(略) 南坛东路3号首层，用途：商铺，通风采光较好，南面临南坛东路，外墙漆，地面抛光砖，内墙扫ICI、贴瓷砖，天花吊顶、扫ICI，配卷帘门、铝合金门，交通、周围环境、公共服务设施评定较优。

首年月租金

按合同约定支付

 一、承租须知1.意向承租方须在信息公告期截止之日17:00前通过珠海产权交易中心办理完毕承租申请手续（含提交《竞买申请书》及其附件材料、交纳保证金等工作流程），接收资产承租申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。2.意向承租方须在信息公告期内向珠海产权交易中心结算账户交纳交易保证金。意向承租方将交易保证金通过汇款、转账方式转入珠海产权交易中心结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“本项目编号”。 珠海产权交易中心结算账户（用于交易保证金和相关交易款项的收付）：账户名称：珠海产权 (略)  账号：*13开户行：中国农业银行珠海拱北支行 3.意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向珠海产权交易中心查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。 4.合格意向承租方在被确定为承租方后，应按珠海产权交易中心通知的时间、地点与出租方签订租赁合同，并按合同约定支付相应款项。 5.珠海产权交易中心对意向承租方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向承租方提供补充资料。信息公告期内，只有一个合格意向承租方报名参加交易的，出租方将直接与其签订租赁合同；产生两个或两个以上合格意向承租方的，按照网络竞价方式组织交易。经组织公开交易确定承租方后，出租方和承租方按照珠海产权交易中心的通知签订租赁合同。 6.出租方须在珠海产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向珠海产权交易中心支付有关交易费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“本项目编号”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。 珠海产权交易中心账户（用于收取服务费用）：账户名称：珠海产权 (略) 账 号：*5230 开 户 行：中国工 (略) 丽景支行 7.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并向珠海产权交易中心提交书面承租申请材料的法人、自然人或其他组织。本公告所称合格意向承租方是指经珠海产权交易中心审查，符合承租条件和出租要求的意向承租方。

资格条件：为中华人民共和国境内依法注册的企业人或具有完全民事能力的自然人，本次招租不接受联合体报名。报名提交的资料清单：1.《承租申请书》2.意向方主体身份证明文件3.要求提交的其他材料（详见《承租申请书》）

一、保证内容：1.意向方向珠海产权交易中心所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；2.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；3.意向方须按照公告和通知，按时参与珠海产权交易中心组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 4.意向方参与网络竞价应保证至少有一次有效报价；5.意向方被确认为交易标的承租方（含协议成交意向方）后，该承租方应按公告、交易规则的约定与出租方签署《资产出租合同》。 6.遵守项目公告、项目须知及交易文件的约定，以及《珠海产权交易中心交易项目交易保证金操作细则》《珠海产权交易中心交易项目资金结算操作细则》等制度要求。二、处置方式：1.符合资格且交纳交易保证金的意向方如出现违反上述保证事项的任一情形，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，由珠海产权交易中心作为违约金划归出租方所有。2.若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项的任一情形的，其缴纳的交易保证金在确定承租方之日起5个工作日内不计息地原路径退回。3.承租方按约定签订《资产出租合同》，交易双方按约定缴纳交易服务费后，其交纳的交易保证金由珠海产权交易中心不计息退还给承租方。

