迈德国际A2栋1层泳池及2层商业招租项目

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迈德国际A2栋1层泳池及2层商业招租项目

招租信息披露申报表
迈德国际A2栋1层泳池及2层商业招租项目
项目编号：GP-C-ZL-*(21)
信息披露期限：2023.3.1-2023.3.7
标的情况简介：项 (略) 观山湖区诚信南路533号，面积约为2186.43平方米，由一层1194.08平方米（带25*15游泳池），二层商业992.35平方米（健身房）组成。整体招租不拆分。
标的物是否有抵押担保情况：□ 是 ■ 否标的物资产类型:□居住用房 □商业用房□闲置土地使用权 □其他标的是否有原承租户： □ 是 ■ 否



备注
标的配套设施情况水 □ 是 □ 否 □ 未安装
电 □ 是 □ 否 □ 未安装
燃气 □ 是 □ 否 □ 未安装
电话 □ 是 □ 否 □ 未安装
光纤 □ 是 □ 否 □ 未安装
有线电视 □ 是 □ 否 □ 未安装
标的其他情况说明1.租赁期间产生的所有费用由承租方自行承担（如：物业管理费、卫生费、水电费等）。
2.承租方不得对标的进行转租（收取转让费）、转让、转借、分租，未经出租人书面同意，承租人不得以该物业的名义进行担保、抵押等融资活动，在出租人将租赁物业交付给承租人后，除非出租人、承租人双方在合同履行过程中另行约定或承租人预先取得出租人书面批准，租赁期内，承租人不得将租赁物业再委托除项目管理部（公司）之外的第三方经营或无故终止使用权，不得将租赁物业转租或以联营、合作经营、委托经营的方式变相转租；未经出租人书面同意，承租人不得以该物业的名义进行担保、抵押等融资活动。如有违反押金不予退还并保留追究法律责任的权利。
3.承租人可进行装修装饰，但装修不得改变租赁物业的结构，外部装饰不得对轨道交通运营造成妨碍或损害（自行办理相关手续），装修方案须经出租人书面批准后方可实施，装修的报建、竣工验收手续由承租人自行办理，装修费用、办理相关手续的费用由承租人自行承担，承租人的装修施工须按出租人批准的装修方案进行，并确保装修施工的安全及符合环保要求，不得擅自拆改结构及物业内部设施。
4.承租方在租赁期限届满后及非招租方原因中途终止合同的，不得提出装修补偿要求，不得拆除、毁坏设施、设备或由承租人投入的装修。
5. (略) 改造等不可抗力因素导致租赁合同不能履行时，招租方不承担任何责任及经济补偿。
6.出租人向承租人发出的《租赁交房通知书》中载明的交付日期为该出租物业交付日。
7.合同签订后的次日为该物业单位的起租日，承租人无论是否存在对外商业经营行为，租金按起租日起算。
8.承租人应在签订租赁合同后，实际开展经营活动前购买相关运动意外伤害保险，以确保顾客在场地内运动发生意外时，可以妥善处理。如保险额度不足，承租人仍须自行承担相关赔偿。
9。承租人需与原体育场馆经营方协商，承接其装修及健身器材、设施。同时接收并消化该体育场馆前期经营遗留会员的健身和游泳会籍以及私教课时。
对承租方资质的要求承租方性质■法人 □自然人 □ 其他组织 □以上都可以
资格条件
1、旗下具有两家或两家以上且正在运营的运动场馆并且均有3年以上管理经营经验。在贵阳直营的游泳健身店面最少一家。具备救生员资格证明的员工（提供社保）人数不低于10人。
2、具有与健康检查和紧急救援单位有合作关系的企业；
3、必须在国内注册的独立企业法人，注册资金100万元（含）人民币以上。公司具有运动场馆管理资质，成立年限须在5年(含)以上。
4、承租人需承诺无不良行为记录（不良行为记录界定的范围为：被国家、 (略) 、 (略) 相关行政主管部门通报停止投标活动且处在被停止投标期间内）。
5、愿意且有能力承担本项目的全部投资及政府的一切相关审批手续办理（执行标准：承租人出具承诺书）。
对标的使用的特殊规定和要求环境卫生承租方负责维护和缴纳相关费用
安全生产承租方按政府有关规定切实做好安全生产（包含解决安全隐患）、安全经营管理工作，并解决好环境卫生、治安、消防等有关社会问题并承担费用。标的装修需符合国家相关规定
用途限制仅限于提供相关体育服务经营
