受托 (略) (略) 西安区七星街2319.30平米土地及房产项目

发布时间： 2023年2月10日 13:44

受产权人委托，本公司将于2023年3月30日10时起至2023年3月31日10时止（延时除外）在京东旗下资产处置平台（网址：http://**）进行标的转让竞价活动，现公告如下：

一、竞拍标的：

1、标的资产： (略) (略) 西安区七星街2319.30平米土地及房产项目。

2、标的情况：

宗地总面积为2319.30平米，房产总建筑面积5280.50平米。主楼建成于1985年，建筑面积5240.50平米，另有建筑面积40平米为2019年建成，尚未办理不动产证，目前作为车库使用。证载用途为商服，土地使用类型为划拨，权属清晰。标的资产原由北方宾馆经营，现由牡 (略) 整体 (略) 经营场所（ (略) 为民办非 (略) ），租期截止至2023年12月31日。目前房产保养维护较好。

3、标的区位：标的资产 (略) (略) 西安区西三条路与七星街交汇处东北角， (略) 中心主城区。毗邻主干西三条路，距牡丹江站5分钟车程，距牡丹江海浪国际机场约8公里，距牡丹江客运站约3公里，周边多条公交线可进行直达，可实现各区连通、跨区快速通达，交通极为便利。

4、周边情况：

西安区 (略) (略) 城区西南部，东与东安区毗邻，西部、南部与宁安、 (略) 接壤，北与爱民区隔道相望。 (略) 哈尔滨300公里，距东宁口岸230公里、绥芬河口岸165公里。

西 (略) 商贸核心区，民航机场、高铁新站、长途客运站均坐落在辖区内，人流、物流、资金流和信息流竞相汇聚，交通枢纽优势十分突出。

截止2021年末，全市户籍人口244.2万人，西安区总人口24.2万人。

二、挂牌价格

1、转让起拍价：【1632.51】万元。加价幅度【1】万元或其整数倍。

2、竞买保证金：【82】万元。

三、 竞买人资格条件：

1、竞买人应满足房屋所在地购买政策，且无其它有关法律法规等规定禁止竞买标的情形。竞买人参与竞拍前须自行确认是否满足竞买条件，因不符合条件参加竞买，相应的法律责任和经济损失由竞买人自行承担。

2、竞买人应于拍卖前在京东网实名登记注册，并按京东系统提示报名缴纳保证金。竞价成功且竞买人按时足额支付京东平台技术服务费后，竞价领先者保证金 (略) 指定账户，其他竞买人的保证金由系统自动释放，原路退回。保证金冻结期间不计利息。流程、支付问题均可致电京东拍卖客服400-622-9586咨询。

3、如参与竞买人未在京东网开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人或其它机构、组织）参拍，但须在 (略) 办理委托手续。如委托手续不全 (略) 确认的，如因此出现纠纷， (略) 可认定本次竞买为委托代理人的行为。

四、咨询的时间与方式：

敬请意向人参拍前务必联系我司，以便更充分了解该资产情况及沟通看样事宜，并且我司需要配合意向人拍前与产权方协商买卖协议及过户等细节事宜。如因意向人参拍前未联系我司造成的任何风险与不便，我司概不负责。

联系人：黄女士 *

五、竞价方式：

不设保留价的增价竞价方式，至少一人报名且出价，方可成交如果只有一个人报名，一个人出价视为竞价成功。如果有多人报名，多人出价，确定价高者即为竞价成功。本次竞价活动设置延时出价功能，在拍卖结束前五分钟内出价，拍卖结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟，5分钟内的每次出价都会触发延时（具体以标的详情页的倒计时为准）。

六、成交价及税费承担：

依照标的所在地的相关法律法规的规定，产权变更登记办理过程中产生的各项税费由买受人、产权人各自承担，法律法规未明确约定的由买受人承担，除非买卖双方另行协商一致。

七、 款项支付：

竞买人竞价成功后，保证金自动转化为购房定金，买受人须在5个自然日内（以京东拍卖平台订单页面计时为准），按交易系统提示支付佣金和技术服务费。上述费用逾期未支付的，视为买受人（即竞价成功的竞买人）违约，买受人缴纳的保证金及其它费用均不予退还。

