文昌市恒天名家4幢603房挂牌转让
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文昌市恒天名家4幢603房挂牌转让
项目名称 | 文昌市恒天名家4幢603房挂牌转让 | ||
项目编号 | XZ*HN0205-2 | 如未征集到意向方 | 终止挂牌 |
挂牌起 始日期 | 2023年1月4日 | 挂牌截止日期 | 2023年1月17日 |
标的简况 | |||||||
标的坐落 | (略) 文城镇文清大道 | ||||||
序号 | 标的名称 | 建筑面积（㎡） | 产权证号 | 证载用途 | 挂牌价 （元） | 保证金 （万元） | |
1 | (略) 恒天名家4幢603房 | 118.15 | 文房证字第25401号/文国用（2009）第W*号 | 住宅 | *.1 | 25 | |
标的情况 | 恒天名家小 (略) 文城镇文清大道，建于2006年，有4栋住宅楼，钢混结构板楼，无电梯，小区绿化优、停车位充足。4幢603房，南北朝向，通风采光优，户型为3房2厅1厨2卫2阳台，室内普通装修，目前空置。标的所处区域住宅小区众多，产业集聚程度较优，学校、医院、超市、活动广场等公共服务设施较完善，交通便利，是居家置业的理想选择。[详见评估报告 财瑞估字（2022）第F0042号] | ||||||
特别告知 | 1、标的物按现状转让，意向竞买人须自行对标的房产进行实地勘验，对标的房产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的房产瑕疵产生的相关后果由竞买人自行承担，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。标的物建筑面积以不动产权证为准，面积误差不影响交易价格 2、室内家具家电由转让方处理，洁具、厨具、灯具由买受方自行处理。 | ||||||
评估情况 | 评估价（万元） | 同挂牌价 | |||||
评估基准日 | 2022年7月20日 | ||||||
评估机构 | 海南财瑞房地产 (略) | ||||||
转让方基本情况 | |||||||
转让方 情况 | 基本情况 | 转让方名称： (略) 机关事务服务中心 | |||||
转让方 决策文件 | 批复 | ||||||
行为批准或 | (略) 人民政府 | ||||||
转让方承诺 | 1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权； 2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准； 3、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。 | ||||||
受让方资格条件与交易条件 | |||||||
受让方 资格条件 | 意向受让方须为具有完全民事行为能力的自然人，同时报名前需取得购房资格（购房资格码）。 | ||||||
与转让相关的其他条件 | 1、确认成交后，受让方应到我所现场签署竞价确认书，并在5个工作日内签订《房产交易合同》。 2、本标的有关信息由转让方提供，本所对其不承担保证及其他法律责任，转让方按标的现状转让该标的，竞买人报名即接受现状。 | ||||||
标的交割 | 1、成交后，受让方负责办理不动产过户手续，转让方协助，房产过户的相关税费由交易双方按国家规定各自承担。 2、签署《房产交易合同》前转让方所拖欠的相关税费及物业水电费等由转让方承担，交付受让方之日起由受让方承担。 3、房屋的清场由转让方负责。 | ||||||
交易价款及保证金 | 1、成交价款支付方式： ①采用一次性支付方式：受让方应在《房产交易合同》生效之日起5个工作日内将全部成交价款（含竞买保证金扣除交易服务费后转让部分成交价款）一次性支付到海南产权交易所指定银行账户。 ②采用按揭方式：首期付款不得低于总价款的50%（具体按房产所在地限购政策要求执行），并在《房产交易合同》生效之日起5个工作日内将首期款（含竞买保证金扣除交易服务费后转让部分成交价款）支付到海南产权交易所指定银行账户，剩余款项采用按揭支付。 采用按揭方式支付的，竞买方在报名前自行咨询银行办理。贷款所需材料由竞买方自行准备并办理。 竞得后，如首付款及银行贷款（包括由于受让方的原因或银行贷款不成或贷款不足等）之和不足以支付全部交易价款的，受让方应当在《房产交易合同》签署之日起2个月内将交易价款的不足部分支付至海南产权交易所指定账户。受让方逾期支付交易价款的，转让方将按购买房产总价的每日万分之一收取滞纳金，若超过自《房产交易合同》签署之日起3个月的，则视为受让方违约，转让方有权解除《房产交易合同》并扣除全部竞买保证金，并另行公开处置该标的，同时要求受让方赔偿实际损失。 2、公告期内须缴纳保证金25万元，截止时间2023年1月17日17:00。 3、缴纳保证金账户： 户名：海 (略) 开户行：中国工 (略) 分行营业部 账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳 | ||||||
交易规则与报名手续 | |||||||
竞价规则 | 1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。 2、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。 3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。 4、竞买人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 5、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 | ||||||
现场展示 | 1、时间：公告期内2、地点： (略) 文城镇文清大道 | ||||||
报名时间 | 自公告之日起至2023年1月17日17:00止 | ||||||
