【惠阳区】惠阳资源挂转（告）[2023]1号
发送至邮箱
【惠阳区】惠阳资源挂转（告）[2023]1号
(略) 惠阳区国有征地留用地使用权
网上挂牌转让公告
惠阳资源挂转（告）[2023]1号
根据《 (略) 土地 (略) 场管理规定》、《 (略) 国有建设用地使用权和矿业权电子挂牌交易规则》、《 (略) 惠阳区历史征地留用地问题处理意见》等有关规定，按照惠阳区新圩镇人民政府批准的转让方案， (略) 惠阳区新圩镇花果股份经济合作联合社及刘屋、高屋、陶屋、三角塘、岭下排、石头围、湖洋尾股份经济合作社（以下均简称
“委托人”）委托，以网上挂牌交易方式转让下列一宗国有征地留用地使用权，本次国有征地留用地使用权网上挂牌转让交易具体 (略) 公共资源交易中心惠阳分中心承办。现将有关事项公告如下：
一、网上挂牌转让地块基本情况及规划指标要求（见附表）。
二、挂牌起始价及加价幅度（见附表）。
三、时间安排
（一）公告时间：2023年2月23日至2023年3月14日。
（二）网上挂牌竞买时间：2023年3月15日9时至2023年3月29日10时。
（三）竞买保证金到账截止时间：2023年3月29日9时。
（四）限时竞价时间：2023年3月29日10时起。
四、竞买资格及要求
中华人民共和国境内外的法人和其他组织，符合竞买资格条件的,均可通过网上挂牌交易系统，申请参加电子挂牌交易活动，法律、法规另有规定的从其规定。
（一）交纳足额竞买保证金；
（二）存在下列行为之一的企业及其控股股东，不得参与竞买上述地块：
1、伪造公文骗取用地行为；
2、非法转让土地使用权行为；
3、因企业原因造成土地闲置一年以上且至报名日止未处理完结；
4、未按出让合同约定条件开发利用土地且至报名日止未处理完结；
5、至报名日止仍拖欠政府地价款;
6、存在其它被禁止竞买土地行为的。
五、竞买保证金
（一）该宗地块竞买保证金详见附表。
（二）申请人应当在网上挂牌转让竞买保证金到账截止时间 (略) 公共资源交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统（http://**,以下简称“网上挂牌交易系统”）获取竞买保证金支付账号。
（三）竞买保证金到账时间以网上挂牌交易系统确认并发出《保证金到账通知书》为准。
六、竞买申请
该宗国有征地留用地使用权网上挂牌转让只接受网上竞买申请，即通过网上挂牌交易系统进行，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加网上挂牌交易活动。
可以单独申请，也可以联合申请。
该宗国有征地留用地使用权网上挂牌转让实行竞买资格后置审查。竞买申请人交纳足额竞买保证金即获得竞买报价权限。
七、竞买人电子报价及电子限时竞价
竞买人须详细阅读地块网上挂牌转让公告、竞买须知及网上挂牌交易系统操作指南，熟练操作网上挂牌交易系统，按竞买规则进行电子报价及电子限时竞价。
八、确定成交候选人
该宗国有征地留用地使用权网上挂牌转让为无底价挂牌，设起始价，采取价高者得方式转让并确定成交候选人。
九、资格审查
成交候选人应在网上挂牌交易系统确定成交候选人之日起2个工作日内将竞买申请纸质材料提交至新圩镇人民政府，由新圩镇人民政府对竞买资格进行审查，并于5个工作日内确定符合竞买资格的成交候选人为竞得人。
成交候选人资格审查须提交下列材料：
（一）《竞买申请书》（加盖公章）；
（二）《竞价结果通知书》（加盖公章）；
（三）《竞买保证金到账通知书》（加盖公章）；
（四）竞买保证金转账凭证复印件（加盖公章）；
（五）申请竞买人有效的《营业执照》副本复印件（加盖公章）；
（六）法定代表人身份证复印件（加盖公章）；
（七）授权他人代理的授权委托书及代理人身份证复印件（核对原件）；
（八）联合竞买协议（原件）。
十、签订交易成交确认书及出让合同
