优质住宅债权丨华融上海精选10户住宅类资产推介

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优质住宅债权丨华融上海精选10户住宅类资产推介


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精选10户住宅类资产推介

HUARONG SHANGHAI

优质住宅债权


中国华融 (略) (略) （以下简称“我分公司”）拥有对 (略) 等十户不良债权资产，现拟对上述债权进行处置。债权本金总额约13,492.76万元（截止基准日2022年12月31日，本金、利息、费用等以相关合同、裁判文书及法律法规的规定为准），抵押物 (略) 内十余套住宅，分布在浦东、长宁、奉贤、闵行等地。债权情况如下：

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01

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债权一： (略)

债权概况：债权本金1,983.24、利息1,213.93万元，担保方式为抵押、保证，保证人陈某、 (略) (略) 、上海凯地果蔬专业合作社、上 (略) 、 (略) 、 (略) 。目前债权已进入强制执行阶段。

抵押物概况：抵押 (略) 奉贤区海马路3499弄359号全幢，面积408.3平方米。抵押物为花园住宅，地处著名景点碧海金沙附近，风景优美， (略) 稀缺的观海住宅。

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02

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债权二：上 (略)

债权概况：债权本金217.02万元，利息247.88万元，担保方式为抵押、保证，保证人孙某伦、王某。目前债权已进入强制执行阶段。

抵押物概况：抵押 (略) 奉贤区海马路5888弄100号，面积217.02平方米。抵押物为花园住宅，周边有华东理工大学、上海师范大学等高校，地处著名景点碧海金沙附近，风景优美， (略) 稀缺的观海住宅。

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债权三：上 (略)

债权概况：债权本金1,199.99万元，利息711.33万元，担保方式为抵押、保证，保证人黄某刚、徐某。目前债权已进入强制执行阶段。

抵押物概况：抵押物位于浦东新区潍坊西路2弄10号1101室，世茂滨江花园小区，面积330.58平方米，竣工于2009年，户型为3室2厅4卫。抵押物为*家嘴核心地段平层住宅，小区绿化率高、配套设施齐全，交通便利。

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04

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债权四：上海 (略)

债权概况：债权本金1,200万元，利息509.59万元。担保方式为抵押、保证，保证人为廖某勇。目前债权已进入强制执行阶段。

抵押物概况：抵押物为保证人廖某勇名 (略) 长宁区芙蓉江路388弄16号2701室住宅，仁恒河滨花园小区，建筑面积241.64平方米。该小区南临天山路，北靠长宁路，西侧为水城路，东侧为芙蓉江路；小区内部环境优美，皆为高层住宅。小区周边有轨道交通15号线娄山关路站、轨道交通2号线威宁路站，交通便利。


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05

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债权五：上海 (略)

债权概况：债权本金580万元，利息193.76万元。担保方式为抵押、保证，保证人为徐某。目前债权已进入强制执行阶段。

抵押物1概况：抵押物为保证人徐某名 (略) 闵行区中春路8888弄388号502室住宅，魅力之城小区，建筑面积90.45平方米。该小区南临新龙路，北靠星站路，西侧为中春路，东侧为七莘路；小区内部面积大、环境优美，皆为多层住宅。小区周边有轨道交通9号线中春路站，交通便利。

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抵押物2概况：抵押物为徐某名 (略) 长宁区汇川路88弄7号508室住宅，凯欣豪园小区，建筑面积75.62平方米。该小区南临安化路，北靠长宁路，西侧为凯旋路，东侧为定西路；小区内部环境优美，皆为高层住宅。小区周边有轨道交通3、4号线中山公园站，交通便利；小区离兆丰广场、长宁来福士及龙之梦等商圈都非常近，可步行到达。

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06

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债权六： (略)

债权概况：债权本金2,200万元，利息634.96万元，担保方式为抵押、保证，保证人上海 (略) 、戴某之、朱某鹰。目前债权已进入强制执行阶段。

抵押物概况：抵押物位于浦东新区金桥路530弄2号503室，面积99.12平方米，竣工于1993年，户型为2室1厅1卫。抵押物靠近建平实验中学和建平实验小学，抵押物空置，小区配套设施齐全，交通便利。

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07

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债权七： (略)

债权概况：债权本金153.3万元，利息282.55万元，担保方式为抵押，无保证人。目前债权已进入强制执行阶段。

抵押物概况：抵押物位于长宁区镇宁路545弄7号203室（兴星公寓），面积113.56平方米，竣工于1999年，户型为2室2厅1卫。抵押物位于内环内，靠近包玉刚实验学校、愚一小学， (略) 、 (略) 等，周围配套设施齐全，交通便利。

