(略) (略)

变卖公告

(略) (略) 将于2023年3月10日10时至2023年5月9日10时止（延时的除外） (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（http://**，户名： (略) (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

本次变卖的标的物为湖北 (略) (略) 荆州开发区北京东路1-6栋工业房地产。具体情况如下：

1、房屋建筑物

2、土地使用权

以上标的实行整体变卖，变卖价：3239.936万元，保证金：200万元，增价幅度：0.5万元。

二、变卖方式：

1、本次变卖采取增价变卖的方式，按照价高者得的原则确定买受人。网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内的变卖期中任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他报名用户可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得，变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

四、参与方式：报名和竞价均通过网上进行，竞拍前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付变卖价全款。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价结束12个小 (略) 沙 (略) 办理委托手续（随带营业执照副本、授权人身份证、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

重要提示：款项大额支付需在银行开通网上银行、办理U盾，然后在电脑上选择网银支付。（支付帮助：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

企业参与竞买，需注册企业账号，也可委托他人参与竞买（ (略) 办理委托手续），建议在开拍3个工作日前完成报名及变卖价全款缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及变卖价全款缴纳手续，导致淘宝在变卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的款项，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 与淘宝平台均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：400-822-2870

五、变卖财产已知瑕疵：

1、本次变卖标的仅为6栋有证建筑物及证载土地使用权，不包含宗地内的门房、钢构厂房、 (略) 场用房、钢构棚等其它地上无证建筑物以及地面硬化、绿化、围墙等其它地面附属物。

2、标的所在建筑物承重构件基本完好，非承重墙有开裂状况，整体面层平整一般，地基基础有足够的承载能力，未发现不均匀沉降，楼地面基本平整；门窗部分破损；上下水管道部分破损。整体维护保养状况较差。

3、标的物部分土地已对外出租，据《土地租赁协议》显示租约情况如下：

湖北 (略) 将其中约50亩土地出租给他人用做筹 (略) 场，租赁期限共10年，自2013年3月1日至2023年2月28日止，租金为每年15万元。租金实际缴纳情况不详，拍卖成交后，拍卖成交后标的物剩余租赁期限内租金的追索、清场移交工作由买受人自行负责。

变卖以标的物现状为准，法院不能保证变卖标的物的品质优劣，法院不承担变卖标的物的瑕疵保证。标的物自公告之日起至变卖日前在标的物所在地进行展示。

六、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，不到保留价不成交。

八、变卖成交买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的裁定书、协助执行通知书及成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理权证过户过程中按规定应交纳的有关税费按国家相关法律规定各自承担及缴纳。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于变卖 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。当事人已在本变卖公告发布前以能够确认收悉的合理方式通知，因联系方式变更或下落不明而无法通知的，在本公告发布后满五日视为已经通知。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖成交的，本标的物竞得者冻结的变卖预缴款将 (略) 指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交之日起3 (略) 指定账户(户名： (略) (略) ，开户银行： (略) 荆州沙北新区支行，账号：*3528)。

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、违约责任：

变卖成交后买受人未签署《成交确认书》或未在指定期限内缴纳尾款的，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。且买受人所缴纳的变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的竞买须知。

咨询电话：* 项先生

0716-* 熊法官

监督电话：0716-* / (略) (略) 监察室

联系地址： (略) 沙 (略)

此公告在“淘宝网”上发布。

(略) (略)

二〇二三年二月二十二日

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变卖公告

(略) (略) 将于2023年3月10日10时至2023年5月9日10时止（延时的除外） (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（http://**，户名： (略) (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

本次变卖的标的物为湖北 (略) (略) 荆州开发区北京东路1-6栋工业房地产。具体情况如下：

1、房屋建筑物

2、土地使用权

以上标的实行整体变卖，变卖价：3239.936万元，保证金：200万元，增价幅度：0.5万元。

二、变卖方式：

1、本次变卖采取增价变卖的方式，按照价高者得的原则确定买受人。网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内的变卖期中任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他报名用户可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得，变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

四、参与方式：报名和竞价均通过网上进行，竞拍前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付变卖价全款。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价结束12个小 (略) 沙 (略) 办理委托手续（随带营业执照副本、授权人身份证、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

重要提示：款项大额支付需在银行开通网上银行、办理U盾，然后在电脑上选择网银支付。（支付帮助：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

企业参与竞买，需注册企业账号，也可委托他人参与竞买（ (略) 办理委托手续），建议在开拍3个工作日前完成报名及变卖价全款缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及变卖价全款缴纳手续，导致淘宝在变卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的款项，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 与淘宝平台均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：400-822-2870

五、变卖财产已知瑕疵：

1、本次变卖标的仅为6栋有证建筑物及证载土地使用权，不包含宗地内的门房、钢构厂房、 (略) 场用房、钢构棚等其它地上无证建筑物以及地面硬化、绿化、围墙等其它地面附属物。

2、标的所在建筑物承重构件基本完好，非承重墙有开裂状况，整体面层平整一般，地基基础有足够的承载能力，未发现不均匀沉降，楼地面基本平整；门窗部分破损；上下水管道部分破损。整体维护保养状况较差。

3、标的物部分土地已对外出租，据《土地租赁协议》显示租约情况如下：

湖北 (略) 将其中约50亩土地出租给他人用做筹 (略) 场，租赁期限共10年，自2013年3月1日至2023年2月28日止，租金为每年15万元。租金实际缴纳情况不详，拍卖成交后，拍卖成交后标的物剩余租赁期限内租金的追索、清场移交工作由买受人自行负责。

变卖以标的物现状为准，法院不能保证变卖标的物的品质优劣，法院不承担变卖标的物的瑕疵保证。标的物自公告之日起至变卖日前在标的物所在地进行展示。

六、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，不到保留价不成交。

八、变卖成交买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的裁定书、协助执行通知书及成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理权证过户过程中按规定应交纳的有关税费按国家相关法律规定各自承担及缴纳。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于变卖 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。当事人已在本变卖公告发布前以能够确认收悉的合理方式通知，因联系方式变更或下落不明而无法通知的，在本公告发布后满五日视为已经通知。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖成交的，本标的物竞得者冻结的变卖预缴款将 (略) 指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交之日起3 (略) 指定账户(户名： (略) (略) ，开户银行： (略) 荆州沙北新区支行，账号：*3528)。

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、违约责任：

变卖成交后买受人未签署《成交确认书》或未在指定期限内缴纳尾款的，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。且买受人所缴纳的变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的竞买须知。

咨询电话：* 项先生

0716-* 熊法官

监督电话：0716-* / (略) (略) 监察室

联系地址： (略) 沙 (略)

此公告在“淘宝网”上发布。

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二〇二三年二月二十二日