项目名称

右 (略) 百东校区1#学生公寓楼102室招租（3年）项目

项目编号

BBWCQJY23-1

挂牌起始日期

2023年2月23日

挂牌截止日期

2023年3月3日17：00

挂牌期满，如未征集到意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租人。

标的

概况

标的坐落

右 (略) 百东校区1#学生公寓楼102室

基本属性

标的类型

房屋

所在层数

1层

租赁面积

79㎡

租赁期限

3年

租金支付方式

以1年为一个支付期，在每个支付期最后一个月前支付下一周期的租金。先交租金后再使用，逾期每日按年租金的1％收取滞纳金，超过15日不交租金的，出租方有权停水、停电并单方面解除合同，出租方不退押金。出租方每年收取承租方年租金的1%作为管理费。

租金递增方式

装修期限

1个月

履约保证金

承租首年年租金10%

房屋现状

标的状态

待出租

是否存在原承租人优先承租权

否

是否设立居住权

否

配套、环境、交通、亮点

标的位于右 (略) 百东校区1#学生公寓楼102室，为砖混结构，该房屋基本设施设备概况：铺地板砖、墙面乳胶漆，安装门窗、水电到室内，有1个卫生间。

其他情况

1.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。

2.标的按现状招租和交付，意向承租人应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租人咨询。以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。

3.招租标的证照齐全。

4.经营项目价 (略) 场价格，一经发现与出租方合作商铺商 (略) 场价的，合作方除按此商品价格的三倍返还购买者外，还按每次商品零售价的双倍向学校支付违约金。支付方式可使用支付宝、微信、现金等，不得因不同支付方式设定不同的销售价格。

租金底价

*元/年（135元/平方米·月）

出租方情况

基本情况

出租人名称：右 (略)

出租方承诺

我方作为出租人，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：1.本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；2.我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

/

行为批准或备案机构

/

特别

告知

一、意向承租人参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估。一旦参与交易（报名）则视为意向承租人已充分了解并接受本信息公告、“附件下载”中有关材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状，已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将有权处置保证金已作为违约方的违约金。

二、标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。

三、业务范围及服务要求

1.承租方不得超营业范围经营，承租方必须以经营场所悬挂的营业执照上经营主体的名义开展经营。承租方不得以校方的名义开展经营活动；在经营、对外宣传活动及票据使用中不得使用“右 (略) ”的名称（包括中/英文、缩写等）、校徽、标志、校训等不当行为；不得作出任何有可能使第三方认为承租方是校方的代表、雇员或代理人的行为。不得在规定的经营地点以外从事经营活动和户外广告活动。不得将房屋全部或部分转租、转包、转借或调换。不得影响师生教学活动和生活作息。

2.承租方收费标准须公开透明，如因不可抗力须调整价格的，任何一方提出价格调整，必须以书面形式向对方提交相关材料，对方在 5 个工作日内应给予答复，通过友好协商确定合理的价格。不得额外收取费用，要向师生提供更为优质、便捷、便宜、安全的服务。

3.文印材料不得含有以下内容：①反对宪法确定的基本原则；②危害国家统一、主权和领土完整；③泄露国家秘密、危害国家安全或者损害国家荣誉和利益；④煽动民族分裂、民族仇恨、民族歧视，破坏民族团结，或者侵害民族风俗、台（http://**）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，竞租人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

现场展示

2023年3月2日，上午：9点30分；集合地点：广西百色右江区百色大道128号（ (略) (略) 旁）右 (略) 百东校区正门。联系人：钟老师 联系电话：0776-*

竞价报名

报名时间

2023年2月23日10:00-2023年3月3日17:00

报名手续

1.报名方式

网上报名

2.报名手续

竞租人需在报名截止日17:00之前自行登录交易所网站（http://**），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传有关材料，并将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向承租人承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。需上传的材料包括：

（1）营业执照、法人身份证/自然人身份证。

（2）参加本项目招租活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录，无重大违法记录，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府釆购严重违法失信行为记录名单的声明文件。
（在“信用中国”网站（ www. Chttp://** ）查询）
（需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人））

（3）履行文印服务所需设备的照片。

（4）符合《中华人民共和国政府釆购法》第二十二条规定的供应商资格条件：
（一）具有独立承担民事责任的能力；
（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（五）参加政府釆购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（六）法律、行政法规规定的其他条件的说明。

（备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。）

交易所在收到竞租人上传的材料之日起予以审核，交易所将审核结果通过交易系统、电话、短信等方式进行反馈，报名材料需要完善的，竞租人应在自由报价时间截止前30分钟之前按照交易所的要求上传需要补充、更正的报名材料。

