(略) 平 (略)

拍卖公告

（第二次）

平 (略) 将于2023年03月12日上午10时至2023年03月13日上午10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（http://**，法院主页）进行公开拍卖活动，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的

标的物为平江县城关镇新城区丽富佳园B103号地下车位使用权，使用面积为：12㎡，无产权证。

（一）权利状况：

标的物为丽富佳园小区附属公共设施（地下人防工程），根据相关政策规定，开发商只可转让其使用权，但不能办理产权登记。

标的物处于-2层，使用面积12㎡，建筑结构：钢混结构，权利性质：公共设施，规划用途：人防工程，实际用途；地下车位，竣工时间2018年7月。标的物主体建筑不动产权证号为湘（2018）平江县不动产权第*号，不动产单元号：*GB00642F*，所在宗地面积14436.07㎡，土地使用权类型：国有建设用地使用权，土地性质：出让，土地使用权用途：其他商服用地，土地使用权期限：2052年12月11日止。

（二）实物现状：

地下车库建有1个出入口，空间布局为平层分布，标准车位数共计303个，并已划车位线，内墙涂料刮白、水泥地面，室内防水、通风、灯光及引导标志等功能状况较好。标的物处于B区，车位划线清晰，位置范围明确，使用状况：空置。

（三）区位状况：

标的物位于中心城区，所处区域道路通达、交通便捷，基础设施配套完善，教育医疗、商业服务、社区服务等公共配套设施齐备。

（四）其它说明：

1.丽富佳园小区业主对标的物享有优先购买权，其它详见“标的物介绍”和询价报告。

2. 法院通过双方当事人议价，双方议价结果为：60000元。

标的物估值（双方议价）：人民币60000元，起拍价/保留价：人民币48000元，保证金：人民币4000元，加价幅度：人民币450元。

二、竞买人资格和条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但法律法规和司法解释有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。不符合资格和条件参加竞买的，竞买人应自行承担相应的法律责任。

三、竞买人参加竞买，应在开拍前于淘宝网自行注册账户并实名认证。竞买人如未开设淘宝账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞买，但须在开拍前（至少提前三个工作日）向平 (略) 办理委托手续， (略) 确认后参与竞买；竞买成功后，买受人（法人组织应为法定代表人、其他组织应为机构负责人）须与委托代理人一同到平 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的， (略) 提交经过公证的授权委托书，并由委托代理人携带委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书以及提取拍卖标的。如未办理委托手续或委托手续不全，竞买活动一律认定为委托代理人个人行为。

四、标的咨询及展示

公告之日起至开拍前接受咨询，如需 (略) 委托的司法拍卖辅助机构联系（创益拍卖*叶女士）。

五、本次拍卖仅在淘宝网络司法拍卖平台上公开进行，本院未委托任何单位和个人代为处置该资产；拍卖公告以在淘宝网发布的为准，竞买人在其他网站或平台了解的 (略) 不保证其准确性和完整性。若竞买人通过中介或其他渠道参与竞买，导致实际支出超出竞拍价的，一切由竞买人自行承担，特此提醒。

六、本次拍卖不接受线下报名，除 (略) 未委托任何单位和个人代收保证金。请在淘宝网平 (略) 主页的相应标的物展示页面点击“报名交保证金”，并按提示缴纳保证金是报名参与此次拍卖的唯一方式，请勿将保证 (略) 银行账户，切勿将保证金支付给其他单位或个人。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统就自动延迟5分钟。

七、拍卖方式

设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于保留价方可成交。

八、瑕疵说明

（一）标的物外观、结构、质量、装修以及维护保养等情况以现状为准，若结构和用途等发生改变导致与设计不一致的，由买受人自行恢复或修复，且相关费用自行承担。买受人须自行承担上述风险和责任，法院对此不作任何担保。

（二）标的物使用面积、建筑结构、用途、权利类型及性质等以不动产登记部门认定为准，如与实际情况不符，其风险和责任按照相关法律和法规的规定由相应主体各自承担。

（三）标的物品质仅限于其外观和使用状况描述，对于被遮盖、未暴露以及难以接触到的部分，本院及网拍辅助机构不承担任何担保责任。

（四）竞买人应自行到相关部门咨询和了解标的物及相关政策，若因此导致悔拍保证金不予退还。

（五）标的物以现状进行拍卖和交付，法院不承担瑕疵保证。特别提醒：有意竞拍者请亲自实地看样，并到有关部门咨询和了解其它相关情况（包括但不仅限于车位限购、产权办证及过户等有关政策），未看样及未向有关部门咨询了解相关情况的竞买人参与竞拍视为对本标的实物现状的确认，一切责任自负。

