黄河八路355-1号滨州御景苑18号楼106住宅用房及265号车库（第一次拍卖）
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黄河八路355-1号滨州御景苑18号楼106住宅用房及265号车库（第一次拍卖）
(略) (略) 关于拍卖- (略) 黄河八路355-1号滨州御景苑18号楼106住宅用房及265号车库的公告
(略) (略) 将于2023年4月10日10时至2023年4月11日10时止（延时除外） (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：http://**），现公告如下：
拍卖标的：
名称： (略) 黄河八路355-1号滨州御景苑18号楼106住宅用房及265号车库
评估价格:459.21万元。
3、起拍价：*元，保证金：50万元，增价幅度：5000元及其整倍数。
标的物具体信息：
（1）建筑物基本情况：
名称： (略) 黄河八路355-1号滨州御景苑18号楼106住宅用房及265号车库；
坐落： (略) 黄河八路355-1号滨州御景苑18号楼106住宅用房及265号车库；
规模：住宅面积为348.65平方米，265号车库面积为102.31平方米，拍卖标 (略) 子。
实际用途：住宅、车库；
层数：拍卖标的位于负1层至3层；
房屋朝向：南北；
装饰装修：拍卖标的外墙面砖，内墙乳胶漆，室内地面部分铺瓷砖部分铺木地板，客厅、餐厅顶棚吊顶，铝塑窗，入户防盗门；
维护状况：至价值时点拍卖标的维护状况较好；
成新度：八五成新；
配套设施：水、电、热力、通讯、天然气、有线电视等。
(2)土地基本状况：
周边道路：南临黄河八路，西临渤海十六路；
形状：规则；
地势：平坦；
地质条件：良好；
（3）权益状况：
权利人为张会君、侯一德，产权证号：鲁（2018） (略) 不动产权第*号。
抵押权人为中国 (略) 滨州经发支行。
（4）区位状况
（1）位置状况
①坐落： (略) 黄河八路355-1号滨州御景苑18号楼106住宅用房及265号车库；
②与重要场所距离：距离滨州实验学校约800米，距离中海公园约1.2公里；
③临街状况：南临黄河八路，西临渤海十六路；
（2）交通状况
①道路状况：拍卖标的南临黄河八路，西临渤海十六路，出行较方便。
②出入可利用交通工具：周边有公交车站点，交通较便捷。
③交通管制情况：无交通管制。
④停车方便程度：能基本满足使用需要。
⑶环境状况
①自然环境：周边自然环境较好。
②人文环境：人文环境较好。
③景观：小区绿化较多，绿化较好。
⑷外部配套设施状况
①基础设施：拍卖标的宗地红线外“七通一平”（即通路、供电、通讯、供水、排水、供气、供热及场地平整），基础设施完善。
②公共服务设施：附近学校、公园等各种配套设施较完善。
具体详情请见评估报告。
咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2个工作日接受咨询，有 (略) 联系，了解标的物具体情况，买受人自行看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。具体 (略) 。
六、其他相关条件
1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。没有规定或者规定不明的， (略) 根据法律原则和案件实际情况确定税费相关主体。
2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。
七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前5个工作日） (略) 联系。
八、竞买人资格条件：
1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.竞买人须具有良好的财务状况 和支付能力。
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
4.根据法释(2021)18号 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备购房资格及相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十一、拍卖余款请在2023年4月18日18时 (略) 指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“(2023)鲁0783执恢439号拍卖余款”。
银行付款方式：银 (略) 指定账户
收款单位： (略) (略)
收款银行：中国 (略) (略) 支行
收款账号：*29
联行号：*
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
法院咨询电话：0536-*
司法拍卖咨询电话：*
山东司辅客服电话：400-600-1216
联系地址： (略) 圣城东街269号。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
淘宝技术咨询：400-822-2870
(略) (略)
2023年3月3日
(略) (略) 关于拍卖- (略) 黄河八路355-1号滨州御景苑18号楼106住宅用房及265号车库的公告
(略) (略) 将于2023年4月10日10时至2023年4月11日10时止（延时除外） (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：http://**），现公告如下：
拍卖标的：
名称： (略) 黄河八路355-1号滨州御景苑18号楼106住宅用房及265号车库
评估价格:459.21万元。
3、起拍价：*元，保证金：50万元，增价幅度：5000元及其整倍数。
标的物具体信息：
（1）建筑物基本情况：
名称： (略) 黄河八路355-1号滨州御景苑18号楼106住宅用房及265号车库；
坐落： (略) 黄河八路355-1号滨州御景苑18号楼106住宅用房及265号车库；
规模：住宅面积为348.65平方米，265号车库面积为102.31平方米，拍卖标 (略) 子。
实际用途：住宅、车库；
层数：拍卖标的位于负1层至3层；
房屋朝向：南北；
装饰装修：拍卖标的外墙面砖，内墙乳胶漆，室内地面部分铺瓷砖部分铺木地板，客厅、餐厅顶棚吊顶，铝塑窗，入户防盗门；
维护状况：至价值时点拍卖标的维护状况较好；
成新度：八五成新；
配套设施：水、电、热力、通讯、天然气、有线电视等。
(2)土地基本状况：
周边道路：南临黄河八路，西临渤海十六路；
形状：规则；
地势：平坦；
地质条件：良好；
（3）权益状况：
权利人为张会君、侯一德，产权证号：鲁（2018） (略) 不动产权第*号。
抵押权人为中国 (略) 滨州经发支行。
（4）区位状况
（1）位置状况
①坐落： (略) 黄河八路355-1号滨州御景苑18号楼106住宅用房及265号车库；
②与重要场所距离：距离滨州实验学校约800米，距离中海公园约1.2公里；
③临街状况：南临黄河八路，西临渤海十六路；
（2）交通状况
①道路状况：拍卖标的南临黄河八路，西临渤海十六路，出行较方便。
②出入可利用交通工具：周边有公交车站点，交通较便捷。
③交通管制情况：无交通管制。
④停车方便程度：能基本满足使用需要。
⑶环境状况
①自然环境：周边自然环境较好。
②人文环境：人文环境较好。
③景观：小区绿化较多，绿化较好。
⑷外部配套设施状况
①基础设施：拍卖标的宗地红线外“七通一平”（即通路、供电、通讯、供水、排水、供气、供热及场地平整），基础设施完善。
②公共服务设施：附近学校、公园等各种配套设施较完善。
具体详情请见评估报告。
咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2个工作日接受咨询，有 (略) 联系，了解标的物具体情况，买受人自行看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。具体 (略) 。
六、其他相关条件
1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。没有规定或者规定不明的， (略) 根据法律原则和案件实际情况确定税费相关主体。
2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。
七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前5个工作日） (略) 联系。
八、竞买人资格条件：
1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.竞买人须具有良好的财务状况 和支付能力。
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
4.根据法释(2021)18号 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备购房资格及相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十一、拍卖余款请在2023年4月18日18时 (略) 指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“(2023)鲁0783执恢439号拍卖余款”。
银行付款方式：银 (略) 指定账户
收款单位： (略) (略)
收款银行：中国 (略) (略) 支行
收款账号：*29
联行号：*
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
法院咨询电话：0536-*
司法拍卖咨询电话：*
山东司辅客服电话：400-600-1216
联系地址： (略) 圣城东街269号。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
淘宝技术咨询：400-822-2870
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2023年3月3日
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