对租赁方式的要求租期□1-2年 □3-5年 ■6-10年
□10年以上		租期8年
租金挂牌价*元/年第一年：*元/年
（第二年至第八年每年递增率为2%）
第二年： *元
第三年： *元
第四年： *元
第五年： *元
第六年： *元
第七年： *元
第八年： *元
八年租金合计：*元
实际租赁合同金额以最终中标价重新计算。
租金付款方式□一次性支付 □按年支付
■按季支付 □按半年支付 □其他：		租金采用预付制，按季度一付，合同签订后两个工作日内时支付押金。合同签订后3个工作日内支付第一期租金，以后每次租金在上次期满10天前支付。
租赁押金10万元租赁合同签订后两个工作日内，承租人向招租人缴纳10万元作为押金，合同生效。合同期满后，经招租人验收，体育场地保养状况良好，与交付使用前无明显差异，招租方即在10个工作日内无息退还押金。
交易保证金11万元如进入竞价程序后，交易保证金自动转为竞价保证金。交易保证金为报名时交纳且交纳截止时间为挂牌截止日17:00前（以银行到帐时间为准）。本所有权从承租方交易的保证金中扣除承租方应承担支付于本所的交易服务费用
其他1、如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方，采用网络竞价方式，价高者得；2、若只有一家符合条件的报名方，经招租方审核并确认其承租资格后，报名方即为最终承租方。报名资料：1、提供在国内注册的独立企业法人营业执照（注册资金100万元（含）人民币以上）公司具有运动场馆管理资质，成立年限须在5年(含)以上。2、法定代表人身份证复印件；如是授权代表需提供授权代表授权书；授权代表身份证及复印件；3、旗下具有两家或两家以上且正在运营的运动场馆并且均有3年以上管理经营经验。在贵阳直营的游泳健身店面最少一家。具备救生员资格证明的员工（提供社保）人数不低于10人。
具有与健康检查和紧急救援单位有合作关系的企业；承租人需承诺无不良行为记录（不良行为记录界定的范围为：被国家、 (略) 、 (略) 相关行政主管部门通报停止投标活动且处在被停止投标期间内）。愿意且有能力承担本项目的全部投资及政府的一切相关审批手续办理（执行标准：承租人出具承诺书）。4、意向承租方登记表；5、交易保证金须知。
承租方按照《贵州阳 (略) 服务费标准》向交易所交纳交易服务费
确定承租方后，若因交易一方或双方不按规定签订《租赁合同》的，产权交易所有权向拒签方或违约方收取相应的交易服务费用。
信息披露期满后，如未征集到意向承租方（√）A.不变更信息披露条件，延长5个工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
（ ）B.变更信息披露条件，重新信息披露。
（ ）C.终止信息披露。
标的物信息披露申报人声明根据有关法律、法规及政策规定，本出租方同意在贵所对外进行招租信息发布和组织实施交易，并诺：
1、本出租方对所填写的内容及提交的所有材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；同意贵所按本申报书内容发布公告，信息公告期间，符合要求的意向承租方均可到贵所进行报名求租登记，并查阅招租标的相关信息和材料；
2、已知悉贵所的交易制度，并充分理解和认可，同意贵所按照交易制度的相关规定组织实施交易活动；
3、挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息；
4、不通过其他渠道发布公告，不自行与承租方接触或协商标的租赁事宜。5、所申请信息披露招租的标的物未涉诉、非违章建筑。
保证金缴纳账号开户名：贵州阳 (略)
开户行：贵阳农村 (略)
账号：**
附注：承租方交纳的保证金参照本信息披露要求以及交易保证金须知执行
意向承租方享有以下权利
（1）有权要求了解本次招租标的的详细资料
（2）有权要求招租方提供更详细的资料或就有关问题做出答复；
（3）有权要求对标的进行实地考察或详细勘察。
同时意向承租方负有如下义务：
（1）遵守国家有关法律,法规,规章及政策和本所交易规则的有关规定；
（2）对所了解到的本次招租涉及的商业机密保密。
