(略) (略) 将于2023年3月27日10时至2023年3月28日10时（延时的除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(http://**；户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物:被执行人婺源县 (略) 名下相关房产。

本院依法作出（2023）赣11执恢6号执行裁定书拍卖被执行人婺源县 (略) 名下位于婺源县清华镇双河村委会下坞村小组的工业房地产、土地使用权和其他附属物及清华新街的房地产（具体如下）。

本次拍卖对象由四部分组成，1）、位于土地证号为婺国用（2007）第1014号（土地使用权面积为30246.67㎡）宗地上的22处房产。2)、位于土地证号为婺国用（2007）第1015号（土地使用权面积为6452.72㎡。）3）、宗位于土地证号为婺国用（2007）第1016号（土地使用权面积为26970.7㎡。）地上的附属物，包括路面硬化、绿化面积、储酒罐、发酵池、酒窖、围墙、酒厂主入口大门（含伸缩门）、苗木。4）位于婺源县清华镇清华新街的1处房产，建筑面积为379.67㎡。

拍卖对象1-22、23-25号位于婺源县清华镇双河村委会下坞村小组。距离清华镇约2公里，估价对象临侨乡樱花路，该区域产业密集度一般，基础设施和公共设施完善度一般，周边环境较优，无特别景观。

拍卖对象26号位于婺源县清华镇清华新街。所在位置为清华镇镇中心，距离婺源县约25公里，拍卖对象临清华新街，该区域产业密集度一般，基础设施和公共设施完善度较好，周边有清华镇镇政府、清 (略) 、清华中学等，周边环境较优，无特别景观。

拍卖对象1-22实物状况：

拍卖对象23号：四至：东至未开发用地、南至清华至浙源方向公路（侨乡樱花路）、西至原鄣公山造纸厂生活区、北至山林， 土地开发程度为未开发用地。

拍卖对象24号：四至：东至未开发用地、南至未开发用地、西至清华酒业一期、北至清华至浙源方向公路（侨乡樱花路）， 土地开发程度为未开发用地。

拍卖对象25号：四至：东至未开发用地、南至林科所水田、西至未开发用地、北至清华至浙源方向公路（侨乡樱花路）， 土地开发程度已经达到红线内外“五通一平”（即通路、通电、供水、通讯、排水、地面平整），该宗地除建筑及附属物占地和绿化面积外，道路已全部完成路面硬化，基础设施状况良好。

拍卖对象26实物状况：

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

1.拍卖标的1）、婺源县清华镇双河村委会下坞村小组的工业房地产、土地使用权和其他附属物为1853.9万元，保证金186万元，增价幅度为9.2万元。

2、拍卖标的2）、清华新街的房地产的起拍价为35.1万元，保证金3.5万元，增价幅度为0.3万元。

特别说明： 1）上述房产无租赁（抵押权人不认可租赁，现使用权人不得对抗买受人），已抵押。2）竞买人须自行向婺源县清华镇人民政府了解相关政策，若竞买人未到婺源县清华镇人民政府产生竞买人无法投入生产或者办理过户手续，后果由竞买人自行承担。

二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖标的物的评估价格不包含拍卖对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后买卖双方依照法定纳税义务承担相关税费（有关买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税等相关部门了解）。

三、咨询时间：自公告之日起至拍卖日前一天10时止接受咨询，有意者 (略) 联系。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。

七、对上述标的物的权属有异议者，请于2023年3月 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权人可 (略) 申报优先权）。

十一、拍卖竞价前通过网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后三十 (略) 指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行；银行帐号：

*217）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第一次拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：*张先生

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话: 0793-*

联系地址： (略) (略) 执行局

(略) (略)

2023年2月22日

(略) (略) 将于2023年3月27日10时至2023年3月28日10时（延时的除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(http://**；户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物:被执行人婺源县 (略) 名下相关房产。

本院依法作出（2023）赣11执恢6号执行裁定书拍卖被执行人婺源县 (略) 名下位于婺源县清华镇双河村委会下坞村小组的工业房地产、土地使用权和其他附属物及清华新街的房地产（具体如下）。

本次拍卖对象由四部分组成，1）、位于土地证号为婺国用（2007）第1014号（土地使用权面积为30246.67㎡）宗地上的22处房产。2)、位于土地证号为婺国用（2007）第1015号（土地使用权面积为6452.72㎡。）3）、宗位于土地证号为婺国用（2007）第1016号（土地使用权面积为26970.7㎡。）地上的附属物，包括路面硬化、绿化面积、储酒罐、发酵池、酒窖、围墙、酒厂主入口大门（含伸缩门）、苗木。4）位于婺源县清华镇清华新街的1处房产，建筑面积为379.67㎡。

拍卖对象1-22、23-25号位于婺源县清华镇双河村委会下坞村小组。距离清华镇约2公里，估价对象临侨乡樱花路，该区域产业密集度一般，基础设施和公共设施完善度一般，周边环境较优，无特别景观。

拍卖对象26号位于婺源县清华镇清华新街。所在位置为清华镇镇中心，距离婺源县约25公里，拍卖对象临清华新街，该区域产业密集度一般，基础设施和公共设施完善度较好，周边有清华镇镇政府、清 (略) 、清华中学等，周边环境较优，无特别景观。

拍卖对象1-22实物状况：

拍卖对象23号：四至：东至未开发用地、南至清华至浙源方向公路（侨乡樱花路）、西至原鄣公山造纸厂生活区、北至山林， 土地开发程度为未开发用地。

拍卖对象24号：四至：东至未开发用地、南至未开发用地、西至清华酒业一期、北至清华至浙源方向公路（侨乡樱花路）， 土地开发程度为未开发用地。

拍卖对象25号：四至：东至未开发用地、南至林科所水田、西至未开发用地、北至清华至浙源方向公路（侨乡樱花路）， 土地开发程度已经达到红线内外“五通一平”（即通路、通电、供水、通讯、排水、地面平整），该宗地除建筑及附属物占地和绿化面积外，道路已全部完成路面硬化，基础设施状况良好。

拍卖对象26实物状况：

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

1.拍卖标的1）、婺源县清华镇双河村委会下坞村小组的工业房地产、土地使用权和其他附属物为1853.9万元，保证金186万元，增价幅度为9.2万元。

2、拍卖标的2）、清华新街的房地产的起拍价为35.1万元，保证金3.5万元，增价幅度为0.3万元。

特别说明： 1）上述房产无租赁（抵押权人不认可租赁，现使用权人不得对抗买受人），已抵押。2）竞买人须自行向婺源县清华镇人民政府了解相关政策，若竞买人未到婺源县清华镇人民政府产生竞买人无法投入生产或者办理过户手续，后果由竞买人自行承担。

二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖标的物的评估价格不包含拍卖对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后买卖双方依照法定纳税义务承担相关税费（有关买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税等相关部门了解）。

三、咨询时间：自公告之日起至拍卖日前一天10时止接受咨询，有意者 (略) 联系。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。

七、对上述标的物的权属有异议者，请于2023年3月 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权人可 (略) 申报优先权）。

十一、拍卖竞价前通过网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后三十 (略) 指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行；银行帐号：

*217）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第一次拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：*张先生

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话: 0793-*

联系地址： (略) (略) 执行局

(略) (略)

2023年2月22日