变买公告

(略) 保 (略)

关于保靖县复兴镇大湾村101、201、301、401号（保靖县边城宏志学校）房产及其相应的土地使用权

(略) 保 (略) 将于2023年3月5日10时起60日变卖期间（竞价周期与延时的除外） (略) 保 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名：保 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物名称：保靖县复兴镇大湾村101、201、301、401号（保靖县边城宏志学校）房产及其相应的土地使用权

不动产权证号：湘（2022）保靖县不动产权第*号

4层总建筑面积:2863.9m2

宗地面积：1172m2，用途：教育用地，权利性质：出让。

变卖价:324.808万元，加价幅度：5000元（及其整数倍），保证金：60万元。（仅作为买受人竞买成功后反悔应承担的法律责任数额，如需取得竞买资格，必须缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 办理委托手续;竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织负责人）须与委托代理人 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

1. 咨询、展示看样的时间与方式：

   自本公告发布之日起至开拍之日止接受咨询，展示看样时间：定于2023年3月4日14:00至17:00，如需看房请在2023年3月3日前拨打咨询电话。本次司法拍卖辅助机构咨询及短信报名电话： (略) *孙先生，*孙先生。

   四、变卖方式：

   1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

   2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

   五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。

   六、网上变卖不需支付佣金，标的物转让登记手续由买受人自行办理，此房屋过户需缴纳的一切税费根据法律规定由买卖双方按法律规定各自承担；标的物可能存在的物业费、水、电等其他所欠费用均由买受人承担。

   七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于2023年2月2 (略) 联系。

   八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

   九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

   十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请于成交后十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

   1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

   账户名称：保 (略)

   开户银行：中国 (略) 保靖县支行

   账号：*01928-11131

   2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付,

   付款教程：

   （//http://**/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

   3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

   十一、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。重新变卖的价款若低于原变卖价款，所造成的差价、损失等，由原买受人承担。若其缴纳的变卖预缴款中的保证金部分足以弥补该差价等费用损失的，则以该变卖预缴款中的保证金部分填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的变卖预缴款中的保证金部分不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。

   十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

   http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

   十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖/拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

   本规则其他未尽事宜，请向司法拍卖辅助机构 (略) 咨询。

   拍卖咨询电话：*（孙先生）*（孙先生）

   淘宝技术咨询：400-822-2870

   详细信息可在“ (略) 诉讼资产(http://**.cn)”上查询

   (略) 保 (略)

二〇二三年二月十七日

变买公告

(略) 保 (略)

关于保靖县复兴镇大湾村101、201、301、401号（保靖县边城宏志学校）房产及其相应的土地使用权

(略) 保 (略) 将于2023年3月5日10时起60日变卖期间（竞价周期与延时的除外） (略) 保 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名：保 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物名称：保靖县复兴镇大湾村101、201、301、401号（保靖县边城宏志学校）房产及其相应的土地使用权

不动产权证号：湘（2022）保靖县不动产权第*号

4层总建筑面积:2863.9m2

宗地面积：1172m2，用途：教育用地，权利性质：出让。

变卖价:324.808万元，加价幅度：5000元（及其整数倍），保证金：60万元。（仅作为买受人竞买成功后反悔应承担的法律责任数额，如需取得竞买资格，必须缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 办理委托手续;竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织负责人）须与委托代理人 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

1. 咨询、展示看样的时间与方式：

   自本公告发布之日起至开拍之日止接受咨询，展示看样时间：定于2023年3月4日14:00至17:00，如需看房请在2023年3月3日前拨打咨询电话。本次司法拍卖辅助机构咨询及短信报名电话： (略) *孙先生，*孙先生。

   四、变卖方式：

   1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

   2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

   五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。

   六、网上变卖不需支付佣金，标的物转让登记手续由买受人自行办理，此房屋过户需缴纳的一切税费根据法律规定由买卖双方按法律规定各自承担；标的物可能存在的物业费、水、电等其他所欠费用均由买受人承担。

   七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于2023年2月2 (略) 联系。

   八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

   九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

   十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请于成交后十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

   1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

   账户名称：保 (略)

   开户银行：中国 (略) 保靖县支行

   账号：*01928-11131

   2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付,

   付款教程：

   （//http://**/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

   3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

   十一、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。重新变卖的价款若低于原变卖价款，所造成的差价、损失等，由原买受人承担。若其缴纳的变卖预缴款中的保证金部分足以弥补该差价等费用损失的，则以该变卖预缴款中的保证金部分填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的变卖预缴款中的保证金部分不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。

   十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

   http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

   十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖/拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

   本规则其他未尽事宜，请向司法拍卖辅助机构 (略) 咨询。

   拍卖咨询电话：*（孙先生）*（孙先生）

   淘宝技术咨询：400-822-2870

   详细信息可在“ (略) 诉讼资产(http://**.cn)”上查询

   (略) 保 (略)

二〇二三年二月十七日