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8,9

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债权八、九： (略) 、 (略)
京津公司债权：本金392万元，利息621余万元，担保方式为抵押、保证，保证人为 (略) 、郑某财、周某旺。目前债权已进入强制执行阶段。
润卓公司债权：本金1,004万元，利息1,162余万元，担保方式为抵押、保证，保证人为 (略) 、孙某章、周某旺。目前债权已进入强制执行阶段。
抵（质）押物情况：
该两户债权项下共享三处抵押物，分别为其一抵及二抵，故此一并介绍。
抵押物1名称： (略) 宝山区三泉路1858弄16号301室的住宅，目前有人占用。 (略) 债权我方为首抵，最高债权限额为1,430万元，润卓公司债权我方为第二顺位抵押权人，最高债权限额为1,540万元。目前我方为首封。土地用途为住宅，建筑面积为126.02平方米，已进入强制执行阶段，最高额抵押担保金额合计2,970万元。

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抵押物2名称： (略) 宝山区高跃路176号1002室的办公室，目前有占用。 (略) 债权我方为首抵，最高债权限额为1,430万元，润卓公司债权我方为第二顺位抵押权人，最高债权限额为1,540万元。目前我方为首封。
抵押物建筑面积为262.25平方米，土地性质为商业办公楼，已进入强制执行阶段，最高额抵押担保金额合计2,970万元。
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抵押物3名称： (略) 宝山区殷高西路618号212室的商铺，目前有占用。 (略) 债权我方为首抵，最高债权限额为1,430万元，润卓公司债权我方为第二顺位抵押权人，最高债权限额为1,540万元。目前我方为首封。
抵押物建筑面积为179.06平方米，土地性质为商业，已进入强制执行阶段，最高额抵押担保金额合计2,970万元。

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三处抵押物抵押物地理位置优越，周边住宅小区林立，商业配套成熟。


10

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债权十： (略)
债权概况：债权本金4,562万元、利息11,549余万元，担保方式为抵押、保证，保证人施某、周某瑞、 (略) (略) 、上海朝 (略) 、刘某、倪某、黄某兵、 (略) 。目前债权已进入强制执行阶段。
抵押物：刘某清、谭某红名 (略) 虹口区凉城路210弄1号1101室的房产，建筑面积为94.06平方米。

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以上十户债权，抵押物 (略) 内的住宅，且处置进展较成熟。资产投资方式灵活便捷，可债权可物权。
联系人：
乔先生，021-*、*；
王先生，021-*、*。


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精选10户住宅类资产推介

HUARONG SHANGHAI

优质住宅债权


中国华融 (略) (略) （以下简称“我分公司”）拥有对 (略) 等十户不良债权资产，现拟对上述债权进行处置。债权本金总额约13,492.76万元（截止基准日2022年12月31日，本金、利息、费用等以相关合同、裁判文书及法律法规的规定为准），抵押物 (略) 内十余套住宅，分布在浦东、长宁、奉贤、闵行等地。债权情况如下：

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债权一： (略)

债权概况：债权本金1,983.24、利息1,213.93万元，担保方式为抵押、保证，保证人陈某、 (略) (略) 、上海凯地果蔬专业合作社、上 (略) 、 (略) 、 (略) 。目前债权已进入强制执行阶段。

抵押物概况：抵押 (略) 奉贤区海马路3499弄359号全幢，面积408.3平方米。抵押物为花园住宅，地处著名景点碧海金沙附近，风景优美， (略) 稀缺的观海住宅。

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债权二：上 (略)

债权概况：债权本金217.02万元，利息247.88万元，担保方式为抵押、保证，保证人孙某伦、王某。目前债权已进入强制执行阶段。

抵押物概况：抵押 (略) 奉贤区海马路5888弄100号，面积217.02平方米。抵押物为花园住宅，周边有华东理工大学、上海师范大学等高校，地处著名景点碧海金沙附近，风景优美， (略) 稀缺的观海住宅。

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债权三：上 (略)

债权概况：债权本金1,199.99万元，利息711.33万元，担保方式为抵押、保证，保证人黄某刚、徐某。目前债权已进入强制执行阶段。

抵押物概况：抵押物位于浦东新区潍坊西路2弄10号1101室，世茂滨江花园小区，面积330.58平方米，竣工于2009年，户型为3室2厅4卫。抵押物为*家嘴核心地段平层住宅，小区绿化率高、配套设施齐全，交通便利。

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债权四：上海 (略)

