三亚市同心家园二十二期一层21间商铺整体挂牌招租
三亚市同心家园二十二期一层21间商铺整体挂牌招租
项目名称 | 三亚市同心家园二十二期一层21间商铺整体挂牌招租 | ||
项目编号 | QY*HN0340 | 如未征集到意向受让方 | 终止挂牌 |
挂牌起 始日期 | 2023年1月6日 | 挂牌截止日期 | 2023年1月19日 |
标的简况 | ||||||||
标的坐落 | (略) 吉阳区荔枝沟路314号 | |||||||
标的名称 | 总层数/招租层数 | 招租面积(㎡) | 竞租保证金(元) | 评估价/年租金(元) | 挂牌底价/年租金(元) | |||
三亚市同心家园二十二期一层21间商铺整体挂牌招租 | 1 | 1218.99 | * | * | * | |||
租赁期限 | 五年 | 免租金装修期 | 60天(包含在总租期内) | |||||
租金递增方式 | 商铺租金自第二年起在上一年租金基础上每年递增3% | |||||||
租金支付方式 | 租金按季度缴纳,先支付租金后使用。 | 承租押金(元) | 三个月租金(按第一年租金标准计算) | |||||
标的状态 | 空置 | 是否设置原承租人优先权 | 无 | |||||
标的概况 | (略) 同心家园二十二期位 (略) 路与荔枝沟路交汇处,该项目商铺均为社区一层临街底商,商铺门前铺设停车位。其周边有乐天城、恒大御府、 (略) (略) 、羽毛球馆 (略) 场等,位置优越,客群密集。 具体详见《资产评估报告》。 | |||||||
租赁用途 | 1.不得经营产生空气污染、噪声污染、易燃易爆气体、刺激性气味及国家明令禁止的危险性行业项目。商铺建设未预留餐饮油烟专用排放通道、隔油池等环保设施空间,如经营餐饮,需后期改造增加上述设施,并根据相关规定另报环境影响审批手续,待有关行政主管部门验收合格后方可建设,并经环保、消防部门验收合格后方可营业; 2.若因承租方使用商铺影响其他业主(人员),造成业主(人员)投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担; 3.承租方不得使用商铺从事违法行为。 | |||||||
重大事 项说明 | / | |||||||
评估情况 | 评估价 | 见评估报告 | ||||||
评估基准日 | 2022年6月6日 | |||||||
评估机构 | 海南立信天涯资产评估 (略) | |||||||
招租方基本情况 | ||||||||
出租方 情 况 | 基本情况 | 出租方名称:三亚旅文集团 (略) 组织机构代码证号:*MA5TKEBE4L 注册地: (略) 法定代表人:蒙继伟 经济类型: (略) (非自然人投资或控股的法人独资) | ||||||
出租方承诺 | 本次招租的房屋权属关系清晰,对该房屋具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | |||||||
出租方决策文件 | 《三亚旅文集团 (略) 总经理办公会议纪要》(2022年第23号) | |||||||
行为批准或备案机构 | 三亚旅文集团 (略) | |||||||
承租方资格条件与交易条件 | ||||||||
承租方资格及相关条件 | 1、竞租方为依法在中华人民共和国依法注册登记的企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞价,不接受联合体报名。 2、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金(具体数额见上表,公告期内须到达海 (略) (以下简称海南产交所)指定账户),确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订租赁合同,同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费(保证金多退少补);若在5日内不与招租方签订租赁合同,视为违约。 5、商铺均按现状出租。承租方竞租成功后,不得对竞得的商铺提出异议; 6、同心家园二十二期商铺暂无房屋产权证,尚在办理中。承租方对此应清晰明了,日后不得以此为由对竞得的商铺提出异议; 7、商铺出租面积以面积测绘报告为准,如出租面积与实际面积存在差异,不影响出租成交价格; 8、承租方不得破坏、改造建筑主体结构,需要重新装修时,装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工; 9、签订合同后,承租方须配合招租方每月商铺安全检查及其他常规性检查,以及定期的消防安全培训; 10、押金及租金支付:押金为三个月租金(按第一年租金标准),先支付租金后使用。意向承租方竞价成功并确定为承租方后,首期租金在《 (略) 同心家园商铺租赁合同》签订后5个工作日内缴纳至招租方指定账户,具体要求以签订的《 (略) 同心家园商铺租赁合同》为准; | |||||||
标的交割 | 按《房屋租赁合同》约定办理 | |||||||
交易价款支付方式 | 成交后按《房屋租赁合同》约定支付。 | |||||||
特别告知 | 1、本项目根据相关文件规定移交至招租方。本项目招租为现状招租,如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。 2、招租方上级要求终止合同或因上级要求收回办公的,招租方和承租方均不承担违约责任。 3、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的,招租方不予以补偿,其全部损失由承租方自行承担。 4、招租方对材料的真实性负责。 | |||||||
招租规则与报名手续 | ||||||||
竞价规则 | 1、本项目采用网络竞价,根据报价结果,按高低排序前两名,价高优先,依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价,由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名:最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,海南产交所不予退还,报价次高者自动成为承租方,经海南产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金海南产交所不予退还;以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2、意向承租资格经我所审核通过后,竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格,按价格优先、时间优先原则确定承租人。 3、竞价成交后应签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产交所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 5、重要提醒:请竞租人选择良好的上网环境,确保终端设备运行良好和网络正常(建议使用有线网络、台式电脑终端),在竞价过程中,请关闭其他与本次竞价无关的,可能影响网络竞价操作的应用软件。 | |||||||
现场展示 | (略) | |||||||
报名时间 | 2023年1月6日至2023年1月19日 | |||||||
