(略) (略)

(略) (略) 美兰区海甸五西路2号圣地亚哥2号楼1层107号商铺第一次拍卖公告

（2020）琼0271执399号之一

本院将于2023年3月26日10时至2023年3月27日10时（延时除外）， (略) (略) 美兰区海甸五西路2号圣地亚哥2号楼1层107号商铺在 (略) (略) (略) 司法拍卖网络平台上(网址:http://**）进行公开第一次拍卖活动。现公告如下：

一、拍卖标的物： (略) 美兰区海甸五西路2号圣地亚哥2号楼1层107号商铺【不动产权证号：琼（2020） (略) 不动产权第*号】。

起拍价：*元评估价：*元

保证金：*元增价幅度：10000元

情况说明：

竞买人F3990于2023年1月1日10:06: (略) 于阿里拍卖网上 (略) (略) 美兰区海甸五西路2号圣地亚哥2号楼1层107号商铺， (略) 多次催促竞买人F3990交尾款，竞买人未能及时缴纳，本院视为悔拍。

根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，对竞买人F3990所缴纳的*元保证金用于冲抵本案被执行人债务。

本院现开始重新拍卖，原买受人不得参与本次拍卖活动。

瑕疵说明：

1.根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，司法网拍成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

2.标的物按现状净值公开拍卖，本院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任，不作过户的任何承诺。拍卖成交后，房屋的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。拍卖标的物图片仅供参考，不含家具、家电及其它可以拆卸的物品。本院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，买受人竞拍标的物后需自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

3.标的物转让登记手续由买受人自行办理，产权证照变更所产生的相关税、费全部由买受人和原权利人各自负担，对法律、法规没有规定或规定不明的费用及不动产历史拖欠的水、电费及滞纳金等一切费用由买受人自行承担。上述所有费用在本公告中所披露的相关信息件提供阶段性参考，具体费用请竞买人于拍卖前前往相关部门或机构查询。买受人 (略) 出具的执行裁定书后七个工作日内自行至相关部门缴纳税费等（注意：由原权利人即被执行人所承担部份费用均由买受人先行垫付），并于在缴纳完后出税务申报表、完税证明及相关税务票据等材料在三个工 (略) 申报退款。 (略) 不再受理，且视为买受人自愿负担，买受人也可自行向被执行人主张。

4.标的物规划用途为商业服务，买受人可能需缴纳较高的税费。关于能否办理产权登记、产权过户、抵押权注销等不动产登记手续请竞买人自行向相关管理部门核实，本次拍卖为“现状处置”，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。相关过户事宜需竞买人 (略) (略) 相关部门咨询、核实是否能过户，其过户风险自行承担，若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。

5.标的物原为“大开间”，现状隔为东西两间，作为经营餐饮和小卖部，且餐饮店又与另一商铺部分联通装修使用。若涉及标的物结构恢复及确认面积分割等，需买受人自行寻找相关机构处理，恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等等）均由买受人自行承担。

6.标的物存在租赁，租赁期间不受买受人竞拍影响。

7.承租人房某享有优先购买权。

8.本标的物的网络司法 (略) 已通知了申请执行人，没有接到通知的当事人，在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

9.对上述标的权属有异议者，请于拍卖 (略) 联系。

特别提示：

请竞买人再仔细阅读公告《瑕疵说明》和《竞买须知》，竞买人需谨慎竞拍并做好拍前调查，在拍卖成本核算时将税、费等相关费用考虑在内，结合自身实际情况再决定是否参拍，具体相关税、费等还需竞买人自行到相关单位了解。若决定参与竞拍，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。

二、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于2023年3月20 (略) (略) 执行局提交申请，资格经执行局确认后， (略) 来拍助理提交经执行局确认的证明，才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

三、竞买人条件：竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始日三 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价为起拍价。在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟，且不断循环直至无人出价。

五、报名方式：拍卖结束前都可报名交保证金，保证金支付方式有3种：网银支付、余额宝支付、支付宝支付（详情见网页司法拍卖支付方式教程）。

司法拍卖因标的物竞买保证金相对较高。竞买人报名交保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

六、拍卖结束后办理手续方式：

1.拍卖竞价前淘宝网系统将锁定竞买人支付的保证金，拍卖结束后未能竞得者被锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

2.竞得者被锁定的保证金 (略) 指定账户，竞得者将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）在拍卖成交后七 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：三亚农村 (略) 旅游支行，账号：*6）。缴款用途处注明：竞买×××（标的物）余款（如代缴须注明代某某缴款）。缴纳余款后七日内，买受人应携带付款凭证及本人 (略) 网拍小组（2楼215室）签署《拍卖成交确认书》。签订确认书后， (略) 执行局另行通知领取《执行裁定书》，办理拍卖标的物交付手续。

七、咨询、展示看样的时间与方式：本次拍卖不组织看样，请竞买人自行前往实地看样。

本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。来拍法服联系电话：400-*、0571-*或登*访问http://**“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助了解。

八、注意事项：竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《拍卖标的物调查情况表》，并且亲自实地看样，竞买人一旦出价竞拍视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

来拍法服咨询电话：400-*

淘宝网咨询电话：400-822-2870

协办人容助理：*（仅工作时间联系）

联系地址： (略) 吉阳区榆亚路6 (略) (略) （红沙加油站西南侧500米）

(略) (略)