债权概况：债权本金1,200万元，利息509.59万元。担保方式为抵押、保证，保证人为廖某勇。目前债权已进入强制执行阶段。

抵押物概况：抵押物为保证人廖某勇名 (略) 长宁区芙蓉江路388弄16号2701室住宅，仁恒河滨花园小区，建筑面积241.64平方米。该小区南临天山路，北靠长宁路，西侧为水城路，东侧为芙蓉江路；小区内部环境优美，皆为高层住宅。小区周边有轨道交通15号线娄山关路站、轨道交通2号线威宁路站，交通便利。


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债权五：上海 (略)

债权概况：债权本金580万元，利息193.76万元。担保方式为抵押、保证，保证人为徐某。目前债权已进入强制执行阶段。

抵押物1概况：抵押物为保证人徐某名 (略) 闵行区中春路8888弄388号502室住宅，魅力之城小区，建筑面积90.45平方米。该小区南临新龙路，北靠星站路，西侧为中春路，东侧为七莘路；小区内部面积大、环境优美，皆为多层住宅。小区周边有轨道交通9号线中春路站，交通便利。

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抵押物2概况：抵押物为徐某名 (略) 长宁区汇川路88弄7号508室住宅，凯欣豪园小区，建筑面积75.62平方米。该小区南临安化路，北靠长宁路，西侧为凯旋路，东侧为定西路；小区内部环境优美，皆为高层住宅。小区周边有轨道交通3、4号线中山公园站，交通便利；小区离兆丰广场、长宁来福士及龙之梦等商圈都非常近，可步行到达。

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债权六： (略)

债权概况：债权本金2,200万元，利息634.96万元，担保方式为抵押、保证，保证人上海 (略) 、戴某之、朱某鹰。目前债权已进入强制执行阶段。

抵押物概况：抵押物位于浦东新区金桥路530弄2号503室，面积99.12平方米，竣工于1993年，户型为2室1厅1卫。抵押物靠近建平实验中学和建平实验小学，抵押物空置，小区配套设施齐全，交通便利。

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债权七： (略)

债权概况：债权本金153.3万元，利息282.55万元，担保方式为抵押，无保证人。目前债权已进入强制执行阶段。

抵押物概况：抵押物位于长宁区镇宁路545弄7号203室（兴星公寓），面积113.56平方米，竣工于1999年，户型为2室2厅1卫。抵押物位于内环内，靠近包玉刚实验学校、愚一小学， (略) 、 (略) 等，周围配套设施齐全，交通便利。

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债权八、九： (略) 、 (略)
京津公司债权：本金392万元，利息621余万元，担保方式为抵押、保证，保证人为 (略) 、郑某财、周某旺。目前债权已进入强制执行阶段。
润卓公司债权：本金1,004万元，利息1,162余万元，担保方式为抵押、保证，保证人为 (略) 、孙某章、周某旺。目前债权已进入强制执行阶段。
抵（质）押物情况：
该两户债权项下共享三处抵押物，分别为其一抵及二抵，故此一并介绍。
抵押物1名称： (略) 宝山区三泉路1858弄16号301室的住宅，目前有人占用。 (略) 债权我方为首抵，最高债权限额为1,430万元，润卓公司债权我方为第二顺位抵押权人，最高债权限额为1,540万元。目前我方为首封。土地用途为住宅，建筑面积为126.02平方米，已进入强制执行阶段，最高额抵押担保金额合计2,970万元。

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抵押物2名称： (略) 宝山区高跃路176号1002室的办公室，目前有占用。 (略) 债权我方为首抵，最高债权限额为1,430万元，润卓公司债权我方为第二顺位抵押权人，最高债权限额为1,540万元。目前我方为首封。
抵押物建筑面积为262.25平方米，土地性质为商业办公楼，已进入强制执行阶段，最高额抵押担保金额合计2,970万元。
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抵押物3名称： (略) 宝山区殷高西路618号212室的商铺，目前有占用。 (略) 债权我方为首抵，最高债权限额为1,430万元，润卓公司债权我方为第二顺位抵押权人，最高债权限额为1,540万元。目前我方为首封。
抵押物建筑面积为179.06平方米，土地性质为商业，已进入强制执行阶段，最高额抵押担保金额合计2,970万元。

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三处抵押物抵押物地理位置优越，周边住宅小区林立，商业配套成熟。


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债权十： (略)
债权概况：债权本金4,562万元、利息11,549余万元，担保方式为抵押、保证，保证人施某、周某瑞、 (略) (略) 、上海朝 (略) 、刘某、倪某、黄某兵、 (略) 。目前债权已进入强制执行阶段。
抵押物：刘某清、谭某红名 (略) 虹口区凉城路210弄1号1101室的房产，建筑面积为94.06平方米。

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以上十户债权，抵押物 (略) 内的住宅，且处置进展较成熟。资产投资方式灵活便捷，可债权可物权。
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乔先生，021-*、*；
王先生，021-*、*。


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