依据《中华人民共和国拍卖法》《中华人民共和国企业国有资产法》《企业国有资产监督管理暂行条例》《企业国有资产交易监督管理办法》《 (略) 属企业不动产租赁管理办法》（安国资发〔2021〕14号）《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国农村土地承包法》《农村土地承包经营权流转管理办法》等相关法律法规的规定，安宁工业 (略) （简称委托方）委托 (略) （简称本公司）于2023年3月6日10时至2023年3月7日10时止（延时除外），在中拍平台对“ (略) 七宗国有资产项目租赁权（简称标的）”面向社会进行公开网络拍卖。相关事宜公告如下：

标的展示

★ 注：本公司所提供的标的数据、图片仅供参考，具体以标的现状为准。

㈠ 网络拍卖时间：

2023年3月6日10时至2023年3月7日10时（北京时间，下同）。

㈡ 中拍平台网址：

http://**。

㈠ 展示时间：

自公告之日起至2023年3月3日17时止（节假日除外）。

㈡ 展示地点：

拍卖标的所在地，有意者可致电预约自行看样；

预约展示联系人/电话：

赵女士/*（工作时间）。

自公告之日起至拍卖竞价结束。

㈠ 在中华人民共和国境内注册的独立法人或中华人民共和国合法公民。

㈡ 符合国家法律法规、产业政策、环保要求和产业布局，依法办理环保、安全、消防等审批手续。

㈢ 入驻企业或个体工商户凭新办理的工商营业执照、法人身份证提交委托方办理租赁手续。

㈣ 此次租赁权拍卖不接受联合体报名；拍卖成交后，买受人入驻时必须与委托方签订《租赁合同》。

㈤ 意向人在中拍平台上注册、完成实名认证后，经本公司确认后取得竞买人资格，可以参加拍卖竞价。

㈥ 如果存在优先购买权人，优先购买权人参加网络拍卖的，应于网络拍卖竞价开始前2个工作日，向委托方提交合法有效的证明，经委托方确认后才能以优先购买权人的身份参加网络拍卖，逾期不提交的，视为放弃享有的优先购买权，优先购买权人未参加竞价的，视为放弃优先购买权。

㈦ 原承租方报名参加竞拍，必须缴清全部所欠租金，经委托方确认同意后，方可参加网络拍卖报名。

㈧ 意向人将竞买保证金通过银行转账至下列指定账户，缴纳竞买保证金后， (略) 联系进行竞买人资格确认及开通竞价权限。

竞买保证金及佣金的指定账户

账户名称： (略)

账户号码：2502 1231 0900 0015 391

开户银行：中国工商银行昆明白云路支行

注：在转账时，备注缴款人名称及拍卖标的序号及名称。

缴纳的竞买保证金必须于拍卖竞价结束前完成，如果因报名手续不符合规定和要求的，不得参与此次网络拍卖，所交纳的竞买保证金在拍卖竞价结束后无息原路退还；报名手续费100元，收费后不退。未尽事宜详见《拍卖须知》。

㈠ 租赁活动所产生的税费，按国家和地方的规定由委托方和买受人各自承担；房屋租赁期间产生的物业费用、电费、水费等相关费用均由买受人自行承担。

㈡ 依据《中华人民共和国拍卖法》第六十一条的规定，竞买人在竞价前到标的所在地进行踏勘，不到现场踏勘参加竞价的，视为已经踏勘并对自己参与拍卖的行为负责；认真审阅此次网络拍卖会的相关文件及资料，对准备竞价的标的进行了解，所有标的均是以现状进行拍卖；竞买人在中拍平台报名、应价或报价，视为认可标的数量、状况、环境、设施等存在的瑕疵（包括隐性和显性的瑕疵），并且是对所有文件及资料的认可，委托方、本公司不承担瑕疵担保责任。

㈢ 依据《中华人民共和国拍卖法》的规定，拍卖成交后， (略) 缴纳佣金，具体为一年的拍卖成交款的2%；佣金在买受人缴纳的竞买保证金中全额冲抵，多退少补；拍卖成交后，买受人还须向中拍平台缴纳软件使用费，具体金额以平台收取为准。

