森兰.美奂

金色中环封面浦东商务门户

约180㎡起总部湖景办公，现房全球火热租售中

浦东中环旁/地铁口/约75万方商务旗舰

森兰配套：外高桥文化艺术中心、森兰商都、森兰美奂、森兰花园城、哈罗国际学校、迪卡侬大中华区总部、森兰美伦、牡丹园、森兰国际、森兰电竞区、森兰湾、上海雅诗阁森兰服务公寓、红土网球场、瑞可碧橄榄球俱乐部以及规划中的水上运动中心等等。

金色中环带上，抢占浦东“引领区”高地

2021浦东引领区《意见》落地，提出“在浦东全域打造特殊经济功能区”，外高桥将作为重点发展区域畅享发展叠加效应。项目所在区域，前乘金色中环辐射，后依外高桥、自贸区，将进一步坐享未来发展红利。

便捷路网，快速通达全城

近距6号线洲海路站，员工通勤、商务出行异常便捷；畅享4轨、2环、3干道、9隧立体交通，纵享全城；浦东机场、上海东站（在建中）快速直达。

约75万方生态商务区，醇熟大境已成

森兰板块由75万方生态商务区，约3.78平方公里森兰湖绿地以及约100万方国际住宅区组成，为近自贸区板块区域中，更为醇熟的商务区。以“无国界”规划理念，引进森兰商都、阳光天地、迪卡侬总部等高端配套，构筑对标国际的商务生活区。

约29万方商务综合体，全球生态办公先锋

森兰.美奂，雄踞森兰生态商务区精华地段，由“上海中心”原班设计团队Gemsler担纲设计，5-17层为5A*级标准写字楼，裙楼B1-4层为自带约8万方森兰花园城。高标准规划设计，成就浦东商务新封面。

自带约8万方森兰花园城，国际潮流下楼即享

地下1层至地上4层为约8万㎡无国界艺术商业森兰花园城，目前已醇熟开业。优衣库、耐克、周大福、华为、小米、PUMA、尚品宅配、阿迪达斯、星巴克、麦当劳、滨江活力中心等众多品牌入驻，打造无国界生活方式，实现不出国门的环球旅行。

约180㎡湖景办公现房，*级办公理想之选

森兰.美奂，约180㎡起5A*级写字楼，直面约3.87平方公里森兰湖绿地，体量约等于2.4座世纪公园， (略) 难得绿肺之上，以六大硬核产品力，为企业打造平行国际的生态办公主场。

(略) 运营商，联诀钜制

招商蛇口，中 (略) 和园区综合开发运营服务商

央企巨子，百年招商旗下运营服务商。

2015年由蛇口工业区与招商地产合并成立， (略) ，确定：“前港-中区-后城”发展新模式，扛鼎南北两大自贸区。

外高桥集团股份，外高桥自贸区综合开发商

28年深耕浦东，以园区开发、文化发展、商业地产、金融投资、贸易物流、配套服务作为集团核心业务。

招商局物业，房地产价值链全程综合服务商

招商局物业，招商局集团旗下从事 物业管理与服务的企业，管理总部位于深圳，拥有国家一级物业管理企业资质，是国内率先以产权为纽带、以资产管理为核心的规模化、品牌化和集团化物业管理企业。公司服务 (略) 综合体、高科技产业园区、高新工业园区、大型公建、商业地产、邮轮母港、豪华别墅群等物业形态，为办公、商业、家具提供综合解决方案。

项目技术参数

占地面积：约51073㎡

总建筑面积：约*㎡

商业面积：约80260㎡（裙房B1-4层）

停车位：总数量约1533个

绿地面积：约15322㎡

绿化率：30%

标准层面积：单层约2000-6000㎡

单元户型：约150-440㎡

层高：约4.4米

净层高：约3米

柱间距：约8.4至10.6米

架空地板：约150mm

楼板承重：不小于2KN/㎡

空调系统：风机盘管+新风系统

大堂挑高：约7.8-8米

租赁热线：136#4182#4105李经理

电梯：通力电梯，客户每栋各16台，货梯分别3台，地库转换梯分别是5台和6台

网络接入：电信、移动、联通

入驻代表企业： (略) 、迪卡侬大中华区总部、华南 (略) 、盈德气体集团上海总部、富林特集团、法国锐戴迩汽车上海总部、 (略) 、 (略) 上海总部等

建筑面积约180-400㎡办公现房，售均价3.5-4.5万/㎡，租均价3.8-4.5元/㎡/天

中国.上海.启帆路515号

森兰.美奂

金色中环封面浦东商务门户

约180㎡起总部湖景办公，现房全球火热租售中

浦东中环旁/地铁口/约75万方商务旗舰

森兰配套：外高桥文化艺术中心、森兰商都、森兰美奂、森兰花园城、哈罗国际学校、迪卡侬大中华区总部、森兰美伦、牡丹园、森兰国际、森兰电竞区、森兰湾、上海雅诗阁森兰服务公寓、红土网球场、瑞可碧橄榄球俱乐部以及规划中的水上运动中心等等。

