（破）江苏卓越 (略) 的厂房、办公楼、冷库等建筑物及附属设施处置公告

发布时间： 2023年2月14日 16:19

江苏卓越 (略) 管理人将于2023年3月2日10时至2023年3月3日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：江苏卓越 (略) 管理人，监督单位： (略) 宿 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

江苏卓越 (略) 位于宿城区王官集镇万林村部的厂房、办公楼、冷库等建筑物及附属设施（具体以现场看样为准）。

特别注明：1、拍卖标的仅限建筑物及附属设施本身，均不包含土地使用权，另上述资产均无不动产权登记且管理人不负责办理不动产登记和（或）转移登记，仅以现状拍卖。竞拍成功后，买受人需与土地所有权人（和/或使用权人）及相关权利人、相邻人自行协商土地使用事宜，并自行承担相应的不利结果及损失等， (略) 不承担任何责任。2、相关建筑及附属的规划用途和相关产业政策事宜，请于竞拍前务必自行了解。竞买人竞得本资产后从事行业应符合当地产业要求，并自行承担相应责任。3、标的物的质量、数量、面积、新旧程度、使用现状等以实地现状为准，评估明细表仅作为参考，管理人不承担拍卖标的物瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：5000元及其整数倍。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2023年2月14日起至2023年3月1日17时止（节假日除外）接受咨询，联系人：赵律师、汤律师，联系方式：*、*。有意者可与联系人沟通具体看样方式。

管理人或管理人联系人就拍卖标的所作的介绍、意见、答复等仅作参考，不构成对标的物的任何担保。

三、标的已知优先购买权人：无。

若相关权利人认为享有优先购买权的，并有意参与购买的，应于竞价活动开始五个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人认定后，经上拍机构确认才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前七天与管理人联系，逾期未提出的视为无异议。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

（四）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续，交接委托材料时管理人会提供加盖管理人印章的交接单，如无交接单的视为未向管理人提供委托手续，管理人不予认可。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，由竞买人自行承担相应法律后果。委托手续应于拍卖开始两个工作日前向管理人提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。因系统限制。不支持多人委托一人的情况，请竞买人注意。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起七个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户，其他付款行为均为无效（户名：江苏卓越 (略) 管理人，开户银行：江苏民丰农村 (略) 宿豫支行，账号：**），注明“破产案号：（2022）苏1311破申25号；款项性质：卓越公司拍卖余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后五个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人处（地址： (略) 沭阳县上海南路217号五楼江苏天帆（沭阳）律师事务所）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

竞价成交后，管理人将配合买受人办理交付手续，交付地点为标的物现状所在地，可能产生的拆卸、运输等费用由买受人承担。

本次竞拍产生的税费由买卖双方依法承担和缴纳。

竞价平台如收取服务费的，服务费由竞买人另行承担，竞买人不支付服务费的，无权要求移交标的。

标的物有可能存在的水、电、煤气、排污、有线电视、物业管理等其它费用，均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。竞买人自行办理水、电、煤气等户名变更手续，相关费用自理。

八、风险提示

（一）标物特殊情况说明：

1、再次提醒务必注意第一条有关拍卖标的物的特别注明事项。

2、若就标的物所在土地使用事宜协商不成，可能面临需要自行拆除等不利后果，并且拆除时不得破坏其他设施或设备等。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：*（赵律师）、*（汤律师）

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：*

此公告在“京东网”上发布，网址: http://**。

江苏卓越 (略) 管理人

二〇二三年二月十四日

附清单：

（破）江苏卓越 (略) 的厂房、办公楼、冷库等建筑物及附属设施处置公告

发布时间： 2023年2月14日 16:19

江苏卓越 (略) 管理人将于2023年3月2日10时至2023年3月3日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：江苏卓越 (略) 管理人，监督单位： (略) 宿 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

江苏卓越 (略) 位于宿城区王官集镇万林村部的厂房、办公楼、冷库等建筑物及附属设施（具体以现场看样为准）。

特别注明：1、拍卖标的仅限建筑物及附属设施本身，均不包含土地使用权，另上述资产均无不动产权登记且管理人不负责办理不动产登记和（或）转移登记，仅以现状拍卖。竞拍成功后，买受人需与土地所有权人（和/或使用权人）及相关权利人、相邻人自行协商土地使用事宜，并自行承担相应的不利结果及损失等， (略) 不承担任何责任。2、相关建筑及附属的规划用途和相关产业政策事宜，请于竞拍前务必自行了解。竞买人竞得本资产后从事行业应符合当地产业要求，并自行承担相应责任。3、标的物的质量、数量、面积、新旧程度、使用现状等以实地现状为准，评估明细表仅作为参考，管理人不承担拍卖标的物瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：5000元及其整数倍。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2023年2月14日起至2023年3月1日17时止（节假日除外）接受咨询，联系人：赵律师、汤律师，联系方式：*、*。有意者可与联系人沟通具体看样方式。

管理人或管理人联系人就拍卖标的所作的介绍、意见、答复等仅作参考，不构成对标的物的任何担保。

三、标的已知优先购买权人：无。

若相关权利人认为享有优先购买权的，并有意参与购买的，应于竞价活动开始五个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人认定后，经上拍机构确认才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前七天与管理人联系，逾期未提出的视为无异议。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

（四）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续，交接委托材料时管理人会提供加盖管理人印章的交接单，如无交接单的视为未向管理人提供委托手续，管理人不予认可。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，由竞买人自行承担相应法律后果。委托手续应于拍卖开始两个工作日前向管理人提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。因系统限制。不支持多人委托一人的情况，请竞买人注意。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起七个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户，其他付款行为均为无效（户名：江苏卓越 (略) 管理人，开户银行：江苏民丰农村 (略) 宿豫支行，账号：**），注明“破产案号：（2022）苏1311破申25号；款项性质：卓越公司拍卖余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后五个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人处（地址： (略) 沭阳县上海南路217号五楼江苏天帆（沭阳）律师事务所）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

竞价成交后，管理人将配合买受人办理交付手续，交付地点为标的物现状所在地，可能产生的拆卸、运输等费用由买受人承担。

本次竞拍产生的税费由买卖双方依法承担和缴纳。

竞价平台如收取服务费的，服务费由竞买人另行承担，竞买人不支付服务费的，无权要求移交标的。

标的物有可能存在的水、电、煤气、排污、有线电视、物业管理等其它费用，均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。竞买人自行办理水、电、煤气等户名变更手续，相关费用自理。

八、风险提示

（一）标物特殊情况说明：

1、再次提醒务必注意第一条有关拍卖标的物的特别注明事项。

2、若就标的物所在土地使用事宜协商不成，可能面临需要自行拆除等不利后果，并且拆除时不得破坏其他设施或设备等。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：*（赵律师）、*（汤律师）

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：*

此公告在“京东网”上发布，网址: http://**。

江苏卓越 (略) 管理人

二〇二三年二月十四日

附清单：