陵水黎族自治县农村信用合作联社等九债权人对海南家宝房地产开发有限公司及担保人的社团债权
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陵水黎族自治县农村信用合作联社等九债权人对海南家宝房地产开发有限公司及担保人的社团债权
拍卖企业：中拍平台 (略)
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陵水黎族自治县农村信用合作联社等九..
本标的已流拍，未达到保留价！
该标的成交后需缴纳0.15%的软件使用费
查看详情>>成交后，需另支付拍卖佣金，具体收费规则请联系拍卖企业
起拍价：434,150,000元
保证金：43,415,000元
加价幅度：1,000,000元
评估价：无
保留价：有
优先购买权人：无
自由竞价时间：5分0秒
限时竞价时间：5分0秒
拍卖师发言拍卖师信息
系统消息2023年03月01日 09:17:32
拍卖师修改标的<陵水黎族自治县农村信用合作联社等九债权人对海南家宝房地产开发有限公司及担保人的社团债权>将剩余自由竞价时间修改为0天0时5分0秒
系统消息2023年03月01日 10:05:23
拍卖师开始标的<陵水黎族自治县农村信用合作联社等九债权人对海南家宝房地产开发有限公司及担保人的社团债权>的拍卖
系统消息2023年03月01日 10:20:26
标的<陵水黎族自治县农村信用合作联社等九债权人对海南家宝房地产开发有限公司及担保人的社团债权>已流拍
本公司遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则主持拍卖会。为保护拍卖活动各方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规，参照拍卖惯例，特制订本拍卖规则及注意事项：
一、本公司依照拍卖标的现状进行拍卖，不能保证拍卖标的的真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。
二、竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或者其他组织。法律、行政法规和拍卖公告等对拍卖标的的竞买人资格有规定的,竞买人应当具备相应的资格。
三、竞买人有权依法依规了解拍卖标的的瑕疵，有权按相关规定、签署相关文件（如《保密承诺函》等）后查验拍卖标的和查阅有关拍卖资料。拍卖标的的权属、状况等相关资料由委托人提供，本公司对委托人提供的资料不作任何承诺和担保。竞买人应当在拍卖标的展示时，详细查看拍卖标的的现状及相关资料，务必对拍卖标的有明确认识方可参与竞买。竞买人一旦参与竞买即视作认可拍卖标的的现状。
四、竞买人必须在拍卖公告规定的时间内、以规定的方式按要求办理竞买登记手续,交验有关证件, 足额交付竞买保证金（以到帐为准）, 经委托人与拍卖人审核为适格竞买主体、获取号牌以及办妥其他相关的手续后,方可参与竞买。竞买人须对自己的竞买资格负责，因非适格竞买人参拍，竞买人则无权要求返还保证金，并须承担相关法律责任及赔偿委托人及拍卖人损失。
竞买人应使用本人名下的卡帐支付，如竞买人使用他人名下的卡帐支付的，由此产生的法律后果由竞买人承担。拍卖保证金、成交价款和佣金由他人代为支付的，必须签署《代付款承诺书》。拍卖会结束后，买受人的竞买保证金自动转为定金（具体以拍卖条件约定为准），剩余成交价款，买受人应当按规定的时间和方式向委托人支付。未竞得者的保证金在拍卖结束后7个工作日内原路退回，保证金支付期间不计利息。
竞买人委托代理人竞买,代理人须出示并提交有效的委托文件及本人身份证明。否则将视为代理人以自己的名义竞买。
五、意向竞买人必须在规定的时间内在网上完成注册、报名、缴纳保证金、提交审查资料。竞买人参与网络竞买的应办理的网上注册报名、参拍申请、身份资料提交等，由竞买人自行登录中拍平台（http://**）查阅相关操作流程。
