位于昆山市虹桥路88号商铺公开转让[2023]007号
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位于昆山市虹桥路88号商铺公开转让[2023]007号
| 项目名称 | (略) 虹桥路88号商铺公开转让 | ||
| 项目编号 | SCJG* | ||
| 转让行为批准情况 | 批准单位：苏州文化 (略) 批准时间：2022年11月22日 | ||
| 内部决策情况 | 2022年7月14日，苏州物资控股（集团） (略) 董事会决议同意公 (略) 虹桥路88号商铺。 | ||
| 挂牌日期 | 挂牌起始日期：2023年02月08日 | 挂牌终止日期：2023年03月22日 | |
| 转让方名称 | 苏州物资控股（集团） (略) | ||
| 标的物概况 | 标的 (略) 玉山镇虹桥路88号，土地使用权面积为112.25平方米，建筑物建筑面积为164.03平方米，土地使用规划用途为商业。我公司于2016年3月22日办理了相关产证，土地使用终止日期为2049年10月22日。建筑物共2层，钢混结构，房屋内水，电等设施齐全。该标的物目前出租给王志诚个体工商户经营使用状态中，租期至2022年11月14日，租户到期后继续占用。 该建筑物基础稳固，未见沉降，外观较为新颖，墙面、地面、门窗保养良好，物业管理较好。 标的资产无抵押、无担保，至标的物交付之日，物业管理、水、电等费用由占用人结清；交付之日后，上述费用由购买标的资产的新业主承担。 | ||
| 资产评估情况 | 评估机构 | 中 (略) | |
| 评估报告书编号 | 中通评报字[2022]21139号 | ||
| 评估核准（备案）单位 | 苏州文化 (略) | ||
| 评估基准日 | 2022年08月31日 | ||
| 转让标的对应评估值 | 人民币245.12万元 | ||
| 特别事项说明 | 1、意向受让方可在公告期内至现场查看标的。联系人：黄卫，*，时间：工作日9：30_16:30。 2、受让方必须付清所有款项后，转让方才能协助受让方办理标的变更登记等手续。 3、转让标的资产变更涉及的双方税费（包括但不限于契税、土地增值税、企业所得税、印花税）等相关费用，由转让方与受让方按照国家房地产交易相关规定，由双方各自承担。 4、 (略) 公共资源交易中心收取的交易鉴定费由双方各自承担，电子竞价费（如有）由最终受让方承担。 5、转让标的资产是以现状转让并交付给受让方，转让方收取标的资产租金、占用费至交付完成之日止，现有原租户到期后继续占用，占用费结算至实际交付日，转让方负责原租户清退，受让方不得以不了解标的资产为由拒绝按现状接受，转让方不承担相关瑕疵修缮义务。公告中标的物情况说明仅供参考，不排除由未知事项及瑕疵存在，房屋室内物品以房屋交付时室内实际存在的物品及现状为准。 6、转让标的资产面积以不动产登记证记载为准，转让方和受让方双方不再另行结算。 7、涉及房地产过户事宜，受让方需自行向房地产交易中心咨询，以确认是否具备购买资格，因受让方不具备购买资格参与转让的，造成不能办理过户手续，引起的所有经济、法律责任均由受让方承担。 以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转 (略) 公共资源交易中心对此不承担任何责任；意向受让方交纳保证金参与竞买，即表明已充分考虑瑕症风险因素及其他综合因素，愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风脸因素及其他综合因素，慎重竞买。 | ||
| 转让参考价格 | 人民币247.69万元 | ||
| 受让方应具备的具体条件 | 1、意向受让方应为具有完全民事行为能力的自然人或企业法人； 2、意向受让方应具有良好的支付能力，受让资金来源合法； 3，意向受让方在报名截止时间 (略) 公共资源交易中心监管账户提交保证金25万元人民币（保证金交纳截止时间为2023年3月22日16:00，以实际到账时间为准）； 4、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 | ||
| 备查文件 | 1、苏州物资控股（集团） (略) 董事会决议 2、关于昆山虹桥路88号商铺公开转让的请示（苏物司[2022]第34号） 3、苏州文化 (略) 董事会决议 4、苏州物资控股（集团） (略) 拟公开转让确定底价事宜所涉及 (略) 玉山镇虹桥路88号房地产资产评估报告（中通评报字[2022]21139号） 5、国有资产评估项目备案表 6、标的基本情况说明 7、不动产权证 8、其他相关材料 | ||
| 其他说明 | 1、至本公告挂牌期满，若产生一个受让方时，由产权交易机构组织双方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约。如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采用电子竞价的方式确定标的资产的最终受让方。 2、意向受让方成为受让方后可选择一次性付款或贷款，并须至不动产登记管理部门办理相关手续： （1）选择一次性付款的：意向受让方须在成为最终受让方起3个工作日内至不动产登记管理部门办理网签手续，并自网签通过后的5个工作日内将全部价款（不含已交纳的保证金）支付至不动产登记管理部门指定监管账户。 （2）受让方选择通过贷款支付转让价款的：在成为受让方后3个工作日内至不动产登记管理部门与转让方办理网签手续并于当日将房屋的首付款（按照转让价款的50%与现行贷款政策规定首付比例孰高执行）支付到监管账户（不含已交纳的保证金），并尽快联系银行办理贷款的相关手续。自网签通过之日起30个工作日内若受让方未与银行签订贷款合同，转让方有权与受让方解除房屋买卖合同并扣除已交纳保证金。受让方 (略) 公共资源交易中心的保证金可在托管资金全额到账后申请返还（等额无息）。受让方须自行至银行和相关部门咨询，提前了解自身是否符合相关贷款政策，自行承担因未获得贷款而产生违约责任的风险。 3、为保护交易各方的合法权益，转让方在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳交易保证金，即视为对如下内容作出承诺。非因转让方的原因，意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任， (略) 公共资源交易中心有权依转让方申请扣除息向受让方的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉；(1）意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；(2）在电子竞价中以挂牌价为起始价格，各意向受让方均未有效报价的；(3）被确定为最终受让方后再拒绝签约的：(4）受让方不具备购买资格，无法签约的。(5）签约后不按约支付全额转让款的。 4、意向受让方应在2023年3月22日16:00前办理登记报名手续，报名地点： (略) 姑苏区平泷路 (略) 生活广场西侧裙 (略) 公共资源交易中心，受理时间：上午9:00一11:00，下午13:30一16:00，不含节假日。登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向受让方报名。 5、意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，企业包括：章程、同意受让股权的决议文件、营业执照复印件、税务登记证复印件、近期的财务报表（近三个月）、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等；自然人包括：身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等。 6．本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《评估报告》和转让方提供的其他资料，并在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。 | ||
| 联系方式 | 联系人 | 周女士，肖女士 | |
| 联系电话 | 0512-*，* | ||
| 传真 | 0512-* | ||
| 项目名称 | (略) 虹桥路88号商铺公开转让 | ||
| 项目编号 | SCJG* | ||
| 转让行为批准情况 | 批准单位：苏州文化 (略) 批准时间：2022年11月22日 | ||
| 内部决策情况 | 2022年7月14日，苏州物资控股（集团） (略) 董事会决议同意公 (略) 虹桥路88号商铺。 | ||
| 挂牌日期 | 挂牌起始日期：2023年02月08日 | 挂牌终止日期：2023年03月22日 | |
| 转让方名称 | 苏州物资控股（集团） (略) | ||
| 标的物概况 | 标的 (略) 玉山镇虹桥路88号，土地使用权面积为112.25平方米，建筑物建筑面积为164.03平方米，土地使用规划用途为商业。我公司于2016年3月22日办理了相关产证，土地使用终止日期为2049年10月22日。建筑物共2层，钢混结构，房屋内水，电等设施齐全。该标的物目前出租给王志诚个体工商户经营使用状态中，租期至2022年11月14日，租户到期后继续占用。 该建筑物基础稳固，未见沉降，外观较为新颖，墙面、地面、门窗保养良好，物业管理较好。 标的资产无抵押、无担保，至标的物交付之日，物业管理、水、电等费用由占用人结清；交付之日后，上述费用由购买标的资产的新业主承担。 | ||
| 资产评估情况 | 评估机构 | 中 (略) | |
| 评估报告书编号 | 中通评报字[2022]21139号 | ||
| 评估核准（备案）单位 | 苏州文化 (略) | ||
| 评估基准日 | 2022年08月31日 | ||
| 转让标的对应评估值 | 人民币245.12万元 | ||
| 特别事项说明 | 1、意向受让方可在公告期内至现场查看标的。联系人：黄卫，*，时间：工作日9：30_16:30。 2、受让方必须付清所有款项后，转让方才能协助受让方办理标的变更登记等手续。 3、转让标的资产变更涉及的双方税费（包括但不限于契税、土地增值税、企业所得税、印花税）等相关费用，由转让方与受让方按照国家房地产交易相关规定，由双方各自承担。 4、 (略) 公共资源交易中心收取的交易鉴定费由双方各自承担，电子竞价费（如有）由最终受让方承担。 5、转让标的资产是以现状转让并交付给受让方，转让方收取标的资产租金、占用费至交付完成之日止，现有原租户到期后继续占用，占用费结算至实际交付日，转让方负责原租户清退，受让方不得以不了解标的资产为由拒绝按现状接受，转让方不承担相关瑕疵修缮义务。公告中标的物情况说明仅供参考，不排除由未知事项及瑕疵存在，房屋室内物品以房屋交付时室内实际存在的物品及现状为准。 6、转让标的资产面积以不动产登记证记载为准，转让方和受让方双方不再另行结算。 7、涉及房地产过户事宜，受让方需自行向房地产交易中心咨询，以确认是否具备购买资格，因受让方不具备购买资格参与转让的，造成不能办理过户手续，引起的所有经济、法律责任均由受让方承担。 以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转 (略) 公共资源交易中心对此不承担任何责任；意向受让方交纳保证金参与竞买，即表明已充分考虑瑕症风险因素及其他综合因素，愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风脸因素及其他综合因素，慎重竞买。 | ||