报名手续 | 竞租人须在2023年1月19日17:00时之前自行登录海南产交所网站(http://**)E交易专区进行会员注册、报名(注册为“竞买方”),报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到海南产交所指定账户(以到账为准)。 报名须提交如下材料: 1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》(见附件); 2.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料(复印件);自然人须提供本人身份证复印件; 3.授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件); 4.其它相关材料。 备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章或签字(自然人)。 | |||||||
保证金及处置方式 | 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还,将用于交易服务费结算,保证金多退少补,竞价未成功的竞租人保证金,交易后3个工作日内无息退还。 海南产交所指定缴纳保证金账户: 户名:海 (略) 开户行:中国工 (略) 分行营业部 账号:提交系统审核后,请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 2、竞租人有以下情形之一的,视为违约,所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外): (1)竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的; (2)产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的; (3)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的; (4)最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的; (5)竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的; (6)未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的; (7)未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的; (8)竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 | |||||||
服务费 | 本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%,由承租方承担。 | |||||||
竞价安排 | |||||
序号 | 标的名称 | 竞价开始时间 | 限时竞价开始时间 | 加价幅度 | 延时竞价周期 |
1 | 三亚市同心家园二十二期一层21间商铺整体挂牌招租 | 2023年1月6日9:00 | 2023年1月20日9:00 | 10000元 | 120秒 |
附件下载 | 承租申请表(招租类).doc | ||||
咨询电话 | 项目咨询:李先生 * 报名咨询:李女士 * 李女士* 技术支持:刘先生 * | ||||
单位地址 | (略) 人民政府政务服务中心3楼6号窗口 (略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所 (略) 公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口 | ||||
其它 |
项目名称 | 三亚市同心家园二十二期一层21间商铺整体挂牌招租 | ||
项目编号 | QY*HN0340 | 如未征集到意向受让方 | 终止挂牌 |
挂牌起 始日期 | 2023年1月6日 | 挂牌截止日期 | 2023年1月19日 |
标的简况 | ||||||||
标的坐落 | (略) 吉阳区荔枝沟路314号 | |||||||
标的名称 | 总层数/招租层数 | 招租面积(㎡) | 竞租保证金(元) | 评估价/年租金(元) | 挂牌底价/年租金(元) | |||
三亚市同心家园二十二期一层21间商铺整体挂牌招租 | 1 | 1218.99 | * | * | * | |||
租赁期限 | 五年 | 免租金装修期 | 60天(包含在总租期内) | |||||
租金递增方式 | 商铺租金自第二年起在上一年租金基础上每年递增3% | |||||||
租金支付方式 | 租金按季度缴纳,先支付租金后使用。 | 承租押金(元) | 三个月租金(按第一年租金标准计算) | |||||
标的状态 | 空置 | 是否设置原承租人优先权 | 无 | |||||
标的概况 | (略) 同心家园二十二期位 (略) 路与荔枝沟路交汇处,该项目商铺均为社区一层临街底商,商铺门前铺设停车位。其周边有乐天城、恒大御府、 (略) (略) 、羽毛球馆 (略) 场等,位置优越,客群密集。 具体详见《资产评估报告》。 | |||||||
租赁用途 | 1.不得经营产生空气污染、噪声污染、易燃易爆气体、刺激性气味及国家明令禁止的危险性行业项目。商铺建设未预留餐饮油烟专用排放通道、隔油池等环保设施空间,如经营餐饮,需后期改造增加上述设施,并根据相关规定另报环境影响审批手续,待有关行政主管部门验收合格后方可建设,并经环保、消防部门验收合格后方可营业; 2.若因承租方使用商铺影响其他业主(人员),造成业主(人员)投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担; 3.承租方不得使用商铺从事违法行为。 | |||||||
重大事 项说明 | / | |||||||
评估情况 | 评估价 | 见评估报告 | ||||||
评估基准日 | 2022年6月6日 | |||||||
评估机构 | 海南立信天涯资产评估 (略) | |||||||
招租方基本情况 | ||||||||
出租方 情 况 | 基本情况 | 出租方名称:三亚旅文集团 (略) 组织机构代码证号:*MA5TKEBE4L 注册地: (略) 法定代表人:蒙继伟 经济类型: (略) (非自然人投资或控股的法人独资) | ||||||
出租方承诺 | 本次招租的房屋权属关系清晰,对该房屋具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | |||||||
出租方决策文件 | 《三亚旅文集团 (略) 总经理办公会议纪要》(2022年第23号) | |||||||
行为批准或备案机构 | 三亚旅文集团 (略) | |||||||
承租方资格条件与交易条件 | ||||||||
