昆小线大树营地铁站旁铁路用地出租招商公告

1．招商人：昆明房建公寓段昆明房建车间。

2．招商项目及概况

2.1项目地点： (略) 官渡区大树营地铁站A口旁

2.2 招商项目数量、规模

2.3项目概况：

该铁路用 (略) (略) 官渡区金马街道大树营地铁站，北邻大树营地铁站，南邻曙光小区，西邻昆小线，面积约2103平方米。使用权类型为划拨，用途为铁路用地。

2.4项目用途：可用于篮球场、运动场、停车场经营。

2.5承租年限：4年。

2.6租赁价格：租金按中商标价×面积×月数计算，租金于使用前一次性交清。租赁期满后，根据中国铁 (略) 相关规定执行。

2.7包件划分：本次招商为1个包件，土地整体出租。

3.招商依据

中国铁 (略) 关于印发 《 (略) 经营开发招商管理实施办法（试行）》的通知（昆铁经开〔2021〕238号）。

4.招租方式

采用公开招商方式招租，由昆明房建公寓段昆明房建车间按规定组织进行公开竞价。

5.竞商人资格及其他要求

5.1法人企业或自然人，接受招租方提供的合同条款。

5.2其他要求：

5.2.1本次招商仅限于土地出租，不含地面任何设施及建筑物。

5.2.2竞商人可自行查看现场标的物。

6.报名及资质审核

6.1报名方式：现场或者直接网上报名，网上报名网址http://**，中国铁路95306铁路招商平台。

6.2网上及现场报名截止时间：2023年2月17日10：00时至2023年2月24日10:00时。

6.3资质审核：注册报名后，参与竞标人需提供单位名称（自然人）、营业执照（自然人身份证）、法人代表身份证及复印件、授权委托书等。

6.4交纳保证金：竞租人需按以上表格中竞商保证金金额交纳竞租保证金，应于3个工作日内将保证金交中国铁 (略) 昆明房建公寓段财务部门，未按期交纳竞租保证金的竞租人不能参加招租评审会。

6.5竞标时间：昆明房建公寓段昆明房建车间根据意向竞租人数量，将以电话方式告知公开或者商务洽谈的竞价时间。

6.6竞标规则：竞价过程实行底价竞拍，每次以加价的方式进行竞拍，在规定时间内出价最高者中标。竞拍中必须选择跟价或升价竞拍，否则视为放弃。竞拍加价幅度最低为每月每平方米人民币0.5元，可高于0.5元。

6.7联系人：罗师 0871-*

7.承租人承担的义务

7.1承租人如果需对所租场地进行改造，改造方案需征得出租方书面同意后才能实施，改造产生全部费用均由承租人承担。添加建（构）筑物的，建（构）筑物设计、施工应当遵守国家法律法规及相关技术规范，施工中的安全及日常安全管理责任由承租方负责，承租方应按照承租方要求，对发生的安全隐患、故障或损坏，*方应及时采取防范措施、进行修缮，并承担修缮费用。因不可抗力的原因，导致建（构）筑物损坏或造成承租方损失的，承租方自行承担损失。

7.2保证在因国家政策、铁路建设、铁路生产经营、市政建设、 (略) 貌治理需要或合同到期经公开招商未取得继续租赁资格时，自行无条件拆除租用铁路用地范围内的所有地上附着物，恢复场地原状归还铁路，铁路对拆除的地上附着物不予补偿；逾期未拆除的，视为放弃地上附着物的相关权益，由中国铁 (略) 自行处置。路外单位和个人租用土地、场地，承租人不得建设建筑物、构筑物。确需建设建筑物、构筑物的，应经铁路出租单位同意后，按照国家和地方政府有关规定办理报批手续，建设的相关资产所有权归属于铁路企业。出租单位应对承租人使用土地房屋行为进行监管，确保承租人按合同约定使用土地房屋，出租合同到期不再续租续用的，应无偿收回铁路用地。

7.3承租人承租场地之日起，负责场地的安全管理，承担安全管理责任。应当严格执行国家法律和法规，采取安全措施，配备设备，对相关人员进行安全培训，合法使用，确保安全，保证不发生任何火灾、爆炸、污染、食品等安全事故及治安事件和刑事犯罪案件。若在承租期间，发生的安全事故均由*方承担责任并赔偿损失。

7.4承租人应按照经营项目办理、完善建筑规划、经营许可等所需证照和消防设施，负责承担在租赁期间产生的水费、电费、卫生费等费用。并履行租赁场地对应的公用区域的卫生清洁和环境保护义务。

承租人须接受招商方《铁路用地租赁合同》所有条款。

8.竞标结果公告：竞价结束后将在95306铁路招商平台—中国铁 (略) 公示竞标结果。

公示日期：公示期为招标结束后3个工作日（遇有国家法定节假日顺延）。

9.特别约定：竞商人中商后，须在5个工作日内与招商人签订《铁路用地租赁合同》，竞商保证金将按《铁路用地租赁合同》约定转为土地租赁的保证金（或土地租金），双方按签订的土地租赁合同履行责权利；如中商人未在规定时间内签订《铁路用地租赁合同》，视为中商人违约，则竞商保证金归招商人所有，并由招商人将中商人名单报招商人上级列入黑名单。未中商的竞商人，招商人昆明房建公寓段昆明房建车间协调财务部门在5个工作日内将保证金退还到未中商的竞商人原账户。