2023年2月23日

(略) (略)

(略) (略) 美兰区海甸五西路2号圣地亚哥2号楼1层107号商铺第一次拍卖公告

（2020）琼0271执399号之一

本院将于2023年3月26日10时至2023年3月27日10时（延时除外）， (略) (略) 美兰区海甸五西路2号圣地亚哥2号楼1层107号商铺在 (略) (略) (略) 司法拍卖网络平台上(网址:http://**）进行公开第一次拍卖活动。现公告如下：

一、拍卖标的物： (略) 美兰区海甸五西路2号圣地亚哥2号楼1层107号商铺【不动产权证号：琼（2020） (略) 不动产权第*号】。

起拍价：*元评估价：*元

保证金：*元增价幅度：10000元

情况说明：

竞买人F3990于2023年1月1日10:06: (略) 于阿里拍卖网上 (略) (略) 美兰区海甸五西路2号圣地亚哥2号楼1层107号商铺， (略) 多次催促竞买人F3990交尾款，竞买人未能及时缴纳，本院视为悔拍。

根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，对竞买人F3990所缴纳的*元保证金用于冲抵本案被执行人债务。

本院现开始重新拍卖，原买受人不得参与本次拍卖活动。

瑕疵说明：

1.根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，司法网拍成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

2.标的物按现状净值公开拍卖，本院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任，不作过户的任何承诺。拍卖成交后，房屋的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。拍卖标的物图片仅供参考，不含家具、家电及其它可以拆卸的物品。本院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，买受人竞拍标的物后需自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

3.标的物转让登记手续由买受人自行办理，产权证照变更所产生的相关税、费全部由买受人和原权利人各自负担，对法律、法规没有规定或规定不明的费用及不动产历史拖欠的水、电费及滞纳金等一切费用由买受人自行承担。上述所有费用在本公告中所披露的相关信息件提供阶段性参考，具体费用请竞买人于拍卖前前往相关部门或机构查询。买受人 (略) 出具的执行裁定书后七个工作日内自行至相关部门缴纳税费等（注意：由原权利人即被执行人所承担部份费用均由买受人先行垫付），并于在缴纳完后出税务申报表、完税证明及相关税务票据等材料在三个工 (略) 申报退款。 (略) 不再受理，且视为买受人自愿负担，买受人也可自行向被执行人主张。

4.标的物规划用途为商业服务，买受人可能需缴纳较高的税费。关于能否办理产权登记、产权过户、抵押权注销等不动产登记手续请竞买人自行向相关管理部门核实，本次拍卖为“现状处置”，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。相关过户事宜需竞买人 (略) (略) 相关部门咨询、核实是否能过户，其过户风险自行承担，若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。

5.标的物原为“大开间”，现状隔为东西两间，作为经营餐饮和小卖部，且餐饮店又与另一商铺部分联通装修使用。若涉及标的物结构恢复及确认面积分割等，需买受人自行寻找相关机构处理，恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等等）均由买受人自行承担。

6.标的物存在租赁，租赁期间不受买受人竞拍影响。

7.承租人房某享有优先购买权。

8.本标的物的网络司法 (略) 已通知了申请执行人，没有接到通知的当事人，在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

9.对上述标的权属有异议者，请于拍卖 (略) 联系。

特别提示：

请竞买人再仔细阅读公告《瑕疵说明》和《竞买须知》，竞买人需谨慎竞拍并做好拍前调查，在拍卖成本核算时将税、费等相关费用考虑在内，结合自身实际情况再决定是否参拍，具体相关税、费等还需竞买人自行到相关单位了解。若决定参与竞拍，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。

二、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于2023年3月20 (略) (略) 执行局提交申请，资格经执行局确认后， (略) 来拍助理提交经执行局确认的证明，才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

三、竞买人条件：竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始日三 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价为起拍价。在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟，且不断循环直至无人出价。

五、报名方式：拍卖结束前都可报名交保证金，保证金支付方式有3种：网银支付、余额宝支付、支付宝支付（详情见网页司法拍卖支付方式教程）。

司法拍卖因标的物竞买保证金相对较高。竞买人报名交保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

六、拍卖结束后办理手续方式：

1.拍卖竞价前淘宝网系统将锁定竞买人支付的保证金，拍卖结束后未能竞得者被锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

2.竞得者被锁定的保证金 (略) 指定账户，竞得者将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）在拍卖成交后七 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：三亚农村 (略) 旅游支行，账号：*6）。缴款用途处注明：竞买×××（标的物）余款（如代缴须注明代某某缴款）。缴纳余款后七日内，买受人应携带付款凭证及本人 (略) 网拍小组（2楼215室）签署《拍卖成交确认书》。签订确认书后， (略) 执行局另行通知领取《执行裁定书》，办理拍卖标的物交付手续。

七、咨询、展示看样的时间与方式：本次拍卖不组织看样，请竞买人自行前往实地看样。

本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。来拍法服联系电话：400-*、0571-*或登*访问http://**“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助了解。

八、注意事项：竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《拍卖标的物调查情况表》，并且亲自实地看样，竞买人一旦出价竞拍视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

来拍法服咨询电话：400-*

淘宝网咨询电话：400-822-2870

协办人容助理：*（仅工作时间联系）

联系地址： (略) 吉阳区榆亚路6 (略) (略) （红沙加油站西南侧500米）

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2023年2月23日