网上挂牌成交后， (略) 公共资源交易中心惠阳分中心向新圩镇人民政府提交交易情况报告，并向交易双方出具《交易证明书》，资格审查通过后交易双方凭《交易证明书》签订《成交确认书》，竞得人应自签订《成交确认书》之日起10个工作日内与委托人签订《国有征地留用地合作开发合同》，竞得人逾期签订意向方案的，委托人有权解除《成交确认书》，定金不予返还。如公开挂牌转让有溢价，竞得人须于《成交确认书》签订之日起10日内付清成交地价款。待竞得人缴清成交地价款后，委托人向区自然资源局申请补办土地出让手续，并与区自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，合同价款按转让成交价确定，出让年限按该用途土地的法定最高出让年限确定。自签订出让合同之日起10日内，委托人与竞得人签订《国有征地留用地转让合同》。
十一、竞买保证金退还或转付成交价款
签订交易合同，竞得人缴纳的竞买保证金按成交价的20%转作受让宗地的定金。如竞买保证金转作定金后有剩余，余额转作宗地成交价款，定金可抵作宗地成交价款。
未竞得的竞买人须在网上挂牌活动结束后 5 个工作日内带齐相关材料到交易中心退还保证金，不计利息。
竞得人交纳的竞买保证金转付成交价款，竞得人应带齐相关资料到交易中心办理转付成交价款手续：
十二、成交价款支付方式及期限
土地成交价款须以人民币支付。竞得人不能按时支付地价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向委托人缴纳违约金，按合同约定延期付款超过60日的，委托人可以解除合同并无偿收回，已付定金归委托人，竞得人无权要求返还，委托人并可要求受让人赔偿损失。
十三、违规责任
成交候选人（或竞得人）有下列行为之一的，取消候选人资格（或竞得资格），竞价结果无效，竞买保证金不予退还,造成损失的，成交候选人（或竞得人）还应依法承担赔偿责任：
（一）不符合竞买资格条件的；
（二）提供虚假文件材料，隐瞒重要事实的；
（三）采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
（四）无正当理由逾期或拒绝签订成交确认书的；
（五）无正当理由逾期或拒绝签订交易合同的。
十四、其他需要公告的事项
（一）按《村企合作开发合同》要求，返还建筑面积18900平方米的物业分配给委托人，即委托人可分得总建筑面积18900平方米。该返还物业须具备独立使用空间的条件，且占地面积不小于3500平方米，水电独立安装3寸水表、630千瓦变压器。返还物业与项目需同步规划设计、同步建设、同步竣工验收。竞得人在完成建设并将上述物业交付（包括办理不动产权证）给委托人前，未经书面同意不得转让竞得土地及地上建筑物。
（二）该地块须按新圩镇人民政府提供的投资指标进行建设。投资规模不低于17027万元；达产年产值/营业收入不低于 37839万元；达产年税收不低于2270 万元。即：1、投资强度：不低于6300元人民币/平方米；2、单位产值：不低于14000元人民币/平方米/年；3、单位税贡：不低于840元人民币/平方米/年。
（三）该宗地块网上挂牌转让的详细资料和具体要求，见交易中心网上挂牌交易系统。申请人可在网上挂牌交易系统下载挂牌出让公告、须知、《村企合作开发合同》及相关用地文件。
（四）有意竞买者可以自行到地块现场踏勘（可在网上挂牌交易系统查阅位置图和现状图）。
（六）竞买申请一经受理确认后，即视为竞买人对网上挂牌转让公告、须知、相关文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
（七）挂牌转让价款不包含挂牌转让过程中产生的相关费用，挂牌转让过程中产生的相关费用以及公告费由竞得人承担。
（八）地块动工竣工时间及地块交付时间
1、地块动工时间为地块交付之日起一年内，竣工时间为动工之日起三年内（因不可抗拒因素除外）；
