嵩 (略) (略) (略) 嵩明县空港万年城4幢4-8号商铺（变卖）的公告

发布时间： 2023年2月17日 09:18

变卖公告

(略) (略) 将于2023年3月5日10时至2023年5月3日10时止（延时的除外）在嵩 (略) 京东网司法拍卖，网络平台上（网址；http://**，户名：嵩 (略) ）对以下标的进行公开拍卖活动。现公告如下：

一、拍卖标的物

嵩明县空港万年城4幢4-8号商铺【备案号：SM*】，位于嵩明县盟台西路与黄龙大街交汇处，建筑面积：171.73平方米，所在楼层1-2层，共32层，设计用途：商业；建筑结构：框架结构；建筑年代：2016年，实际竣工验收为2021年10月27日。尚未取得房屋所有权证书，仅有备案合同，但商铺已达到可以使用条件。具体房产状况以实际为准。该标的物业费自2016年10月1日至2022年9月30日暂计20194.00元，具体费用以交付当天实际费用为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

起拍价人民币*元，保证金人民币50000元，加价幅度人民币2500元及其倍数。

注：标的物以实际现状为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

（一）拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院将出具相应法律文书并送达相关职能部门，待办妥解除查封、注销他项权证等手续后再通知买受人（本人携带身份证原件及复印件） (略) 签收执行裁定书等法律文书。

（二）买受人签收相关法律文书后应及时自行办理过户手续，并联系承办人交接拍卖财产（联系方式详见本竞买公告第六项），逾期不办理的，买受人应支付由此产生的逾期滞纳金等费用，并承担本拍卖财产可能发生的损 毁、灭失等后果。

（三）受无地址确认书、已知信息有限等因素的影响，无法确认当事人、优先购买权人和抵押权人等利害关系人已一一收悉《拍卖事项告知书》。本院依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条规定进行公示。

二、竞买人条件

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。（参与竞买房地产的竞买人需具备当地房地产限购区域内现行房地产购买资格，如因竞买人不符合现行规定的，由此产生的如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任，概由竞买人自行承担。港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。）

（二）竞买人须以本人名义在京东网上实名注册。

（三）竞买人委托他人代为竞买的，委托竞买人及受托竞买人须在报名前共同到嵩 (略) 执行局办理委托拍卖手续（最迟于拍卖开始前两个工作日预约办理，预约电话：*）。

（四）优先购买权人参加竞买的，最迟于拍卖开始前三个工作 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

三、特别提示

（一）拍卖财产以实物现状为准，有意竞买者请亲自实地看样。竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。

（二）本院不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖财产按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。

（三）拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

办理过程中所涉及的买卖双方所需承担、补交的一切税费（包括但不限于个人所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、维修基金、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电、停车费、违章罚款等依照相关法律、行政法规等规定由相应主体承担，规定不明确的由买受人承担。具体应交费用及能否办理过户（备案登记）等手续请竞买人于开始拍卖前到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在的瑕疵等原因不能或延迟办理过户（本案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负， (略) 无涉。

上述手续应在成交确认书签署之日或《执行裁定书》、《协助执行通知书》送达买受人（代理人）之日起30日内， (略) 申请办理。因买受人个人原因逾期未办理的，后果由买受人自行承担。

（四）公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

（五）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

（六）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。对于在司法网拍中扰乱司法拍卖秩序的行为（竞买人恶意抬价、买受人悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖等），本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。对逾期未缴纳罚款的，本院移送强制执行，并依法采取纳入失信被执行人名单、限制消费等措施进行信用惩戒。请竞买人谨慎决定竞买行为。

（七）集体土地性质的房地产，买受人须在拍卖成交之日起十日内将村委会出具的买受人系本村村民的证明、股权证复印件 (略) (略) 嵩 (略) 执行局（地址： (略) 嵩明县嵩阳街道黄龙大街602号嵩 (略) ）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

六、咨询、展示看样的时间与方式：

执行案号：（2022）云0127执恢86号

联系电话：*（成交后财产交接联系电话）

看样集中地点：嵩明县空港万年城4幢4-8号商铺

集中看样时间：2023年3月10日10时止（意向竞买人应至少提前一个工作日通过电话或短信方式进行预约。）特别提醒：本院根据重大突发公共卫生事件响应等级调整情况、法院工作实际和报名人数，对集中看样作适当调整。

看样电话：*（李）

请有意竞买者务必按照约定的时间、地点看样，届时工作人员将统一对有意竞买者的疑问一一答复。

七、拍卖竞价前京东系统将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息；拍卖成交的，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息，竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。拍卖余款须在2023年5月11 (略) 指定账户（户名：嵩 (略) ，开户银行：中国 (略) 昆明嵩明支行，账号：6232 8138 5000 1296 704）。