六、拍卖标的的瑕疵说明、竞买保证金的数额及支付方式、拍卖成交款的支付时限及方式、买受人支付佣金的标准及时限、拍卖标的移交接管的时间及方式、拍卖标的证照变更或产权过户手续的办理、过户税费的支付方式等在拍卖资料之拍卖条件（或拍卖告知书）中作详细说明。竞买人必须完全接受相应的拍卖条件方可参与竞买。
七、参与现场或网络拍卖的竞买人或其代理人应当在规定时间内按要求上传以下竞买登记所需资料的扫描件供审核（所有资料复印件均需一式两份，单位需加盖公章、个人需捺指印）：
（1）个人：有效身份证明原件及复印件。
（2）单位：营业执照副本原件及加盖公章的复印件、法人代表证明书原件、法人代表身份证复印件、授权委托书原件、代理人有效身份证明原件及复印件。
（3）竞买人委托他人代理竞买的，应当出具授权委托书原件和竞买人身份证明的复印件、代理人身份证明的原件及复印件。
（4）拍卖条件中规定须提供的其它资料。
八、委托人在拍卖开始前要求拍卖人撤拍的,拍卖人可以撤回拍卖标的。
九、网络竞买人在参加竞买之前应当了解网上竞买流程，竞买人应对其帐号和密码的安全负责，通过竞买帐号所做出的任何操作行为，视为竞买人本人的行为，由此产生的后果，由竞买人自行承担。现场竞买人应严肃认真地举牌竞价或投标报价，妥善保管号牌,对该号牌的竞价行为承担责任。
十、拍卖遵循价高者得的原则。拍卖活动由拍卖师主持。拍卖师有权视情况宣布中止或继续拍卖。拍卖会上具体采取何种拍卖方式以拍卖师现场宣布为准。
拍卖会上一般采取增价拍卖方式。同步增价拍卖时，拍卖师现场叫价及宣布竞价阶梯，竞买人以不低于规定的加价幅度竞相举牌或点击网络竞价按钮应价，当场上出现最高应价时，拍卖师依次宣布该应价“第1次”、“第2次”、“第3次”（或“最后1次”），如竞买人无更高的出价，且该最高应价高于或等于拍卖保留价，则拍卖师击槌宣布与出价最高的竞买人成交。拍卖会后， (略) 签订《拍卖成交确认书》。拍卖会上，拍卖师有权自行决定及根据竞价情况随时调整竞价阶梯。如遇错漏，拍卖师有权及时纠正。
竞买人可以根据拍卖师的叫价举牌应价，也可以不低于规定的加价幅度报价。
竞买人一经应价（报价、出价），不得撤回，当其他竞买人有更高应价时，较低应价即丧失约束力。
十一、竞买人最高应价经拍卖师以落槌或者其他公开表示买定的方式确认后,标的拍卖成交。竞买人随即成为该标的买受人。买受人与拍卖人应当签署 《拍卖成交确认书》和其他需要签署的文件。
十二、标的设有保留价的,竞买人的最高应价未达到保留价时标的拍卖不成交。
十三、网络直播、网络拍卖存在多种不确定因素或风险，如遇网络迟滞或断网等不可预知因素，导致网络竞买人无法出价，相关技术部门应尽快排除故障恢复运行，但委托人、拍卖人不承担由此给竞买人造成的直接或间接的损失。
十四、拍卖成交后,买受人须在约定期限内付清成交价款和佣金，领受标的物。买受人未能按约定受领拍卖标的的,自约定交付之时起即对标的承担风险责任,并承担由此产生的费用。
买受人不按约定履行义务的,竞买保证金不予退还。委托人与拍卖人有权追究买受人的违约责任。
买受人未按照约定付款的,应当承担违约责任,或者由拍卖人征得委托人的同意,将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付第一次拍卖中原买受人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额。
十五、拍卖标的须依法办理证照变更、权属转受让登记的,买受人应持拍卖人出具的成交证明和有关资料, 会同委托人向有关管理机关办理相关手续，拍卖人予以协助服务。
买受人应当按照法律、法规的规定处置其竞得的拍卖标的,依法履行相关义务。
十六、拍卖活动当事人应当遵守拍卖法律、法规的规定和拍卖会秩序，遵守网络拍卖规定,不得喧哗吵闹,不得阻挠竞买人竞价,不得阻碍拍卖师进行正常工作。
