昆明工务机械段官渡区贵昆路798号商铺出租招商公告

1．招商人：中国铁 (略) 昆明工务机械段

2．招商项目及概况

2.1项目地点： (略) 官渡区东郊贵昆路798号。

2.2招商项目数量、规模、招商底价

上述铺面水电齐全、门窗完好，出租单位提供为承租人提供公共卫生间一个，商铺内不得私设卫生间。

2.3项目用途：可用于日常经营使用，不得利用承租房屋进行生产、存放、经营易燃、易爆、易腐蚀等各种危险品。

2.4租赁期限：2年，自合同签订之日起2年（24个月）。

2.5包件划分：按8个包件分别招商，承租人可任意选择。

3. 招商依据

《 (略) 经营开发招商管理实施办法（试行）》（昆铁经开〔2021〕238号）。

4. 招租方式

采用公开招商方式。

5. 竞商人资格及其他要求

竞商人须具备良好的信誉并满足以下条件，并向招商人提供书面承诺书。

（1）竞商人若为法人或其他组织，未被列为失信被执行人（法人或其他组织），其主要负责人未被列为失信被执行人（自然人）。竞商人若为自然人，未被列为失信被执行人（自然人）。以中国执行信息公开网（http://**）查询记录为准。打印查询结果并加盖公章交给招商人。

（2）未被国家、中国 (略) （原铁道部、铁路总公司）及中国铁 (略) 以及招商人暂停或取消竞商资格， (略) 下属企业无债权纠纷。

（3）竞商人在2018年至今的经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，无因不良行为记录被暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态， (略) 场准入情形。

，接受招租方提供的合同文本。

6. 报名及资质审核

6.1报名方式：只接受线上报名方式，在国铁招商平台（网址：http://**）线上办理。注：打开国铁招商平台，注册→登录→成功登录系统后在首页右上角可点击“工作台”，进入系统工作台→选择拟参与的包件报名。

6.2报名上传资料：①自然人：身份证复印件；②法人或其他组织：营业执照、法定代表人或授权委托人身份证、法定代表人授权委托书。

6.3线上报名截止时间：2023年3月2日17:00分

6.4资质审核：注册报名后，参与竞商人需提供单位名称（自然人）、营业执照（自然人身份证）、法人代表身份证及复印件、授权委托书等。

6.5交纳保证金：资质审核通过后按承租人通知交纳竞商保证金，每个包件为人民币*万元，以银行转账方式汇至招商人银行账户，并注明某某商铺竞标保证金或将保证金交中国铁 (略) 昆明工务机械段财务科。必须用竞商人本人银行账户支付竞标保证金。中商人的竞商保证金在签订合同时转为租金或租赁保证金，多退少补。

6.6竞商人发生下列情形之一的，取消竞商人竞商或者中商资格，竞商保证金不予退，并将 (略) 列入黑名单：

（1）竞商人在递交竞商文件截止时间后撤销其竞商文件。

（2）竞商人存在串通竞商，或者招商活动中严重影响招商纪律等违规行为。

（3）竞商人以他人名义、或者提供虚假材料等欺诈方式竞商、中商。

（4）中商人未在招商文件规定的时间内及未按招商文件规定的合同内容签订合同。

（5）竞商人的法定代表人或其委托代理人未按招商文件的规定参加招商，不可抗力原因除外。

6.7竞商时间：昆明工务机械段根据意向承租人数量，将以电话方式告知。

6.8竞价规则：采用公开竞价（多轮竞价），将最终报价最高的竞商人确定为中商候选人。只有1家竞商人时，第一轮竞价后即可确定为中商候选人。每轮报价须由法定代表人或委托代理人签字按手印后生效。竞商人报价不得低于招商公告中确定的底价。低于底价的报价为无效报价，竞商人低于底价报价违反竞价规则，扰乱招商工作，属不合格竞商人，列入资信“黑名单”。

7.承租人承担的义务

7.1承租人如果需对所租房屋进行改造、装修，改造、装修方案需征得昆明工务机械段书面同意后才能实施，改造、装修产生的废弃物由承租人负责清理。

7.2承租人需负责承担在租赁期间产生的水费、电费、卫生费、物业管理费等费用。并履行租赁房屋对应的公用区域的卫生清洁和环境保护义务。承租人承租房屋之日起，房屋的使用安全、防火责任由承租方负责。

