债务人名称

上海红 (略)

利息基准日

2022年12月31日（实际金额以合同、裁判文书等的确认为准）

债权本金万

（万元）

63,991.87

利息和罚息等

（万元）

18,998.66

合计

（万元）

82,990.53

担保方式

抵押物： (略) 静安区恒丰路243号泰禾大厦；

保证人： (略) 、泰禾集团实控人黄其森；

质押物：福州泰 (略) 持有的红御房地产1000万股（即2%）股权提供质押担保。

司法进程

执行中，司法评估中。

资产抵押情况

地理位置： (略) 静安区恒丰路243号。位于恒丰路、汉中路交界处，距离汉中路地铁站225米，同时临近1,12,13号三条地铁线，距离上海火车站仅600米；

面积：总占地面积5230平方米，总建筑面积25471.94平方米，容积率4.0；

业态：13536.77平方米的办公，4738.83平方米的商业以及7196.34平方米的地下停车库年限：商业40年，办公50年；

竣工年份：2018年；

市场租金：商业：12元/平方米/天，办公：7元/平方米/天，整栋年租金收入预计5500万元/年。

资产亮点

1、地理位置优越， (略) 中心核心地段。抵押 (略) 火车站附近，苏州河畔旁，同时也是1,12,13号三条地铁线交汇地铁上盖；

2、一般抵押，无最高额限制，债权投资收益较高。罚息利率高达12.75%。

3、投资方式灵活便捷，可债权可物权。已取得一审判决，支持债权人全部诉请。投资人既可选择受让债权，又可通过司法拍卖获得物权，华融将全力配合办理相关手续。

债务人名称

上海红 (略)

利息基准日

2022年12月31日（实际金额以合同、裁判文书等的确认为准）

债权本金万

（万元）

63,991.87

利息和罚息等

（万元）

18,998.66

合计

（万元）

82,990.53

担保方式

抵押物： (略) 静安区恒丰路243号泰禾大厦；

保证人： (略) 、泰禾集团实控人黄其森；

质押物：福州泰 (略) 持有的红御房地产1000万股（即2%）股权提供质押担保。

司法进程

执行中，司法评估中。

资产抵押情况

地理位置： (略) 静安区恒丰路243号。位于恒丰路、汉中路交界处，距离汉中路地铁站225米，同时临近1,12,13号三条地铁线，距离上海火车站仅600米；

面积：总占地面积5230平方米，总建筑面积25471.94平方米，容积率4.0；

业态：13536.77平方米的办公，4738.83平方米的商业以及7196.34平方米的地下停车库年限：商业40年，办公50年；

竣工年份：2018年；

市场租金：商业：12元/平方米/天，办公：7元/平方米/天，整栋年租金收入预计5500万元/年。

资产亮点

1、地理位置优越， (略) 中心核心地段。抵押 (略) 火车站附近，苏州河畔旁，同时也是1,12,13号三条地铁线交汇地铁上盖；

2、一般抵押，无最高额限制，债权投资收益较高。罚息利率高达12.75%。

3、投资方式灵活便捷，可债权可物权。已取得一审判决，支持债权人全部诉请。投资人既可选择受让债权，又可通过司法拍卖获得物权，华融将全力配合办理相关手续。