《拍卖法》规定：竞买人之间、竞买人与拍卖人之间不得恶意串通，损害他人利益。本公司将严格遵守法律规定，竞买人应当自觉守法。违反规定者将自行承担法律责任，并由工商行政管理部门依法处罚。在整个拍卖会过程中，如竞买人遇到他人以威逼、利诱等不正当行为干扰竞买，或发现竞买人之间恶意串通的行为，应当当场向拍卖人、委托人或工商行政管理部门举报，以便有关方面及时制止、当场取证。
十七、竞买人参加竞买活动属自愿行为，参加竞买所产生的一切费用由竞买人自行承担。
十八、竞买人、买受人须遵守本《拍卖规则与注意事项》。拍卖人在每次拍卖时对不同标的制定专项规则或约定的, 则从专项规则或约定。
本拍卖规则及注意事项如有更改或补充，以拍卖会会场宣布为准。
竞买人或其代理人签名或盖章确认对以上规则及当期拍卖会标的清单、资料所有内容均表示认可，对自己的竞买行为负责，承担相应的法律义务、责任及后果。
拍卖人：中拍平台 (略)
竞买人签章：买受人签章：
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一、本公司依照拍卖标的现状进行拍卖，不能保证拍卖标的的真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。
二、竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或者其他组织。法律、行政法规和拍卖公告等对拍卖标的的竞买人资格有规定的,竞买人应当具备相应的资格。
三、竞买人有权依法依规了解拍卖标的的瑕疵，有权按相关规定、签署相关文件（如《保密承诺函》等）后查验拍卖标的和查阅有关拍卖资料。拍卖标的的权属、状况等相关资料由委托人提供，本公司对委托人提供的资料不作任何承诺和担保。竞买人应当在拍卖标的展示时，详细查看拍卖标的的现状及相关资料，务必对拍卖标的有明确认识方可参与竞买。竞买人一旦参与竞买即视作认可拍卖标的的现状。
四、竞买人必须在拍卖公告规定的时间内、以规定的方式按要求办理竞买登记手续,交验有关证件, 足额交付竞买保证金（以到帐为准）, 经委托人与拍卖人审核为适格竞买主体、获取号牌以及办妥其他相关的手续后,方可参与竞买。竞买人须对自己的竞买资格负责，因非适格竞买人参拍，竞买人则无权要求返还保证金，并须承担相关法律责任及赔偿委托人及拍卖人损失。
竞买人应使用本人名下的卡帐支付，如竞买人使用他人名下的卡帐支付的，由此产生的法律后果由竞买人承担。拍卖保证金、成交价款和佣金由他人代为支付的，必须签署《代付款承诺书》。拍卖会结束后，买受人的竞买保证金自动转为定金（具体以拍卖条件约定为准），剩余成交价款，买受人应当按规定的时间和方式向委托人支付。未竞得者的保证金在拍卖结束后7个工作日内原路退回，保证金支付期间不计利息。
竞买人委托代理人竞买,代理人须出示并提交有效的委托文件及本人身份证明。否则将视为代理人以自己的名义竞买。
五、意向竞买人必须在规定的时间内在网上完成注册、报名、缴纳保证金、提交审查资料。竞买人参与网络竞买的应办理的网上注册报名、参拍申请、身份资料提交等，由竞买人自行登录中拍平台（http://**）查阅相关操作流程。
六、拍卖标的的瑕疵说明、竞买保证金的数额及支付方式、拍卖成交款的支付时限及方式、买受人支付佣金的标准及时限、拍卖标的移交接管的时间及方式、拍卖标的证照变更或产权过户手续的办理、过户税费的支付方式等在拍卖资料之拍卖条件（或拍卖告知书）中作详细说明。竞买人必须完全接受相应的拍卖条件方可参与竞买。
七、参与现场或网络拍卖的竞买人或其代理人应当在规定时间内按要求上传以下竞买登记所需资料的扫描件供审核（所有资料复印件均需一式两份，单位需加盖公章、个人需捺指印）：
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（3）竞买人委托他人代理竞买的，应当出具授权委托书原件和竞买人身份证明的复印件、代理人身份证明的原件及复印件。
（4）拍卖条件中规定须提供的其它资料。
