受委托，深圳联合产 (略) （以下简称“深圳联交所”）公开披露以下房产销售信息，广泛征集买方。请有意者到我所办理意向登记手续。

特别提示：挂牌有效期满，只产生一个符合条件的意向买方的，组织交易双方按销售底价直接签约；产生两个（含）以上符合条件意向买方的，将采取网络竞价方式。

项目编号：MA*

销售标的基本情况

标的房产名称：深汕云服务基地整体

项目简介：深汕云服务基地（下简称“项目”）是由广东深汕 (略) 开发建设的集厂房、研发用房、宿舍及生活服务的综合产业项目，项目位于深汕特别合作区鹅埠镇创新大道与创富路交汇处西南侧（宗地编号：E2016-0009）。土地使用年限为50年（2016年10月-2066年10月）。项目于2016年9月签订土地合同，2018年12月竣工验收，2021年9月完成办理不动产权证。项目建设用地面积33,558.90平方米，总建筑面积70,380.57平方米，包括4栋建筑。

各栋建筑不动产权证明细如下：

交易内容

销售标的名称：深汕云服务基地整体

销售底价：35500万元

是否需要意向买方交纳保证金、具体金额及交纳时间：意向买方须在挂牌截止日17:00前向深圳联交所交纳交易保证金人民币3550万元(以实际到账时间为准)，并保证资金来源合法。

保证金处置方式：意向买方如被确定为买方的，其交纳的保证金在交易双方签订买卖合同后转为标的房产买卖定金，待剩余价款付清后转为价款一部分；如果意向买方未被确定为买方的，其所交纳的该部分保证金在最终买方被确定之日起3个工作日内无息全额原路返还；如果意向买方违约，其交纳的保证金将不予退还。

房款支付方式：一次性付款

挂牌公告期：自公告次日起20个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向买方：按照5个工作日为一个周期延长，最多延长2个周期

挂牌期满后，如征集到两个及以上符合条件的意向买方：采取网络竞价方式

买方资格条件：意向买方应符合国家法律法规或相关规定的要求。

其它需要披露的事项：

1、意向买方须自行对标的进行尽职调查。意向买方可以在办理相关登记和保密手续后查阅交易文件，应对标的进行必要的尽职调查。在尽职调查期间，意向买方不得干扰销售方正常生产经营活动，或与其他意向买方进行不正当的联系和接触。意向买方应对本项目交易条件、受让风险以及资产状况、所涉及的担保等事宜以及其他有关交易的问题进行了综合、全面的尽职调查，在对标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，参加标的的交易活动。如意向买方成为本次标的的买方，应按现状接受标的并按照资产交易文件等的规定与开发商签订买卖合同。意向买方通过资格确认并且交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可项目公告所披露内容并已自行完成对本项目的全部尽职调查，且根据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受公告之内容，放弃对开发商所有权利主张。

2、买方未按照交易规则及相关文件的规定按时支付相关服务费用的，深圳联交所有权优先以交易保证金抵扣相关服务费用。相关服务费用不足部分，买方仍负有清偿责任。由此导致的交易价款不足部分，由相关责任方补足。同时，买方确认，将按照深圳联交所的收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与开发商任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝缴纳或主张退还交易服务费用。

3、意向买方/买方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，出现以下情形之一的，深圳联交所/开发商有权不予退还保证金/定金：

（1）意向买方于完成意向登记后单方撤回受让申请的；

（2）产生两家及以上符合条件的意向买方时，意向买方未参加后续网络竞价、拍卖程序或其他竞争性交易的；

（3）挂牌期征集到一个符合条件的意向买方，意向买方不按销售底价成交的；

（4）在网络竞价、拍卖程序或其他竞争性交易中，各竞买人均不报价或举牌应价的；

（5）买方未在规定期限内签署竞价结果确认书和/或买卖合同的；

（6）买方未按约定支付交易价款、交易服务费的；

（7）存在其他违约或违反交易规则、公告及相关文件要求情形的。

4、交易标的面积以办理房地产过户手续时国土房管部门确认的面积数额为准，若出现国土房管部门确认的面积数额与现房地产权属证明上列示的面积数额不同的，成交价格不因上述因素而调整。

