拍卖公告（第一次）

(略) (略) 将于2023年3月30日10时至2023年3月31日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：http://**/0523/02—— (略) 页面：http://**_list.htm）现公告如下：

1. 拍卖标的： (略) (略) (略) 千垛镇顾赵村西龙责任区不动产（含不可移动装饰装修、可移动物品、附属物、附作物、污水处理池及机器设备）。国有土地使用权证号为兴国用（2007）第*、*号，土地性质为出让，土地用途为工业用地，房屋所有权证号为村镇房屋所有权证字第*、*、*、*、*号，具体土地使用权面积、建筑物面积以不动产测量报告为准，请意向竞买人认真阅读不动产测量报告（具体详见本拍品的附件不动产测量报告）。不可移动装饰装修包括同质砖、吸顶灯、工艺门等（具体详见附件中的明细表）。附属物包括自动伸缩门、砖砌水池、石狮等（具体详见附件中的明细表）。附作物包括杨树、柏树、香樟树等（具体详见附件中的明细表）。可移动物品包括组合柜、沙发、办公桌等（具体详见附件中的明细表）。机器设备包括配电柜、鼓风机、变压器等（具体详见附件中的评估报告）。拍卖标的具体情况详见附件中的评估报告及明细表。 (略) 场价值为*元（其中房地产价值*元，土地价值*元，装饰装修、附属物及附作物价值*元，可移动物品价值37400元，污水处理池及机器设备价值*元）。

   起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：5000元。

   特别提醒：1、案外人占用；2、本次拍卖范围包括房地产、不可移动装饰装修、附属物、附作物、可移动物品、污水处理池、机器设备等，具体以评估报告、评估报告补充情况说明为准；3、宗地上建筑物存在无证房屋、在红线范围外、压红线、证载房屋被拆除的情形，是否能够顺利办理产权转移登记手续，意向竞买人竞买前自行向相关登记部门咨询，以主管部门规定为准，对此，本院不作保证；4、意向竞买人竞买前请仔细阅读评估报告、拍卖公告、权证信息、不动产测量报告、不动产实地查看记录、专业技术评审结论等，另请自行前往现场实地查看；5、机器设备以实物现状为准，请意向竞买人实地查看。拍卖成交后，机器设备按现状交接，拍卖人对机器设备的外观、质量、结构、维修、运行等情况不作保证；6、不可移动装饰装修可能存在毁损的风险，本院对房屋结构调整、固定装修损坏等不作担保，标的物以实物现状为准，由买受人自行承担相关责任；7、可移动物品的种类及数量以实际交付时为准，可移动物品功能性不作保证，按现状交付，缺失的物品按评估价退还买受人；8、另评估报告载明“现场部分房屋灭失也有部分新建，产权人未到不动产登记中心进行不动产变更。依据提供的不动产测量报告，房屋登记面积为19141.84平方米。现状调查发现其中有一污水处理池不计入总面积，本次评估合法建筑面积以17048.46平方米进行评估。”；9、此次拍卖以标的物现状进行拍卖，务必请意向竞买人前往实地查看，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认；其他未标明的瑕疵，拍卖人不承担瑕疵担保责任。

   二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖结束止接受咨询（限工作时间内），有 (略) 联系统一安排看样。

   看样及其他竞买事项联系电话：*（农润法拍）

   三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。注意：竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任由竞买人自行承担。

   四、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳（申请执行人申请不交或少交保证金的，须在拍/变卖开拍前五个工 (略) 执行局网拍小组提交书面申请）。

   五、拍卖成交后，将由淘宝网司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。

   六、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) 办理委托手续， (略) 后台录入，成交后淘宝网司法拍卖平台将直接公示买受人信息。

   七、本院工作人员及近亲属、淘宝网的工作人员及近亲属、作出评估报告的评估机构工作人员及近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

   八、享有优先购买权的人员（房屋租赁权人、财产按份共有人等）

   参与竞买的，应于拍卖公告发布后 (略) 申报优先购买权并提交有效证明。逾期未提交的，视为放弃对本标的优先购买权。优先购 (略) 确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

