债务企业名称：沈阳 (略)

所在地： (略) 铁西区北二中路25号2门

债权总额：74,966.31万元（利息、复利、违约金暂计算至2023年1月31日，利息、复利、违约金金额以最终实际处置时计算为准）

债权情况

中国长城 (略) (略) 受芜湖长锦投资中心（有限合伙）（简称“芜湖长锦”）委托，拟对芜湖长锦持有的债务人沈阳 (略) （简称“博光建材”）及共同债务人大连金海明 (略) （简称“金海明珠”）、阳 (略) （简称“阳光城集团”）合计74,966.31万元债权及芜湖长锦所持金海明珠90%股权进行处置。其中本金66,500万元，根据合同计算至2023年1月31日，利息7,320.24万元、复利500.09万元、违约金645.98万元，债权合计74,966.31万元(利息、复利、违约金金额以最终实际处置时计算为准）。该债权具有以金海明珠名下“大连金石滩项目”，位于大连经济技术开发区金石滩，面积合计为426,795.61㎡的共计八块国有建设用地使用权提供的抵押担保。该项目已诉讼。

股权情况

芜湖长锦所持有的金海明珠90%股权对应出资金额9,000万元，其中1,050万元出资时间为2006年3月17日，7,950万元出资时间为2008年6月18日。

债务企业概况

博光建材成立于2020年08月13日，注册资本5000.00万人民币，注册地址为： (略) 铁西区北二中路25号2门，法定代表人刘茂云。该公司主要从事建筑材料销售（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。目前企业经营情况正常。

共同债务人概况

1、阳光城集团成立于1991年08月12日，注册资本*.*万人民币，注册地址为： (略) 经济技术开发区星发路8号，法定代表人林腾蛟。该公司主要从事对外贸易(不含国家禁止、限制的商品和技术）；电力生产，代购代销电力产品和设备；电子通信技术开发，生物技术产品开发，农业及综合技术开发；基础设施开发、房地产开发；家用电器及电子产品、机械电子设备、五金交电、建筑材料、百货、针纺织品、化工产品（不含危险化学品及易制毒化学品）、重油（不含成品油）、润滑油、燃料油（不含成品油）、金属材料的批发、零售；化肥的销售；对医疗业的投资及管理；批发兼零售预包装食品；企业管理咨询服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。目前企业经营情况正常。

2、金海明珠成立于2006年03月20日，注册资本10000.00万人民币，注册地址为： (略) 大连经济技术开发区金石路63号1-2层，法定代表人颜龙。该公司主要从事游艇租赁及管理；国内一般贸易（法律、法规禁止的项目除外；法律、法规限制的项目取得许可证后方可经营）；经济信息咨询；房地产开发及销售（凭资质证经营）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）。目前企业经营情况正常。

抵押物概况

抵押物为金海明珠名 (略) 金普新区“大连金石滩项目”426,795.61平方米的住宅土地，目前为净地状态。

诉讼情况

该项目已诉讼。

资产特点及发展前景

该债权债务人及共同债务人均正常经营。抵押物“大连金石滩项目”东至丹桥街,南至海滨中路,西至南湖街,北至丹枫路。该项目地理位置优越，紧邻黄金海岸，周边有发现王国、鲁能海洋温泉、黄金海岸等旅游资源，拥有金石滩板块区域唯一海湾资源，可打造游艇码头、亲海沙滩等景观，土地资源十分稀缺。周边配套成熟，距大商金石滩商业中心约500m，距希尔顿酒店、商业街1.2km。

本次处置芜湖长锦所持有的金海明珠90%股权，金海 (略) ，该股权以出资金额为限承担有限责任。金海明珠以出资比例享有分红权和表决权，本次处置股权持股比例达到90%，为公司的绝对控股股东，对公司经营、管理决策享有决定权。

合作意向

中国长城 (略) (略) 面对国际和国内 (略) 场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

联 系 人：张女士

联系电话：024-* *

邮政编码：*

联系地址： (略) 和平区三好街81号

中国长城 (略) (略)