报名手续 | 意向受让方须在2023年1月17日17:00之前自行登录交易所网站（http://**）E交易专区进行会员注册(注册为竞买方)、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： 1.《产权受让申请表》、《网络竞价须知》（见附件）； 2. 法人：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：本人身份证（复印件）； 3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件） 4.其它相关材料。 备注：以上标明提供复印件的均加盖公章（法人）或签字（自然人）。 | ||||||
保证金及处置方式 | 1、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于成交价款结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。 2、意向受让方有以下情形之一的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）： （1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的； （2）产生1家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的； （3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的； （4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （5）未在规定的时间内与转让方签订《房产交易合同》的； （6）未按照《房产交易合同》规定支付成交价款的； （7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。 | ||||||
服务费 | 本项目交易服务费为成交价的2.5%，由受让方承担。 | ||||||
竞价安排 | |||||
序号 | 标的名称 | 竞价开始时间 | 限时竞价开始时间 | 加价幅度 | 延时竞价周期 |
1 | (略) 恒天名家4幢603房 | 2023年1月4日9:00 | 2023年1月18日9:30 | 1000元 | 120秒 |
附件下载 | |||||
咨询电话 | 标的咨询：施女士 * 报名咨询：李女士 *刘女士 * 技术支持：刘先生 * | ||||
单位地址 | (略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所 (略) 公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口 (略) 人民政府政务服务中心3楼6号窗口 | ||||
其它 | |||||
项目名称 | 文昌市恒天名家4幢603房挂牌转让 | ||
项目编号 | XZ*HN0205-2 | 如未征集到意向方 | 终止挂牌 |
挂牌起 始日期 | 2023年1月4日 | 挂牌截止日期 | 2023年1月17日 |
标的简况 | |||||||
标的坐落 | (略) 文城镇文清大道 | ||||||
序号 | 标的名称 | 建筑面积（㎡） | 产权证号 | 证载用途 | 挂牌价 （元） | 保证金 （万元） | |
1 | (略) 恒天名家4幢603房 | 118.15 | 文房证字第25401号/文国用（2009）第W*号 | 住宅 | *.1 | 25 | |
标的情况 | 恒天名家小 (略) 文城镇文清大道，建于2006年，有4栋住宅楼，钢混结构板楼，无电梯，小区绿化优、停车位充足。4幢603房，南北朝向，通风采光优，户型为3房2厅1厨2卫2阳台，室内普通装修，目前空置。标的所处区域住宅小区众多，产业集聚程度较优，学校、医院、超市、活动广场等公共服务设施较完善，交通便利，是居家置业的理想选择。[详见评估报告 财瑞估字（2022）第F0042号] | ||||||
特别告知 | 1、标的物按现状转让，意向竞买人须自行对标的房产进行实地勘验，对标的房产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的房产瑕疵产生的相关后果由竞买人自行承担，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。标的物建筑面积以不动产权证为准，面积误差不影响交易价格 2、室内家具家电由转让方处理，洁具、厨具、灯具由买受方自行处理。 | ||||||
评估情况 | 评估价（万元） | 同挂牌价 | |||||
评估基准日 | 2022年7月20日 | ||||||
评估机构 | 海南财瑞房地产 (略) | ||||||
转让方基本情况 | |||||||
转让方 情况 | 基本情况 | 转让方名称： (略) 机关事务服务中心 | |||||
转让方 决策文件 | 批复 | ||||||
行为批准或 | (略) 人民政府 | ||||||
转让方承诺 | 1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权； 2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准； 3、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。 | ||||||
受让方资格条件与交易条件 | |||||||
受让方 资格条件 | 意向受让方须为具有完全民事行为能力的自然人，同时报名前需取得购房资格（购房资格码）。 | ||||||
与转让相关的其他条件 | 1、确认成交后，受让方应到我所现场签署竞价确认书，并在5个工作日内签订《房产交易合同》。 2、本标的有关信息由转让方提供，本所对其不承担保证及其他法律责任，转让方按标的现状转让该标的，竞买人报名即接受现状。 | ||||||