八、司法拍卖因拍卖财产本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

九、竞买人在竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

二〇二三年二月十七日

嵩 (略) 京东网拍小组联系电话：*（李）

京东网络司法拍卖平台服务专线：400-836-3020

竞拍流程指引：http://**

嵩 (略) 京东网拍小组地址： (略) 嵩明县嵩阳街道黄龙大街602号嵩 (略) 执行局

嵩 (略) (略) (略) 嵩明县空港万年城4幢4-8号商铺（变卖）的公告

发布时间： 2023年2月17日 09:18

变卖公告

(略) (略) 将于2023年3月5日10时至2023年5月3日10时止（延时的除外）在嵩 (略) 京东网司法拍卖，网络平台上（网址；http://**，户名：嵩 (略) ）对以下标的进行公开拍卖活动。现公告如下：

一、拍卖标的物

嵩明县空港万年城4幢4-8号商铺【备案号：SM*】，位于嵩明县盟台西路与黄龙大街交汇处，建筑面积：171.73平方米，所在楼层1-2层，共32层，设计用途：商业；建筑结构：框架结构；建筑年代：2016年，实际竣工验收为2021年10月27日。尚未取得房屋所有权证书，仅有备案合同，但商铺已达到可以使用条件。具体房产状况以实际为准。该标的物业费自2016年10月1日至2022年9月30日暂计20194.00元，具体费用以交付当天实际费用为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

起拍价人民币*元，保证金人民币50000元，加价幅度人民币2500元及其倍数。

注：标的物以实际现状为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

（一）拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院将出具相应法律文书并送达相关职能部门，待办妥解除查封、注销他项权证等手续后再通知买受人（本人携带身份证原件及复印件） (略) 签收执行裁定书等法律文书。

（二）买受人签收相关法律文书后应及时自行办理过户手续，并联系承办人交接拍卖财产（联系方式详见本竞买公告第六项），逾期不办理的，买受人应支付由此产生的逾期滞纳金等费用，并承担本拍卖财产可能发生的损 毁、灭失等后果。

（三）受无地址确认书、已知信息有限等因素的影响，无法确认当事人、优先购买权人和抵押权人等利害关系人已一一收悉《拍卖事项告知书》。本院依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条规定进行公示。

二、竞买人条件

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。（参与竞买房地产的竞买人需具备当地房地产限购区域内现行房地产购买资格，如因竞买人不符合现行规定的，由此产生的如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任，概由竞买人自行承担。港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。）

（二）竞买人须以本人名义在京东网上实名注册。

（三）竞买人委托他人代为竞买的，委托竞买人及受托竞买人须在报名前共同到嵩 (略) 执行局办理委托拍卖手续（最迟于拍卖开始前两个工作日预约办理，预约电话：*）。

（四）优先购买权人参加竞买的，最迟于拍卖开始前三个工作 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

三、特别提示

（一）拍卖财产以实物现状为准，有意竞买者请亲自实地看样。竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。

（二）本院不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖财产按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。

（三）拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

办理过程中所涉及的买卖双方所需承担、补交的一切税费（包括但不限于个人所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、维修基金、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电、停车费、违章罚款等依照相关法律、行政法规等规定由相应主体承担，规定不明确的由买受人承担。具体应交费用及能否办理过户（备案登记）等手续请竞买人于开始拍卖前到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在的瑕疵等原因不能或延迟办理过户（本案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负， (略) 无涉。

上述手续应在成交确认书签署之日或《执行裁定书》、《协助执行通知书》送达买受人（代理人）之日起30日内， (略) 申请办理。因买受人个人原因逾期未办理的，后果由买受人自行承担。

（四）公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

（五）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

（六）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。对于在司法网拍中扰乱司法拍卖秩序的行为（竞买人恶意抬价、买受人悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖等），本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。对逾期未缴纳罚款的，本院移送强制执行，并依法采取纳入失信被执行人名单、限制消费等措施进行信用惩戒。请竞买人谨慎决定竞买行为。

（七）集体土地性质的房地产，买受人须在拍卖成交之日起十日内将村委会出具的买受人系本村村民的证明、股权证复印件 (略) (略) 嵩 (略) 执行局（地址： (略) 嵩明县嵩阳街道黄龙大街602号嵩 (略) ）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

六、咨询、展示看样的时间与方式：

执行案号：（2022）云0127执恢86号

联系电话：*（成交后财产交接联系电话）

看样集中地点：嵩明县空港万年城4幢4-8号商铺

集中看样时间：2023年3月10日10时止（意向竞买人应至少提前一个工作日通过电话或短信方式进行预约。）特别提醒：本院根据重大突发公共卫生事件响应等级调整情况、法院工作实际和报名人数，对集中看样作适当调整。

看样电话：*（李）

请有意竞买者务必按照约定的时间、地点看样，届时工作人员将统一对有意竞买者的疑问一一答复。

七、拍卖竞价前京东系统将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息；拍卖成交的，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息，竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。拍卖余款须在2023年5月11 (略) 指定账户（户名：嵩 (略) ，开户银行：中国 (略) 昆明嵩明支行，账号：6232 8138 5000 1296 704）。

八、司法拍卖因拍卖财产本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

九、竞买人在竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

二〇二三年二月十七日

嵩 (略) 京东网拍小组联系电话：*（李）

京东网络司法拍卖平台服务专线：400-836-3020

竞拍流程指引：http://**

嵩 (略) 京东网拍小组地址： (略) 嵩明县嵩阳街道黄龙大街602号嵩 (略) 执行局