5、标的资产带租转让，交易双方同意，交接之日前的租金收入归开发商所有，标的交付之日起的租金收入归买方所有。

6、看样时间安排在项目公告期内（公告期截止后不再安排看样），请意向买方自行安排联系看样，联系人：陈先生，联系电话：*。

7、有关因本次销售而产生的税、费等费用按有关规定由交易双方各自承担。

8、本标的资产采取整体转让，不允许联合受让。

9、意向买方须符合房屋所在地相关部门或机构对本地区房屋买卖设置的各项政策及法规要求，意向买方应当自行了解有关房地产调控政策及由此产生的法律后果，如因不符合本地区房屋买卖政策或法规而造成不良后果的，由意向买方承担全部责任。

10、根据该项目的《国有建设用地使用权出让合同》，该项目的土地用途为工业用地，主体建筑物性质为厂房、研发用房，未规定项目建筑的转让条款，故根据《 (略) 工业楼宇及配套用房转让管理办法》，该项目仅能整体转让，同时项目买方应持相关材料向深汕特别合作区产业主管部门申请资格条件审核。

11、本公告不构成要约，仅构成要约邀请。请意向买方进行必要的调查核实，深圳联交所对信息披露不做任何承诺和担保。

其他条件：

1、意向买方须在信息公告期截止之日17:00前办理完毕受让申请手续（含提交《受让申请书》及其附件材料、交纳保证金等工作流程）意向买方向深圳联交所提交《受让申请书》及其附件材料、交纳保证金的行为，是对交易条件和销售底价的认可和接受。

2、意向买方应按信息公告要求在规定时间内向深圳联交所结算账户交纳交易保证金。

意向买方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。意向买方被确定为买方后，保证金按照相关约定执行。意向买方未能成为买方的，保证金在买方确定之日起3个工作日内一次性无息全额原路返还。

3、意向买方应通过其名下账户以银行转账方式转入深圳联交所结算账户。

深圳联合产权交易所结算账户（用于保证金和交易价款的收付）：

账户名称：深圳联合产 (略)

账 号：*00132

开 户 行： (略) 深圳分行

4、意向买方在办理意向登记手续后，可查阅产权交易文件和对标的进行尽职调查。意向买方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。

5、深圳联交所对意向买方提交的资料进行齐全性、合规性审核，必要时可要求意向买方提供补充资料。

6、意向买方须在被确定为买方后的次日起3个工作日内与开发商签订买卖合同，且应在买卖合同生效之日起5个工作日内一次性将剩余价款支付至深圳联交所指定账户，并保证该等款项来源合法。

7、评估报告特别事项说明“根据委托人提供的《国有建设用地使用权出让合同书》（深汕地 合字（2016）0011 号）第二十六条规定，“本合同规定的土地出让年限届满，土地使用者申请续期、因社会公共利益需要未获批准的，土地使用者应当交回国有土地使用证，并依照规定办理国有建设用地使用 权注销，国家建设用地使用权由出让人无偿收回，出让人和土地使用者同意本合同项下宗地上的建筑物、构筑物及其附属设施，由出让人无偿收回地上建筑物、构筑物及其附属设施。”

8、其他事项详见留存在深圳联交所的资产评估报告、买卖合同文本等相关文件。

开发商基本情况

开发商名称：广东深汕 (略)

住所： (略) 深汕特别合作区鹅埠镇创元路日新楼一楼

法定代表人：钟建安

认缴注册资本总额（万元）：*

企业类型： (略) （国有独资）

联系方式

业务咨询电话：0755-* 陈小姐0755-*朱先生

业务投诉电话：0755-*

传真：0755-*

联系地址： (略) 南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园10栋B座3层

网址：http://**；微信公众号sotcbb。

保证金账户

账户名称：深圳联合产 (略)

