关于“花木汇都”及“瑞函新视界二期”

公开招选物业服务机构的公告

2020年7月31日， (略) (略) 作出（2020）云2501破申4号《民事裁定书》，裁定受理红河州瑞 (略) （以下简称“瑞函公司”或“债务人”）的重整申请，并于同日指定红河州瑞 (略) 清算组担任红河州瑞 (略) 管理人。

2022年 (略) 召开第二次债权人会议，审 (略) 重整计划草案。根据复工续建计划，瑞函公司开发建设的瑞函新视界二期、花木汇都项目已经竣工验收，现管理人将公开招选上述项目的物业服务机构。

一、瑞函公司概况

（一）基本情况

红河州瑞 (略) (略) 场监督管理局核准于2007年04月23日成立， (略) （自然人投资或控股），统一社会信用代码为*83E，住 (略) (略) 吉庆路云海蓝天小区，法定代表人：张国云，注册资本：1000.00万元，经营期限为2007年04月23日至2027年04月22日，经营范围是房地产开发经营，有色金属矿产品、建筑材料、装饰材料的销售。

（二）项目开发情况

红河州瑞 (略) 项目共计2个，为“瑞函·新视界商住小区项目”二期和“花木汇都”建设项目。

1.瑞函新视界二期

(略) 发展和改革局文件 《关于建设“瑞函·新视界”项目一期立项的批复》和《关于建设“瑞函·新视界”项目立项的批复》（个发改投资〔2007〕55号），项目名称为“瑞函·新视界商住小区”（二期），建设 (略) 汽车客运站以北、鄢棚火车站南面。新视界二期项目规划建设商住楼1栋（A1幢）总建筑面积16,738.44平方米，共26层（1-2层为商铺，3-26层为住宅），其中住宅建筑面积14,392.35平方米（共186套），非住宅建筑面积为2,346.09平方米（共41间商铺，1间公共卫生间），地下一层建筑面积841.30平方米（地下商场）

2.花木汇都

根据《投资项目备案证》（个发改投资备案〔2015〕0004号），项目名称为“花木汇都”建设项目（以下简称“花木汇都”），项目建设 (略) 金湖南路96号。花木汇都项目（1幢）总建筑面积17,256.67平方米，共17层（1-5层为商铺，6-17层为住宅），其中非住宅建筑面积9,793.41平方米（共360间商铺，地下停车位72个），住宅建筑面积7,463.26平方米（共150套）。

二、项目中介服务机构招选情况

本次招选将分别招选“瑞函新视界二期”、“花木汇都”小区的物业管理机构。意向参与方可以选择参与上述任一项目或者全部参与。

三、服务商资格

（一）意向服务商应为依法设立并有效存续的企业法人机构，具备相应的服务资质，且企业征信良好；

（二）拥有充足的服务实力和执业经验，且有实际服务的案例；

（三）为大型国企、房地产知名企业提供过相应服务的机构，予以优先考虑；

（四）未受到过相应行政处罚以及未被业主投诉或更换过。

四、报名方式

报名人应当在报名 (略) 管理人提交报名材料，包括但不限于：

（一）企业法人营业执照复印件一份、物业管理资格证复印件一份、法定代表人身份证复印件一份，授权委托联系人证明一份（须加盖企业公章）

（二）书面提交服务方案；（内容应包括：企业基本情况介绍、服务优势、服务团队、以及服务方案，且须有企业法定代表人或负责人签字，并加盖公章。）

服务方案中应针对本项目的特点，对物业管理模式、管理标准、人员配置、配套投入、服务承诺、服务报价等方面应详细阐述；

（三）业绩证明；

（四）报名资料一式七份，正本一份，副本六份，以A4纸打印、装订成册，进行密封并加盖公章，并由其法定代表人或负责人签字。如管理人接收的报名资料未密封或未密封完整的，视为无效报名资料。

五、报名时间及材料递交

（一）报名时间：自本公告发布之日起至2023年3月1日下午17：00止。

（二）材料递交方式

1.纸质报名材料递交：比选当天现场 (略) (略) 新景家园三期四栋1单元2楼管理人办公室。

2.电子报名材料递交：*@*q.com

联系人：王老师，联系电话：*。

（三）现场评审时间：2023年3月3日15:30

六、其他

1．此次评 (略) 重整的重大事项 (略) 提出要求，管理人可以终止或者撤回本招募公告，不承担任何违约赔偿责任；

2．本公告的内容及数据仅供参考，不构成管理人的任何承诺或保证，项目状况及有关数据以意向报名人尽调核实为准。本公告的最终解释权归管理人；

3．本公告由管理人编制，不适用《中华人民共和国招标投标法》，并由管理人负责解释。欢迎符合条件的机构参与报名。

特此公告

红河州瑞 (略) 管理人

2023年2月23日

关于“花木汇都”及“瑞函新视界二期”