八、 标的交割：

买受人支付完佣金、技术服 (略) 。本公司将在确认款项到账后，协助买受人和产权人签订《买卖协议》，并按合同约定支付尾款。待买受人全部款项到达产权人指定账户后，由我司通知产权人和买受人办理交割手续。在未与产权人书面协商一致的情况下，非产权人原因逾期未完成上述流程，视为买受人违约，买受人缴纳的保证金及其它费用均不予退还。

九、风险提示：

1、标的为现状竞价，相关图片、资料仅作参考。竞买人须实地看房和具体核实房产质量、产权情况、交付时间、付款时间、税费、银行按揭等相关情况，未到场看房和核实相关情况的，视为对标的所有详情、外观、结构、固定装修及内在质量、购房相关手续等已完全了解，并接受标的的现状、购房手续和一切已知及未知的瑕疵、质量、外观等。由此产生的问题不影响竞价成交结果及成交价格。标的竞价成功后概不退换，请竞买人谨慎竞拍！

2、竞买人参与竞价时，请先咨询当地不动产、房管、税务、教育、公安、物业等相关管理部门及其它权威部门，了解是否有房屋限购、落户、入学等政策限制。竞买人应确认参与竞买时，本人符合购买条件、能够按时支付房款、并接受房屋一切已知及未知的瑕疵，因不符合政策造成交易无法履行，或因未了解清楚相关信息导致交易未达预期，相关责任和损失由竞买人自行承担。

3、竞买人竞买成功后未在约定时间内签订房屋买卖合同、支付相关款项，未按协议履行自身责任和义务，视为竞买人违约，竞买人支付的保金证、佣金、京东技术服务费等费用均不予退还。

4、易澄拍卖作为拍卖机构，对竞价标的交割过程中可能产生的纠纷及后果不承担任何责任，如一旦发生，任何纠纷均由买受人与产权人自行解决。若有需要，易澄拍卖将秉持公正原则，向司法机关客观陈述事实。

竞买人在拍卖前请务必仔细阅读本公告。

资产处置方：北京 (略)

受托 (略) (略) 西安区七星街2319.30平米土地及房产项目

发布时间： 2023年2月10日 13:44

受产权人委托，本公司将于2023年3月30日10时起至2023年3月31日10时止（延时除外）在京东旗下资产处置平台（网址：http://**）进行标的转让竞价活动，现公告如下：

一、竞拍标的：

1、标的资产： (略) (略) 西安区七星街2319.30平米土地及房产项目。

2、标的情况：

宗地总面积为2319.30平米，房产总建筑面积5280.50平米。主楼建成于1985年，建筑面积5240.50平米，另有建筑面积40平米为2019年建成，尚未办理不动产证，目前作为车库使用。证载用途为商服，土地使用类型为划拨，权属清晰。标的资产原由北方宾馆经营，现由牡 (略) 整体 (略) 经营场所（ (略) 为民办非 (略) ），租期截止至2023年12月31日。目前房产保养维护较好。

3、标的区位：标的资产 (略) (略) 西安区西三条路与七星街交汇处东北角， (略) 中心主城区。毗邻主干西三条路，距牡丹江站5分钟车程，距牡丹江海浪国际机场约8公里，距牡丹江客运站约3公里，周边多条公交线可进行直达，可实现各区连通、跨区快速通达，交通极为便利。

4、周边情况：

西安区 (略) (略) 城区西南部，东与东安区毗邻，西部、南部与宁安、 (略) 接壤，北与爱民区隔道相望。 (略) 哈尔滨300公里，距东宁口岸230公里、绥芬河口岸165公里。

西 (略) 商贸核心区，民航机场、高铁新站、长途客运站均坐落在辖区内，人流、物流、资金流和信息流竞相汇聚，交通枢纽优势十分突出。

截止2021年末，全市户籍人口244.2万人，西安区总人口24.2万人。

二、挂牌价格

1、转让起拍价：【1632.51】万元。加价幅度【1】万元或其整数倍。

2、竞买保证金：【82】万元。

三、 竞买人资格条件：

1、竞买人应满足房屋所在地购买政策，且无其它有关法律法规等规定禁止竞买标的情形。竞买人参与竞拍前须自行确认是否满足竞买条件，因不符合条件参加竞买，相应的法律责任和经济损失由竞买人自行承担。