九、拍卖成交且买受人付清全部拍卖价款后， (略) 按照现状交付标的物，法院仅出具的执行裁定书（确权文书）、协助执行通知书以及成交确认书，并协调开发商（被执行人）与买受人签署《地下车位使用协议》。标的物使用权转移涉及到买卖双方需交纳和需补交的一切税费、基金以及有可能存在的腾空费和电费、物业、卫生等欠费依照相关法律和行政法规的规定由相应主体各自承担；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定相应的负担主体和数额。具体税金和费用请竞买人于拍卖前到相关部门和单位自行查询，法院和拍辅机构对标的物使用权变更不做任何承诺，不承担权利变更所涉及的一切费用。

十、对上述标的物拍卖有异议者，请于开拍前（至少提前五个工作日）与平 (略) 联系。

十一、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十二、优先购买权人须在开拍前（至少提前5个工作日） (略) 提出申请， (略) 确认后取得优先竞买资格以及优先竞买代码和参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。优先购买权人未参加竞拍的，视为放弃优先购买权。

十三、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息，本标的物竞得者已锁定的保证金将 (略) 指定账户。

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价有可能相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、买受人应在在标的成交后10个工作日内将拍卖余款（扣除保证金后） (略) 以下指定账户(请勿将余款直接打入支付宝账户）：

户名：平 (略) 履行款专户

开户银行：华融 (略) 平江县支行

账号： 8031 2462 0147 88250

并在付款时备注：买受标的名称以及本案执行案号(2022)湘0626执恢341号房产成交余款。

十六、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在竞拍前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：

创益拍卖*（叶女士）

监督电话：

0731-*（ (略) ）

0730-*（平 (略) ）

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：平江县育才西路39号

本公 (略) 诉讼资产网(http://**.cn)同步发布。

(略) 平 (略)

二〇二三年二月二十四日

(略) 平 (略)

拍卖公告

（第二次）

平 (略) 将于2023年03月12日上午10时至2023年03月13日上午10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（http://**，法院主页）进行公开拍卖活动，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的

标的物为平江县城关镇新城区丽富佳园B103号地下车位使用权，使用面积为：12㎡，无产权证。

（一）权利状况：

标的物为丽富佳园小区附属公共设施（地下人防工程），根据相关政策规定，开发商只可转让其使用权，但不能办理产权登记。

标的物处于-2层，使用面积12㎡，建筑结构：钢混结构，权利性质：公共设施，规划用途：人防工程，实际用途；地下车位，竣工时间2018年7月。标的物主体建筑不动产权证号为湘（2018）平江县不动产权第*号，不动产单元号：*GB00642F*，所在宗地面积14436.07㎡，土地使用权类型：国有建设用地使用权，土地性质：出让，土地使用权用途：其他商服用地，土地使用权期限：2052年12月11日止。

（二）实物现状：

地下车库建有1个出入口，空间布局为平层分布，标准车位数共计303个，并已划车位线，内墙涂料刮白、水泥地面，室内防水、通风、灯光及引导标志等功能状况较好。标的物处于B区，车位划线清晰，位置范围明确，使用状况：空置。

（三）区位状况：

标的物位于中心城区，所处区域道路通达、交通便捷，基础设施配套完善，教育医疗、商业服务、社区服务等公共配套设施齐备。

（四）其它说明：

1.丽富佳园小区业主对标的物享有优先购买权，其它详见“标的物介绍”和询价报告。

2. 法院通过双方当事人议价，双方议价结果为：60000元。

标的物估值（双方议价）：人民币60000元，起拍价/保留价：人民币48000元，保证金：人民币4000元，加价幅度：人民币450元。

二、竞买人资格和条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但法律法规和司法解释有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。不符合资格和条件参加竞买的，竞买人应自行承担相应的法律责任。

