特别
告知

一、本次出租房屋不动产权证权利人为新疆徕远经贸投资(集团) (略) ，该公司于 2019 年已由新疆 (略) 托管:本次该公司对外租赁房屋授权委托新疆 (略) 全权办理。

二、依据评估报告，该房产证载总层数为6层，实地查勘为地下一层，地上6层，截至评估基准日，该房产实际经营状态为地上一层部分房屋出租给琴行使用，部分为空置状态，2层出租为教育培训机构使用，3至6层 (略) 使用，地下室为库房。地上一层不动产权证证载总面积为577.7平方米，用途为商业服务，本次租赁仅评估一层局部房屋，面积为417.7平方米，该局部房屋原承租方用于经营音乐餐吧，合同已到期，室内装修未拆除，现空置。

三、依据出租方相关资料，地下室为该楼配套设施，无权属证书，不在本次评估范围内，出租方已出具相关询价资料。最终承租方可使用局部地下室面积（220平方米），位于东侧的地下室存在管道渗水、漏水现象，承租方承租后须自行维修治理，解决相关问题后方可使用，费用自理。

四、本次出租的局部房屋，承租方不容许经营餐饮类、歌舞演艺类等任何娱乐场所及其他噪音大,有污染的经营事项。

五、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租房屋性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁房屋建筑物等资产的详细情况和产权瑕疵，自行实地考察租赁物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与新疆产权交易所无关。

六、意向承租方报名时须持双方盖章的《现场踏勘确认书》至新疆产权交易所报名并缴纳保证金。

七、其他详见《评估报告》《租赁方案》。

一、意向承租方须具有良好的商业信誉。

二、意向承租方须有良好的财务状况和支付能力，报名前须提交银行出具的信用证明。

三、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人。

四、本项目整体出租。

五、本项目不接受联合体承租 。

六、本次租赁标的挂牌首期租金为：45万元/年。

七、租赁期限： 5 年（以最终签订《资产租赁合同》时间为准），首年给予承租方免租金装修期3个月。

租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前一个月预交的方式每年向出租方交纳租金。第二年至第三年租金不递增，第四年递增5%，第五年租金与第四年保持一致。

八、国家法律、行政法规规定的其他条件。

一、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议新疆产权交易所不承担任何责任。

二、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。

三、租赁物的维护与修缮：承租方应合理使用房屋及其附属设施、设备，做好一楼租赁场所及右手边楼梯间、门禁的日常维护与修缮工作，不得堆放任何杂物，一切费用由承租方自行承担。

四、租赁物的装修与改建：租赁期限内，承租方需要自行对房产进行装修、改建的，须事先向出租方提交申请，经出租方书面同意后进行，不得对公用部分及其他相邻用户造成影响，对房屋进行消防、电力、水暖、燃气、设备及建筑主体改造，一切费用由承租方自行承担，并由承租方负责报批、审核、备案等工作。要自行协调好与上、下楼租赁户之间的关系，合理安排装修时间，做好水、电、暖及消防设施设备方面的独立设计控制，如因装修造成水、电、暖消防及其他设施设备的损坏或引发消防、安全事故，一切责任由承租方承担，出租方不承担任何责任。承租方须与出租方签订安全责任协议书。

五、依据出租方相关资料，地下室为该楼配套设施，无权属证书，不在本次评估范围内，出租方已出具相关询价资料。最终承租方可使用局部地下室面积（220平方米），位于东侧的地下室存在管道渗水、漏水现象，承租方承租后须自行维修治理，解决相关问题后方可使用，费用自理。

特别
告知

一、本次出租房屋不动产权证权利人为新疆徕远经贸投资(集团) (略) ，该公司于 2019 年已由新疆 (略) 托管:本次该公司对外租赁房屋授权委托新疆 (略) 全权办理。

二、依据评估报告，该房产证载总层数为6层，实地查勘为地下一层，地上6层，截至评估基准日，该房产实际经营状态为地上一层部分房屋出租给琴行使用，部分为空置状态，2层出租为教育培训机构使用，3至6层 (略) 使用，地下室为库房。地上一层不动产权证证载总面积为577.7平方米，用途为商业服务，本次租赁仅评估一层局部房屋，面积为417.7平方米，该局部房屋原承租方用于经营音乐餐吧，合同已到期，室内装修未拆除，现空置。

三、依据出租方相关资料，地下室为该楼配套设施，无权属证书，不在本次评估范围内，出租方已出具相关询价资料。最终承租方可使用局部地下室面积（220平方米），位于东侧的地下室存在管道渗水、漏水现象，承租方承租后须自行维修治理，解决相关问题后方可使用，费用自理。

四、本次出租的局部房屋，承租方不容许经营餐饮类、歌舞演艺类等任何娱乐场所及其他噪音大,有污染的经营事项。

五、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租房屋性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁房屋建筑物等资产的详细情况和产权瑕疵，自行实地考察租赁物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与新疆产权交易所无关。

六、意向承租方报名时须持双方盖章的《现场踏勘确认书》至新疆产权交易所报名并缴纳保证金。

七、其他详见《评估报告》《租赁方案》。

一、意向承租方须具有良好的商业信誉。

二、意向承租方须有良好的财务状况和支付能力，报名前须提交银行出具的信用证明。

三、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人。

四、本项目整体出租。

五、本项目不接受联合体承租 。

六、本次租赁标的挂牌首期租金为：45万元/年。

七、租赁期限： 5 年（以最终签订《资产租赁合同》时间为准），首年给予承租方免租金装修期3个月。

租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前一个月预交的方式每年向出租方交纳租金。第二年至第三年租金不递增，第四年递增5%，第五年租金与第四年保持一致。

八、国家法律、行政法规规定的其他条件。

一、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议新疆产权交易所不承担任何责任。

二、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。

三、租赁物的维护与修缮：承租方应合理使用房屋及其附属设施、设备，做好一楼租赁场所及右手边楼梯间、门禁的日常维护与修缮工作，不得堆放任何杂物，一切费用由承租方自行承担。

四、租赁物的装修与改建：租赁期限内，承租方需要自行对房产进行装修、改建的，须事先向出租方提交申请，经出租方书面同意后进行，不得对公用部分及其他相邻用户造成影响，对房屋进行消防、电力、水暖、燃气、设备及建筑主体改造，一切费用由承租方自行承担，并由承租方负责报批、审核、备案等工作。要自行协调好与上、下楼租赁户之间的关系，合理安排装修时间，做好水、电、暖及消防设施设备方面的独立设计控制，如因装修造成水、电、暖消防及其他设施设备的损坏或引发消防、安全事故，一切责任由承租方承担，出租方不承担任何责任。承租方须与出租方签订安全责任协议书。

五、依据出租方相关资料，地下室为该楼配套设施，无权属证书，不在本次评估范围内，出租方已出具相关询价资料。最终承租方可使用局部地下室面积（220平方米），位于东侧的地下室存在管道渗水、漏水现象，承租方承租后须自行维修治理，解决相关问题后方可使用，费用自理。