八、委托人在拍卖开始前要求拍卖人撤拍的,拍卖人可以撤回拍卖标的。
九、网络竞买人在参加竞买之前应当了解网上竞买流程，竞买人应对其帐号和密码的安全负责，通过竞买帐号所做出的任何操作行为，视为竞买人本人的行为，由此产生的后果，由竞买人自行承担。现场竞买人应严肃认真地举牌竞价或投标报价，妥善保管号牌,对该号牌的竞价行为承担责任。
十、拍卖遵循价高者得的原则。拍卖活动由拍卖师主持。拍卖师有权视情况宣布中止或继续拍卖。拍卖会上具体采取何种拍卖方式以拍卖师现场宣布为准。
拍卖会上一般采取增价拍卖方式。同步增价拍卖时，拍卖师现场叫价及宣布竞价阶梯，竞买人以不低于规定的加价幅度竞相举牌或点击网络竞价按钮应价，当场上出现最高应价时，拍卖师依次宣布该应价“第1次”、“第2次”、“第3次”（或“最后1次”），如竞买人无更高的出价，且该最高应价高于或等于拍卖保留价，则拍卖师击槌宣布与出价最高的竞买人成交。拍卖会后， (略) 签订《拍卖成交确认书》。拍卖会上，拍卖师有权自行决定及根据竞价情况随时调整竞价阶梯。如遇错漏，拍卖师有权及时纠正。
竞买人可以根据拍卖师的叫价举牌应价，也可以不低于规定的加价幅度报价。
竞买人一经应价（报价、出价），不得撤回，当其他竞买人有更高应价时，较低应价即丧失约束力。
十一、竞买人最高应价经拍卖师以落槌或者其他公开表示买定的方式确认后,标的拍卖成交。竞买人随即成为该标的买受人。买受人与拍卖人应当签署 《拍卖成交确认书》和其他需要签署的文件。
十二、标的设有保留价的,竞买人的最高应价未达到保留价时标的拍卖不成交。
十三、网络直播、网络拍卖存在多种不确定因素或风险，如遇网络迟滞或断网等不可预知因素，导致网络竞买人无法出价，相关技术部门应尽快排除故障恢复运行，但委托人、拍卖人不承担由此给竞买人造成的直接或间接的损失。
十四、拍卖成交后,买受人须在约定期限内付清成交价款和佣金，领受标的物。买受人未能按约定受领拍卖标的的,自约定交付之时起即对标的承担风险责任,并承担由此产生的费用。
买受人不按约定履行义务的,竞买保证金不予退还。委托人与拍卖人有权追究买受人的违约责任。
买受人未按照约定付款的,应当承担违约责任,或者由拍卖人征得委托人的同意,将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付第一次拍卖中原买受人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额。
十五、拍卖标的须依法办理证照变更、权属转受让登记的,买受人应持拍卖人出具的成交证明和有关资料, 会同委托人向有关管理机关办理相关手续，拍卖人予以协助服务。
买受人应当按照法律、法规的规定处置其竞得的拍卖标的,依法履行相关义务。
十六、拍卖活动当事人应当遵守拍卖法律、法规的规定和拍卖会秩序，遵守网络拍卖规定,不得喧哗吵闹,不得阻挠竞买人竞价,不得阻碍拍卖师进行正常工作。
《拍卖法》规定：竞买人之间、竞买人与拍卖人之间不得恶意串通，损害他人利益。本公司将严格遵守法律规定，竞买人应当自觉守法。违反规定者将自行承担法律责任，并由工商行政管理部门依法处罚。在整个拍卖会过程中，如竞买人遇到他人以威逼、利诱等不正当行为干扰竞买，或发现竞买人之间恶意串通的行为，应当当场向拍卖人、委托人或工商行政管理部门举报，以便有关方面及时制止、当场取证。
十七、竞买人参加竞买活动属自愿行为，参加竞买所产生的一切费用由竞买人自行承担。
十八、竞买人、买受人须遵守本《拍卖规则与注意事项》。拍卖人在每次拍卖时对不同标的制定专项规则或约定的, 则从专项规则或约定。
本拍卖规则及注意事项如有更改或补充，以拍卖会会场宣布为准。
竞买人或其代理人签名或盖章确认对以上规则及当期拍卖会标的清单、资料所有内容均表示认可，对自己的竞买行为负责，承担相应的法律义务、责任及后果。
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