8.退出机制

租赁期满，*方有权收回出租房屋，*方应于5日内无条件搬离房屋并清空房屋内属于*方的一切物品和房屋内的装修装饰，使房屋恢复至*方规定的状况（“腾空并恢复原状”），将处于良好、清洁且适租状态的房屋交还*方,除非*方另有要求或本合同双方另有约定。*方未在约定时限内腾空并恢复原状租赁物，经*方书面通知后仍拒不履行义务的，*方有权采取有效措施对租赁物进行清理收回。逾期不搬走的财物视同*方放弃相关财产权，*方同意由*方按废弃物处理，处理获得的收入由*方抵扣处理产生的费用，多余的收入不予退还。*方交还*方房屋应当保持房屋及设施、设备符合正常使用要求的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，*方有权自行处置，产生的费用由*方承担。

9.竞商结果公告：在招商结果确定后2个工作日内在国铁招商平台上公示中商候选人。公示期不得少于3个工作日。竞商人对结果有异议，应当在公示期内提出。招商人应当自收到异议之日起5个工作日内做出答复；做出答复前，应当暂停招商活动。招商结果公示期结束后，无异议的，招商人确定排名第一的中商候选人为中商人，并发布中商公告。排名第一的中商候选人放弃中商、或在招商文件中规定的时间内未能与招商人签订合同、或存在其他违规行为被取消中商资格，招商人可以按照评审小组提出的中商候选人名单排名第二的中商候选人为中商人，并在国铁招商平台上发布项目中商公告。

10.特别约定：竞商人中商后，须在规定时间内与招商人签订《房屋租赁合同》，竞商保证金将按《房屋租赁合同》约定转为房屋租赁的保证金（或房租），双方按签订的房屋租赁合同履行责权利；如中商人未在规定时间内签订《房屋租赁合同》，因中商人违约，则竞商保证金归招商人所有，并由招商人将中商人名单报招商人上级列入黑名单。未中商的竞商人，招商人在5个工作日内将保证金退还到未中商的竞商人原账户。

11. 此解释权归中国铁 (略) 昆明工务机械段。

12.附件：1.《房屋租赁合同》

2.《安全责任协议书》

昆明工务机械段官渡区贵昆路798号商铺出租招商公告

1．招商人：中国铁 (略) 昆明工务机械段

2．招商项目及概况

2.1项目地点： (略) 官渡区东郊贵昆路798号。

2.2招商项目数量、规模、招商底价

上述铺面水电齐全、门窗完好，出租单位提供为承租人提供公共卫生间一个，商铺内不得私设卫生间。

2.3项目用途：可用于日常经营使用，不得利用承租房屋进行生产、存放、经营易燃、易爆、易腐蚀等各种危险品。

2.4租赁期限：2年，自合同签订之日起2年（24个月）。

2.5包件划分：按8个包件分别招商，承租人可任意选择。

3. 招商依据

《 (略) 经营开发招商管理实施办法（试行）》（昆铁经开〔2021〕238号）。

4. 招租方式

采用公开招商方式。

5. 竞商人资格及其他要求

竞商人须具备良好的信誉并满足以下条件，并向招商人提供书面承诺书。

（1）竞商人若为法人或其他组织，未被列为失信被执行人（法人或其他组织），其主要负责人未被列为失信被执行人（自然人）。竞商人若为自然人，未被列为失信被执行人（自然人）。以中国执行信息公开网（http://**）查询记录为准。打印查询结果并加盖公章交给招商人。

（2）未被国家、中国 (略) （原铁道部、铁路总公司）及中国铁 (略) 以及招商人暂停或取消竞商资格， (略) 下属企业无债权纠纷。

（3）竞商人在2018年至今的经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，无因不良行为记录被暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态， (略) 场准入情形。

，接受招租方提供的合同文本。

6. 报名及资质审核

6.1报名方式：只接受线上报名方式，在国铁招商平台（网址：http://**）线上办理。注：打开国铁招商平台，注册→登录→成功登录系统后在首页右上角可点击“工作台”，进入系统工作台→选择拟参与的包件报名。

