（2022）坤邦公司破管字第1-3号
黔南布依族苗族自治州 (略) （以下 (略) ）于2022年1月25日作出（2022）黔27破申7号民事裁定，裁定受理贵州坤邦房 (略) （ (略) ）破产重整。2022年3月1日， (略) 作出（2022）黔27破3号决定书，指定贵州匡大律 (略) 破产管理人。2022年10月19日， (略) 作出（2022）黔27破3号之三决定书，决定解除贵州匡大 (略) 破产管理人职务，指定贵州贵达律 (略) 破产管理人（以下简称管理人）。
为顺利推进破产重整程序， (略) 债权人委员会同意，管理人拟通过公开竞争性谈判方式，委托第三方专业机构进行税务测算咨询，欢迎符合条件的机构报名参与竞争性谈判。
一、项目概况
坤邦公司所开发“坤邦·城市公园”房地产项 (略) 瓮安县雍阳街道办事处文峰社区塔坡脚，项目于2016年10月8日经瓮发改（2016）413 号文件批复立项，项目名称为“瓮安县坤邦·中央大街建设项目”，2017年1月16日项目名称从“坤邦·中央大街”变更为“坤邦·城市公园”。
坤邦公司依法取得国有建设用地使用权，宗地编号为瓮国让2016-17-01号，土地总面积为69398㎡，土地使用权类型为出让，用途为商业兼居住用地，商业用地土地使用期限：2016年9月19日至2056年9月18日；居住用地使用期限：2016年9月19日至2086年9月18日。坤邦公司具备房地产开发资质，其开发的“坤邦·城市公园”一期项目，已取得相应的建设用地规划许可、建设工程规划许可、建设工程施工许可、预售许可。根据《建设工程规划许可证》，项目拟建总建筑规模为 *.29 ㎡，（其中地上建筑面积 *.85 ㎡，地下建筑面积 81984.44 ㎡），总建筑面积为 *.29 ㎡，总计容建筑面积为 *.79 ㎡，不计容总建筑面积72121.50 ㎡，容积率为5.22，商业服务用房总建筑面积 77788.30 ㎡；住宅用房总建筑面积为 *.23 ㎡。
“坤邦·城市公园”拟建18幢楼。截止破产受理日其具体情况如下：1#楼、2#楼、3#楼、17#楼、18#楼已交房；13#楼房屋已建成至交付使用状态；4#楼、5#楼、9#楼、19#楼主体结构已封顶；6#楼主体结构已建至15层；7#楼主体结构已建至10层；8#楼主体结构已建至12层；10#楼主体结构已建至17层；11#楼、12#楼、20#楼未建，场地未平整；15#楼仅开挖了基础孔桩。
坤邦公司因经营管理不善、资金链断裂，逾期交房等矛盾突出，已不能清偿到期债务。经债权人申请， (略) 于2022年1月2 (略) 破产重整。“坤邦·城市公园”已于2022年9月30日全面启动复工复产，4#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼、10#楼、19#楼正在顺利进行复工续建。
二、工作内容
税务咨询工作包括但不限于下列事项：
1.负责对破产受理前税务机关申报的税收债权进行核实并出具报告；
2. (略) 存量及待建商品房销售完毕后包括土地增值税等所有税种提交预估报告；
3.对合法减少税收成本提出合理化咨询意见;
4.坤邦公司重整期间的其他涉税事项的咨询工作，并提供合理化咨询意见；
具体工作范围最终以管理人书面委托为准。
三、报名条件
1.具备国家行业主管部门颁发的有效执业许可证;
2.中介机构及其拟指派的工作人员在3年内未受到司法行政机关的行政处罚以及行业协会的处罚，无失信信息;
3.具有从事过破产重整房地产项目类似工作经验者优先，报名中介机构须独立完成职责范围内的工作，不得转委托;
4.与债务人不存在利害关系，破 (略) (略) 提供过相关有偿服务的中介机构，不参与本次比选;
5.为保证工作效率，报名机构须保证在管理人要求的工作期限内出具相关咨询意见及报告；
6.参选的税务咨询 (略) 所在地税务申报汇缴流程，与项目所在地税务机关有良好的沟通渠道者优先。
四、报名提交的材料
报名机构需按照如下清单提供竞选文件:
1.报名机构简介，包括但不限于营业执照、资质证书、法定代表人证明及身份证复印件、拟指派工作人员名单及资质证明、业绩、破产案件工作经验证明材料；