项目联系人： 潘经理 王经理 联系电话：0851-*


招租信息披露申报表
迈德国际A2栋1层泳池及2层商业招租项目
项目编号：GP-C-ZL-*(21)
信息披露期限：2023.3.1-2023.3.7
标的情况简介：项 (略) 观山湖区诚信南路533号，面积约为2186.43平方米，由一层1194.08平方米（带25*15游泳池），二层商业992.35平方米（健身房）组成。整体招租不拆分。
标的物是否有抵押担保情况：□ 是 ■ 否标的物资产类型:□居住用房 □商业用房□闲置土地使用权 □其他标的是否有原承租户： □ 是 ■ 否



备注
标的配套设施情况水 □ 是 □ 否 □ 未安装
电 □ 是 □ 否 □ 未安装
燃气 □ 是 □ 否 □ 未安装
电话 □ 是 □ 否 □ 未安装
光纤 □ 是 □ 否 □ 未安装
有线电视 □ 是 □ 否 □ 未安装
标的其他情况说明1.租赁期间产生的所有费用由承租方自行承担（如：物业管理费、卫生费、水电费等）。
2.承租方不得对标的进行转租（收取转让费）、转让、转借、分租，未经出租人书面同意，承租人不得以该物业的名义进行担保、抵押等融资活动，在出租人将租赁物业交付给承租人后，除非出租人、承租人双方在合同履行过程中另行约定或承租人预先取得出租人书面批准，租赁期内，承租人不得将租赁物业再委托除项目管理部（公司）之外的第三方经营或无故终止使用权，不得将租赁物业转租或以联营、合作经营、委托经营的方式变相转租；未经出租人书面同意，承租人不得以该物业的名义进行担保、抵押等融资活动。如有违反押金不予退还并保留追究法律责任的权利。
3.承租人可进行装修装饰，但装修不得改变租赁物业的结构，外部装饰不得对轨道交通运营造成妨碍或损害（自行办理相关手续），装修方案须经出租人书面批准后方可实施，装修的报建、竣工验收手续由承租人自行办理，装修费用、办理相关手续的费用由承租人自行承担，承租人的装修施工须按出租人批准的装修方案进行，并确保装修施工的安全及符合环保要求，不得擅自拆改结构及物业内部设施。
4.承租方在租赁期限届满后及非招租方原因中途终止合同的，不得提出装修补偿要求，不得拆除、毁坏设施、设备或由承租人投入的装修。
5. (略) 改造等不可抗力因素导致租赁合同不能履行时，招租方不承担任何责任及经济补偿。
6.出租人向承租人发出的《租赁交房通知书》中载明的交付日期为该出租物业交付日。
7.合同签订后的次日为该物业单位的起租日，承租人无论是否存在对外商业经营行为，租金按起租日起算。
8.承租人应在签订租赁合同后，实际开展经营活动前购买相关运动意外伤害保险，以确保顾客在场地内运动发生意外时，可以妥善处理。如保险额度不足，承租人仍须自行承担相关赔偿。
9。承租人需与原体育场馆经营方协商，承接其装修及健身器材、设施。同时接收并消化该体育场馆前期经营遗留会员的健身和游泳会籍以及私教课时。
对承租方资质的要求承租方性质■法人 □自然人 □ 其他组织 □以上都可以
资格条件
1、旗下具有两家或两家以上且正在运营的运动场馆并且均有3年以上管理经营经验。在贵阳直营的游泳健身店面最少一家。具备救生员资格证明的员工（提供社保）人数不低于10人。
2、具有与健康检查和紧急救援单位有合作关系的企业；
3、必须在国内注册的独立企业法人，注册资金100万元（含）人民币以上。公司具有运动场馆管理资质，成立年限须在5年(含)以上。
4、承租人需承诺无不良行为记录（不良行为记录界定的范围为：被国家、 (略) 、 (略) 相关行政主管部门通报停止投标活动且处在被停止投标期间内）。
5、愿意且有能力承担本项目的全部投资及政府的一切相关审批手续办理（执行标准：承租人出具承诺书）。
对标的使用的特殊规定和要求环境卫生承租方负责维护和缴纳相关费用
安全生产承租方按政府有关规定切实做好安全生产（包含解决安全隐患）、安全经营管理工作，并解决好环境卫生、治安、消防等有关社会问题并承担费用。标的装修需符合国家相关规定
用途限制仅限于提供相关体育服务经营
对租赁方式的要求租期□1-2年 □3-5年 ■6-10年
□10年以上		租期8年
租金挂牌价*元/年第一年：*元/年
（第二年至第八年每年递增率为2%）
第二年： *元