1.本次标的《房地产权证》记载的权属人为“ (略)  (略) ”，为 (略)  (略) 的曾用名。2.租赁期限为5年，租赁日期以签订的《资产出租合同》为准。3.标的以月租金9500元作为底价进行网络竞价，加价幅度为100元；4.履约保证金为两个月的首年月租金。（承租方必须于签订《资产出租合同》后5天内缴纳）5.自2023年1月1日起签订合同的，给予45天装修免租期，合同签订之日起计算。6.《资产出租合同》签订后，承租方须5天内向出租方支付首年第一个月租金，月租金按每两年递增5%收取；每月租金包含物业管理费。7.标的按现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实际面积为准，承租方不得以此为由向出租方索赔或调整租金。8.租赁标的仅作商铺用途，承租方须按工商管理部门核发的营业执照登记的经营范围使用租赁标的，不得改作它用；承租方经营所产生的振动、噪音、气味、烟雾或者其他污染，须符合我国及本地相关法律、法规；9.承租方不得擅自将租赁标的转租、转借、调换使用或对外担保抵押，如承租方违反前述约定的，出租方有权解除合同，收回租赁标的。10.租赁期间，承租方因客观原因需提前解除合同的，应提前3个月书面向出租方申请，经同意后方可协商解除合同。11.意向承租人应在房屋出租公告截止前到现场查看租赁房屋，凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认了租赁房屋范围、面积，并认可租赁房屋质量、装修现状及租赁要求，出租方不承担任何责任。12.租赁期内，如因执行公、检、法机关的有效法律文书或上级行政指令、政府行为，包括但 (略) 建设的需要被拆迁、改造、征地等非出租方自身原因，导致出租合同不能得到全部、部分履行或提前终止的，出租方对承租方不承担违约责任。13.租赁期间，承租方必须于每月5日前以银行转账或存款的方式一次性把当月租金付入出租方指定的银行账户，如逾期1个月未缴纳租金，出租方有权解除租赁合同，收回租赁标的；自物业交付之日起，租赁房屋发生的水费、电费、维修费及承租方使用租赁标的进行商业活动产生的其他各项费用，均由承租人承担，交付前的有关费用由出租方承担。14.在租赁期限内，承租方须备好、做好防火、防盗、防毒、环境等设施及设备的正常安全工作，并承担因承租方过失所造成事故的法律后果；如因承租方使用不当造成租赁标的毁损、灭失的，承租方应当承担损害赔偿责任。15.租赁期间，承租方如需对房屋进行装修的，应提交规范的装修施工图，经出租方书面同意方可施工；承租方在装修时如需拆除原始的内墙或增加内墙，须符合有关建筑法规的规定和要求，并承担由此造成的一切责任；合同终止时，承租方必须将租赁标的保持现状，不得擅自拆除；租赁房屋整改装修费用由承租方承担，出租方对承租方的装修装饰部分不负有修缮的义务。16.资产出租合同终止时，租赁标的内的可移动物品（指办公用品、桌椅）归承租方所有，承租方可以自行取走。承租方装修的租赁标的内不可移动的附着物（包括但不限于天花板、门窗、地板、空调、上下水管、卫生设施、消防设施、照明系统的电线及桥架）不得拆除，无偿归出租方所有。17.租赁期间，除出租方负责开具租金发票所含的税费外，本次标的租赁发生的税费和租赁关系存续期间所发生的其他一切税费均由承租方承担。18.其他未尽事宜，详见合同范本。特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向方了解标的现状的提示和简介。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。意向方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。

 (略) 南坛东路3号首层，用途：商铺，通风采光较好，南面临南坛东路，外墙漆，地面抛光砖，内墙扫ICI、贴瓷砖，天花吊顶、扫ICI，配卷帘门、铝合金门，交通、周围环境、公共服务设施评定较优。

首年月租金

按合同约定支付

 一、承租须知1.意向承租方须在信息公告期截止之日17:00前通过珠海产权交易中心办理完毕承租申请手续（含提交《竞买申请书》及其附件材料、交纳保证金等工作流程），接收资产承租申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。2.意向承租方须在信息公告期内向珠海产权交易中心结算账户交纳交易保证金。意向承租方将交易保证金通过汇款、转账方式转入珠海产权交易中心结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“本项目编号”。 珠海产权交易中心结算账户（用于交易保证金和相关交易款项的收付）：账户名称：珠海产权 (略)  账号：*13开户行：中国农业银行珠海拱北支行 3.意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向珠海产权交易中心查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。 4.合格意向承租方在被确定为承租方后，应按珠海产权交易中心通知的时间、地点与出租方签订租赁合同，并按合同约定支付相应款项。 5.珠海产权交易中心对意向承租方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向承租方提供补充资料。信息公告期内，只有一个合格意向承租方报名参加交易的，出租方将直接与其签订租赁合同；产生两个或两个以上合格意向承租方的，按照网络竞价方式组织交易。经组织公开交易确定承租方后，出租方和承租方按照珠海产权交易中心的通知签订租赁合同。 6.出租方须在珠海产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向珠海产权交易中心支付有关交易费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“本项目编号”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。 珠海产权交易中心账户（用于收取服务费用）：账户名称：珠海产权 (略) 账 号：*5230 开 户 行：中国工 (略) 丽景支行 7.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并向珠海产权交易中心提交书面承租申请材料的法人、自然人或其他组织。本公告所称合格意向承租方是指经珠海产权交易中心审查，符合承租条件和出租要求的意向承租方。

资格条件：为中华人民共和国境内依法注册的企业人或具有完全民事能力的自然人，本次招租不接受联合体报名。报名提交的资料清单：1.《承租申请书》2.意向方主体身份证明文件3.要求提交的其他材料（详见《承租申请书》）

