乐从镇罗沙股份合作经济社 (略) 顺德区乐从镇农村集体资产交易管理所，定于2023年3月10日上午9:30在乐从镇农村集体资产交易大厅三楼对罗沙新工业区二期5号地等进行竞投租赁。

1、标的物所在位置：详见标的物基本情况表。

2、租赁期限：从合同签订之日起至2025年12月31日止。

3、标的物用途：厂房。

4、租金收取方式及递增情况：按先交租后使用的原则，承租方应在签订合同之日将当季度的租金和合同保证金缴交给罗沙股份合作经济社，之后每个季度缴纳一次租金（1月5日前缴交第一季度租金，4月5日前缴交第二季度租金，7月5日前缴交第三季度租金，10月5日前缴交第四季度租金），若承租方逾期1个月未缴纳租金，视为违约，罗沙股份合作经济社有权没收合同保证金，并收回标的物。租期内，租金不递增。

5、竞投保证金和合同保证金：本项目标的物的竞投保证金、合同保证金详见标的物基本情况表。若不中标，竞投人在竞投会议结束后5个工作日内凭个人身份证和竞投保证金收据到罗沙股份合作经济社出纳处签名后无息全额退还竞投保证金；若中标，中标人的竞投保证金按照多除少补的原则转化为合同保证金，中标人须于公示期满5个工作日内到罗沙股份合作经济社签订租赁合同并按要求缴清合同保证金及应缴租金。另外，若中标人弃标，罗沙股份合作经济社将没收其竞投保证金。竞投保证金、合同保证金不计利息，不能抵作租金。租赁期满，如承租方无违约，且按期按要求交回标的物，合同保证金无息全额返还给承租方；若承租方中途自行退租或违反本合同有关条款，作违约处理, 出租方有权单方解除合同，合同保证金归出租方所有。

6、其他约定：

（1）合同期满且*方对租赁物进行验收和符合标准后，*方无偿收回租赁物使用权，该租赁物及固定设施、水电安装全部归*方所有，*方不得拆除，如恶意衰坏或故意拆除，则按原价赔偿，赔偿价钱将在合同保证金扣除，其余属于*方的物品归*方。

（2）合同期内，如遇国家或政府部门统一实施改造或征收、征用本项目（含土地和地上的建筑物及建筑物的一切附属设施），租赁合同即自行终止，**双方对此应无条件服从。*方应提前一个月通知*方，*方不作任何补偿，*方必须无条件服从搬迁，租金计算至征收或征用之日止，多交的租金及合同保证金无息退回给*方。征收、征用本项目的相关补偿款及其它事项按本条款以下内容执行：①土地补偿费归*方所有；②地上建筑物及附属设施补偿费归*方；③如政府有生产损失补偿费，归*方所有。

（3）在租赁期内，经*方书面同意和乐从镇农业农村办公室审批同意后，*方可把租赁物的经营权转让给第三方，*方需要向*方交付土地增值转让金,土地增值转让金按建筑面积60元/平方米计算。

（4）*方要求*方购买的商业财产保险必须要求包含公共责任险、第三者险、物业险、财产险。

（5）*方不得以任何方式存放工业垃圾、生活垃圾等杂物，如有发现，当违约处理，没收合同保证金。

（6）在遇到不可抗力的灾害（战争、水灾、风灾、核爆、火山喷发、地震等）令物业一般受损的，经*方修复后，*方应保持维护，并在期满交付*方时，确保可正常使用；否则，将用*方所交租赁保证金减去物业维修费后，余额无息退还*方。若物业受损严重，经评估不能继续使用，以致本合同无法继续履行的，*方应书面通知*方，并缴清不可抗力发生日前产生的全部费用，*方须把剩余使用费和合同履行保证金无息退回*方，本合同自然终止，**双方互不负违约责任，*方不作任何补偿，但双方必须采取一切必要的补救措施以减少损失和及时书面告知对方。如因*方或*方转租的第三人人为意外事故所造成的一切经济损失和法律责任由*方负责解决，与*方无关。

（7）租赁期内按年收取附加租金，该附加租金均为不含任何税费。

备注：竞投底价和附加租金均按建筑面积计算。

市自然资源局顺德分局乐从管理所 ：使用前须按规定完善相关报建报批手续。

市生态环境局顺德分局乐从监督管理所：请罗沙村委会、股份社在公开交易方案、租赁合同上列明不得引入涉及涂装工艺的木质家具制造等涉VOCs排放的项目，合理设置转租管理、违约条款及退出机制等。