㈣ 拍卖成交，买受人缴清佣金后，携带 (略) 签署《成交确认书》《拍卖笔录》等相关文件。

㈤ 拍卖成交价作为委托方与买受人签订《租赁合同》的定价，证明买受人是通过拍卖合法方式取得该租赁权，签订的《成交确认书》作为《租赁合同》的附件；拍卖标的历史遗留问题由委托方处理。

㈥ 拍卖成交后，在委托方正式通知买受人的2日内，买受人持《成交确认书》到委托方处签订《租赁合同》，逾期或找各种理由延期及拒绝签订的，保证金和已缴付的款项均不予退还，按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条处理。

㈠ 标的1（柳树花园C2幢701号），委托方与买受人签订《一至五年房屋租赁合同》生效之日起，买受人将第一年的租金一次性全额缴清，剩余租金“一年一缴”，每年租金在上一年基础上浮2%，在每年的《房屋租赁合同》到期前一个月，将全年的租金一次性全额缴清；买受人与委托方签订《一至五年房屋租赁合同》后，买受人按照合同总价款的8%缴纳履约保证金。

㈡ 标的2、标的3（安宁工业园区12幢201室202室），委托方与买受人签订《五年房屋租赁合同》生效之日起，买受人将第一年的租金一次性全额缴清，剩余租金“一年一缴”，每年租金在上一年基础上浮4%，在每年的《房屋租赁合同》到期前一个月，将全年的租金一次性全额缴清；买受人与委托方签订《五年房屋租赁合同》后，买受人按照合同总价款的8%缴纳履约保证金。若买受人为原租户且缴纳过租赁保证金的，无需再次缴纳履约保证金。

㈢ 标的4（架良山水保基地林地），委托方与买受人签订《五年土地租赁合同》生效之日起，买受人将第一年的租金一次性全额缴清，剩余租金“一年一缴”，每年租金在上一年基础上浮2%，在每年的《土地租赁合同》到期前一个月，将全年的租金一次性全额缴清；买受人与委托方签订《五年土地租赁合同》后，买受人按照合同要求缴纳履约保证金。

㈣ 标的5、标的6、标的7（中石油西进场旁建设用地、原草铺便民中心后面农用地及草铺石坝农用地），委托方与买受人签订《一年土地租赁合同》生效之日起，买受人将租金一次性全额缴清；在合同到期后可续租一年，续租的租金价格以委托方重新评定的评估价格为准进行缴纳；买受人与委托方签订《一年土地租赁合同》后，买受人按照合同要求缴纳履约保证金。

㈤ 买受人在签订《租赁合同》时，必须全额缴清当年租金及履约保证金，买受人自行到委托方财务室开具发票或收款凭证；待合同终止后，经委托方确认没有违反合同行为，买受人的履约保证金无息返还；上述款项缴清后，委托方在规定时间将拍卖标的按现状移交给买受人；买受人的竞买保证金不冲抵拍卖成交款（租金）。

㈥ 买受人的竞买保证金冲抵全额佣金后的余款，待买受人向委托方缴纳第一年的租金， (略) 后的7个工作日内，依照买受人在报名时留下的银行账户原路无息退回；逾期或未缴纳第一年的租金的，视为买受人违约，买受人的竞买保证金和已缴付的款项不退，用 (略) 的经济损失，扣除佣金后的剩 (略) 各占50%， (略) 依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定，可以继续追偿买受人因违约所造成的经济和法律责任。

㈦ 未竞价成功竞买人的保证金于拍卖结束后的7个工作日内无息原路退回。

㈠ 租赁用途

本次房屋租赁用途仅限于办公用途，土地租赁严格按土地性质使用，未经委托方书面同意及相关部门许可，买受人不得私自建设或安装其他永久性或临时性建筑物、构筑物、附属设施。租赁期间，委托方书面同意买受人安装的建筑物、构筑物、附属设施的管理、维护责任由买受人承担，由此产生一切法律责任和后果由买受人负责，买受人不得改变租赁用途，不得经营违法违规项目。

