(略) 鲤 (略) (略) 灵源街道大布林社区麟峰路101号·和诚花园城A幢603的住宅房地产及室内家具家电等物品（变卖）的公告

发布时间： 2023年2月15日 08:58

(略) 鲤 (略) 关于被执行人郑某某名 (略) 灵源街道大布林社区麟峰路101号·和诚花园城A幢603的住宅房地产及室内家具家电等物品的变卖公告

(略) 鲤 (略) 将于2023年3月6日10时至2023年5月6日10时止（竞价周期与延时的除外） (略) 鲤 (略) 京东网司法变卖网络平台上（网址：http://**，户名： (略) 鲤 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

(略) 灵源街道大布林社区麟峰路101号·和诚花园城A幢603的住宅房地产及室内家具家电等物品，建筑面积为190.26平方米，分摊建筑面积为33.37平方米，设计用途为住宅。产权证号为闽（2018）晋江不动产权第*号。

室内家具：座便器3个、电热水器1台、浴室柜3个、LED家居平板灯7台、电视柜1个、组合衣柜4组、沙发1个、开关面板21个、鞋柜1个、桌子1个。（室内家具家电等物品以现场状况为准）

起拍价：*元，保证金：63000元，增价幅度：5000元。

注意：据了解，上述变卖房产存在拖欠物业费、公摊费、维修费用的情况，上述欠费均由买受人承担。并且上述变卖房产可能存在的水、电、物业管理等欠费也均由买受人承担。具体欠费情况请竞买人自行 (略) 了解。

特别说明：本次变卖采取房屋与室内家具捆绑式变卖方式变卖。若因特殊情况变卖方在六个月内确实无法完成除权和强制迁出工作，买受人可以要求该变卖标的物作不成交处理，变卖人只负责退回买受人已交的定金、成交价款（均不计付利息），不承担其他违约责任。所涉变卖家具表述情况如与现场实物不符，则以现场实物的名称、规格型号、数量、质量等为准，法院对变卖标的的品质不作任何保证，不能保证变卖标的的完整性、完好性和安全性，不能保证变卖标的能否正常使用，亦不提供任何形式的售后服务。请竞买人务必亲临现场实地看样，以上变卖家具，按现状交付。

本次变卖标的物能否办证及办证手续、时间、费用等情况请咨询相关部门，买受人需自行承担无法办理相关产权手续的风险，在办理过户手续过程中，按现有法规、政策规定所产生的一切相关费用（包括被执行人承担的部分）全部由买受人承担，可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户所造成的费用增加的后果由竞买人自行承担，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理。

本次变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。变卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

上述变卖标的物已经腾空完毕。交付过程中，若因特殊情况，变卖方在六个月内确实无法完成除权和强制迁出工作，买受人可以要求该变卖标的物作不成交处理，变卖人只负责退回买受人已交的定金、成交价款（均不计付利息），不承担其他违约责任。

本次变卖就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。变卖人已上传评估报告供竞买人参考。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况。疫情防控期间，法院不组织竞买人跨区域看样，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，2022年1月1日起，竞买人申请参与司法拍卖房产竞拍的，必须具备购房资格、竞拍成功后如无购房资格需承担相应法律后果。竞买人在参与开拍前，请认真查看《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》并自行向拍卖标的物所在地的不动产交易管理部门了解拍卖标的物所在地的限购政策以及竞买人是否具备相应购房资格。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 鲤 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 鲤 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年2月22日8时起至2023年2月28日17时00分止接受咨询（双休日、节假日除外），疫情原因，错峰看样，需看样者请 (略) 。

四、本次变卖活动竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款后，才能取得竞买资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、变卖方式：网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。疫情防控期间，法院不组织竞买人跨区域看样，已上传标的物图片提供参考，请竞买人认真查看。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

七、变卖成交买受人付清全部变卖价余款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的停车、违章等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款，如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后七 (略) 指定账户（户名： (略) 鲤 (略) ，开户银行：中国银行泉州鲤城支行，账号：*），竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人京东账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的变卖须知。

标的物情况介绍摘录自信惠房估（2020）QZ010号房地产估价报告。

标的物详情咨询电话：0595-*(杨法官)

法院监督电话：0595-*

京东技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) 鲤城区浮桥街道新步社区香樟园1号

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) 鲤 (略)