2、竞得人在付清地价款后一个月内办理交地手续，申请办理土地初始登记，领取《不动产权证书》。
（九）该宗地交易全程适用《 (略) 政务服务数据 (略) 公共资源交易中心公共资源电子交易规则》（惠市政数〔2022〕3号）。
十五、联系方式：
交易机构： (略) 公共资源交易中心惠阳分中心
联系地址： (略) 惠阳区惠南大道好益康一路行政服务中心B栋10楼交易大厅
联系人：张先生、曾先生联系电话：0752-*
注：本公告同时还在下列网站及媒介发布
(略) 公共资源交易平台网：http://**
(略) 公共资源交易中心网：http://**
惠阳区政府门户网站：http://**
惠州日报
数字证书办理地址： (略) 惠城区三新 (略) 民服务中心 (略) 公共资源交易中心一楼大厅1号土地与矿业交易窗口。
联系人：罗工联系电话：0752-*
(略) 公共资源交易中心惠阳分中心
2023年2月22日
附表：
网上挂牌转让地块基本情况、规划建设指标及挂牌起始价
挂牌地块编号 | 土地 位置 | 土地 面积 （m2） | 土地 用途 | 使用 年限 | 产业类型 | 用地 编号 | 规划指标要求 | 挂牌交易 起始价 (万元） | 竞买保证金 (万元） | 加价 幅度 (万元) | 开发 程度 | |||||
计算指标用地面积（m2） | 容积率（r） | 计容积率 建筑面积 （m2） | 建筑 系数 （%） | 绿地率 （%） | 规划条件文号 | |||||||||||
HYGZ2023 -1 | 新圩镇花果村四联地段 | 27028 | 工业用地 | 50年 | 信息通讯、电子、云计算等新基建行业的供应链融合产业基地 | XXHG-18-05-02、XXHG-18-06-04 | 27028 | ≥1.8且≤3.5 | ≥48650.4且≤94598 | ≥35 | ≥15且≤20 | 惠阳规 建条[2022] 106号 | 3040.65 | 3040.65 | 30 | 五通一平 |
(略) 惠阳区国有征地留用地使用权
网上挂牌转让公告
惠阳资源挂转（告）[2023]1号
根据《 (略) 土地 (略) 场管理规定》、《 (略) 国有建设用地使用权和矿业权电子挂牌交易规则》、《 (略) 惠阳区历史征地留用地问题处理意见》等有关规定，按照惠阳区新圩镇人民政府批准的转让方案， (略) 惠阳区新圩镇花果股份经济合作联合社及刘屋、高屋、陶屋、三角塘、岭下排、石头围、湖洋尾股份经济合作社（以下均简称
“委托人”）委托，以网上挂牌交易方式转让下列一宗国有征地留用地使用权，本次国有征地留用地使用权网上挂牌转让交易具体 (略) 公共资源交易中心惠阳分中心承办。现将有关事项公告如下：
一、网上挂牌转让地块基本情况及规划指标要求（见附表）。
二、挂牌起始价及加价幅度（见附表）。
三、时间安排
（一）公告时间：2023年2月23日至2023年3月14日。
（二）网上挂牌竞买时间：2023年3月15日9时至2023年3月29日10时。
（三）竞买保证金到账截止时间：2023年3月29日9时。
（四）限时竞价时间：2023年3月29日10时起。
四、竞买资格及要求
中华人民共和国境内外的法人和其他组织，符合竞买资格条件的,均可通过网上挂牌交易系统，申请参加电子挂牌交易活动，法律、法规另有规定的从其规定。
（一）交纳足额竞买保证金；
（二）存在下列行为之一的企业及其控股股东，不得参与竞买上述地块：
1、伪造公文骗取用地行为；
2、非法转让土地使用权行为；
3、因企业原因造成土地闲置一年以上且至报名日止未处理完结；
4、未按出让合同约定条件开发利用土地且至报名日止未处理完结；
5、至报名日止仍拖欠政府地价款;
6、存在其它被禁止竞买土地行为的。
五、竞买保证金
（一）该宗地块竞买保证金详见附表。
