本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准;

3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定 (略) 场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

一、《资产评估报告》（众华评报字[2023]第003号）显示：1、标的企业因融资需要将其开发项目华发?山庄设定抵押，最高额抵押金额为67500万元整。2、转让方因融资需要将其持有的标的企业45.52%股权设定质押。3、评估对象为标的企业剥离与C地块相关的资产、负债以及权益后的股东全部权益价值（报告中表述为“大连 (略) （不含C地块）股东全部权益价值”），其中C地块账面值净额为272,446.79元；评估范围为标的企业剥离与前述C地块相关的资产、负债以及权益后的资产、负债及权益。二、截至评估基准日，标的企业抵押贷款金额为20500万元，其中长期借款为19500万元。因标的企业抵押贷款事宜，标的企业原股东按持股比例向银行进行了担保，故受让方受让股权后，须按持股比例提供银行认可的担保。三、标的企业C地块因不能作为开发建设用地，标的企业及标的企业原股东约定由转让方负责办理C地块资产剥离与收储事宜，C地块收储所得补偿款由转让方享有，其他损益亦由转让方承担和享有。截至公告日，因C地块仍未完成收储，在C地块资产剥离、收储过程中，标的企业及标的企业股东应予以必要配合。C地块收储所得补偿款到达标的企业账户后，须扣除由此发生的契税及其他费用后支付至转让方指定账户，标的企业及标的企业股东须予以配合。四、根据《 (略) 法》规定，在本次股权转让过程中，大连 (略) 的其他股东大连华 (略) 对大连 (略) 45.52%股权在同等条件下享有优先购买权。大连华 (略) 未表示放弃行使优先购买权，优先购买权的行权方式以本项目交易方式表述为准。五、标的企业股权转让前所有的债权、债务由转让后的标的企业继续享有和承继。六、股权转让及债权债务处理具体事项，详见转让方提供的股权转让方案。七、其他披露事项详见《审计报告》（致同专字(2023)第210C*号）、《资产评估报告》（众华评报字[2023]第003号）、《法律意见书》以及转让方提供的其他资料等备查文件，为方便意向受让方尽职调查，备查文件可在本项目信息披露期内前往大连产权交易所查阅（未经允许，不得擅自打印、复印或者拍照等）。

本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准;

3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定 (略) 场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

一、《资产评估报告》（众华评报字[2023]第003号）显示：1、标的企业因融资需要将其开发项目华发?山庄设定抵押，最高额抵押金额为67500万元整。2、转让方因融资需要将其持有的标的企业45.52%股权设定质押。3、评估对象为标的企业剥离与C地块相关的资产、负债以及权益后的股东全部权益价值（报告中表述为“大连 (略) （不含C地块）股东全部权益价值”），其中C地块账面值净额为272,446.79元；评估范围为标的企业剥离与前述C地块相关的资产、负债以及权益后的资产、负债及权益。二、截至评估基准日，标的企业抵押贷款金额为20500万元，其中长期借款为19500万元。因标的企业抵押贷款事宜，标的企业原股东按持股比例向银行进行了担保，故受让方受让股权后，须按持股比例提供银行认可的担保。三、标的企业C地块因不能作为开发建设用地，标的企业及标的企业原股东约定由转让方负责办理C地块资产剥离与收储事宜，C地块收储所得补偿款由转让方享有，其他损益亦由转让方承担和享有。截至公告日，因C地块仍未完成收储，在C地块资产剥离、收储过程中，标的企业及标的企业股东应予以必要配合。C地块收储所得补偿款到达标的企业账户后，须扣除由此发生的契税及其他费用后支付至转让方指定账户，标的企业及标的企业股东须予以配合。四、根据《 (略) 法》规定，在本次股权转让过程中，大连 (略) 的其他股东大连华 (略) 对大连 (略) 45.52%股权在同等条件下享有优先购买权。大连华 (略) 未表示放弃行使优先购买权，优先购买权的行权方式以本项目交易方式表述为准。五、标的企业股权转让前所有的债权、债务由转让后的标的企业继续享有和承继。六、股权转让及债权债务处理具体事项，详见转让方提供的股权转让方案。七、其他披露事项详见《审计报告》（致同专字(2023)第210C*号）、《资产评估报告》（众华评报字[2023]第003号）、《法律意见书》以及转让方提供的其他资料等备查文件，为方便意向受让方尽职调查，备查文件可在本项目信息披露期内前往大连产权交易所查阅（未经允许，不得擅自打印、复印或者拍照等）。