账 号：*00132

开 户 行： (略) 深圳分行

深圳联合产权交易所

受委托，深圳联合产 (略) （以下简称“深圳联交所”）公开披露以下房产销售信息，广泛征集买方。请有意者到我所办理意向登记手续。

特别提示：挂牌有效期满，只产生一个符合条件的意向买方的，组织交易双方按销售底价直接签约；产生两个（含）以上符合条件意向买方的，将采取网络竞价方式。

项目编号：MA*

销售标的基本情况

标的房产名称：深汕云服务基地整体

项目简介：深汕云服务基地（下简称“项目”）是由广东深汕 (略) 开发建设的集厂房、研发用房、宿舍及生活服务的综合产业项目，项目位于深汕特别合作区鹅埠镇创新大道与创富路交汇处西南侧（宗地编号：E2016-0009）。土地使用年限为50年（2016年10月-2066年10月）。项目于2016年9月签订土地合同，2018年12月竣工验收，2021年9月完成办理不动产权证。项目建设用地面积33,558.90平方米，总建筑面积70,380.57平方米，包括4栋建筑。

各栋建筑不动产权证明细如下：

交易内容

销售标的名称：深汕云服务基地整体

销售底价：35500万元

是否需要意向买方交纳保证金、具体金额及交纳时间：意向买方须在挂牌截止日17:00前向深圳联交所交纳交易保证金人民币3550万元(以实际到账时间为准)，并保证资金来源合法。

保证金处置方式：意向买方如被确定为买方的，其交纳的保证金在交易双方签订买卖合同后转为标的房产买卖定金，待剩余价款付清后转为价款一部分；如果意向买方未被确定为买方的，其所交纳的该部分保证金在最终买方被确定之日起3个工作日内无息全额原路返还；如果意向买方违约，其交纳的保证金将不予退还。

房款支付方式：一次性付款

挂牌公告期：自公告次日起20个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向买方：按照5个工作日为一个周期延长，最多延长2个周期

挂牌期满后，如征集到两个及以上符合条件的意向买方：采取网络竞价方式

买方资格条件：意向买方应符合国家法律法规或相关规定的要求。

其它需要披露的事项：

1、意向买方须自行对标的进行尽职调查。意向买方可以在办理相关登记和保密手续后查阅交易文件，应对标的进行必要的尽职调查。在尽职调查期间，意向买方不得干扰销售方正常生产经营活动，或与其他意向买方进行不正当的联系和接触。意向买方应对本项目交易条件、受让风险以及资产状况、所涉及的担保等事宜以及其他有关交易的问题进行了综合、全面的尽职调查，在对标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，参加标的的交易活动。如意向买方成为本次标的的买方，应按现状接受标的并按照资产交易文件等的规定与开发商签订买卖合同。意向买方通过资格确认并且交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可项目公告所披露内容并已自行完成对本项目的全部尽职调查，且根据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受公告之内容，放弃对开发商所有权利主张。

2、买方未按照交易规则及相关文件的规定按时支付相关服务费用的，深圳联交所有权优先以交易保证金抵扣相关服务费用。相关服务费用不足部分，买方仍负有清偿责任。由此导致的交易价款不足部分，由相关责任方补足。同时，买方确认，将按照深圳联交所的收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与开发商任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝缴纳或主张退还交易服务费用。

3、意向买方/买方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，出现以下情形之一的，深圳联交所/开发商有权不予退还保证金/定金：

（1）意向买方于完成意向登记后单方撤回受让申请的；

（2）产生两家及以上符合条件的意向买方时，意向买方未参加后续网络竞价、拍卖程序或其他竞争性交易的；

（3）挂牌期征集到一个符合条件的意向买方，意向买方不按销售底价成交的；

（4）在网络竞价、拍卖程序或其他竞争性交易中，各竞买人均不报价或举牌应价的；

（5）买方未在规定期限内签署竞价结果确认书和/或买卖合同的；

（6）买方未按约定支付交易价款、交易服务费的；

（7）存在其他违约或违反交易规则、公告及相关文件要求情形的。

4、交易标的面积以办理房地产过户手续时国土房管部门确认的面积数额为准，若出现国土房管部门确认的面积数额与现房地产权属证明上列示的面积数额不同的，成交价格不因上述因素而调整。

