拍卖公告

（第二次拍卖）

(略) (略) 将于2023年3月17日10时至2023年3月18日10时止（延时的除外），在京东网络司法拍卖平台上（网址http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) 新市镇交通路的土地使用权[土地使用权证号：京国用（2010）第1260号、京国用（2006）第403号]及地上房屋、建筑物、构筑物、附属配套设施等。拍卖范围包括：被执行人唐少波名 (略) 新市镇交通路的土地使用权671.81平方米（其中：京国用（2006）403号土地使用证登记的商业用地、住宅用地617.36平方米；京国用（2010）第1260号土地使用证登记的其他商服用地54.45平方米）及被执行人 (略) 名 (略) 新市镇交通路1幢1单元1至9层（即九鼎商务会所整栋）房屋（其中：已登记办证的建筑面积计6561.82平方米；楼顶未登记办证的彩钢房评估查勘建筑面积为151.80平方米）。九鼎商务会所整栋不动产所涉及的房地产范围包含房屋纯建筑物、房屋占用分摊的土地使用权和附合于建筑物上或内的、与房屋功能相匹配且不可移动的室内外现有装饰装修及消防、强弱电、电梯、中央空调、太阳能热水系统等其他附属设备设施，但不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。（详情见标的物情况 (略) 预约看样）

起拍价：3655万元，保证金：500万元，增价幅度：10万元（或其整倍数）

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年2月22日起至2023年3月16日17时止（工作时间内，节假日除外）接受咨询。需要看样的，请自行前往看样。

本次拍卖标的体量较大， (略) 预约后前往看样。竞买人的出价行为视为接受本次拍卖标的物已经存在或可能存在的瑕疵。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。【特别提醒】如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

六、标的物现状：位 (略) 经济技术开发区的土地使用权及地上建筑物、附着物、构筑物、附属设施等。被执行人唐少波名 (略) 新市镇交通路的土地使用权，共2宗，使用权面积计671.81平方米，其中：京国用（2006）403号土地使用证登记的商业用地、住宅用地617.36平方米；京国用（2010）第1260号土地使用证登记的其他商服用地54.45平方米。上述两宗地为相邻用地，目前由 (略) 建造的九鼎商务会所一并占用，土地使用权人唐少波系 (略) 的法定代表人。被执行人 (略) 名 (略) 新市镇交通路1幢1单元1至9层（即九鼎商务会所整栋）房屋，总建筑面积6,713.62平方米，其中：已登记办证的1层101室、1层102室、2层201室、3层301室、4层401室、5层501室、6层601室、7层701室、8层801室、9层901室建筑面积计6,561.82平方米，钢混（框架）结构；9层楼顶未登记办证的彩钢房，评估查勘建筑面积为151.80平方米，委托人和相关当事人不能提供该彩钢房建造时的相关合法手续证明资料。上述房屋均建成于2011年，且各楼层根据其经营业态实施了室内装饰装修，另配套有与房屋功能相匹配且附合于建筑物上或内的中央空调、太阳能热水系统、电梯、消防及强弱电等其他附属设备设施。拍卖标的物中，有多层房屋存在租赁，已抵押（详情见标的物调查情况表、评估报告及附件或自行前往看样）

【特别提醒】标的物以实物现状为准，拍卖人不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样或未作全面咨询了解的竞买人视为对本标的实物现状的确认，风险责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，风险自担。

七、【特别提醒】竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院出具拍卖成交裁定书。需要办理过户登记手续且能办理的，凭拍卖成交裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依法由相关方各自承担（由出卖人承担的税费先由买受人代缴，买受人可凭相关税费票 (略) 办理退款手续），有可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，请于2022年3月1 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。

九、与本标的物有利益关联的人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) (略) 指定账户，拍卖余款在10 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 京山支行，账号：*0367），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：* 陈法官

法院监督电话：0724－*

京东技术咨询电话：400-622-9586

联系地址： (略) 新市镇轻机大道304号

(略) (略)