乐从镇罗沙股份合作经济社 (略) 顺德区乐从镇农村集体资产交易管理所，定于2023年3月10日上午9:30在乐从镇农村集体资产交易大厅三楼对罗沙新工业区二期5号地等进行竞投租赁。

1、标的物所在位置：详见标的物基本情况表。

2、租赁期限：从合同签订之日起至2025年12月31日止。

3、标的物用途：厂房。

4、租金收取方式及递增情况：按先交租后使用的原则，承租方应在签订合同之日将当季度的租金和合同保证金缴交给罗沙股份合作经济社，之后每个季度缴纳一次租金（1月5日前缴交第一季度租金，4月5日前缴交第二季度租金，7月5日前缴交第三季度租金，10月5日前缴交第四季度租金），若承租方逾期1个月未缴纳租金，视为违约，罗沙股份合作经济社有权没收合同保证金，并收回标的物。租期内，租金不递增。

5、竞投保证金和合同保证金：本项目标的物的竞投保证金、合同保证金详见标的物基本情况表。若不中标，竞投人在竞投会议结束后5个工作日内凭个人身份证和竞投保证金收据到罗沙股份合作经济社出纳处签名后无息全额退还竞投保证金；若中标，中标人的竞投保证金按照多除少补的原则转化为合同保证金，中标人须于公示期满5个工作日内到罗沙股份合作经济社签订租赁合同并按要求缴清合同保证金及应缴租金。另外，若中标人弃标，罗沙股份合作经济社将没收其竞投保证金。竞投保证金、合同保证金不计利息，不能抵作租金。租赁期满，如承租方无违约，且按期按要求交回标的物，合同保证金无息全额返还给承租方；若承租方中途自行退租或违反本合同有关条款，作违约处理, 出租方有权单方解除合同，合同保证金归出租方所有。

6、其他约定：

（1）合同期满且*方对租赁物进行验收和符合标准后，*方无偿收回租赁物使用权，该租赁物及固定设施、水电安装全部归*方所有，*方不得拆除，如恶意衰坏或故意拆除，则按原价赔偿，赔偿价钱将在合同保证金扣除，其余属于*方的物品归*方。

（2）合同期内，如遇国家或政府部门统一实施改造或征收、征用本项目（含土地和地上的建筑物及建筑物的一切附属设施），租赁合同即自行终止，**双方对此应无条件服从。*方应提前一个月通知*方，*方不作任何补偿，*方必须无条件服从搬迁，租金计算至征收或征用之日止，多交的租金及合同保证金无息退回给*方。征收、征用本项目的相关补偿款及其它事项按本条款以下内容执行：①土地补偿费归*方所有；②地上建筑物及附属设施补偿费归*方；③如政府有生产损失补偿费，归*方所有。

（3）在租赁期内，经*方书面同意和乐从镇农业农村办公室审批同意后，*方可把租赁物的经营权转让给第三方，*方需要向*方交付土地增值转让金,土地增值转让金按建筑面积60元/平方米计算。

（4）*方要求*方购买的商业财产保险必须要求包含公共责任险、第三者险、物业险、财产险。

（5）*方不得以任何方式存放工业垃圾、生活垃圾等杂物，如有发现，当违约处理，没收合同保证金。

（6）在遇到不可抗力的灾害（战争、水灾、风灾、核爆、火山喷发、地震等）令物业一般受损的，经*方修复后，*方应保持维护，并在期满交付*方时，确保可正常使用；否则，将用*方所交租赁保证金减去物业维修费后，余额无息退还*方。若物业受损严重，经评估不能继续使用，以致本合同无法继续履行的，*方应书面通知*方，并缴清不可抗力发生日前产生的全部费用，*方须把剩余使用费和合同履行保证金无息退回*方，本合同自然终止，**双方互不负违约责任，*方不作任何补偿，但双方必须采取一切必要的补救措施以减少损失和及时书面告知对方。如因*方或*方转租的第三人人为意外事故所造成的一切经济损失和法律责任由*方负责解决，与*方无关。

（7）租赁期内按年收取附加租金，该附加租金均为不含任何税费。

备注：竞投底价和附加租金均按建筑面积计算。

市自然资源局顺德分局乐从管理所 ：使用前须按规定完善相关报建报批手续。

市生态环境局顺德分局乐从监督管理所：请罗沙村委会、股份社在公开交易方案、租赁合同上列明不得引入涉及涂装工艺的木质家具制造等涉VOCs排放的项目，合理设置转租管理、违约条款及退出机制等。