第三年： *元
第四年： *元
第五年： *元
第六年： *元
第七年： *元
第八年： *元
八年租金合计：*元
实际租赁合同金额以最终中标价重新计算。
租金付款方式□一次性支付 □按年支付
■按季支付 □按半年支付 □其他：		租金采用预付制，按季度一付，合同签订后两个工作日内时支付押金。合同签订后3个工作日内支付第一期租金，以后每次租金在上次期满10天前支付。
租赁押金10万元租赁合同签订后两个工作日内，承租人向招租人缴纳10万元作为押金，合同生效。合同期满后，经招租人验收，体育场地保养状况良好，与交付使用前无明显差异，招租方即在10个工作日内无息退还押金。
交易保证金11万元如进入竞价程序后，交易保证金自动转为竞价保证金。交易保证金为报名时交纳且交纳截止时间为挂牌截止日17:00前（以银行到帐时间为准）。本所有权从承租方交易的保证金中扣除承租方应承担支付于本所的交易服务费用
其他1、如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方，采用网络竞价方式，价高者得；2、若只有一家符合条件的报名方，经招租方审核并确认其承租资格后，报名方即为最终承租方。报名资料：1、提供在国内注册的独立企业法人营业执照（注册资金100万元（含）人民币以上）公司具有运动场馆管理资质，成立年限须在5年(含)以上。2、法定代表人身份证复印件；如是授权代表需提供授权代表授权书；授权代表身份证及复印件；3、旗下具有两家或两家以上且正在运营的运动场馆并且均有3年以上管理经营经验。在贵阳直营的游泳健身店面最少一家。具备救生员资格证明的员工（提供社保）人数不低于10人。
具有与健康检查和紧急救援单位有合作关系的企业；承租人需承诺无不良行为记录（不良行为记录界定的范围为：被国家、 (略) 、 (略) 相关行政主管部门通报停止投标活动且处在被停止投标期间内）。愿意且有能力承担本项目的全部投资及政府的一切相关审批手续办理（执行标准：承租人出具承诺书）。4、意向承租方登记表；5、交易保证金须知。
承租方按照《贵州阳 (略) 服务费标准》向交易所交纳交易服务费
确定承租方后，若因交易一方或双方不按规定签订《租赁合同》的，产权交易所有权向拒签方或违约方收取相应的交易服务费用。
信息披露期满后，如未征集到意向承租方（√）A.不变更信息披露条件，延长5个工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
（ ）B.变更信息披露条件，重新信息披露。
（ ）C.终止信息披露。
标的物信息披露申报人声明根据有关法律、法规及政策规定，本出租方同意在贵所对外进行招租信息发布和组织实施交易，并诺：
1、本出租方对所填写的内容及提交的所有材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；同意贵所按本申报书内容发布公告，信息公告期间，符合要求的意向承租方均可到贵所进行报名求租登记，并查阅招租标的相关信息和材料；
2、已知悉贵所的交易制度，并充分理解和认可，同意贵所按照交易制度的相关规定组织实施交易活动；
3、挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息；
4、不通过其他渠道发布公告，不自行与承租方接触或协商标的租赁事宜。5、所申请信息披露招租的标的物未涉诉、非违章建筑。
保证金缴纳账号开户名：贵州阳 (略)
开户行：贵阳农村 (略)
账号：**
附注：承租方交纳的保证金参照本信息披露要求以及交易保证金须知执行
意向承租方享有以下权利
（1）有权要求了解本次招租标的的详细资料
（2）有权要求招租方提供更详细的资料或就有关问题做出答复；
（3）有权要求对标的进行实地考察或详细勘察。
同时意向承租方负有如下义务：
（1）遵守国家有关法律,法规,规章及政策和本所交易规则的有关规定；
（2）对所了解到的本次招租涉及的商业机密保密。
项目联系人： 潘经理 王经理 联系电话：0851-*


    
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