承租方资格及相关条件 | 1、竞租方为依法在中华人民共和国依法注册登记的企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞价,不接受联合体报名。 2、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金(具体数额见上表,公告期内须到达海 (略) (以下简称海南产交所)指定账户),确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订租赁合同,同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费(保证金多退少补);若在5日内不与招租方签订租赁合同,视为违约。 5、商铺均按现状出租。承租方竞租成功后,不得对竞得的商铺提出异议; 6、同心家园二十二期商铺暂无房屋产权证,尚在办理中。承租方对此应清晰明了,日后不得以此为由对竞得的商铺提出异议; 7、商铺出租面积以面积测绘报告为准,如出租面积与实际面积存在差异,不影响出租成交价格; 8、承租方不得破坏、改造建筑主体结构,需要重新装修时,装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工; 9、签订合同后,承租方须配合招租方每月商铺安全检查及其他常规性检查,以及定期的消防安全培训; 10、押金及租金支付:押金为三个月租金(按第一年租金标准),先支付租金后使用。意向承租方竞价成功并确定为承租方后,首期租金在《 (略) 同心家园商铺租赁合同》签订后5个工作日内缴纳至招租方指定账户,具体要求以签订的《 (略) 同心家园商铺租赁合同》为准; | |||||||
标的交割 | 按《房屋租赁合同》约定办理 | |||||||
交易价款支付方式 | 成交后按《房屋租赁合同》约定支付。 | |||||||
特别告知 | 1、本项目根据相关文件规定移交至招租方。本项目招租为现状招租,如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。 2、招租方上级要求终止合同或因上级要求收回办公的,招租方和承租方均不承担违约责任。 3、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的,招租方不予以补偿,其全部损失由承租方自行承担。 4、招租方对材料的真实性负责。 | |||||||
招租规则与报名手续 | ||||||||
竞价规则 | 1、本项目采用网络竞价,根据报价结果,按高低排序前两名,价高优先,依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价,由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名:最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,海南产交所不予退还,报价次高者自动成为承租方,经海南产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金海南产交所不予退还;以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2、意向承租资格经我所审核通过后,竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格,按价格优先、时间优先原则确定承租人。 3、竞价成交后应签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产交所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 5、重要提醒:请竞租人选择良好的上网环境,确保终端设备运行良好和网络正常(建议使用有线网络、台式电脑终端),在竞价过程中,请关闭其他与本次竞价无关的,可能影响网络竞价操作的应用软件。 | |||||||
现场展示 | (略) | |||||||
报名时间 | 2023年1月6日至2023年1月19日 | |||||||
报名手续 | 竞租人须在2023年1月19日17:00时之前自行登录海南产交所网站(http://**)E交易专区进行会员注册、报名(注册为“竞买方”),报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到海南产交所指定账户(以到账为准)。 报名须提交如下材料: 1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》(见附件); 2.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料(复印件);自然人须提供本人身份证复印件; 3.授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件); 4.其它相关材料。 备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章或签字(自然人)。 | |||||||
保证金及处置方式 | 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还,将用于交易服务费结算,保证金多退少补,竞价未成功的竞租人保证金,交易后3个工作日内无息退还。 海南产交所指定缴纳保证金账户: 户名:海 (略) 开户行:中国工 (略) 分行营业部 账号:提交系统审核后,请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 2、竞租人有以下情形之一的,视为违约,所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外): (1)竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的; (2)产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的; (3)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的; (4)最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的; (5)竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的; (6)未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的; (7)未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的; (8)竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 | |||||||
服务费 | 本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%,由承租方承担。 | |||||||
竞价安排 | |||||
序号 | 标的名称 | 竞价开始时间 | 限时竞价开始时间 | 加价幅度 | 延时竞价周期 |
1 | 三亚市同心家园二十二期一层21间商铺整体挂牌招租 | 2023年1月6日9:00 | 2023年1月20日9:00 | 10000元 | 120秒 |
附件下载 | 承租申请表(招租类).doc | ||||
咨询电话 | 项目咨询:李先生 * 报名咨询:李女士 * 李女士* 技术支持:刘先生 * | ||||
单位地址 | (略) 人民政府政务服务中心3楼6号窗口 (略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所 (略) 公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口 | ||||
其它 |
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