二O二三年二月十五日

(略) 鲤 (略) (略) 灵源街道大布林社区麟峰路101号·和诚花园城A幢603的住宅房地产及室内家具家电等物品（变卖）的公告

发布时间： 2023年2月15日 08:58

(略) 鲤 (略) 关于被执行人郑某某名 (略) 灵源街道大布林社区麟峰路101号·和诚花园城A幢603的住宅房地产及室内家具家电等物品的变卖公告

(略) 鲤 (略) 将于2023年3月6日10时至2023年5月6日10时止（竞价周期与延时的除外） (略) 鲤 (略) 京东网司法变卖网络平台上（网址：http://**，户名： (略) 鲤 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

(略) 灵源街道大布林社区麟峰路101号·和诚花园城A幢603的住宅房地产及室内家具家电等物品，建筑面积为190.26平方米，分摊建筑面积为33.37平方米，设计用途为住宅。产权证号为闽（2018）晋江不动产权第*号。

室内家具：座便器3个、电热水器1台、浴室柜3个、LED家居平板灯7台、电视柜1个、组合衣柜4组、沙发1个、开关面板21个、鞋柜1个、桌子1个。（室内家具家电等物品以现场状况为准）

起拍价：*元，保证金：63000元，增价幅度：5000元。

注意：据了解，上述变卖房产存在拖欠物业费、公摊费、维修费用的情况，上述欠费均由买受人承担。并且上述变卖房产可能存在的水、电、物业管理等欠费也均由买受人承担。具体欠费情况请竞买人自行 (略) 了解。

特别说明：本次变卖采取房屋与室内家具捆绑式变卖方式变卖。若因特殊情况变卖方在六个月内确实无法完成除权和强制迁出工作，买受人可以要求该变卖标的物作不成交处理，变卖人只负责退回买受人已交的定金、成交价款（均不计付利息），不承担其他违约责任。所涉变卖家具表述情况如与现场实物不符，则以现场实物的名称、规格型号、数量、质量等为准，法院对变卖标的的品质不作任何保证，不能保证变卖标的的完整性、完好性和安全性，不能保证变卖标的能否正常使用，亦不提供任何形式的售后服务。请竞买人务必亲临现场实地看样，以上变卖家具，按现状交付。

本次变卖标的物能否办证及办证手续、时间、费用等情况请咨询相关部门，买受人需自行承担无法办理相关产权手续的风险，在办理过户手续过程中，按现有法规、政策规定所产生的一切相关费用（包括被执行人承担的部分）全部由买受人承担，可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户所造成的费用增加的后果由竞买人自行承担，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理。

本次变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。变卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

上述变卖标的物已经腾空完毕。交付过程中，若因特殊情况，变卖方在六个月内确实无法完成除权和强制迁出工作，买受人可以要求该变卖标的物作不成交处理，变卖人只负责退回买受人已交的定金、成交价款（均不计付利息），不承担其他违约责任。

本次变卖就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。变卖人已上传评估报告供竞买人参考。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况。疫情防控期间，法院不组织竞买人跨区域看样，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，2022年1月1日起，竞买人申请参与司法拍卖房产竞拍的，必须具备购房资格、竞拍成功后如无购房资格需承担相应法律后果。竞买人在参与开拍前，请认真查看《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》并自行向拍卖标的物所在地的不动产交易管理部门了解拍卖标的物所在地的限购政策以及竞买人是否具备相应购房资格。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 鲤 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 鲤 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年2月22日8时起至2023年2月28日17时00分止接受咨询（双休日、节假日除外），疫情原因，错峰看样，需看样者请 (略) 。

四、本次变卖活动竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款后，才能取得竞买资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、变卖方式：网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。疫情防控期间，法院不组织竞买人跨区域看样，已上传标的物图片提供参考，请竞买人认真查看。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

七、变卖成交买受人付清全部变卖价余款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的停车、违章等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款，如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后七 (略) 指定账户（户名： (略) 鲤 (略) ，开户银行：中国银行泉州鲤城支行，账号：*），竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人京东账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的变卖须知。

标的物情况介绍摘录自信惠房估（2020）QZ010号房地产估价报告。

标的物详情咨询电话：0595-*(杨法官)

法院监督电话：0595-*

京东技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) 鲤城区浮桥街道新步社区香樟园1号

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) 鲤 (略)

二O二三年二月十五日