项目编号

ZF*

出租方基本情况

出租方名称

(略) 司法局第一强制隔离戒毒所

地 址

(略) 罗湖区清水河街道金碧路46号

挂牌起始时间

2023年2月09 日

挂牌期满时间

2023年2月22日

出租资产基本信息

出租资产概括

物 (略) 罗湖区清水河街道金碧路46号，A5栋214号商铺，计算租金面积62㎡，无房地产证，有权属说明。

计算租金面积

62㎡

出租用途

商业

出租期限

3年

免租期限

2个月（含在租赁期内）

租金挂牌价格（人民币）

107元/㎡/月（含税，第三年租金递增4%）

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

经出租方主管部门批准，公示5个工作日，经公示无异议后，可按照挂牌条件出租。

挂牌时间

自公告之日起不少于10个工作日

承租方应具

备的资格条件

1.承租方为具有独立法人资格的合法经营企业或具有完全行为能力的自然人。

2.意向承租方在信用中国(http://**.cn)网站查询中行政处罚、失信惩戒、风险提示三个类别中无记录，在中国执行信息公开网（http://**）网站查询中无被执行记录；如意向承租方为自然人，须在中国执行信息公开网（http://**）网站查询中无被执行记录。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业意向承租方（含个体工商户）（以下材料均需加盖公章）：

1.营业执照副本复印件（核原件）；

2.国家企业信用信息公示网查询单；

3.“承租方应具备的资格条件”第2要求材料；

4.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；

5.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

6.承租物业用途说明；

7.意向承租方登记表（向联交所领取）；

8.意向承租委托协议（向联交所领取）。

自然人（以下材料均需签字按指模）：

1.第二代居民身份证复印件（核原件）；

2.“承租方应具备的资格条件”第2要求材料；

3.承租物业用途说明；

4.意向承租方登记表（向联交所领取）；

5.意向承租委托协议（向联交所领取）。

履约条件

1.按时缴纳租金、保证金等各项费用；

2.负责物业使用期间的消防安全；

3.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；

4.承租方承租该物业，须守法经营、安全使用租赁房产，所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批，若承租方经营项目涉及商标侵权等自行承担责任；

5.承租方租用期间不得搭建任何建筑物；

6.房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；

7.租赁押金：2个月租金（以最终成交价计算）；

8.水电费按实际情况结算；

9.承租方租用期间不得存在转租、转借行为。

特别事项说明

1.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及罗湖区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易物业查验、知悉并且了解物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。

2.承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）的要求。

3.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。

4.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。

5.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。

6.承租方应在成交结果公示期满后的10个工作日内签订租赁合同及相关协议，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。

7.其他条款见留存在联交所的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。

8.每月10日前以银行转账的方式缴纳当月租金。

9.成交后，承租 (略) (略) 签订租赁合同。

意向方提交报名材料截止时间

挂牌期满当日北京时间17:30

保证金金额

（人民币）

19902元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满前(以到账时间为准)

保证金账户

户名

深圳联合产 (略)

开户银行

中国 (略) 深圳科技园支行

开户账号

*

联系方式

业务咨询电话

战小姐：0755-* *

王小姐：0755-* *

传真

0755-*

业务投诉电话

0755-*

联系地址

(略) 南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18层

网址

http://**关注微信公众号sotcbb

项目编号

ZF*

出租方基本情况

出租方名称

(略) 司法局第一强制隔离戒毒所

地 址

(略) 罗湖区清水河街道金碧路46号

挂牌起始时间

2023年2月09 日

挂牌期满时间

2023年2月22日

出租资产基本信息

出租资产概括

物 (略) 罗湖区清水河街道金碧路46号，A5栋214号商铺，计算租金面积62㎡，无房地产证，有权属说明。

计算租金面积

62㎡

出租用途

商业

出租期限

3年

免租期限

2个月（含在租赁期内）

租金挂牌价格（人民币）

107元/㎡/月（含税，第三年租金递增4%）

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

经出租方主管部门批准，公示5个工作日，经公示无异议后，可按照挂牌条件出租。

挂牌时间

自公告之日起不少于10个工作日

承租方应具

备的资格条件

1.承租方为具有独立法人资格的合法经营企业或具有完全行为能力的自然人。

2.意向承租方在信用中国(http://**.cn)网站查询中行政处罚、失信惩戒、风险提示三个类别中无记录，在中国执行信息公开网（http://**）网站查询中无被执行记录；如意向承租方为自然人，须在中国执行信息公开网（http://**）网站查询中无被执行记录。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业意向承租方（含个体工商户）（以下材料均需加盖公章）：

1.营业执照副本复印件（核原件）；

2.国家企业信用信息公示网查询单；

3.“承租方应具备的资格条件”第2要求材料；

4.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；

5.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

6.承租物业用途说明；

7.意向承租方登记表（向联交所领取）；

8.意向承租委托协议（向联交所领取）。

自然人（以下材料均需签字按指模）：

1.第二代居民身份证复印件（核原件）；

2.“承租方应具备的资格条件”第2要求材料；

3.承租物业用途说明；

4.意向承租方登记表（向联交所领取）；

5.意向承租委托协议（向联交所领取）。

履约条件

1.按时缴纳租金、保证金等各项费用；

2.负责物业使用期间的消防安全；

3.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；

4.承租方承租该物业，须守法经营、安全使用租赁房产，所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批，若承租方经营项目涉及商标侵权等自行承担责任；

5.承租方租用期间不得搭建任何建筑物；

6.房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；

7.租赁押金：2个月租金（以最终成交价计算）；

8.水电费按实际情况结算；

9.承租方租用期间不得存在转租、转借行为。

特别事项说明

1.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及罗湖区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易物业查验、知悉并且了解物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。

2.承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）的要求。

3.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。

4.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。

5.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。

6.承租方应在成交结果公示期满后的10个工作日内签订租赁合同及相关协议，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。

7.其他条款见留存在联交所的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。

8.每月10日前以银行转账的方式缴纳当月租金。

9.成交后，承租 (略) (略) 签订租赁合同。

意向方提交报名材料截止时间

挂牌期满当日北京时间17:30

保证金金额

（人民币）

19902元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满前(以到账时间为准)

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户名

深圳联合产 (略)

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