5、标的资产带租转让，交易双方同意，交接之日前的租金收入归开发商所有，标的交付之日起的租金收入归买方所有。

6、看样时间安排在项目公告期内（公告期截止后不再安排看样），请意向买方自行安排联系看样，联系人：陈先生，联系电话：*。

7、有关因本次销售而产生的税、费等费用按有关规定由交易双方各自承担。

8、本标的资产采取整体转让，不允许联合受让。

9、意向买方须符合房屋所在地相关部门或机构对本地区房屋买卖设置的各项政策及法规要求，意向买方应当自行了解有关房地产调控政策及由此产生的法律后果，如因不符合本地区房屋买卖政策或法规而造成不良后果的，由意向买方承担全部责任。

10、根据该项目的《国有建设用地使用权出让合同》，该项目的土地用途为工业用地，主体建筑物性质为厂房、研发用房，未规定项目建筑的转让条款，故根据《 (略) 工业楼宇及配套用房转让管理办法》，该项目仅能整体转让，同时项目买方应持相关材料向深汕特别合作区产业主管部门申请资格条件审核。

11、本公告不构成要约，仅构成要约邀请。请意向买方进行必要的调查核实，深圳联交所对信息披露不做任何承诺和担保。

其他条件：

1、意向买方须在信息公告期截止之日17:00前办理完毕受让申请手续（含提交《受让申请书》及其附件材料、交纳保证金等工作流程）意向买方向深圳联交所提交《受让申请书》及其附件材料、交纳保证金的行为，是对交易条件和销售底价的认可和接受。

2、意向买方应按信息公告要求在规定时间内向深圳联交所结算账户交纳交易保证金。

意向买方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。意向买方被确定为买方后，保证金按照相关约定执行。意向买方未能成为买方的，保证金在买方确定之日起3个工作日内一次性无息全额原路返还。

3、意向买方应通过其名下账户以银行转账方式转入深圳联交所结算账户。

深圳联合产权交易所结算账户（用于保证金和交易价款的收付）：

账户名称：深圳联合产 (略)

账 号：*00132

开 户 行： (略) 深圳分行

4、意向买方在办理意向登记手续后，可查阅产权交易文件和对标的进行尽职调查。意向买方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。

5、深圳联交所对意向买方提交的资料进行齐全性、合规性审核，必要时可要求意向买方提供补充资料。

6、意向买方须在被确定为买方后的次日起3个工作日内与开发商签订买卖合同，且应在买卖合同生效之日起5个工作日内一次性将剩余价款支付至深圳联交所指定账户，并保证该等款项来源合法。

7、评估报告特别事项说明“根据委托人提供的《国有建设用地使用权出让合同书》（深汕地 合字（2016）0011 号）第二十六条规定，“本合同规定的土地出让年限届满，土地使用者申请续期、因社会公共利益需要未获批准的，土地使用者应当交回国有土地使用证，并依照规定办理国有建设用地使用 权注销，国家建设用地使用权由出让人无偿收回，出让人和土地使用者同意本合同项下宗地上的建筑物、构筑物及其附属设施，由出让人无偿收回地上建筑物、构筑物及其附属设施。”

8、其他事项详见留存在深圳联交所的资产评估报告、买卖合同文本等相关文件。

开发商基本情况

开发商名称：广东深汕 (略)

住所： (略) 深汕特别合作区鹅埠镇创元路日新楼一楼

法定代表人：钟建安

认缴注册资本总额（万元）：*

企业类型： (略) （国有独资）

联系方式

业务咨询电话：0755-* 陈小姐0755-*朱先生

业务投诉电话：0755-*

传真：0755-*

联系地址： (略) 南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园10栋B座3层

网址：http://**；微信公众号sotcbb。

保证金账户

账户名称：深圳联合产 (略)

账 号：*00132

开 户 行： (略) 深圳分行

深圳联合产权交易所