三、竞买人参加竞买，应在开拍前于淘宝网自行注册账户并实名认证。竞买人如未开设淘宝账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞买，但须在开拍前（至少提前三个工作日）向平 (略) 办理委托手续， (略) 确认后参与竞买；竞买成功后，买受人（法人组织应为法定代表人、其他组织应为机构负责人）须与委托代理人一同到平 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的， (略) 提交经过公证的授权委托书，并由委托代理人携带委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书以及提取拍卖标的。如未办理委托手续或委托手续不全，竞买活动一律认定为委托代理人个人行为。

四、标的咨询及展示

公告之日起至开拍前接受咨询，如需 (略) 委托的司法拍卖辅助机构联系（创益拍卖*叶女士）。

五、本次拍卖仅在淘宝网络司法拍卖平台上公开进行，本院未委托任何单位和个人代为处置该资产；拍卖公告以在淘宝网发布的为准，竞买人在其他网站或平台了解的 (略) 不保证其准确性和完整性。若竞买人通过中介或其他渠道参与竞买，导致实际支出超出竞拍价的，一切由竞买人自行承担，特此提醒。

六、本次拍卖不接受线下报名，除 (略) 未委托任何单位和个人代收保证金。请在淘宝网平 (略) 主页的相应标的物展示页面点击“报名交保证金”，并按提示缴纳保证金是报名参与此次拍卖的唯一方式，请勿将保证 (略) 银行账户，切勿将保证金支付给其他单位或个人。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统就自动延迟5分钟。

七、拍卖方式

设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于保留价方可成交。

八、瑕疵说明

（一）标的物外观、结构、质量、装修以及维护保养等情况以现状为准，若结构和用途等发生改变导致与设计不一致的，由买受人自行恢复或修复，且相关费用自行承担。买受人须自行承担上述风险和责任，法院对此不作任何担保。

（二）标的物使用面积、建筑结构、用途、权利类型及性质等以不动产登记部门认定为准，如与实际情况不符，其风险和责任按照相关法律和法规的规定由相应主体各自承担。

（三）标的物品质仅限于其外观和使用状况描述，对于被遮盖、未暴露以及难以接触到的部分，本院及网拍辅助机构不承担任何担保责任。

（四）竞买人应自行到相关部门咨询和了解标的物及相关政策，若因此导致悔拍保证金不予退还。

（五）标的物以现状进行拍卖和交付，法院不承担瑕疵保证。特别提醒：有意竞拍者请亲自实地看样，并到有关部门咨询和了解其它相关情况（包括但不仅限于车位限购、产权办证及过户等有关政策），未看样及未向有关部门咨询了解相关情况的竞买人参与竞拍视为对本标的实物现状的确认，一切责任自负。

九、拍卖成交且买受人付清全部拍卖价款后， (略) 按照现状交付标的物，法院仅出具的执行裁定书（确权文书）、协助执行通知书以及成交确认书，并协调开发商（被执行人）与买受人签署《地下车位使用协议》。标的物使用权转移涉及到买卖双方需交纳和需补交的一切税费、基金以及有可能存在的腾空费和电费、物业、卫生等欠费依照相关法律和行政法规的规定由相应主体各自承担；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定相应的负担主体和数额。具体税金和费用请竞买人于拍卖前到相关部门和单位自行查询，法院和拍辅机构对标的物使用权变更不做任何承诺，不承担权利变更所涉及的一切费用。

十、对上述标的物拍卖有异议者，请于开拍前（至少提前五个工作日）与平 (略) 联系。

十一、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十二、优先购买权人须在开拍前（至少提前5个工作日） (略) 提出申请， (略) 确认后取得优先竞买资格以及优先竞买代码和参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。优先购买权人未参加竞拍的，视为放弃优先购买权。

十三、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息，本标的物竞得者已锁定的保证金将 (略) 指定账户。

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价有可能相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、买受人应在在标的成交后10个工作日内将拍卖余款（扣除保证金后） (略) 以下指定账户(请勿将余款直接打入支付宝账户）：

户名：平 (略) 履行款专户

开户银行：华融 (略) 平江县支行

账号： 8031 2462 0147 88250

并在付款时备注：买受标的名称以及本案执行案号(2022)湘0626执恢341号房产成交余款。

十六、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在竞拍前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：

创益拍卖*（叶女士）

监督电话：

0731-*（ (略) ）

0730-*（平 (略) ）

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：平江县育才西路39号

本公 (略) 诉讼资产网(http://**.cn)同步发布。

(略) 平 (略)

二〇二三年二月二十四日