10.此解释权归中国铁 (略) 昆明房建公寓段昆明房建车间。

招商附件：无

相关公告：无

昆小线大树营地铁站旁铁路用地出租招商公告

1．招商人：昆明房建公寓段昆明房建车间。

2．招商项目及概况

2.1项目地点： (略) 官渡区大树营地铁站A口旁

2.2 招商项目数量、规模

2.3项目概况：

该铁路用 (略) (略) 官渡区金马街道大树营地铁站，北邻大树营地铁站，南邻曙光小区，西邻昆小线，面积约2103平方米。使用权类型为划拨，用途为铁路用地。

2.4项目用途：可用于篮球场、运动场、停车场经营。

2.5承租年限：4年。

2.6租赁价格：租金按中商标价×面积×月数计算，租金于使用前一次性交清。租赁期满后，根据中国铁 (略) 相关规定执行。

2.7包件划分：本次招商为1个包件，土地整体出租。

3.招商依据

中国铁 (略) 关于印发 《 (略) 经营开发招商管理实施办法（试行）》的通知（昆铁经开〔2021〕238号）。

4.招租方式

采用公开招商方式招租，由昆明房建公寓段昆明房建车间按规定组织进行公开竞价。

5.竞商人资格及其他要求

5.1法人企业或自然人，接受招租方提供的合同条款。

5.2其他要求：

5.2.1本次招商仅限于土地出租，不含地面任何设施及建筑物。

5.2.2竞商人可自行查看现场标的物。

6.报名及资质审核

6.1报名方式：现场或者直接网上报名，网上报名网址http://**，中国铁路95306铁路招商平台。

6.2网上及现场报名截止时间：2023年2月17日10：00时至2023年2月24日10:00时。

6.3资质审核：注册报名后，参与竞标人需提供单位名称（自然人）、营业执照（自然人身份证）、法人代表身份证及复印件、授权委托书等。

6.4交纳保证金：竞租人需按以上表格中竞商保证金金额交纳竞租保证金，应于3个工作日内将保证金交中国铁 (略) 昆明房建公寓段财务部门，未按期交纳竞租保证金的竞租人不能参加招租评审会。

6.5竞标时间：昆明房建公寓段昆明房建车间根据意向竞租人数量，将以电话方式告知公开或者商务洽谈的竞价时间。

6.6竞标规则：竞价过程实行底价竞拍，每次以加价的方式进行竞拍，在规定时间内出价最高者中标。竞拍中必须选择跟价或升价竞拍，否则视为放弃。竞拍加价幅度最低为每月每平方米人民币0.5元，可高于0.5元。

6.7联系人：罗师 0871-*

7.承租人承担的义务

7.1承租人如果需对所租场地进行改造，改造方案需征得出租方书面同意后才能实施，改造产生全部费用均由承租人承担。添加建（构）筑物的，建（构）筑物设计、施工应当遵守国家法律法规及相关技术规范，施工中的安全及日常安全管理责任由承租方负责，承租方应按照承租方要求，对发生的安全隐患、故障或损坏，*方应及时采取防范措施、进行修缮，并承担修缮费用。因不可抗力的原因，导致建（构）筑物损坏或造成承租方损失的，承租方自行承担损失。

7.2保证在因国家政策、铁路建设、铁路生产经营、市政建设、 (略) 貌治理需要或合同到期经公开招商未取得继续租赁资格时，自行无条件拆除租用铁路用地范围内的所有地上附着物，恢复场地原状归还铁路，铁路对拆除的地上附着物不予补偿；逾期未拆除的，视为放弃地上附着物的相关权益，由中国铁 (略) 自行处置。路外单位和个人租用土地、场地，承租人不得建设建筑物、构筑物。确需建设建筑物、构筑物的，应经铁路出租单位同意后，按照国家和地方政府有关规定办理报批手续，建设的相关资产所有权归属于铁路企业。出租单位应对承租人使用土地房屋行为进行监管，确保承租人按合同约定使用土地房屋，出租合同到期不再续租续用的，应无偿收回铁路用地。

7.3承租人承租场地之日起，负责场地的安全管理，承担安全管理责任。应当严格执行国家法律和法规，采取安全措施，配备设备，对相关人员进行安全培训，合法使用，确保安全，保证不发生任何火灾、爆炸、污染、食品等安全事故及治安事件和刑事犯罪案件。若在承租期间，发生的安全事故均由*方承担责任并赔偿损失。

7.4承租人应按照经营项目办理、完善建筑规划、经营许可等所需证照和消防设施，负责承担在租赁期间产生的水费、电费、卫生费等费用。并履行租赁场地对应的公用区域的卫生清洁和环境保护义务。

承租人须接受招商方《铁路用地租赁合同》所有条款。

8.竞标结果公告：竞价结束后将在95306铁路招商平台—中国铁 (略) 公示竞标结果。

公示日期：公示期为招标结束后3个工作日（遇有国家法定节假日顺延）。

9.特别约定：竞商人中商后，须在5个工作日内与招商人签订《铁路用地租赁合同》，竞商保证金将按《铁路用地租赁合同》约定转为土地租赁的保证金（或土地租金），双方按签订的土地租赁合同履行责权利；如中商人未在规定时间内签订《铁路用地租赁合同》，视为中商人违约，则竞商保证金归招商人所有，并由招商人将中商人名单报招商人上级列入黑名单。未中商的竞商人，招商人昆明房建公寓段昆明房建车间协调财务部门在5个工作日内将保证金退还到未中商的竞商人原账户。

10.此解释权归中国铁 (略) 昆明房建公寓段昆明房建车间。

招商附件：无

相关公告：无