拍 卖 公 告

(略) (略) 将于2023年3月14日10时至2023年3月15日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://**）对执行的（2023）辽1381执恢15号申请 (略) 农村信用合作联社与被执行人刘桂才、张玉红等金融借款合同纠纷一案中被执行人刘桂才、张玉红等名下的房产进行公开拍卖，现将拍卖标的公告如下：
一、拍卖标的：

商业网点2套： (略) 城关管理区桃园社区1#01016号、1#*号，总建筑面积226.20㎡，其中：房屋所有权证号：北票 (略) 字第*号，建筑面积为98.73㎡，房屋所有权证号：北票 (略) 字第*号，建筑面积为127.47㎡，两套房产均为框架结构，总层数均为6层，所在均为1-2层， (略) 执行裁定书，以实物展示为准，现状整体拍卖。详见《房地产估价报告》。

起拍价：1,331,629.00元，保证金140,000.00元，增价幅度：1,000.00元。

特别提示：

1、拍卖标的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，是否存在改建、扩建、设施损坏等情况，请竞买人自行了解，实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题对拍卖成交结果及成交价格不构成影响。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。

2、该房产能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因标的现状及存在瑕疵等原因造成不能或延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自负。

3、该房产户籍不在执行范围内，请竞买人自行向主管职能部门查询，本院不负责户籍迁入及迁出手续。

4、竞买者要承担竞买的商业网点、住宅楼房面积可能与实际情况存在误差的不利风险。

5、当地限购政策由竞买人自行到相关部门了解，请谨慎参拍。

6、请各竞买人关注公告更新，若拍卖信息有更新，以最后一次更新内容为准。

7、其他未明确的事宜，由竞买者承担一切不利风险。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询时间：自公告之日起至2023年3月13日15时止接受咨询，统一安排时间看样。

咨询电话：*（赵先生）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式 ，未达保留价不成交。
六、对上述标的权属有异议者，请于2023年3月1 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、拍卖标的以现状为准， (略) 、网络服务提供者及拍卖辅助机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

九、竞买人主张优先购买权的， (略) 确认，且最迟应于竞拍程序开始五个工 (略) 联系。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。本拍卖标的尚无已查明的优先购买权人。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2023年3月22 (略) 指定账户(收款单位： (略) (略) 执行款专户，保证金账号：*；开户行： (略) 朝阳北票支行)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

十一、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理拍卖标的权属变更手续。拍卖标的交付手续由买受人自行办理，转让登记所涉及的买、卖双方一切税、费、土地出让金包括欠缴的，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。原产权证书作废公告费由买受人承担；可能存在的物业费、水、电、气、采暖等欠费，均由买受人自行处理。

十二、拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：*。

十三、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话：0421—*

此公告在“京东网”上发布。

(略) (略)
2023年2月22日

拍 卖 公 告

(略) (略) 将于2023年3月14日10时至2023年3月15日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://**）对执行的（2023）辽1381执恢15号申请 (略) 农村信用合作联社与被执行人刘桂才、张玉红等金融借款合同纠纷一案中被执行人刘桂才、张玉红等名下的房产进行公开拍卖，现将拍卖标的公告如下：
一、拍卖标的：

商业网点2套： (略) 城关管理区桃园社区1#01016号、1#*号，总建筑面积226.20㎡，其中：房屋所有权证号：北票 (略) 字第*号，建筑面积为98.73㎡，房屋所有权证号：北票 (略) 字第*号，建筑面积为127.47㎡，两套房产均为框架结构，总层数均为6层，所在均为1-2层， (略) 执行裁定书，以实物展示为准，现状整体拍卖。详见《房地产估价报告》。

起拍价：1,331,629.00元，保证金140,000.00元，增价幅度：1,000.00元。

特别提示：

1、拍卖标的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，是否存在改建、扩建、设施损坏等情况，请竞买人自行了解，实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题对拍卖成交结果及成交价格不构成影响。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。

2、该房产能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因标的现状及存在瑕疵等原因造成不能或延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自负。

3、该房产户籍不在执行范围内，请竞买人自行向主管职能部门查询，本院不负责户籍迁入及迁出手续。

4、竞买者要承担竞买的商业网点、住宅楼房面积可能与实际情况存在误差的不利风险。

5、当地限购政策由竞买人自行到相关部门了解，请谨慎参拍。

6、请各竞买人关注公告更新，若拍卖信息有更新，以最后一次更新内容为准。

7、其他未明确的事宜，由竞买者承担一切不利风险。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询时间：自公告之日起至2023年3月13日15时止接受咨询，统一安排时间看样。

咨询电话：*（赵先生）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式 ，未达保留价不成交。
六、对上述标的权属有异议者，请于2023年3月1 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、拍卖标的以现状为准， (略) 、网络服务提供者及拍卖辅助机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

九、竞买人主张优先购买权的， (略) 确认，且最迟应于竞拍程序开始五个工 (略) 联系。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。本拍卖标的尚无已查明的优先购买权人。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2023年3月22 (略) 指定账户(收款单位： (略) (略) 执行款专户，保证金账号：*；开户行： (略) 朝阳北票支行)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

十一、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理拍卖标的权属变更手续。拍卖标的交付手续由买受人自行办理，转让登记所涉及的买、卖双方一切税、费、土地出让金包括欠缴的，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。原产权证书作废公告费由买受人承担；可能存在的物业费、水、电、气、采暖等欠费，均由买受人自行处理。

十二、拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：*。

十三、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话：0421—*

此公告在“京东网”上发布。

(略) (略)
2023年2月22日