2、竞买人应于拍卖前在京东网实名登记注册，并按京东系统提示报名缴纳保证金。竞价成功且竞买人按时足额支付京东平台技术服务费后，竞价领先者保证金 (略) 指定账户，其他竞买人的保证金由系统自动释放，原路退回。保证金冻结期间不计利息。流程、支付问题均可致电京东拍卖客服400-622-9586咨询。

3、如参与竞买人未在京东网开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人或其它机构、组织）参拍，但须在 (略) 办理委托手续。如委托手续不全 (略) 确认的，如因此出现纠纷， (略) 可认定本次竞买为委托代理人的行为。

四、咨询的时间与方式：

敬请意向人参拍前务必联系我司，以便更充分了解该资产情况及沟通看样事宜，并且我司需要配合意向人拍前与产权方协商买卖协议及过户等细节事宜。如因意向人参拍前未联系我司造成的任何风险与不便，我司概不负责。

联系人：黄女士 *

五、竞价方式：

不设保留价的增价竞价方式，至少一人报名且出价，方可成交如果只有一个人报名，一个人出价视为竞价成功。如果有多人报名，多人出价，确定价高者即为竞价成功。本次竞价活动设置延时出价功能，在拍卖结束前五分钟内出价，拍卖结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟，5分钟内的每次出价都会触发延时（具体以标的详情页的倒计时为准）。

六、成交价及税费承担：

依照标的所在地的相关法律法规的规定，产权变更登记办理过程中产生的各项税费由买受人、产权人各自承担，法律法规未明确约定的由买受人承担，除非买卖双方另行协商一致。

七、 款项支付：

竞买人竞价成功后，保证金自动转化为购房定金，买受人须在5个自然日内（以京东拍卖平台订单页面计时为准），按交易系统提示支付佣金和技术服务费。上述费用逾期未支付的，视为买受人（即竞价成功的竞买人）违约，买受人缴纳的保证金及其它费用均不予退还。

八、 标的交割：

买受人支付完佣金、技术服 (略) 。本公司将在确认款项到账后，协助买受人和产权人签订《买卖协议》，并按合同约定支付尾款。待买受人全部款项到达产权人指定账户后，由我司通知产权人和买受人办理交割手续。在未与产权人书面协商一致的情况下，非产权人原因逾期未完成上述流程，视为买受人违约，买受人缴纳的保证金及其它费用均不予退还。

九、风险提示：

1、标的为现状竞价，相关图片、资料仅作参考。竞买人须实地看房和具体核实房产质量、产权情况、交付时间、付款时间、税费、银行按揭等相关情况，未到场看房和核实相关情况的，视为对标的所有详情、外观、结构、固定装修及内在质量、购房相关手续等已完全了解，并接受标的的现状、购房手续和一切已知及未知的瑕疵、质量、外观等。由此产生的问题不影响竞价成交结果及成交价格。标的竞价成功后概不退换，请竞买人谨慎竞拍！

2、竞买人参与竞价时，请先咨询当地不动产、房管、税务、教育、公安、物业等相关管理部门及其它权威部门，了解是否有房屋限购、落户、入学等政策限制。竞买人应确认参与竞买时，本人符合购买条件、能够按时支付房款、并接受房屋一切已知及未知的瑕疵，因不符合政策造成交易无法履行，或因未了解清楚相关信息导致交易未达预期，相关责任和损失由竞买人自行承担。

3、竞买人竞买成功后未在约定时间内签订房屋买卖合同、支付相关款项，未按协议履行自身责任和义务，视为竞买人违约，竞买人支付的保金证、佣金、京东技术服务费等费用均不予退还。

4、易澄拍卖作为拍卖机构，对竞价标的交割过程中可能产生的纠纷及后果不承担任何责任，如一旦发生，任何纠纷均由买受人与产权人自行解决。若有需要，易澄拍卖将秉持公正原则，向司法机关客观陈述事实。

竞买人在拍卖前请务必仔细阅读本公告。

资产处置方：北京 (略)