㈡ 租赁期限

按照《 (略) 属企业不动产租赁管理办法》规定：

1. 柳树花园C2幢701号，此次招租租赁期限为1—5年，每年租金在上一年基础上浮2%。

2. 安宁工业园区12幢201室202室，此次招租租赁期限为5年，每年租金在上一年基础上浮4%。

3. 架良山水保基地林地，此次招租租赁期限为5年，每年租金在上一年基础上浮2%。

4. 中石油西进场旁建设用地、原草铺便民中心后面农用地及草铺石坝农用地，此次招租租赁期限为1年。

㈢ 房屋装修事项

买受人应严格控制装修规模，做好投资风险防控工作。房屋租赁按照“来装去留”的原则，买受人租赁房屋后的固定资产和固定设施的投资以及全部装修，租期满后或合同被提前解除的，买受人根据委托方要求进行拆除和保留，且保留部分无偿归委托方所有。

㈣ 房屋土地拆迁事项

租赁房 (略) 规划调整、政府征用、政府项目入驻、旧城改造拆迁或组织对外公开拍卖，委托方有权单方面提前解除《房屋租赁合同》，买受人必须按委托方告知的时间无条件搬出，委托方不承担违约责任，不赔偿买受人的任何损失，且买受人无权主张任何形式的改造拆迁费、装修补偿款等一切经济损失补偿，委托方仅将剩余未使用期间的租金无息退还买受人。

㈤ 租赁物的修缮、装饰、装修

1. 未经委托方书面同意，买受人在租赁期间不得在承租场地内建盖临时性和永久性建筑，租赁果园的原则上不准新引进果苗种植，租赁耕地和其他耕地的不准引进违禁物种和常年生植物。

2. 买受人应当爱护并合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物现状、结构，不得私自砍伐地上附着物；不得在租赁区域内乱堆乱放物品，维护好卫生；租赁期间内租赁物（包括但不限于门窗、锁具及房内外设施）的维护、修缮、管理费用由买受人承担。

3. 按照“来装去留”的原则，本合同终止后或在租赁期限内解除合同的，买受人对租赁土地及地上构建筑物的装饰、装修部分以及购置安装的不可拆迁设施、设备无偿归委托方所有。

4. 租赁物移交买受人后，在租赁标的范围内发生的一切安全或责任事故，由买受人负责，委托方概不承担责任。

其他未尽事宜详见本次《拍卖须知》； (略) 的微信公众号，本公司的通知及补充说明等和本次拍卖的详细情况在该平台上发布。

自发布公告之日起至2023年3月6日。

联系人/电话：

赵女士/*

依据《中华人民共和国拍卖法》《中华人民共和国企业国有资产法》《企业国有资产监督管理暂行条例》《企业国有资产交易监督管理办法》《 (略) 属企业不动产租赁管理办法》（安国资发〔2021〕14号）《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国农村土地承包法》《农村土地承包经营权流转管理办法》等相关法律法规的规定，安宁工业 (略) （简称委托方）委托 (略) （简称本公司）于2023年3月6日10时至2023年3月7日10时止（延时除外），在中拍平台对“ (略) 七宗国有资产项目租赁权（简称标的）”面向社会进行公开网络拍卖。相关事宜公告如下：

标的展示

★ 注：本公司所提供的标的数据、图片仅供参考，具体以标的现状为准。

㈠ 网络拍卖时间：

2023年3月6日10时至2023年3月7日10时（北京时间，下同）。

㈡ 中拍平台网址：

http://**。

㈠ 展示时间：

自公告之日起至2023年3月3日17时止（节假日除外）。

㈡ 展示地点：

拍卖标的所在地，有意者可致电预约自行看样；

预约展示联系人/电话：

赵女士/*（工作时间）。

自公告之日起至拍卖竞价结束。

㈠ 在中华人民共和国境内注册的独立法人或中华人民共和国合法公民。

㈡ 符合国家法律法规、产业政策、环保要求和产业布局，依法办理环保、安全、消防等审批手续。

㈢ 入驻企业或个体工商户凭新办理的工商营业执照、法人身份证提交委托方办理租赁手续。

㈣ 此次租赁权拍卖不接受联合体报名；拍卖成交后，买受人入驻时必须与委托方签订《租赁合同》。

㈤ 意向人在中拍平台上注册、完成实名认证后，经本公司确认后取得竞买人资格，可以参加拍卖竞价。

㈥ 如果存在优先购买权人，优先购买权人参加网络拍卖的，应于网络拍卖竞价开始前2个工作日，向委托方提交合法有效的证明，经委托方确认后才能以优先购买权人的身份参加网络拍卖，逾期不提交的，视为放弃享有的优先购买权，优先购买权人未参加竞价的，视为放弃优先购买权。