3.竞租人报名成功后，交易所将以短信方式向其发送竞价登录账号和密码，竞租人按照短信通知的时间自行登录E交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定承租方。

4.成交后，承租方凭以下纸质材料前往指定地点办理成交签约手续：

（1）主体资格证明材料。

①法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；

②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；

③自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）；

（2）授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）；

（3）在报名时按照上一条款（2.报名手续）规定已上传至交易系统的材料纸质版原件。

备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。

4.注意事项

（1）竞租人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。

（2）E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞租人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。

保证金及处置方式

1.参与本项目需交纳交易保证金：人民币*万元整（￥30000.00），需在信息披露期满前缴到交易所账户。

2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后（如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《租赁合同》等成交文件后出现的，还须扣除出租方应交纳的交易费用），出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。 交易所扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。

（1）提供虚假资料致使竞价无效；

（2）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与转让方签署租赁合同；

（3）被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；

（4）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

（5）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；

（6）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。

3.意向承租人在报名成功并交纳交易保证金及报名需要交纳的其他款项后在竞价过程中均不应价的，交易所有权决定是否扣除优先权人以外的其他意向承租人的交易保证金，交易所扣除意向承租人交易服务费用（以挂牌价为核算基数）后，将剩余交易保证金作为违约补偿结转给转让方。一旦有意向承租人（无论是否为优先权人）应价，交易所则不予扣除未应价意向承租人的交易保证金。

4.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。

5.竞价成交且不存在违约情形的，竞租人已缴纳的交易保证金优先扣除应付给交易所的交易服务费后，剩余的保证金在首期租金、履约保证金足额付清后全额无息返还。

6.未成交者的交易保证金将于竞价结束后全额无息返还。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度

2000元/次

自由竞价时间

2023年2月23日-2023年3月6日10：00

延时竞价周期

180秒

服务费

竞价服务费由交易所于竞价结束后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部分足额支付至交易所指定银行账户。

（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额）。

附件下载

1.授权委托书.doc

联系

方式

标的咨询

张经理 0771-*

报名咨询

甘经理 0771-*

咨询时间

工作日内上午8:30-12:00 下午14:30-18:00

单位地址

中国（广西）自由贸易试验区南宁片区凯旋路15号南宁绿地中心5号楼

其 他

特别声明

项目名称

右 (略) 百东校区1#学生公寓楼102室招租（3年）项目

项目编号

BBWCQJY23-1

挂牌起始日期

2023年2月23日

挂牌截止日期

2023年3月3日17：00

挂牌期满，如未征集到意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租人。

标的

概况

标的坐落

右 (略) 百东校区1#学生公寓楼102室

基本属性

标的类型

房屋

所在层数

1层

租赁面积

79㎡

租赁期限

3年

租金支付方式

以1年为一个支付期，在每个支付期最后一个月前支付下一周期的租金。先交租金后再使用，逾期每日按年租金的1％收取滞纳金，超过15日不交租金的，出租方有权停水、停电并单方面解除合同，出租方不退押金。出租方每年收取承租方年租金的1%作为管理费。

租金递增方式

装修期限

1个月

履约保证金

承租首年年租金10%

房屋现状

标的状态

待出租

是否存在原承租人优先承租权

否

是否设立居住权

否

配套、环境、交通、亮点

标的位于右 (略) 百东校区1#学生公寓楼102室，为砖混结构，该房屋基本设施设备概况：铺地板砖、墙面乳胶漆，安装门窗、水电到室内，有1个卫生间。

其他情况

1.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。

2.标的按现状招租和交付，意向承租人应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租人咨询。以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。

3.招租标的证照齐全。

4.经营项目价 (略) 场价格，一经发现与出租方合作商铺商 (略) 场价的，合作方除按此商品价格的三倍返还购买者外，还按每次商品零售价的双倍向学校支付违约金。支付方式可使用支付宝、微信、现金等，不得因不同支付方式设定不同的销售价格。

租金底价

*元/年（135元/平方米·月）

出租方情况

基本情况

出租人名称：右 (略)

出租方承诺

我方作为出租人，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：1.本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；2.我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

/

行为批准或备案机构

/

特别

告知

一、意向承租人参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估。一旦参与交易（报名）则视为意向承租人已充分了解并接受本信息公告、“附件下载”中有关材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状，已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将有权处置保证金已作为违约方的违约金。