标的交割 | 1、成交后，受让方负责办理不动产过户手续，转让方协助，房产过户的相关税费由交易双方按国家规定各自承担。 2、签署《房产交易合同》前转让方所拖欠的相关税费及物业水电费等由转让方承担，交付受让方之日起由受让方承担。 3、房屋的清场由转让方负责。 | ||||||
交易价款及保证金 | 1、成交价款支付方式： ①采用一次性支付方式：受让方应在《房产交易合同》生效之日起5个工作日内将全部成交价款（含竞买保证金扣除交易服务费后转让部分成交价款）一次性支付到海南产权交易所指定银行账户。 ②采用按揭方式：首期付款不得低于总价款的50%（具体按房产所在地限购政策要求执行），并在《房产交易合同》生效之日起5个工作日内将首期款（含竞买保证金扣除交易服务费后转让部分成交价款）支付到海南产权交易所指定银行账户，剩余款项采用按揭支付。 采用按揭方式支付的，竞买方在报名前自行咨询银行办理。贷款所需材料由竞买方自行准备并办理。 竞得后，如首付款及银行贷款（包括由于受让方的原因或银行贷款不成或贷款不足等）之和不足以支付全部交易价款的，受让方应当在《房产交易合同》签署之日起2个月内将交易价款的不足部分支付至海南产权交易所指定账户。受让方逾期支付交易价款的，转让方将按购买房产总价的每日万分之一收取滞纳金，若超过自《房产交易合同》签署之日起3个月的，则视为受让方违约，转让方有权解除《房产交易合同》并扣除全部竞买保证金，并另行公开处置该标的，同时要求受让方赔偿实际损失。 2、公告期内须缴纳保证金25万元，截止时间2023年1月17日17:00。 3、缴纳保证金账户： 户名：海 (略) 开户行：中国工 (略) 分行营业部 账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳 | ||||||
交易规则与报名手续 | |||||||
竞价规则 | 1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。 2、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。 3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。 4、竞买人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 5、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 | ||||||
现场展示 | 1、时间：公告期内2、地点： (略) 文城镇文清大道 | ||||||
报名时间 | 自公告之日起至2023年1月17日17:00止 | ||||||
报名手续 | 意向受让方须在2023年1月17日17:00之前自行登录交易所网站（http://**）E交易专区进行会员注册(注册为竞买方)、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： 1.《产权受让申请表》、《网络竞价须知》（见附件）； 2. 法人：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：本人身份证（复印件）； 3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件） 4.其它相关材料。 备注：以上标明提供复印件的均加盖公章（法人）或签字（自然人）。 | ||||||
保证金及处置方式 | 1、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于成交价款结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。 2、意向受让方有以下情形之一的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）： （1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的； （2）产生1家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的； （3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的； （4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （5）未在规定的时间内与转让方签订《房产交易合同》的； （6）未按照《房产交易合同》规定支付成交价款的； （7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。 | ||||||
服务费 | 本项目交易服务费为成交价的2.5%，由受让方承担。 | ||||||
竞价安排 | |||||
序号 | 标的名称 | 竞价开始时间 | 限时竞价开始时间 | 加价幅度 | 延时竞价周期 |
1 | (略) 恒天名家4幢603房 | 2023年1月4日9:00 | 2023年1月18日9:30 | 1000元 | 120秒 |
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咨询电话 | 标的咨询：施女士 * 报名咨询：李女士 *刘女士 * 技术支持：刘先生 * | ||||
单位地址 | (略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所 (略) 公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口 (略) 人民政府政务服务中心3楼6号窗口 | ||||
其它 | |||||
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