上海浦东区世纪大道2002号北C1-28室

发布时间： 2023年2月27日 17:03

竞买公告

受安徽宿州农村 (略) 委托，安徽祥源 (略) 将于2023年03月27日10：00起至2023年03月28日10：00止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址http://**）开展公开竞价活动，现公告如下：

一、标的物介绍

标的物位于上海浦东区世纪大道2002号北C1-28室，建筑面积为42.33平方米。所在层数为地下一层，用途为商业。起拍价205.27万元，起拍价即保留价，竞拍保证金30.8万元，加价幅度1000元及其整数倍。

二、竞买人条件：

（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。（竞买人竞拍前务必自行了解是否具备购房资格，若因买受人不具备购房资格，造成损失由买受人自行承担。）

（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在 (略) 办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到指定地点办理交接手续并正式签订《房屋买卖合同》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（5）本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：

（一）网络服务提供者；

（二）承担竞价辅助工作的社会机构或者组织。

三、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。潜在优先购买权人应于2023年03月26日17： (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2023年03月26日17：00时止接受咨询，有意者请与安徽宿州农村 (略) 工作人员联系，联系人：赵经理*。也可联系拍卖方，统一安排实地看样，详情咨询杨经理*。

五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，自动延迟5分钟。

六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与安徽宿州农村 (略) 工作人员联系，联系人：赵经理*。

七、竞价方式：本次拍卖为设有保留价的增价竞价方式，至少一人报名且为最高出价，方可成交。起拍价即保留价。

八、竞拍成交后，标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在3日内通过京东平台支付成交价款0.6%的拍卖佣金，并将尾款缴纳至委托方指定账户，并携带相关身份材料、委托手续等到安徽祥源 (略) （地址： (略) 埇桥区汇金广场A座1103室）签订《成交确认书》。签署《成交确认书》后3日内，携转款凭证、相关证件及成交确认书与委托方签订《买卖合同》。

委托方指定账户：

银行户名：安徽宿州农村 (略)

开户银行：宿州农商银行城中支行

账号：**

九、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况。成交后具体过户手续以及税费等需买受人另行承担相应费用，不包含在本次成交金额中，如有疑问 (略) 。安徽祥源 (略) 不承担本标的物的瑕疵担保责任。请竞买人慎重决定竞买行为。竞买人竞拍前需要自行评估和调查，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

十、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十一、违约责任：买受人有下列行为之一的，均视为违约，保证金不予退还。

1．买受人提供虚假、伪造证件或证明文件的；

2．买受人拖延、拒绝签订成交确认书或房屋买卖合同；

3．买受人未按规定的支付方式、期限、金额交纳成交价款及相应税费的；

4．买受人未按要求完成标的交付交接的；

5．恶意 (略) 场的、通过非正 (略) 场的；

6．在交易过程中，有违背其他法律、法规禁止行为给拍卖人和委托人造成重大损失的。

买受人有上述违约行为之一的，即被视为违约，其交纳的竞买保证金不予退回。拍卖人和委托人有权取消违约者的买受人资格，有权终止和解除与其签订的拍卖标的涉及的所有法律文件及附件，委托人有权收回违约者成交的拍卖标的，并保留要求买受人支付违约赔偿的权利；重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，同时原买受人还应承担拍卖标的因再次拍卖造成的差价损失（包括但不仅限于费用损失和原拍卖中的佣金等）和其他法律责任。委托人和拍卖人有权要求买受人赔偿其他损失。

十二、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十三、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

十四、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

咨询电话：

祥源拍卖咨询电话：杨经理*/*

宿州农商银行电话：赵经理*

此公告在“京东网”上发布。

2023年2月27日

上海浦东区世纪大道2002号北C1-28室

发布时间： 2023年2月27日 17:03

竞买公告

受安徽宿州农村 (略) 委托，安徽祥源 (略) 将于2023年03月27日10：00起至2023年03月28日10：00止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址http://**）开展公开竞价活动，现公告如下：

一、标的物介绍

标的物位于上海浦东区世纪大道2002号北C1-28室，建筑面积为42.33平方米。所在层数为地下一层，用途为商业。起拍价205.27万元，起拍价即保留价，竞拍保证金30.8万元，加价幅度1000元及其整数倍。

二、竞买人条件：

（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。（竞买人竞拍前务必自行了解是否具备购房资格，若因买受人不具备购房资格，造成损失由买受人自行承担。）

（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在 (略) 办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到指定地点办理交接手续并正式签订《房屋买卖合同》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（5）本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：

（一）网络服务提供者；

（二）承担竞价辅助工作的社会机构或者组织。

三、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。潜在优先购买权人应于2023年03月26日17： (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2023年03月26日17：00时止接受咨询，有意者请与安徽宿州农村 (略) 工作人员联系，联系人：赵经理*。也可联系拍卖方，统一安排实地看样，详情咨询杨经理*。

五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，自动延迟5分钟。

六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与安徽宿州农村 (略) 工作人员联系，联系人：赵经理*。

七、竞价方式：本次拍卖为设有保留价的增价竞价方式，至少一人报名且为最高出价，方可成交。起拍价即保留价。

八、竞拍成交后，标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在3日内通过京东平台支付成交价款0.6%的拍卖佣金，并将尾款缴纳至委托方指定账户，并携带相关身份材料、委托手续等到安徽祥源 (略) （地址： (略) 埇桥区汇金广场A座1103室）签订《成交确认书》。签署《成交确认书》后3日内，携转款凭证、相关证件及成交确认书与委托方签订《买卖合同》。

委托方指定账户：

银行户名：安徽宿州农村 (略)

开户银行：宿州农商银行城中支行

账号：**

九、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况。成交后具体过户手续以及税费等需买受人另行承担相应费用，不包含在本次成交金额中，如有疑问 (略) 。安徽祥源 (略) 不承担本标的物的瑕疵担保责任。请竞买人慎重决定竞买行为。竞买人竞拍前需要自行评估和调查，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

十、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十一、违约责任：买受人有下列行为之一的，均视为违约，保证金不予退还。

1．买受人提供虚假、伪造证件或证明文件的；

2．买受人拖延、拒绝签订成交确认书或房屋买卖合同；

3．买受人未按规定的支付方式、期限、金额交纳成交价款及相应税费的；

4．买受人未按要求完成标的交付交接的；

5．恶意 (略) 场的、通过非正 (略) 场的；

6．在交易过程中，有违背其他法律、法规禁止行为给拍卖人和委托人造成重大损失的。

买受人有上述违约行为之一的，即被视为违约，其交纳的竞买保证金不予退回。拍卖人和委托人有权取消违约者的买受人资格，有权终止和解除与其签订的拍卖标的涉及的所有法律文件及附件，委托人有权收回违约者成交的拍卖标的，并保留要求买受人支付违约赔偿的权利；重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，同时原买受人还应承担拍卖标的因再次拍卖造成的差价损失（包括但不仅限于费用损失和原拍卖中的佣金等）和其他法律责任。委托人和拍卖人有权要求买受人赔偿其他损失。

十二、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十三、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

十四、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

咨询电话：

祥源拍卖咨询电话：杨经理*/*

宿州农商银行电话：赵经理*

此公告在“京东网”上发布。

2023年2月27日