㈦ 原承租方报名参加竞拍，必须缴清全部所欠租金，经委托方确认同意后，方可参加网络拍卖报名。

㈧ 意向人将竞买保证金通过银行转账至下列指定账户，缴纳竞买保证金后， (略) 联系进行竞买人资格确认及开通竞价权限。

竞买保证金及佣金的指定账户

账户名称： (略)

账户号码：2502 1231 0900 0015 391

开户银行：中国工商银行昆明白云路支行

注：在转账时，备注缴款人名称及拍卖标的序号及名称。

缴纳的竞买保证金必须于拍卖竞价结束前完成，如果因报名手续不符合规定和要求的，不得参与此次网络拍卖，所交纳的竞买保证金在拍卖竞价结束后无息原路退还；报名手续费100元，收费后不退。未尽事宜详见《拍卖须知》。

㈠ 租赁活动所产生的税费，按国家和地方的规定由委托方和买受人各自承担；房屋租赁期间产生的物业费用、电费、水费等相关费用均由买受人自行承担。

㈡ 依据《中华人民共和国拍卖法》第六十一条的规定，竞买人在竞价前到标的所在地进行踏勘，不到现场踏勘参加竞价的，视为已经踏勘并对自己参与拍卖的行为负责；认真审阅此次网络拍卖会的相关文件及资料，对准备竞价的标的进行了解，所有标的均是以现状进行拍卖；竞买人在中拍平台报名、应价或报价，视为认可标的数量、状况、环境、设施等存在的瑕疵（包括隐性和显性的瑕疵），并且是对所有文件及资料的认可，委托方、本公司不承担瑕疵担保责任。

㈢ 依据《中华人民共和国拍卖法》的规定，拍卖成交后， (略) 缴纳佣金，具体为一年的拍卖成交款的2%；佣金在买受人缴纳的竞买保证金中全额冲抵，多退少补；拍卖成交后，买受人还须向中拍平台缴纳软件使用费，具体金额以平台收取为准。

㈣ 拍卖成交，买受人缴清佣金后，携带 (略) 签署《成交确认书》《拍卖笔录》等相关文件。

㈤ 拍卖成交价作为委托方与买受人签订《租赁合同》的定价，证明买受人是通过拍卖合法方式取得该租赁权，签订的《成交确认书》作为《租赁合同》的附件；拍卖标的历史遗留问题由委托方处理。

㈥ 拍卖成交后，在委托方正式通知买受人的2日内，买受人持《成交确认书》到委托方处签订《租赁合同》，逾期或找各种理由延期及拒绝签订的，保证金和已缴付的款项均不予退还，按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条处理。

㈠ 标的1（柳树花园C2幢701号），委托方与买受人签订《一至五年房屋租赁合同》生效之日起，买受人将第一年的租金一次性全额缴清，剩余租金“一年一缴”，每年租金在上一年基础上浮2%，在每年的《房屋租赁合同》到期前一个月，将全年的租金一次性全额缴清；买受人与委托方签订《一至五年房屋租赁合同》后，买受人按照合同总价款的8%缴纳履约保证金。

㈡ 标的2、标的3（安宁工业园区12幢201室202室），委托方与买受人签订《五年房屋租赁合同》生效之日起，买受人将第一年的租金一次性全额缴清，剩余租金“一年一缴”，每年租金在上一年基础上浮4%，在每年的《房屋租赁合同》到期前一个月，将全年的租金一次性全额缴清；买受人与委托方签订《五年房屋租赁合同》后，买受人按照合同总价款的8%缴纳履约保证金。若买受人为原租户且缴纳过租赁保证金的，无需再次缴纳履约保证金。

㈢ 标的4（架良山水保基地林地），委托方与买受人签订《五年土地租赁合同》生效之日起，买受人将第一年的租金一次性全额缴清，剩余租金“一年一缴”，每年租金在上一年基础上浮2%，在每年的《土地租赁合同》到期前一个月，将全年的租金一次性全额缴清；买受人与委托方签订《五年土地租赁合同》后，买受人按照合同要求缴纳履约保证金。

