拍卖公告

(略) (略) 将于2023年3月12日10时起至2023年3月13日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：www.http://**，户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

1. 拍卖标的：拍卖对 (略) 城关区张掖路街道张掖路250号（时代广场）第5幢第2 层002 室（南侧部分）房屋，房屋幢号为5幢；结构为钢混；总层数为25层，所在层数：2层；建筑面积：1045.43 ㎡（907.42 ㎡，分摊面积：138.01 ㎡）； (略) 城关区张掖路街道张掖路250号（时代广场）第5幢第2 层001 室（北侧部分），房屋幢号为5；结构为钢混；房屋总层数为25层，所在层数为2层；建筑面积：903.06 ㎡（783.85 ㎡，分摊面积：119.21 ㎡）， 房屋使用状况为出租，拍卖对象打通，由 “卡普莱音乐餐厅”承租并自行装修使用；净层高约为 3.5 米；室内原房型为开间布局，现作为餐厅大厅及包厢使用；2 层共有 20 间包厢，室内地砖地面，墙面装饰为：大理石墙砖、木质面板、壁布、人造革软包装饰，铝合金框石膏板造型顶；室内分户木门，外设断桥铝合金窗户。

   拍卖对象所在建筑物外立面1-6 层为干挂石材饰面，7 层以上为防水涂料饰面，该建筑物建成于2004 年，钢混结构，证载总层数25 层（其中地下2 层，-1 层为营业及其他用房，-2 层为人防层；1-6 层为营业用房；7-25 层为办公及住宅用房）。拍卖对象东临大众巷，西临永昌路，南临张掖路步行街，北临上水巷。拍卖对象所在宗地开发程度为红线外“七通”（具备道路、给水、排水、电力、通信、供热、燃气基础设施条件），红线内“七通”（具备道路、给水、排水、电力、通信、供热、燃气基础设施条件），且场地平整，地势平坦，形状较规则，土壤未受过污染，地质条件好，稳定性强。

   评估价：*元；起拍价：*元；

保证金：*元；增价幅度:*元。

二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：

1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权 (略) 确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。

2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

三、竞买人条件：竞买人需向有关部门详细了解拍卖标的过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人应具备当地购房资格，符合当地限购政策，否则由其自行承担不能过户等情形相应的法律后果。

请竞买人自行前往当地有关部门了解是否符合竞买条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前三个工作日接受咨询(节假日除外)看样，有 (略) 执行法官联系，执行法官确定看样时间组织统一看样，也可自行前往标的物现场看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在2023年3月23日17 (略) 指定账户【户名： (略) (略) ，开户银行：中 (略) 黄河家园支行，账号：*3816（大额行号：*）】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：

http://**-*.htm?spm=a213w.*.a214dqe.55.OnoZMh。

十二、法院标的物情况网上参拍技术咨询电话：陈法官0931-*。

(略) (略) 监督电话：0931—*。

其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询—热线：400-*。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

(略) (略)

二〇二三年二月九日

拍卖公告

(略) (略) 将于2023年3月12日10时起至2023年3月13日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：www.http://**，户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

1. 拍卖标的：拍卖对 (略) 城关区张掖路街道张掖路250号（时代广场）第5幢第2 层002 室（南侧部分）房屋，房屋幢号为5幢；结构为钢混；总层数为25层，所在层数：2层；建筑面积：1045.43 ㎡（907.42 ㎡，分摊面积：138.01 ㎡）； (略) 城关区张掖路街道张掖路250号（时代广场）第5幢第2 层001 室（北侧部分），房屋幢号为5；结构为钢混；房屋总层数为25层，所在层数为2层；建筑面积：903.06 ㎡（783.85 ㎡，分摊面积：119.21 ㎡）， 房屋使用状况为出租，拍卖对象打通，由 “卡普莱音乐餐厅”承租并自行装修使用；净层高约为 3.5 米；室内原房型为开间布局，现作为餐厅大厅及包厢使用；2 层共有 20 间包厢，室内地砖地面，墙面装饰为：大理石墙砖、木质面板、壁布、人造革软包装饰，铝合金框石膏板造型顶；室内分户木门，外设断桥铝合金窗户。

   拍卖对象所在建筑物外立面1-6 层为干挂石材饰面，7 层以上为防水涂料饰面，该建筑物建成于2004 年，钢混结构，证载总层数25 层（其中地下2 层，-1 层为营业及其他用房，-2 层为人防层；1-6 层为营业用房；7-25 层为办公及住宅用房）。拍卖对象东临大众巷，西临永昌路，南临张掖路步行街，北临上水巷。拍卖对象所在宗地开发程度为红线外“七通”（具备道路、给水、排水、电力、通信、供热、燃气基础设施条件），红线内“七通”（具备道路、给水、排水、电力、通信、供热、燃气基础设施条件），且场地平整，地势平坦，形状较规则，土壤未受过污染，地质条件好，稳定性强。

   评估价：*元；起拍价：*元；

保证金：*元；增价幅度:*元。

二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：

1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权 (略) 确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。

2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

三、竞买人条件：竞买人需向有关部门详细了解拍卖标的过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人应具备当地购房资格，符合当地限购政策，否则由其自行承担不能过户等情形相应的法律后果。

请竞买人自行前往当地有关部门了解是否符合竞买条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前三个工作日接受咨询(节假日除外)看样，有 (略) 执行法官联系，执行法官确定看样时间组织统一看样，也可自行前往标的物现场看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在2023年3月23日17 (略) 指定账户【户名： (略) (略) ，开户银行：中 (略) 黄河家园支行，账号：*3816（大额行号：*）】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：

http://**-*.htm?spm=a213w.*.a214dqe.55.OnoZMh。

十二、法院标的物情况网上参拍技术咨询电话：陈法官0931-*。

(略) (略) 监督电话：0931—*。

其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询—热线：400-*。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

(略) (略)

二〇二三年二月九日