(略) 吴 (略) 关 (略) 雁塔区含光路南段1号1幢31803室的房地产（变卖）的公告

发布时间： 2023年2月23日 16:41

(略) 吴 (略) 关 (略) 雁塔区含光路南段1号1幢31803室的房地产变卖的公告

(略) 吴 (略) 将于2023年03月13日10时至2023年05月12日10时期间（竞价周期与延时除外） (略) 吴 (略) 京东网司法变卖网络平台上（网址：http://**/1207，法院账户名： (略) 吴 (略) ）进行公开变卖活动，本次变卖分三个阶段进行，现公告如下：

一、变卖标的: (略) 雁塔区含光路南段1号1幢31803室的房地产,房产证号:陕（2019） (略) 不动产权第*号，建筑面积：197.81平方米，房屋用途：住宅。

注：

1.根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当受房产所在地限购政策约束。

2.买受人应当提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的， (略) 不予准许。

买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

3. (略) 组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的， (略) 应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

特别提醒：为帮助买受 (略) 过户成本 ,确定税费缴纳规则：买方税费（请竞买人自行咨询当地税务机关）均由买受人自行承担；卖 (略) 在拍卖款中扣缴；过户所涉各种费用（欠缴水、电、物业费等）均由买受人自行承担。同时因征询税费反馈需时，一般情况下过户裁定、协助执行通知书等过户材料，于办理成交确认手续后一个月内送达买受人，如遇特殊情况需延长交付材料的，我院会及时联系买受人予以说明。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：10000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间(节假日及休息时间除外)接受咨询，我院即日起设立司法网拍咨询窗口,竞买人或买受人可 (略) 立案大厅执行指挥中心司法网拍窗口咨询相关事宜,或可联系、咨询江苏法 (略) 。本院已委托网拍协作方江苏法 (略) 在拍卖期间对上述标的物提供拍卖咨询和看样服务，超出委托 (略) 承担所有责任， (略) 无关。统一看样报名截止日期为开拍前5个工作日，请自行联系江苏法 (略) 。法源拍可另行提供金融服务，有意者请自行联系， (略) 无关。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始一个工 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人京东账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后十五日内缴纳(特别提示:变卖成交后不交纳尾款的，保证金不予退还，重新变卖后如有差价的差价部分由原买受人补足，原买受人拒不执行的，我院将依法强制执行)，可通过银行付款或者京东网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) 吴 (略) ，开户银行：中国 (略) 苏州长三角一体化示范区分行，账号：*6364）

2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可自行查询。

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。需办理委托（包含直系亲属之间的委托、公司委托企业法定代表人等）的竞买人必须在标的开拍一个工作日前将委托 (略) 。共同共有人在办理成交确认时，明确是否有共同共有人并提供相关材料，按份共有人须在标的开拍一个工作日前办理登记和委托手续，请竞买人注意。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：*

举报监督电话：0512-*

(略) 吴 (略)

二〇二三年二月二十三日

本次拍品申请“拍卖贷”，请有意者与下列银行联系，能 (略) 无关，请自行咨询银行：

中国银行联系方式：朱秋雄：*,吴冬丽：*

苏州银行联系方式：杨经理*，王经理*

上海银行：叶经理*

华夏银行：徐经理*

住房置业担保：周琰0512-*(期间担保咨询)

申请人是否符合贷款资格及相应贷款金额由承贷银行审核。因审核需时，请申请人尽早联系银行工作人员进行审核工作，尽可能在开拍前完成审核工作，如果拍卖成交后因申请人审核滞后的原因造成逾期付款的，本院将依照《拍卖公告》及《拍卖须知》的相关约定追究逾期付款的责任。

注：具体贷款办理方案需根据标的物及竞买人实际资质情况确定

(略) 吴 (略) 关 (略) 雁塔区含光路南段1号1幢31803室的房地产（变卖）的公告

发布时间： 2023年2月23日 16:41

(略) 吴 (略) 关 (略) 雁塔区含光路南段1号1幢31803室的房地产变卖的公告

(略) 吴 (略) 将于2023年03月13日10时至2023年05月12日10时期间（竞价周期与延时除外） (略) 吴 (略) 京东网司法变卖网络平台上（网址：http://**/1207，法院账户名： (略) 吴 (略) ）进行公开变卖活动，本次变卖分三个阶段进行，现公告如下：

一、变卖标的: (略) 雁塔区含光路南段1号1幢31803室的房地产,房产证号:陕（2019） (略) 不动产权第*号，建筑面积：197.81平方米，房屋用途：住宅。

注：

1.根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当受房产所在地限购政策约束。

2.买受人应当提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的， (略) 不予准许。

买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

3. (略) 组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的， (略) 应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

特别提醒：为帮助买受 (略) 过户成本 ,确定税费缴纳规则：买方税费（请竞买人自行咨询当地税务机关）均由买受人自行承担；卖 (略) 在拍卖款中扣缴；过户所涉各种费用（欠缴水、电、物业费等）均由买受人自行承担。同时因征询税费反馈需时，一般情况下过户裁定、协助执行通知书等过户材料，于办理成交确认手续后一个月内送达买受人，如遇特殊情况需延长交付材料的，我院会及时联系买受人予以说明。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：10000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间(节假日及休息时间除外)接受咨询，我院即日起设立司法网拍咨询窗口,竞买人或买受人可 (略) 立案大厅执行指挥中心司法网拍窗口咨询相关事宜,或可联系、咨询江苏法 (略) 。本院已委托网拍协作方江苏法 (略) 在拍卖期间对上述标的物提供拍卖咨询和看样服务，超出委托 (略) 承担所有责任， (略) 无关。统一看样报名截止日期为开拍前5个工作日，请自行联系江苏法 (略) 。法源拍可另行提供金融服务，有意者请自行联系， (略) 无关。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始一个工 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人京东账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后十五日内缴纳(特别提示:变卖成交后不交纳尾款的，保证金不予退还，重新变卖后如有差价的差价部分由原买受人补足，原买受人拒不执行的，我院将依法强制执行)，可通过银行付款或者京东网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) 吴 (略) ，开户银行：中国 (略) 苏州长三角一体化示范区分行，账号：*6364）

2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可自行查询。

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。需办理委托（包含直系亲属之间的委托、公司委托企业法定代表人等）的竞买人必须在标的开拍一个工作日前将委托 (略) 。共同共有人在办理成交确认时，明确是否有共同共有人并提供相关材料，按份共有人须在标的开拍一个工作日前办理登记和委托手续，请竞买人注意。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：*

举报监督电话：0512-*

(略) 吴 (略)

二〇二三年二月二十三日

本次拍品申请“拍卖贷”，请有意者与下列银行联系，能 (略) 无关，请自行咨询银行：

中国银行联系方式：朱秋雄：*,吴冬丽：*

苏州银行联系方式：杨经理*，王经理*

上海银行：叶经理*

华夏银行：徐经理*

住房置业担保：周琰0512-*(期间担保咨询)

申请人是否符合贷款资格及相应贷款金额由承贷银行审核。因审核需时，请申请人尽早联系银行工作人员进行审核工作，尽可能在开拍前完成审核工作，如果拍卖成交后因申请人审核滞后的原因造成逾期付款的，本院将依照《拍卖公告》及《拍卖须知》的相关约定追究逾期付款的责任。

注：具体贷款办理方案需根据标的物及竞买人实际资质情况确定