公开招选物业服务机构的公告

2020年7月31日， (略) (略) 作出（2020）云2501破申4号《民事裁定书》，裁定受理红河州瑞 (略) （以下简称“瑞函公司”或“债务人”）的重整申请，并于同日指定红河州瑞 (略) 清算组担任红河州瑞 (略) 管理人。

2022年 (略) 召开第二次债权人会议，审 (略) 重整计划草案。根据复工续建计划，瑞函公司开发建设的瑞函新视界二期、花木汇都项目已经竣工验收，现管理人将公开招选上述项目的物业服务机构。

一、瑞函公司概况

（一）基本情况

红河州瑞 (略) (略) 场监督管理局核准于2007年04月23日成立， (略) （自然人投资或控股），统一社会信用代码为*83E，住 (略) (略) 吉庆路云海蓝天小区，法定代表人：张国云，注册资本：1000.00万元，经营期限为2007年04月23日至2027年04月22日，经营范围是房地产开发经营，有色金属矿产品、建筑材料、装饰材料的销售。

（二）项目开发情况

红河州瑞 (略) 项目共计2个，为“瑞函·新视界商住小区项目”二期和“花木汇都”建设项目。

1.瑞函新视界二期

(略) 发展和改革局文件 《关于建设“瑞函·新视界”项目一期立项的批复》和《关于建设“瑞函·新视界”项目立项的批复》（个发改投资〔2007〕55号），项目名称为“瑞函·新视界商住小区”（二期），建设 (略) 汽车客运站以北、鄢棚火车站南面。新视界二期项目规划建设商住楼1栋（A1幢）总建筑面积16,738.44平方米，共26层（1-2层为商铺，3-26层为住宅），其中住宅建筑面积14,392.35平方米（共186套），非住宅建筑面积为2,346.09平方米（共41间商铺，1间公共卫生间），地下一层建筑面积841.30平方米（地下商场）

2.花木汇都

根据《投资项目备案证》（个发改投资备案〔2015〕0004号），项目名称为“花木汇都”建设项目（以下简称“花木汇都”），项目建设 (略) 金湖南路96号。花木汇都项目（1幢）总建筑面积17,256.67平方米，共17层（1-5层为商铺，6-17层为住宅），其中非住宅建筑面积9,793.41平方米（共360间商铺，地下停车位72个），住宅建筑面积7,463.26平方米（共150套）。

二、项目中介服务机构招选情况

本次招选将分别招选“瑞函新视界二期”、“花木汇都”小区的物业管理机构。意向参与方可以选择参与上述任一项目或者全部参与。

三、服务商资格

（一）意向服务商应为依法设立并有效存续的企业法人机构，具备相应的服务资质，且企业征信良好；

（二）拥有充足的服务实力和执业经验，且有实际服务的案例；

（三）为大型国企、房地产知名企业提供过相应服务的机构，予以优先考虑；

（四）未受到过相应行政处罚以及未被业主投诉或更换过。

四、报名方式

报名人应当在报名 (略) 管理人提交报名材料，包括但不限于：

（一）企业法人营业执照复印件一份、物业管理资格证复印件一份、法定代表人身份证复印件一份，授权委托联系人证明一份（须加盖企业公章）

（二）书面提交服务方案；（内容应包括：企业基本情况介绍、服务优势、服务团队、以及服务方案，且须有企业法定代表人或负责人签字，并加盖公章。）

服务方案中应针对本项目的特点，对物业管理模式、管理标准、人员配置、配套投入、服务承诺、服务报价等方面应详细阐述；

（三）业绩证明；

（四）报名资料一式七份，正本一份，副本六份，以A4纸打印、装订成册，进行密封并加盖公章，并由其法定代表人或负责人签字。如管理人接收的报名资料未密封或未密封完整的，视为无效报名资料。

五、报名时间及材料递交

（一）报名时间：自本公告发布之日起至2023年3月1日下午17：00止。

（二）材料递交方式

1.纸质报名材料递交：比选当天现场 (略) (略) 新景家园三期四栋1单元2楼管理人办公室。

2.电子报名材料递交：*@*q.com

联系人：王老师，联系电话：*。

（三）现场评审时间：2023年3月3日15:30

六、其他

1．此次评 (略) 重整的重大事项 (略) 提出要求，管理人可以终止或者撤回本招募公告，不承担任何违约赔偿责任；

2．本公告的内容及数据仅供参考，不构成管理人的任何承诺或保证，项目状况及有关数据以意向报名人尽调核实为准。本公告的最终解释权归管理人；

3．本公告由管理人编制，不适用《中华人民共和国招标投标法》，并由管理人负责解释。欢迎符合条件的机构参与报名。

特此公告

红河州瑞 (略) 管理人

2023年2月23日