二、标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。

三、业务范围及服务要求

1.承租方不得超营业范围经营，承租方必须以经营场所悬挂的营业执照上经营主体的名义开展经营。承租方不得以校方的名义开展经营活动；在经营、对外宣传活动及票据使用中不得使用“右 (略) ”的名称（包括中/英文、缩写等）、校徽、标志、校训等不当行为；不得作出任何有可能使第三方认为承租方是校方的代表、雇员或代理人的行为。不得在规定的经营地点以外从事经营活动和户外广告活动。不得将房屋全部或部分转租、转包、转借或调换。不得影响师生教学活动和生活作息。

2.承租方收费标准须公开透明，如因不可抗力须调整价格的，任何一方提出价格调整，必须以书面形式向对方提交相关材料，对方在 5 个工作日内应给予答复，通过友好协商确定合理的价格。不得额外收取费用，要向师生提供更为优质、便捷、便宜、安全的服务。

3.文印材料不得含有以下内容：①反对宪法确定的基本原则；②危害国家统一、主权和领土完整；③泄露国家秘密、危害国家安全或者损害国家荣誉和利益；④煽动民族分裂、民族仇恨、民族歧视，破坏民族团结，或者侵害民族风俗、台（http://**）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，竞租人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

现场展示

2023年3月2日，上午：9点30分；集合地点：广西百色右江区百色大道128号（ (略) (略) 旁）右 (略) 百东校区正门。联系人：钟老师 联系电话：0776-*

竞价报名

报名时间

2023年2月23日10:00-2023年3月3日17:00

报名手续

1.报名方式

网上报名

2.报名手续

竞租人需在报名截止日17:00之前自行登录交易所网站（http://**），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传有关材料，并将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向承租人承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。需上传的材料包括：

（1）营业执照、法人身份证/自然人身份证。

（2）参加本项目招租活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录，无重大违法记录，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府釆购严重违法失信行为记录名单的声明文件。
（在“信用中国”网站（ www. Chttp://** ）查询）
（需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人））

（3）履行文印服务所需设备的照片。

（4）符合《中华人民共和国政府釆购法》第二十二条规定的供应商资格条件：
（一）具有独立承担民事责任的能力；
（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（五）参加政府釆购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（六）法律、行政法规规定的其他条件的说明。

（备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。）

交易所在收到竞租人上传的材料之日起予以审核，交易所将审核结果通过交易系统、电话、短信等方式进行反馈，报名材料需要完善的，竞租人应在自由报价时间截止前30分钟之前按照交易所的要求上传需要补充、更正的报名材料。

3.竞租人报名成功后，交易所将以短信方式向其发送竞价登录账号和密码，竞租人按照短信通知的时间自行登录E交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定承租方。

4.成交后，承租方凭以下纸质材料前往指定地点办理成交签约手续：

（1）主体资格证明材料。

①法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；

②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；

③自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）；

（2）授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）；

（3）在报名时按照上一条款（2.报名手续）规定已上传至交易系统的材料纸质版原件。

备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。

4.注意事项

（1）竞租人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。

（2）E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞租人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。

保证金及处置方式

1.参与本项目需交纳交易保证金：人民币*万元整（￥30000.00），需在信息披露期满前缴到交易所账户。

2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后（如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《租赁合同》等成交文件后出现的，还须扣除出租方应交纳的交易费用），出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。 交易所扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。

（1）提供虚假资料致使竞价无效；

（2）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与转让方签署租赁合同；

（3）被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；

（4）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

（5）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；

（6）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。

3.意向承租人在报名成功并交纳交易保证金及报名需要交纳的其他款项后在竞价过程中均不应价的，交易所有权决定是否扣除优先权人以外的其他意向承租人的交易保证金，交易所扣除意向承租人交易服务费用（以挂牌价为核算基数）后，将剩余交易保证金作为违约补偿结转给转让方。一旦有意向承租人（无论是否为优先权人）应价，交易所则不予扣除未应价意向承租人的交易保证金。

4.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。

5.竞价成交且不存在违约情形的，竞租人已缴纳的交易保证金优先扣除应付给交易所的交易服务费后，剩余的保证金在首期租金、履约保证金足额付清后全额无息返还。

6.未成交者的交易保证金将于竞价结束后全额无息返还。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度

2000元/次

自由竞价时间

2023年2月23日-2023年3月6日10：00

延时竞价周期

180秒

服务费

竞价服务费由交易所于竞价结束后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部分足额支付至交易所指定银行账户。

（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额）。

附件下载

1.授权委托书.doc

联系

方式

标的咨询

张经理 0771-*

报名咨询

甘经理 0771-*

咨询时间

工作日内上午8:30-12:00 下午14:30-18:00

单位地址

中国（广西）自由贸易试验区南宁片区凯旋路15号南宁绿地中心5号楼

其 他

特别声明