金色中环带上，抢占浦东“引领区”高地

2021浦东引领区《意见》落地，提出“在浦东全域打造特殊经济功能区”，外高桥将作为重点发展区域畅享发展叠加效应。项目所在区域，前乘金色中环辐射，后依外高桥、自贸区，将进一步坐享未来发展红利。

便捷路网，快速通达全城

近距6号线洲海路站，员工通勤、商务出行异常便捷；畅享4轨、2环、3干道、9隧立体交通，纵享全城；浦东机场、上海东站（在建中）快速直达。

约75万方生态商务区，醇熟大境已成

森兰板块由75万方生态商务区，约3.78平方公里森兰湖绿地以及约100万方国际住宅区组成，为近自贸区板块区域中，更为醇熟的商务区。以“无国界”规划理念，引进森兰商都、阳光天地、迪卡侬总部等高端配套，构筑对标国际的商务生活区。

约29万方商务综合体，全球生态办公先锋

森兰.美奂，雄踞森兰生态商务区精华地段，由“上海中心”原班设计团队Gemsler担纲设计，5-17层为5A*级标准写字楼，裙楼B1-4层为自带约8万方森兰花园城。高标准规划设计，成就浦东商务新封面。

自带约8万方森兰花园城，国际潮流下楼即享

地下1层至地上4层为约8万㎡无国界艺术商业森兰花园城，目前已醇熟开业。优衣库、耐克、周大福、华为、小米、PUMA、尚品宅配、阿迪达斯、星巴克、麦当劳、滨江活力中心等众多品牌入驻，打造无国界生活方式，实现不出国门的环球旅行。

约180㎡湖景办公现房，*级办公理想之选

森兰.美奂，约180㎡起5A*级写字楼，直面约3.87平方公里森兰湖绿地，体量约等于2.4座世纪公园， (略) 难得绿肺之上，以六大硬核产品力，为企业打造平行国际的生态办公主场。

(略) 运营商，联诀钜制

招商蛇口，中 (略) 和园区综合开发运营服务商

央企巨子，百年招商旗下运营服务商。

2015年由蛇口工业区与招商地产合并成立， (略) ，确定：“前港-中区-后城”发展新模式，扛鼎南北两大自贸区。

外高桥集团股份，外高桥自贸区综合开发商

28年深耕浦东，以园区开发、文化发展、商业地产、金融投资、贸易物流、配套服务作为集团核心业务。

招商局物业，房地产价值链全程综合服务商

招商局物业，招商局集团旗下从事 物业管理与服务的企业，管理总部位于深圳，拥有国家一级物业管理企业资质，是国内率先以产权为纽带、以资产管理为核心的规模化、品牌化和集团化物业管理企业。公司服务 (略) 综合体、高科技产业园区、高新工业园区、大型公建、商业地产、邮轮母港、豪华别墅群等物业形态，为办公、商业、家具提供综合解决方案。

项目技术参数

占地面积：约51073㎡

总建筑面积：约*㎡

商业面积：约80260㎡（裙房B1-4层）

停车位：总数量约1533个

绿地面积：约15322㎡

绿化率：30%

标准层面积：单层约2000-6000㎡

单元户型：约150-440㎡

层高：约4.4米

净层高：约3米

柱间距：约8.4至10.6米

架空地板：约150mm

楼板承重：不小于2KN/㎡

空调系统：风机盘管+新风系统

大堂挑高：约7.8-8米

租赁热线：136#4182#4105李经理

电梯：通力电梯，客户每栋各16台，货梯分别3台，地库转换梯分别是5台和6台

网络接入：电信、移动、联通

入驻代表企业： (略) 、迪卡侬大中华区总部、华南 (略) 、盈德气体集团上海总部、富林特集团、法国锐戴迩汽车上海总部、 (略) 、 (略) 上海总部等

建筑面积约180-400㎡办公现房，售均价3.5-4.5万/㎡，租均价3.8-4.5元/㎡/天

中国.上海.启帆路515号