一、保证内容：1.意向方向珠海产权交易中心所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；2.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；3.意向方须按照公告和通知，按时参与珠海产权交易中心组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 4.意向方参与网络竞价应保证至少有一次有效报价；5.意向方被确认为交易标的承租方（含协议成交意向方）后，该承租方应按公告、交易规则的约定与出租方签署《资产出租合同》。 6.遵守项目公告、项目须知及交易文件的约定，以及《珠海产权交易中心交易项目交易保证金操作细则》《珠海产权交易中心交易项目资金结算操作细则》等制度要求。二、处置方式：1.符合资格且交纳交易保证金的意向方如出现违反上述保证事项的任一情形，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，由珠海产权交易中心作为违约金划归出租方所有。2.若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项的任一情形的，其缴纳的交易保证金在确定承租方之日起5个工作日内不计息地原路径退回。3.承租方按约定签订《资产出租合同》，交易双方按约定缴纳交易服务费后，其交纳的交易保证金由珠海产权交易中心不计息退还给承租方。

1.本次标的《房地产权证》记载的权属人为“ (略)  (略) ”，为 (略)  (略) 的曾用名。2.租赁期限为5年，租赁日期以签订的《资产出租合同》为准。3.标的以月租金9500元作为底价进行网络竞价，加价幅度为100元；4.履约保证金为两个月的首年月租金。（承租方必须于签订《资产出租合同》后5天内缴纳）5.自2023年1月1日起签订合同的，给予45天装修免租期，合同签订之日起计算。6.《资产出租合同》签订后，承租方须5天内向出租方支付首年第一个月租金，月租金按每两年递增5%收取；每月租金包含物业管理费。7.标的按现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实际面积为准，承租方不得以此为由向出租方索赔或调整租金。8.租赁标的仅作商铺用途，承租方须按工商管理部门核发的营业执照登记的经营范围使用租赁标的，不得改作它用；承租方经营所产生的振动、噪音、气味、烟雾或者其他污染，须符合我国及本地相关法律、法规；9.承租方不得擅自将租赁标的转租、转借、调换使用或对外担保抵押，如承租方违反前述约定的，出租方有权解除合同，收回租赁标的。10.租赁期间，承租方因客观原因需提前解除合同的，应提前3个月书面向出租方申请，经同意后方可协商解除合同。11.意向承租人应在房屋出租公告截止前到现场查看租赁房屋，凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认了租赁房屋范围、面积，并认可租赁房屋质量、装修现状及租赁要求，出租方不承担任何责任。12.租赁期内，如因执行公、检、法机关的有效法律文书或上级行政指令、政府行为，包括但 (略) 建设的需要被拆迁、改造、征地等非出租方自身原因，导致出租合同不能得到全部、部分履行或提前终止的，出租方对承租方不承担违约责任。13.租赁期间，承租方必须于每月5日前以银行转账或存款的方式一次性把当月租金付入出租方指定的银行账户，如逾期1个月未缴纳租金，出租方有权解除租赁合同，收回租赁标的；自物业交付之日起，租赁房屋发生的水费、电费、维修费及承租方使用租赁标的进行商业活动产生的其他各项费用，均由承租人承担，交付前的有关费用由出租方承担。14.在租赁期限内，承租方须备好、做好防火、防盗、防毒、环境等设施及设备的正常安全工作，并承担因承租方过失所造成事故的法律后果；如因承租方使用不当造成租赁标的毁损、灭失的，承租方应当承担损害赔偿责任。15.租赁期间，承租方如需对房屋进行装修的，应提交规范的装修施工图，经出租方书面同意方可施工；承租方在装修时如需拆除原始的内墙或增加内墙，须符合有关建筑法规的规定和要求，并承担由此造成的一切责任；合同终止时，承租方必须将租赁标的保持现状，不得擅自拆除；租赁房屋整改装修费用由承租方承担，出租方对承租方的装修装饰部分不负有修缮的义务。16.资产出租合同终止时，租赁标的内的可移动物品（指办公用品、桌椅）归承租方所有，承租方可以自行取走。承租方装修的租赁标的内不可移动的附着物（包括但不限于天花板、门窗、地板、空调、上下水管、卫生设施、消防设施、照明系统的电线及桥架）不得拆除，无偿归出租方所有。17.租赁期间，除出租方负责开具租金发票所含的税费外，本次标的租赁发生的税费和租赁关系存续期间所发生的其他一切税费均由承租方承担。18.其他未尽事宜，详见合同范本。特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向方了解标的现状的提示和简介。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。意向方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。