二〇二三年二月二十二日

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拍卖公告

（第二次拍卖）

(略) (略) 将于2023年3月17日10时至2023年3月18日10时止（延时的除外），在京东网络司法拍卖平台上（网址http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) 新市镇交通路的土地使用权[土地使用权证号：京国用（2010）第1260号、京国用（2006）第403号]及地上房屋、建筑物、构筑物、附属配套设施等。拍卖范围包括：被执行人唐少波名 (略) 新市镇交通路的土地使用权671.81平方米（其中：京国用（2006）403号土地使用证登记的商业用地、住宅用地617.36平方米；京国用（2010）第1260号土地使用证登记的其他商服用地54.45平方米）及被执行人 (略) 名 (略) 新市镇交通路1幢1单元1至9层（即九鼎商务会所整栋）房屋（其中：已登记办证的建筑面积计6561.82平方米；楼顶未登记办证的彩钢房评估查勘建筑面积为151.80平方米）。九鼎商务会所整栋不动产所涉及的房地产范围包含房屋纯建筑物、房屋占用分摊的土地使用权和附合于建筑物上或内的、与房屋功能相匹配且不可移动的室内外现有装饰装修及消防、强弱电、电梯、中央空调、太阳能热水系统等其他附属设备设施，但不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。（详情见标的物情况 (略) 预约看样）

起拍价：3655万元，保证金：500万元，增价幅度：10万元（或其整倍数）

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年2月22日起至2023年3月16日17时止（工作时间内，节假日除外）接受咨询。需要看样的，请自行前往看样。

本次拍卖标的体量较大， (略) 预约后前往看样。竞买人的出价行为视为接受本次拍卖标的物已经存在或可能存在的瑕疵。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。【特别提醒】如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

六、标的物现状：位 (略) 经济技术开发区的土地使用权及地上建筑物、附着物、构筑物、附属设施等。被执行人唐少波名 (略) 新市镇交通路的土地使用权，共2宗，使用权面积计671.81平方米，其中：京国用（2006）403号土地使用证登记的商业用地、住宅用地617.36平方米；京国用（2010）第1260号土地使用证登记的其他商服用地54.45平方米。上述两宗地为相邻用地，目前由 (略) 建造的九鼎商务会所一并占用，土地使用权人唐少波系 (略) 的法定代表人。被执行人 (略) 名 (略) 新市镇交通路1幢1单元1至9层（即九鼎商务会所整栋）房屋，总建筑面积6,713.62平方米，其中：已登记办证的1层101室、1层102室、2层201室、3层301室、4层401室、5层501室、6层601室、7层701室、8层801室、9层901室建筑面积计6,561.82平方米，钢混（框架）结构；9层楼顶未登记办证的彩钢房，评估查勘建筑面积为151.80平方米，委托人和相关当事人不能提供该彩钢房建造时的相关合法手续证明资料。上述房屋均建成于2011年，且各楼层根据其经营业态实施了室内装饰装修，另配套有与房屋功能相匹配且附合于建筑物上或内的中央空调、太阳能热水系统、电梯、消防及强弱电等其他附属设备设施。拍卖标的物中，有多层房屋存在租赁，已抵押（详情见标的物调查情况表、评估报告及附件或自行前往看样）

【特别提醒】标的物以实物现状为准，拍卖人不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样或未作全面咨询了解的竞买人视为对本标的实物现状的确认，风险责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，风险自担。

七、【特别提醒】竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院出具拍卖成交裁定书。需要办理过户登记手续且能办理的，凭拍卖成交裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依法由相关方各自承担（由出卖人承担的税费先由买受人代缴，买受人可凭相关税费票 (略) 办理退款手续），有可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，请于2022年3月1 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。

九、与本标的物有利益关联的人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) (略) 指定账户，拍卖余款在10 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 京山支行，账号：*0367），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：* 陈法官

法院监督电话：0724－*

京东技术咨询电话：400-622-9586

联系地址： (略) 新市镇轻机大道304号

(略) (略)

二〇二三年二月二十二日

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