   九、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，自该出价时点自动顺延5分钟。

   十、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，对竞拍人数不设限制，一人应买即可成交，有两人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。

   十一、买受人悔拍或逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖，保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，超出保证金的部分，仍由原买受人承担。法院可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

   十二、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

   十三、网络司法拍卖标的物过户产生的税费，依照相关法律、法规的规定，由相应主体承担（但法律、法规另有规定的除外），买方税费：契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费；卖方税费：印花税、交易费、营业税个人所得税、个人所得税。具体税费请竞买人于拍卖前至相关单位自行咨询。买受人须自行办理水、电、气等户名变更手续并承担相应费用。意向竞买人竞买前须自行了解与标的物相关的水、电、气、物业管理等拖欠费用，竞买成功后，由买受人承担与标的物相关的水、电、气、物业管理等拖欠费用。

   特别提醒：因买受人原因未在规定时间内办理过户核税等手续而导致的标的物不能过户或缴纳相应滞纳金等后果均由买受人自行承担。

   十四、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及费用除过户税费由相应主体承担外其余均由买受人承担。

   十五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   十六、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2023年4月10日10 (略) 指定账户(户名： (略) (略) 执行专户，开户银行：中国 (略) 兴化南亭支行，账号：*66666-*)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   十七、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

   本次拍卖标的物情况摘自江苏诚德资估SF字（2022)第0004号、江苏诚德房估SF字（2022)第0009号估价报告书。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

   看样及其他竞买事项联系电话：400-9288-512（农润法拍）

   特别提示：请竞买人对农润法拍以外的第三方主体提供的中介服务务必提高警惕，切勿上当受骗。

   案件承办人：0523-*（承办法官宗法官）

   如承办法官因办案不在办公室，请向同办公室工作人员说明意图，以便登记记录，由承办法官安排看样或答复。

   监督电话：0523-12368

   联系地址： (略) 南亭路23号

(略) (略)

二〇二三年二月二十七日

拍卖公告（第一次）

(略) (略) 将于2023年3月30日10时至2023年3月31日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：http://**/0523/02—— (略) 页面：http://**_list.htm）现公告如下：

1. 拍卖标的： (略) (略) (略) 千垛镇顾赵村西龙责任区不动产（含不可移动装饰装修、可移动物品、附属物、附作物、污水处理池及机器设备）。国有土地使用权证号为兴国用（2007）第*、*号，土地性质为出让，土地用途为工业用地，房屋所有权证号为村镇房屋所有权证字第*、*、*、*、*号，具体土地使用权面积、建筑物面积以不动产测量报告为准，请意向竞买人认真阅读不动产测量报告（具体详见本拍品的附件不动产测量报告）。不可移动装饰装修包括同质砖、吸顶灯、工艺门等（具体详见附件中的明细表）。附属物包括自动伸缩门、砖砌水池、石狮等（具体详见附件中的明细表）。附作物包括杨树、柏树、香樟树等（具体详见附件中的明细表）。可移动物品包括组合柜、沙发、办公桌等（具体详见附件中的明细表）。机器设备包括配电柜、鼓风机、变压器等（具体详见附件中的评估报告）。拍卖标的具体情况详见附件中的评估报告及明细表。 (略) 场价值为*元（其中房地产价值*元，土地价值*元，装饰装修、附属物及附作物价值*元，可移动物品价值37400元，污水处理池及机器设备价值*元）。