乐从镇罗沙股份合作经济社 (略) 顺德区乐从镇农村集体资产交易管理所，定于2023年3月10日上午9:30在乐从镇农村集体资产交易大厅三楼对罗沙新工业区二期5号地等进行竞投租赁。

1、标的物所在位置：详见标的物基本情况表。

2、租赁期限：从合同签订之日起至2025年12月31日止。

3、标的物用途：厂房。

4、租金收取方式及递增情况：按先交租后使用的原则，承租方应在签订合同之日将当季度的租金和合同保证金缴交给罗沙股份合作经济社，之后每个季度缴纳一次租金（1月5日前缴交第一季度租金，4月5日前缴交第二季度租金，7月5日前缴交第三季度租金，10月5日前缴交第四季度租金），若承租方逾期1个月未缴纳租金，视为违约，罗沙股份合作经济社有权没收合同保证金，并收回标的物。租期内，租金不递增。

5、竞投保证金和合同保证金：本项目标的物的竞投保证金、合同保证金详见标的物基本情况表。若不中标，竞投人在竞投会议结束后5个工作日内凭个人身份证和竞投保证金收据到罗沙股份合作经济社出纳处签名后无息全额退还竞投保证金；若中标，中标人的竞投保证金按照多除少补的原则转化为合同保证金，中标人须于公示期满5个工作日内到罗沙股份合作经济社签订租赁合同并按要求缴清合同保证金及应缴租金。另外，若中标人弃标，罗沙股份合作经济社将没收其竞投保证金。竞投保证金、合同保证金不计利息，不能抵作租金。租赁期满，如承租方无违约，且按期按要求交回标的物，合同保证金无息全额返还给承租方；若承租方中途自行退租或违反本合同有关条款，作违约处理, 出租方有权单方解除合同，合同保证金归出租方所有。

6、其他约定：

（1）合同期满且*方对租赁物进行验收和符合标准后，*方无偿收回租赁物使用权，该租赁物及固定设施、水电安装全部归*方所有，*方不得拆除，如恶意衰坏或故意拆除，则按原价赔偿，赔偿价钱将在合同保证金扣除，其余属于*方的物品归*方。

（2）合同期内，如遇国家或政府部门统一实施改造或征收、征用本项目（含土地和地上的建筑物及建筑物的一切附属设施），租赁合同即自行终止，**双方对此应无条件服从。*方应提前一个月通知*方，*方不作任何补偿，*方必须无条件服从搬迁，租金计算至征收或征用之日止，多交的租金及合同保证金无息退回给*方。征收、征用本项目的相关补偿款及其它事项按本条款以下内容执行：①土地补偿费归*方所有；②地上建筑物及附属设施补偿费归*方；③如政府有生产损失补偿费，归*方所有。

（3）在租赁期内，经*方书面同意和乐从镇农业农村办公室审批同意后，*方可把租赁物的经营权转让给第三方，*方需要向*方交付土地增值转让金,土地增值转让金按建筑面积60元/平方米计算。

（4）*方要求*方购买的商业财产保险必须要求包含公共责任险、第三者险、物业险、财产险。

（5）*方不得以任何方式存放工业垃圾、生活垃圾等杂物，如有发现，当违约处理，没收合同保证金。

（6）在遇到不可抗力的灾害（战争、水灾、风灾、核爆、火山喷发、地震等）令物业一般受损的，经*方修复后，*方应保持维护，并在期满交付*方时，确保可正常使用；否则，将用*方所交租赁保证金减去物业维修费后，余额无息退还*方。若物业受损严重，经评估不能继续使用，以致本合同无法继续履行的，*方应书面通知*方，并缴清不可抗力发生日前产生的全部费用，*方须把剩余使用费和合同履行保证金无息退回*方，本合同自然终止，**双方互不负违约责任，*方不作任何补偿，但双方必须采取一切必要的补救措施以减少损失和及时书面告知对方。如因*方或*方转租的第三人人为意外事故所造成的一切经济损失和法律责任由*方负责解决，与*方无关。

（7）租赁期内按年收取附加租金，该附加租金均为不含任何税费。

备注：竞投底价和附加租金均按建筑面积计算。

市自然资源局顺德分局乐从管理所 ：使用前须按规定完善相关报建报批手续。

市生态环境局顺德分局乐从监督管理所：请罗沙村委会、股份社在公开交易方案、租赁合同上列明不得引入涉及涂装工艺的木质家具制造等涉VOCs排放的项目，合理设置转租管理、违约条款及退出机制等。