6.2报名上传资料：①自然人：身份证复印件；②法人或其他组织：营业执照、法定代表人或授权委托人身份证、法定代表人授权委托书。

6.3线上报名截止时间：2023年3月2日17:00分

6.4资质审核：注册报名后，参与竞商人需提供单位名称（自然人）、营业执照（自然人身份证）、法人代表身份证及复印件、授权委托书等。

6.5交纳保证金：资质审核通过后按承租人通知交纳竞商保证金，每个包件为人民币*万元，以银行转账方式汇至招商人银行账户，并注明某某商铺竞标保证金或将保证金交中国铁 (略) 昆明工务机械段财务科。必须用竞商人本人银行账户支付竞标保证金。中商人的竞商保证金在签订合同时转为租金或租赁保证金，多退少补。

6.6竞商人发生下列情形之一的，取消竞商人竞商或者中商资格，竞商保证金不予退，并将 (略) 列入黑名单：

（1）竞商人在递交竞商文件截止时间后撤销其竞商文件。

（2）竞商人存在串通竞商，或者招商活动中严重影响招商纪律等违规行为。

（3）竞商人以他人名义、或者提供虚假材料等欺诈方式竞商、中商。

（4）中商人未在招商文件规定的时间内及未按招商文件规定的合同内容签订合同。

（5）竞商人的法定代表人或其委托代理人未按招商文件的规定参加招商，不可抗力原因除外。

6.7竞商时间：昆明工务机械段根据意向承租人数量，将以电话方式告知。

6.8竞价规则：采用公开竞价（多轮竞价），将最终报价最高的竞商人确定为中商候选人。只有1家竞商人时，第一轮竞价后即可确定为中商候选人。每轮报价须由法定代表人或委托代理人签字按手印后生效。竞商人报价不得低于招商公告中确定的底价。低于底价的报价为无效报价，竞商人低于底价报价违反竞价规则，扰乱招商工作，属不合格竞商人，列入资信“黑名单”。

7.承租人承担的义务

7.1承租人如果需对所租房屋进行改造、装修，改造、装修方案需征得昆明工务机械段书面同意后才能实施，改造、装修产生的废弃物由承租人负责清理。

7.2承租人需负责承担在租赁期间产生的水费、电费、卫生费、物业管理费等费用。并履行租赁房屋对应的公用区域的卫生清洁和环境保护义务。承租人承租房屋之日起，房屋的使用安全、防火责任由承租方负责。

8.退出机制

租赁期满，*方有权收回出租房屋，*方应于5日内无条件搬离房屋并清空房屋内属于*方的一切物品和房屋内的装修装饰，使房屋恢复至*方规定的状况（“腾空并恢复原状”），将处于良好、清洁且适租状态的房屋交还*方,除非*方另有要求或本合同双方另有约定。*方未在约定时限内腾空并恢复原状租赁物，经*方书面通知后仍拒不履行义务的，*方有权采取有效措施对租赁物进行清理收回。逾期不搬走的财物视同*方放弃相关财产权，*方同意由*方按废弃物处理，处理获得的收入由*方抵扣处理产生的费用，多余的收入不予退还。*方交还*方房屋应当保持房屋及设施、设备符合正常使用要求的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，*方有权自行处置，产生的费用由*方承担。

9.竞商结果公告：在招商结果确定后2个工作日内在国铁招商平台上公示中商候选人。公示期不得少于3个工作日。竞商人对结果有异议，应当在公示期内提出。招商人应当自收到异议之日起5个工作日内做出答复；做出答复前，应当暂停招商活动。招商结果公示期结束后，无异议的，招商人确定排名第一的中商候选人为中商人，并发布中商公告。排名第一的中商候选人放弃中商、或在招商文件中规定的时间内未能与招商人签订合同、或存在其他违规行为被取消中商资格，招商人可以按照评审小组提出的中商候选人名单排名第二的中商候选人为中商人，并在国铁招商平台上发布项目中商公告。

10.特别约定：竞商人中商后，须在规定时间内与招商人签订《房屋租赁合同》，竞商保证金将按《房屋租赁合同》约定转为房屋租赁的保证金（或房租），双方按签订的房屋租赁合同履行责权利；如中商人未在规定时间内签订《房屋租赁合同》，因中商人违约，则竞商保证金归招商人所有，并由招商人将中商人名单报招商人上级列入黑名单。未中商的竞商人，招商人在5个工作日内将保证金退还到未中商的竞商人原账户。

11. 此解释权归中国铁 (略) 昆明工务机械段。

12.附件：1.《房屋租赁合同》

2.《安全责任协议书》