   起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：5000元。

   特别提醒：1、案外人占用；2、本次拍卖范围包括房地产、不可移动装饰装修、附属物、附作物、可移动物品、污水处理池、机器设备等，具体以评估报告、评估报告补充情况说明为准；3、宗地上建筑物存在无证房屋、在红线范围外、压红线、证载房屋被拆除的情形，是否能够顺利办理产权转移登记手续，意向竞买人竞买前自行向相关登记部门咨询，以主管部门规定为准，对此，本院不作保证；4、意向竞买人竞买前请仔细阅读评估报告、拍卖公告、权证信息、不动产测量报告、不动产实地查看记录、专业技术评审结论等，另请自行前往现场实地查看；5、机器设备以实物现状为准，请意向竞买人实地查看。拍卖成交后，机器设备按现状交接，拍卖人对机器设备的外观、质量、结构、维修、运行等情况不作保证；6、不可移动装饰装修可能存在毁损的风险，本院对房屋结构调整、固定装修损坏等不作担保，标的物以实物现状为准，由买受人自行承担相关责任；7、可移动物品的种类及数量以实际交付时为准，可移动物品功能性不作保证，按现状交付，缺失的物品按评估价退还买受人；8、另评估报告载明“现场部分房屋灭失也有部分新建，产权人未到不动产登记中心进行不动产变更。依据提供的不动产测量报告，房屋登记面积为19141.84平方米。现状调查发现其中有一污水处理池不计入总面积，本次评估合法建筑面积以17048.46平方米进行评估。”；9、此次拍卖以标的物现状进行拍卖，务必请意向竞买人前往实地查看，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认；其他未标明的瑕疵，拍卖人不承担瑕疵担保责任。

   二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖结束止接受咨询（限工作时间内），有 (略) 联系统一安排看样。

   看样及其他竞买事项联系电话：*（农润法拍）

   三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。注意：竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任由竞买人自行承担。

   四、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳（申请执行人申请不交或少交保证金的，须在拍/变卖开拍前五个工 (略) 执行局网拍小组提交书面申请）。

   五、拍卖成交后，将由淘宝网司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。

   六、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) 办理委托手续， (略) 后台录入，成交后淘宝网司法拍卖平台将直接公示买受人信息。

   七、本院工作人员及近亲属、淘宝网的工作人员及近亲属、作出评估报告的评估机构工作人员及近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

   八、享有优先购买权的人员（房屋租赁权人、财产按份共有人等）

   参与竞买的，应于拍卖公告发布后 (略) 申报优先购买权并提交有效证明。逾期未提交的，视为放弃对本标的优先购买权。优先购 (略) 确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

   九、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，自该出价时点自动顺延5分钟。

   十、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，对竞拍人数不设限制，一人应买即可成交，有两人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。

   十一、买受人悔拍或逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖，保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，超出保证金的部分，仍由原买受人承担。法院可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

   十二、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

   十三、网络司法拍卖标的物过户产生的税费，依照相关法律、法规的规定，由相应主体承担（但法律、法规另有规定的除外），买方税费：契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费；卖方税费：印花税、交易费、营业税个人所得税、个人所得税。具体税费请竞买人于拍卖前至相关单位自行咨询。买受人须自行办理水、电、气等户名变更手续并承担相应费用。意向竞买人竞买前须自行了解与标的物相关的水、电、气、物业管理等拖欠费用，竞买成功后，由买受人承担与标的物相关的水、电、气、物业管理等拖欠费用。

   特别提醒：因买受人原因未在规定时间内办理过户核税等手续而导致的标的物不能过户或缴纳相应滞纳金等后果均由买受人自行承担。

   十四、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及费用除过户税费由相应主体承担外其余均由买受人承担。

   十五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   十六、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2023年4月10日10 (略) 指定账户(户名： (略) (略) 执行专户，开户银行：中国 (略) 兴化南亭支行，账号：*66666-*)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   十七、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

   本次拍卖标的物情况摘自江苏诚德资估SF字（2022)第0004号、江苏诚德房估SF字（2022)第0009号估价报告书。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

   看样及其他竞买事项联系电话：400-9288-512（农润法拍）

   特别提示：请竞买人对农润法拍以外的第三方主体提供的中介服务务必提高警惕，切勿上当受骗。

   案件承办人：0523-*（承办法官宗法官）

   如承办法官因办案不在办公室，请向同办公室工作人员说明意图，以便登记记录，由承办法官安排看样或答复。

   监督电话：0523-12368

   联系地址： (略) 南亭路23号

(略) (略)

二〇二三年二月二十七日