1.

2.该项目采取动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00，意向投资方在公告期内报名成功后即可参与报价。

——

一、本次交易价款由出租方和承租方场外自行结算。
二、出租方和承租方应于成交次日起5个工作日内签订《房屋租赁合同》。
三、租金支付方式及递增率：
1.租金按半年支付。承租方应于《房屋租赁合同》生效之日起 3个工作日内向出租方指定账户一次性支付首期租金。后续租金承租方应于每个租期开始前10个自然日内一次性支付至出租方指定账户。
2.合同期为3年，租金无递增；合同期为4-5年，前3年无递增，第4年在上年度租金的基础上递增5%,第5年无递增。
四、承租方报名时交纳的交易保证金在扣除应向西南联合产权交易所支付的交易服务费后，剩余部分在承租方付清首期租金及履约保证金、双方结清交易服务费且西南联合产权交易所收到出租方书面通知后5个工作日内，按原渠道无息返回至承租方账户。未竞租成功的由西南联合产权交易所在5个工作日内将交易保证金原渠道无息退还。

（一）意向承租方应当是在中国境内依法设立且有效存续的企业法人、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
（二）国家相关法律法规规定的其他条件。
（三）本项目不接受联合体报名。

一、本次评估报告不公开也不备查
二、本次出租标的目前为空置状态，按现状分别对外出租。标的不存在抵押、担保、诉讼等影响出租的情形。
三、标的租赁期限:

1、免租期: 详见下表（免租期包含在租赁期内）。

装修免租期承租人须承担承租房屋产生的水、电、气、物业管理费及出房屋租金外的其他全部使用费用。
2、租赁期限:3-5年。
四、标的用途：商业服务，承租人经营项目需符合规划设计用途规定。承租人需自行办理符合经营业态的手续并承担相应费用。因嘉来·南河广场商业综合体已委托北京王府井购物中心整体运营，且该项目拟签约品牌酒店。因此，本次出租的标的不可用于经营酒店、影院、百货、餐饮等项目业态。
五、本次出租的标的不存在水、电、气、供暖及物业管理费等欠费的情况，如有此类费用，由出租方承担。
六、本次出租标的实际面积与公告面积不一致的，以公告面积为准，且不影响成交和成交价格。
七、意向承租方应在报名前自行对出租标的进行实地调查。意向承租方一旦报名则视为已知悉并认可出租标的的所有瑕疵及可能引发的所有风险，包括但不限于标的面积、现状、移交情况等。成交后，承租方不得以标的存在瑕疵为由拒不签订《房屋租赁合同》、支付租金、履约保证金，否则视为违约。
八、本次出租标的涉及的税费按相关法律法规由出租方、承租方各自承担。
九、出租方在收到租金及履约保证金后按规定向承租方出具票据。
十、其他事项详见《房屋租赁合同》(样本)、《资产信息汇总表》等。
十一、现场看房联系人:杨德升；电话:*。
看房地址：涪城区南河路16号嘉来·南河广场3号塔楼。

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2.该项目采取动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00，意向投资方在公告期内报名成功后即可参与报价。

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一、本次交易价款由出租方和承租方场外自行结算。
二、出租方和承租方应于成交次日起5个工作日内签订《房屋租赁合同》。
三、租金支付方式及递增率：
1.租金按半年支付。承租方应于《房屋租赁合同》生效之日起 3个工作日内向出租方指定账户一次性支付首期租金。后续租金承租方应于每个租期开始前10个自然日内一次性支付至出租方指定账户。
2.合同期为3年，租金无递增；合同期为4-5年，前3年无递增，第4年在上年度租金的基础上递增5%,第5年无递增。
四、承租方报名时交纳的交易保证金在扣除应向西南联合产权交易所支付的交易服务费后，剩余部分在承租方付清首期租金及履约保证金、双方结清交易服务费且西南联合产权交易所收到出租方书面通知后5个工作日内，按原渠道无息返回至承租方账户。未竞租成功的由西南联合产权交易所在5个工作日内将交易保证金原渠道无息退还。

（一）意向承租方应当是在中国境内依法设立且有效存续的企业法人、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
（二）国家相关法律法规规定的其他条件。
（三）本项目不接受联合体报名。

一、本次评估报告不公开也不备查
二、本次出租标的目前为空置状态，按现状分别对外出租。标的不存在抵押、担保、诉讼等影响出租的情形。
三、标的租赁期限:

1、免租期: 详见下表（免租期包含在租赁期内）。

装修免租期承租人须承担承租房屋产生的水、电、气、物业管理费及出房屋租金外的其他全部使用费用。
2、租赁期限:3-5年。
四、标的用途：商业服务，承租人经营项目需符合规划设计用途规定。承租人需自行办理符合经营业态的手续并承担相应费用。因嘉来·南河广场商业综合体已委托北京王府井购物中心整体运营，且该项目拟签约品牌酒店。因此，本次出租的标的不可用于经营酒店、影院、百货、餐饮等项目业态。
五、本次出租的标的不存在水、电、气、供暖及物业管理费等欠费的情况，如有此类费用，由出租方承担。
六、本次出租标的实际面积与公告面积不一致的，以公告面积为准，且不影响成交和成交价格。
七、意向承租方应在报名前自行对出租标的进行实地调查。意向承租方一旦报名则视为已知悉并认可出租标的的所有瑕疵及可能引发的所有风险，包括但不限于标的面积、现状、移交情况等。成交后，承租方不得以标的存在瑕疵为由拒不签订《房屋租赁合同》、支付租金、履约保证金，否则视为违约。
八、本次出租标的涉及的税费按相关法律法规由出租方、承租方各自承担。
九、出租方在收到租金及履约保证金后按规定向承租方出具票据。
十、其他事项详见《房屋租赁合同》(样本)、《资产信息汇总表》等。
十一、现场看房联系人:杨德升；电话:*。
看房地址：涪城区南河路16号嘉来·南河广场3号塔楼。