重大事
项披露

特别
告知

一、阿拉尔经济技术开发区中小企业园西外环路土地使用权，工业用地，土地面积29962.19平方米， (略) 新鑫国有资本投资运营（集团） (略) 以挂牌方式取得，《中华人民共和国不动产权证书》编号为：［新（2018） (略) 不动产权第*号］，批准使用年限为2014年1月5日，终止使用年限为2064年1月4日。

二、此次转让价格 (略) 新鑫国有资本投资运营（集团） (略) 自2014年1月取得该地块土地使用权以来至今缴纳土地使用税*.65元，若征集到受让方，由受让 (略) 新鑫国有资本投资运营（集团） (略) 缴清自2014年1月至2023年3月的土地使用税。

三、按照《第 (略) 人民政府关于建设中小企业创业园的若干意见（试行）》该地块自2014年始由招商引资企业扬州 (略) （以下简称扬州新东方）使用。现地上建筑物主要为：门卫室三间，砖混结构，建筑面积80㎡，办公室16间，砖混结构，建筑面积200㎡，钢结构厂房建筑面积6000㎡，地上建筑物权属为扬州新东方。由于地上建筑物不属于转让方资产，本次转让方仅处置土地使用权。如扬州新东方未最终受让，地上建筑物补偿金按扬州新东方与受让方共同委托具有资质的第三方评估机构出具的建筑物评估报告评估值为依据确定，受让方须在标的物过户前向扬州新东方支付补偿金。

四、土地权利限制：转让标的为40.89年期国有出让建设用地使用权，在估价期日无他项权利限制。

五、本次转让标的为阿拉尔经济技术开发区中小企业园西外环路以东工业用地国有土地使用权，不包括地上建筑物及构筑物等其他权利的价格。

六、本项目公告内容是基于转让方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向受让方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解标的土地产权性质、土地使用权情况、标的瑕疵的相关情况，并充分了解标的地上建筑物过户及土地变更登记方面的相关政策规定，自行实地考察标的土地及地上建筑物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向受让方应充分并理性判断受让资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向受让方受让后，自行承担因不了解标的现状而产生的相关风险，由此产生的相关纠纷和责任与转让方和新疆产权交易所无关。

七、其他详见《评估报告》。

交易
条件

一次性支付

一、意向受让方在中小企业创业园进行相关产业开发须符合中小企业创业园产业整体规划（包含但不限于培育和发展棉花延伸产业精深加工业、粮食精深加工业、果品精深加工业、畜牧产品综合开发和精深加工业、副食品产业及机械装备业、制造业、加工业等），且须在新疆产权交易所登记报名前就该事项向阿拉尔经济技术开发区经济发展局提供书面承诺书。
二、意向受让方须具有良好的商业信誉。
三、意向受让方须有良好的财务状况和支付能力。
四、意向受让方为自然人的，应当具有完全的民事行为能力。
五、本项目整体转让。
六、本项目不接受联合体受让。
七、国家法律、行政法规规定的其他条件。

与交易相关的其他条件

一、标的以现状进行转让，意向受让方须自行去现场详查标的后进行受让登记。项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产转让项目涉及资产评估报告所披露内容以及完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，且依据其尽职调查结果等内容同意对标的按其现状全部接受，不得以不了解转让标的为由退还转让标的。受让方受让后对标的提出的异议,转让方及新疆产权交易所不承担任何责任。

二、意向受让方应在获得最终确认之日起3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，受让方在《产权交易合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。

三、受让方受让该标的后，须在过户前缴清受让方应承担的标的物各项费税。

四、标的过户（土地使用权）产生的所有费税，由转、受让双方各自承担，转让方协助受让方办理过户手续。

重大事
项披露

特别
告知

一、阿拉尔经济技术开发区中小企业园西外环路土地使用权，工业用地，土地面积29962.19平方米， (略) 新鑫国有资本投资运营（集团） (略) 以挂牌方式取得，《中华人民共和国不动产权证书》编号为：［新（2018） (略) 不动产权第*号］，批准使用年限为2014年1月5日，终止使用年限为2064年1月4日。

二、此次转让价格 (略) 新鑫国有资本投资运营（集团） (略) 自2014年1月取得该地块土地使用权以来至今缴纳土地使用税*.65元，若征集到受让方，由受让 (略) 新鑫国有资本投资运营（集团） (略) 缴清自2014年1月至2023年3月的土地使用税。

三、按照《第 (略) 人民政府关于建设中小企业创业园的若干意见（试行）》该地块自2014年始由招商引资企业扬州 (略) （以下简称扬州新东方）使用。现地上建筑物主要为：门卫室三间，砖混结构，建筑面积80㎡，办公室16间，砖混结构，建筑面积200㎡，钢结构厂房建筑面积6000㎡，地上建筑物权属为扬州新东方。由于地上建筑物不属于转让方资产，本次转让方仅处置土地使用权。如扬州新东方未最终受让，地上建筑物补偿金按扬州新东方与受让方共同委托具有资质的第三方评估机构出具的建筑物评估报告评估值为依据确定，受让方须在标的物过户前向扬州新东方支付补偿金。

四、土地权利限制：转让标的为40.89年期国有出让建设用地使用权，在估价期日无他项权利限制。

五、本次转让标的为阿拉尔经济技术开发区中小企业园西外环路以东工业用地国有土地使用权，不包括地上建筑物及构筑物等其他权利的价格。

六、本项目公告内容是基于转让方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向受让方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解标的土地产权性质、土地使用权情况、标的瑕疵的相关情况，并充分了解标的地上建筑物过户及土地变更登记方面的相关政策规定，自行实地考察标的土地及地上建筑物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向受让方应充分并理性判断受让资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向受让方受让后，自行承担因不了解标的现状而产生的相关风险，由此产生的相关纠纷和责任与转让方和新疆产权交易所无关。

七、其他详见《评估报告》。

交易
条件

一次性支付

一、意向受让方在中小企业创业园进行相关产业开发须符合中小企业创业园产业整体规划（包含但不限于培育和发展棉花延伸产业精深加工业、粮食精深加工业、果品精深加工业、畜牧产品综合开发和精深加工业、副食品产业及机械装备业、制造业、加工业等），且须在新疆产权交易所登记报名前就该事项向阿拉尔经济技术开发区经济发展局提供书面承诺书。
二、意向受让方须具有良好的商业信誉。
三、意向受让方须有良好的财务状况和支付能力。
四、意向受让方为自然人的，应当具有完全的民事行为能力。
五、本项目整体转让。
六、本项目不接受联合体受让。
七、国家法律、行政法规规定的其他条件。

与交易相关的其他条件

一、标的以现状进行转让，意向受让方须自行去现场详查标的后进行受让登记。项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产转让项目涉及资产评估报告所披露内容以及完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，且依据其尽职调查结果等内容同意对标的按其现状全部接受，不得以不了解转让标的为由退还转让标的。受让方受让后对标的提出的异议,转让方及新疆产权交易所不承担任何责任。

二、意向受让方应在获得最终确认之日起3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，受让方在《产权交易合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。

三、受让方受让该标的后，须在过户前缴清受让方应承担的标的物各项费税。

四、标的过户（土地使用权）产生的所有费税，由转、受让双方各自承担，转让方协助受让方办理过户手续。