2023年2月19日

债务企业名称：沈阳 (略)

所在地： (略) 铁西区北二中路25号2门

债权总额：74,966.31万元（利息、复利、违约金暂计算至2023年1月31日，利息、复利、违约金金额以最终实际处置时计算为准）

债权情况

中国长城 (略) (略) 受芜湖长锦投资中心（有限合伙）（简称“芜湖长锦”）委托，拟对芜湖长锦持有的债务人沈阳 (略) （简称“博光建材”）及共同债务人大连金海明 (略) （简称“金海明珠”）、阳 (略) （简称“阳光城集团”）合计74,966.31万元债权及芜湖长锦所持金海明珠90%股权进行处置。其中本金66,500万元，根据合同计算至2023年1月31日，利息7,320.24万元、复利500.09万元、违约金645.98万元，债权合计74,966.31万元(利息、复利、违约金金额以最终实际处置时计算为准）。该债权具有以金海明珠名下“大连金石滩项目”，位于大连经济技术开发区金石滩，面积合计为426,795.61㎡的共计八块国有建设用地使用权提供的抵押担保。该项目已诉讼。

股权情况

芜湖长锦所持有的金海明珠90%股权对应出资金额9,000万元，其中1,050万元出资时间为2006年3月17日，7,950万元出资时间为2008年6月18日。

债务企业概况

博光建材成立于2020年08月13日，注册资本5000.00万人民币，注册地址为： (略) 铁西区北二中路25号2门，法定代表人刘茂云。该公司主要从事建筑材料销售（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。目前企业经营情况正常。

共同债务人概况

1、阳光城集团成立于1991年08月12日，注册资本*.*万人民币，注册地址为： (略) 经济技术开发区星发路8号，法定代表人林腾蛟。该公司主要从事对外贸易(不含国家禁止、限制的商品和技术）；电力生产，代购代销电力产品和设备；电子通信技术开发，生物技术产品开发，农业及综合技术开发；基础设施开发、房地产开发；家用电器及电子产品、机械电子设备、五金交电、建筑材料、百货、针纺织品、化工产品（不含危险化学品及易制毒化学品）、重油（不含成品油）、润滑油、燃料油（不含成品油）、金属材料的批发、零售；化肥的销售；对医疗业的投资及管理；批发兼零售预包装食品；企业管理咨询服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。目前企业经营情况正常。

2、金海明珠成立于2006年03月20日，注册资本10000.00万人民币，注册地址为： (略) 大连经济技术开发区金石路63号1-2层，法定代表人颜龙。该公司主要从事游艇租赁及管理；国内一般贸易（法律、法规禁止的项目除外；法律、法规限制的项目取得许可证后方可经营）；经济信息咨询；房地产开发及销售（凭资质证经营）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）。目前企业经营情况正常。

抵押物概况

抵押物为金海明珠名 (略) 金普新区“大连金石滩项目”426,795.61平方米的住宅土地，目前为净地状态。

诉讼情况

该项目已诉讼。

资产特点及发展前景

该债权债务人及共同债务人均正常经营。抵押物“大连金石滩项目”东至丹桥街,南至海滨中路,西至南湖街,北至丹枫路。该项目地理位置优越，紧邻黄金海岸，周边有发现王国、鲁能海洋温泉、黄金海岸等旅游资源，拥有金石滩板块区域唯一海湾资源，可打造游艇码头、亲海沙滩等景观，土地资源十分稀缺。周边配套成熟，距大商金石滩商业中心约500m，距希尔顿酒店、商业街1.2km。

本次处置芜湖长锦所持有的金海明珠90%股权，金海 (略) ，该股权以出资金额为限承担有限责任。金海明珠以出资比例享有分红权和表决权，本次处置股权持股比例达到90%，为公司的绝对控股股东，对公司经营、管理决策享有决定权。

合作意向

中国长城 (略) (略) 面对国际和国内 (略) 场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

联 系 人：张女士

联系电话：024-* *

邮政编码：*

联系地址： (略) 和平区三好街81号

中国长城 (略) (略)

2023年2月19日