乐从镇罗沙股份合作经济社 (略) 顺德区乐从镇农村集体资产交易管理所，定于2023年3月10日上午9:30在乐从镇农村集体资产交易大厅三楼对罗沙新工业区二期5号地等进行竞投租赁。

1、标的物所在位置：详见标的物基本情况表。

2、租赁期限：从合同签订之日起至2025年12月31日止。

3、标的物用途：厂房。

4、租金收取方式及递增情况：按先交租后使用的原则，承租方应在签订合同之日将当季度的租金和合同保证金缴交给罗沙股份合作经济社，之后每个季度缴纳一次租金（1月5日前缴交第一季度租金，4月5日前缴交第二季度租金，7月5日前缴交第三季度租金，10月5日前缴交第四季度租金），若承租方逾期1个月未缴纳租金，视为违约，罗沙股份合作经济社有权没收合同保证金，并收回标的物。租期内，租金不递增。

5、竞投保证金和合同保证金：本项目标的物的竞投保证金、合同保证金详见标的物基本情况表。若不中标，竞投人在竞投会议结束后5个工作日内凭个人身份证和竞投保证金收据到罗沙股份合作经济社出纳处签名后无息全额退还竞投保证金；若中标，中标人的竞投保证金按照多除少补的原则转化为合同保证金，中标人须于公示期满5个工作日内到罗沙股份合作经济社签订租赁合同并按要求缴清合同保证金及应缴租金。另外，若中标人弃标，罗沙股份合作经济社将没收其竞投保证金。竞投保证金、合同保证金不计利息，不能抵作租金。租赁期满，如承租方无违约，且按期按要求交回标的物，合同保证金无息全额返还给承租方；若承租方中途自行退租或违反本合同有关条款，作违约处理, 出租方有权单方解除合同，合同保证金归出租方所有。

6、其他约定：

（1）合同期满且*方对租赁物进行验收和符合标准后，*方无偿收回租赁物使用权，该租赁物及固定设施、水电安装全部归*方所有，*方不得拆除，如恶意衰坏或故意拆除，则按原价赔偿，赔偿价钱将在合同保证金扣除，其余属于*方的物品归*方。

（2）合同期内，如遇国家或政府部门统一实施改造或征收、征用本项目（含土地和地上的建筑物及建筑物的一切附属设施），租赁合同即自行终止，**双方对此应无条件服从。*方应提前一个月通知*方，*方不作任何补偿，*方必须无条件服从搬迁，租金计算至征收或征用之日止，多交的租金及合同保证金无息退回给*方。征收、征用本项目的相关补偿款及其它事项按本条款以下内容执行：①土地补偿费归*方所有；②地上建筑物及附属设施补偿费归*方；③如政府有生产损失补偿费，归*方所有。

（3）在租赁期内，经*方书面同意和乐从镇农业农村办公室审批同意后，*方可把租赁物的经营权转让给第三方，*方需要向*方交付土地增值转让金,土地增值转让金按建筑面积60元/平方米计算。

（4）*方要求*方购买的商业财产保险必须要求包含公共责任险、第三者险、物业险、财产险。

（5）*方不得以任何方式存放工业垃圾、生活垃圾等杂物，如有发现，当违约处理，没收合同保证金。

（6）在遇到不可抗力的灾害（战争、水灾、风灾、核爆、火山喷发、地震等）令物业一般受损的，经*方修复后，*方应保持维护，并在期满交付*方时，确保可正常使用；否则，将用*方所交租赁保证金减去物业维修费后，余额无息退还*方。若物业受损严重，经评估不能继续使用，以致本合同无法继续履行的，*方应书面通知*方，并缴清不可抗力发生日前产生的全部费用，*方须把剩余使用费和合同履行保证金无息退回*方，本合同自然终止，**双方互不负违约责任，*方不作任何补偿，但双方必须采取一切必要的补救措施以减少损失和及时书面告知对方。如因*方或*方转租的第三人人为意外事故所造成的一切经济损失和法律责任由*方负责解决，与*方无关。

（7）租赁期内按年收取附加租金，该附加租金均为不含任何税费。

备注：竞投底价和附加租金均按建筑面积计算。

市自然资源局顺德分局乐从管理所 ：使用前须按规定完善相关报建报批手续。

市生态环境局顺德分局乐从监督管理所：请罗沙村委会、股份社在公开交易方案、租赁合同上列明不得引入涉及涂装工艺的木质家具制造等涉VOCs排放的项目，合理设置转租管理、违约条款及退出机制等。