㈣ 标的5、标的6、标的7（中石油西进场旁建设用地、原草铺便民中心后面农用地及草铺石坝农用地），委托方与买受人签订《一年土地租赁合同》生效之日起，买受人将租金一次性全额缴清；在合同到期后可续租一年，续租的租金价格以委托方重新评定的评估价格为准进行缴纳；买受人与委托方签订《一年土地租赁合同》后，买受人按照合同要求缴纳履约保证金。

㈤ 买受人在签订《租赁合同》时，必须全额缴清当年租金及履约保证金，买受人自行到委托方财务室开具发票或收款凭证；待合同终止后，经委托方确认没有违反合同行为，买受人的履约保证金无息返还；上述款项缴清后，委托方在规定时间将拍卖标的按现状移交给买受人；买受人的竞买保证金不冲抵拍卖成交款（租金）。

㈥ 买受人的竞买保证金冲抵全额佣金后的余款，待买受人向委托方缴纳第一年的租金， (略) 后的7个工作日内，依照买受人在报名时留下的银行账户原路无息退回；逾期或未缴纳第一年的租金的，视为买受人违约，买受人的竞买保证金和已缴付的款项不退，用 (略) 的经济损失，扣除佣金后的剩 (略) 各占50%， (略) 依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定，可以继续追偿买受人因违约所造成的经济和法律责任。

㈦ 未竞价成功竞买人的保证金于拍卖结束后的7个工作日内无息原路退回。

㈠ 租赁用途

本次房屋租赁用途仅限于办公用途，土地租赁严格按土地性质使用，未经委托方书面同意及相关部门许可，买受人不得私自建设或安装其他永久性或临时性建筑物、构筑物、附属设施。租赁期间，委托方书面同意买受人安装的建筑物、构筑物、附属设施的管理、维护责任由买受人承担，由此产生一切法律责任和后果由买受人负责，买受人不得改变租赁用途，不得经营违法违规项目。

㈡ 租赁期限

按照《 (略) 属企业不动产租赁管理办法》规定：

1. 柳树花园C2幢701号，此次招租租赁期限为1—5年，每年租金在上一年基础上浮2%。

2. 安宁工业园区12幢201室202室，此次招租租赁期限为5年，每年租金在上一年基础上浮4%。

3. 架良山水保基地林地，此次招租租赁期限为5年，每年租金在上一年基础上浮2%。

4. 中石油西进场旁建设用地、原草铺便民中心后面农用地及草铺石坝农用地，此次招租租赁期限为1年。

㈢ 房屋装修事项

买受人应严格控制装修规模，做好投资风险防控工作。房屋租赁按照“来装去留”的原则，买受人租赁房屋后的固定资产和固定设施的投资以及全部装修，租期满后或合同被提前解除的，买受人根据委托方要求进行拆除和保留，且保留部分无偿归委托方所有。

㈣ 房屋土地拆迁事项

租赁房 (略) 规划调整、政府征用、政府项目入驻、旧城改造拆迁或组织对外公开拍卖，委托方有权单方面提前解除《房屋租赁合同》，买受人必须按委托方告知的时间无条件搬出，委托方不承担违约责任，不赔偿买受人的任何损失，且买受人无权主张任何形式的改造拆迁费、装修补偿款等一切经济损失补偿，委托方仅将剩余未使用期间的租金无息退还买受人。

㈤ 租赁物的修缮、装饰、装修

1. 未经委托方书面同意，买受人在租赁期间不得在承租场地内建盖临时性和永久性建筑，租赁果园的原则上不准新引进果苗种植，租赁耕地和其他耕地的不准引进违禁物种和常年生植物。

2. 买受人应当爱护并合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物现状、结构，不得私自砍伐地上附着物；不得在租赁区域内乱堆乱放物品，维护好卫生；租赁期间内租赁物（包括但不限于门窗、锁具及房内外设施）的维护、修缮、管理费用由买受人承担。

3. 按照“来装去留”的原则，本合同终止后或在租赁期限内解除合同的，买受人对租赁土地及地上构建筑物的装饰、装修部分以及购置安装的不可拆迁设施、设备无偿归委托方所有。

4. 租赁物移交买受人后，在租赁标的范围内发生的一切安全或责任事故，由买受人负责，委托方概不承担责任。

其他未尽事宜详见本次《拍卖须知》； (略) 的微信公众号，本公司的通知及补充说明等和本次拍卖的详细情况在该平台上发布。

自发布公告之日起至2023年3月6日。

联系人/电话：

赵女士/*