（二）申请人应当在网上挂牌转让竞买保证金到账截止时间 (略) 公共资源交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统（http://**,以下简称“网上挂牌交易系统”）获取竞买保证金支付账号。
（三）竞买保证金到账时间以网上挂牌交易系统确认并发出《保证金到账通知书》为准。
六、竞买申请
该宗国有征地留用地使用权网上挂牌转让只接受网上竞买申请，即通过网上挂牌交易系统进行，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加网上挂牌交易活动。
可以单独申请，也可以联合申请。
该宗国有征地留用地使用权网上挂牌转让实行竞买资格后置审查。竞买申请人交纳足额竞买保证金即获得竞买报价权限。
七、竞买人电子报价及电子限时竞价
竞买人须详细阅读地块网上挂牌转让公告、竞买须知及网上挂牌交易系统操作指南，熟练操作网上挂牌交易系统，按竞买规则进行电子报价及电子限时竞价。
八、确定成交候选人
该宗国有征地留用地使用权网上挂牌转让为无底价挂牌，设起始价，采取价高者得方式转让并确定成交候选人。
九、资格审查
成交候选人应在网上挂牌交易系统确定成交候选人之日起2个工作日内将竞买申请纸质材料提交至新圩镇人民政府，由新圩镇人民政府对竞买资格进行审查，并于5个工作日内确定符合竞买资格的成交候选人为竞得人。
成交候选人资格审查须提交下列材料：
（一）《竞买申请书》（加盖公章）；
（二）《竞价结果通知书》（加盖公章）；
（三）《竞买保证金到账通知书》（加盖公章）；
（四）竞买保证金转账凭证复印件（加盖公章）；
（五）申请竞买人有效的《营业执照》副本复印件（加盖公章）；
（六）法定代表人身份证复印件（加盖公章）；
（七）授权他人代理的授权委托书及代理人身份证复印件（核对原件）；
（八）联合竞买协议（原件）。
十、签订交易成交确认书及出让合同
网上挂牌成交后， (略) 公共资源交易中心惠阳分中心向新圩镇人民政府提交交易情况报告，并向交易双方出具《交易证明书》，资格审查通过后交易双方凭《交易证明书》签订《成交确认书》，竞得人应自签订《成交确认书》之日起10个工作日内与委托人签订《国有征地留用地合作开发合同》，竞得人逾期签订意向方案的，委托人有权解除《成交确认书》，定金不予返还。如公开挂牌转让有溢价，竞得人须于《成交确认书》签订之日起10日内付清成交地价款。待竞得人缴清成交地价款后，委托人向区自然资源局申请补办土地出让手续，并与区自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，合同价款按转让成交价确定，出让年限按该用途土地的法定最高出让年限确定。自签订出让合同之日起10日内，委托人与竞得人签订《国有征地留用地转让合同》。
十一、竞买保证金退还或转付成交价款
签订交易合同，竞得人缴纳的竞买保证金按成交价的20%转作受让宗地的定金。如竞买保证金转作定金后有剩余，余额转作宗地成交价款，定金可抵作宗地成交价款。
未竞得的竞买人须在网上挂牌活动结束后 5 个工作日内带齐相关材料到交易中心退还保证金，不计利息。
竞得人交纳的竞买保证金转付成交价款，竞得人应带齐相关资料到交易中心办理转付成交价款手续：
十二、成交价款支付方式及期限
土地成交价款须以人民币支付。竞得人不能按时支付地价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向委托人缴纳违约金，按合同约定延期付款超过60日的，委托人可以解除合同并无偿收回，已付定金归委托人，竞得人无权要求返还，委托人并可要求受让人赔偿损失。
十三、违规责任
成交候选人（或竞得人）有下列行为之一的，取消候选人资格（或竞得资格），竞价结果无效，竞买保证金不予退还,造成损失的，成交候选人（或竞得人）还应依法承担赔偿责任：
（一）不符合竞买资格条件的；
（二）提供虚假文件材料，隐瞒重要事实的；
（三）采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