| 转让参考价格 | 人民币247.69万元 | ||
| 受让方应具备的具体条件 | 1、意向受让方应为具有完全民事行为能力的自然人或企业法人； 2、意向受让方应具有良好的支付能力，受让资金来源合法； 3，意向受让方在报名截止时间 (略) 公共资源交易中心监管账户提交保证金25万元人民币（保证金交纳截止时间为2023年3月22日16:00，以实际到账时间为准）； 4、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 | ||
| 备查文件 | 1、苏州物资控股（集团） (略) 董事会决议 2、关于昆山虹桥路88号商铺公开转让的请示（苏物司[2022]第34号） 3、苏州文化 (略) 董事会决议 4、苏州物资控股（集团） (略) 拟公开转让确定底价事宜所涉及 (略) 玉山镇虹桥路88号房地产资产评估报告（中通评报字[2022]21139号） 5、国有资产评估项目备案表 6、标的基本情况说明 7、不动产权证 8、其他相关材料 | ||
| 其他说明 | 1、至本公告挂牌期满，若产生一个受让方时，由产权交易机构组织双方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约。如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采用电子竞价的方式确定标的资产的最终受让方。 2、意向受让方成为受让方后可选择一次性付款或贷款，并须至不动产登记管理部门办理相关手续： （1）选择一次性付款的：意向受让方须在成为最终受让方起3个工作日内至不动产登记管理部门办理网签手续，并自网签通过后的5个工作日内将全部价款（不含已交纳的保证金）支付至不动产登记管理部门指定监管账户。 （2）受让方选择通过贷款支付转让价款的：在成为受让方后3个工作日内至不动产登记管理部门与转让方办理网签手续并于当日将房屋的首付款（按照转让价款的50%与现行贷款政策规定首付比例孰高执行）支付到监管账户（不含已交纳的保证金），并尽快联系银行办理贷款的相关手续。自网签通过之日起30个工作日内若受让方未与银行签订贷款合同，转让方有权与受让方解除房屋买卖合同并扣除已交纳保证金。受让方 (略) 公共资源交易中心的保证金可在托管资金全额到账后申请返还（等额无息）。受让方须自行至银行和相关部门咨询，提前了解自身是否符合相关贷款政策，自行承担因未获得贷款而产生违约责任的风险。 3、为保护交易各方的合法权益，转让方在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳交易保证金，即视为对如下内容作出承诺。非因转让方的原因，意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任， (略) 公共资源交易中心有权依转让方申请扣除息向受让方的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉；(1）意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；(2）在电子竞价中以挂牌价为起始价格，各意向受让方均未有效报价的；(3）被确定为最终受让方后再拒绝签约的：(4）受让方不具备购买资格，无法签约的。(5）签约后不按约支付全额转让款的。 4、意向受让方应在2023年3月22日16:00前办理登记报名手续，报名地点： (略) 姑苏区平泷路 (略) 生活广场西侧裙 (略) 公共资源交易中心，受理时间：上午9:00一11:00，下午13:30一16:00，不含节假日。登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向受让方报名。 5、意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，企业包括：章程、同意受让股权的决议文件、营业执照复印件、税务登记证复印件、近期的财务报表（近三个月）、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等；自然人包括：身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等。 6．本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《评估报告》和转让方提供的其他资料，并在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。 | ||
| 联系方式 | 联系人 | 周女士，肖女士 | |
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