（四）无正当理由逾期或拒绝签订成交确认书的；
（五）无正当理由逾期或拒绝签订交易合同的。
十四、其他需要公告的事项
（一）按《村企合作开发合同》要求，返还建筑面积18900平方米的物业分配给委托人，即委托人可分得总建筑面积18900平方米。该返还物业须具备独立使用空间的条件，且占地面积不小于3500平方米，水电独立安装3寸水表、630千瓦变压器。返还物业与项目需同步规划设计、同步建设、同步竣工验收。竞得人在完成建设并将上述物业交付（包括办理不动产权证）给委托人前，未经书面同意不得转让竞得土地及地上建筑物。
（二）该地块须按新圩镇人民政府提供的投资指标进行建设。投资规模不低于17027万元；达产年产值/营业收入不低于 37839万元；达产年税收不低于2270 万元。即：1、投资强度：不低于6300元人民币/平方米；2、单位产值：不低于14000元人民币/平方米/年；3、单位税贡：不低于840元人民币/平方米/年。
（三）该宗地块网上挂牌转让的详细资料和具体要求，见交易中心网上挂牌交易系统。申请人可在网上挂牌交易系统下载挂牌出让公告、须知、《村企合作开发合同》及相关用地文件。
（四）有意竞买者可以自行到地块现场踏勘（可在网上挂牌交易系统查阅位置图和现状图）。
（六）竞买申请一经受理确认后，即视为竞买人对网上挂牌转让公告、须知、相关文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
（七）挂牌转让价款不包含挂牌转让过程中产生的相关费用，挂牌转让过程中产生的相关费用以及公告费由竞得人承担。
（八）地块动工竣工时间及地块交付时间
1、地块动工时间为地块交付之日起一年内，竣工时间为动工之日起三年内（因不可抗拒因素除外）；
2、竞得人在付清地价款后一个月内办理交地手续，申请办理土地初始登记，领取《不动产权证书》。
（九）该宗地交易全程适用《 (略) 政务服务数据 (略) 公共资源交易中心公共资源电子交易规则》（惠市政数〔2022〕3号）。
十五、联系方式：
交易机构： (略) 公共资源交易中心惠阳分中心
联系地址： (略) 惠阳区惠南大道好益康一路行政服务中心B栋10楼交易大厅
联系人：张先生、曾先生联系电话：0752-*
注：本公告同时还在下列网站及媒介发布
(略) 公共资源交易平台网：http://**
(略) 公共资源交易中心网：http://**
惠阳区政府门户网站：http://**
惠州日报
数字证书办理地址： (略) 惠城区三新 (略) 民服务中心 (略) 公共资源交易中心一楼大厅1号土地与矿业交易窗口。
联系人：罗工联系电话：0752-*
(略) 公共资源交易中心惠阳分中心
2023年2月22日
附表：
网上挂牌转让地块基本情况、规划建设指标及挂牌起始价
挂牌地块编号 | 土地 位置 | 土地 面积 （m2） | 土地 用途 | 使用 年限 | 产业类型 | 用地 编号 | 规划指标要求 | 挂牌交易 起始价 (万元） | 竞买保证金 (万元） | 加价 幅度 (万元) | 开发 程度 | |||||
计算指标用地面积（m2） | 容积率（r） | 计容积率 建筑面积 （m2） | 建筑 系数 （%） | 绿地率 （%） | 规划条件文号 | |||||||||||
HYGZ2023 -1 | 新圩镇花果村四联地段 | 27028 | 工业用地 | 50年 | 信息通讯、电子、云计算等新基建行业的供应链融合产业基地 | XXHG-18-05-02、XXHG-18-06-04 | 27028 | ≥1.8且≤3.5 | ≥48650.4且≤94598 | ≥35 | ≥15且≤20 | 惠阳规 建条[2022] 106号 | 3040.65 | 3040.65 | 30 | 五通一平 |
招投标大数据
最近搜索
无
热门搜索
无