2.报名机构及项目负责人具备破产案件工作经验的相关证明材料；
3.工作方案及计划、工作期限；
4.报价函，包括基础费用、延伸费用，收费标准；
5.符合报名条件的承诺书；
6.与管理人、债权人、债务人及相关人员不存在利害关系，或者其他可能影响公正判断的关系的申明。
上述书面材料一式三份，复印件加盖机构公章及骑缝章。报名机构应保证提交的所有材料真实合法，凡弄虚作假一经查实即可取消中选资格，不得参与比选，以后也不得参与以后管理人执业机构举办的任何比选。竞选机构应仔细阅读公告的相关内容，按本公告的要求起草和提交竞选文件，并保证所提供的全部资料的真实性、准确性及完整性。竞选文件相关内容的制定不得设置假设性前置条件
为了保证全程留痕，上述材料须同步发送至本公告载明的管理人邮箱，否则无效。
五、评审方式
1.符合报名条件的意向报名者，应在2023年3月10日下午17:00前向管理人报名并提交书面资料（联系人：屠律师；联系电话：*；联系地址： (略) 瓮安县文 (略) 公园18号楼506管理人办公室；管理人邮箱：*@*q.com）。
2.经审查符合报名条件的报名者，管理人将组织评审委员会邀请报名单位进行竞争性谈判。根据竞争性谈判结果确定获选机构。
3.管理人确定中选机构后，将报黔 (略) 许可，经批复许可后由管理人与中选机构签订合同。
六、特别说明
1.报名的竞选机构一旦确认，不得拒绝与管理人签订委托合同；
2.由于本项目的特殊性，相应委托费用的支付可能存在迟延，竞选机构应充分考虑并提出报价。迟延付款在三个月以内的，坤邦公司或管理人不承担逾期付款违约责任且中选机构应按照承诺时间完成相应工作并提交咨询报告；
3.由于破产重整项目的特殊性，如参选单位均不符合管理人的资质要求，或现场谈判时管理人认为竞选机构均不能胜任本次工作的，破产管理人有权不与参选单位中任何一家单位签订合同；
4.有意向报名的机构可通过上述联系电话向管 (略) 情况；
5.竞选文件一经提交，无论是否中选，管理人均不予退回；未中选的竞选机构，管理人不另行通知；
6.竞选机构应确保实际开展工作的人员与竞选文件体现的项目成员一致；
7. 本公告的最终解释权归管理人所有。
贵州坤邦房 (略) 破产管理人
二〇二三年三月三日

（2022）坤邦公司破管字第1-3号
黔南布依族苗族自治州 (略) （以下 (略) ）于2022年1月25日作出（2022）黔27破申7号民事裁定，裁定受理贵州坤邦房 (略) （ (略) ）破产重整。2022年3月1日， (略) 作出（2022）黔27破3号决定书，指定贵州匡大律 (略) 破产管理人。2022年10月19日， (略) 作出（2022）黔27破3号之三决定书，决定解除贵州匡大 (略) 破产管理人职务，指定贵州贵达律 (略) 破产管理人（以下简称管理人）。
为顺利推进破产重整程序， (略) 债权人委员会同意，管理人拟通过公开竞争性谈判方式，委托第三方专业机构进行税务测算咨询，欢迎符合条件的机构报名参与竞争性谈判。
一、项目概况
坤邦公司所开发“坤邦·城市公园”房地产项 (略) 瓮安县雍阳街道办事处文峰社区塔坡脚，项目于2016年10月8日经瓮发改（2016）413 号文件批复立项，项目名称为“瓮安县坤邦·中央大街建设项目”，2017年1月16日项目名称从“坤邦·中央大街”变更为“坤邦·城市公园”。
坤邦公司依法取得国有建设用地使用权，宗地编号为瓮国让2016-17-01号，土地总面积为69398㎡，土地使用权类型为出让，用途为商业兼居住用地，商业用地土地使用期限：2016年9月19日至2056年9月18日；居住用地使用期限：2016年9月19日至2086年9月18日。坤邦公司具备房地产开发资质，其开发的“坤邦·城市公园”一期项目，已取得相应的建设用地规划许可、建设工程规划许可、建设工程施工许可、预售许可。根据《建设工程规划许可证》，项目拟建总建筑规模为 *.29 ㎡，（其中地上建筑面积 *.85 ㎡，地下建筑面积 81984.44 ㎡），总建筑面积为 *.29 ㎡，总计容建筑面积为 *.79 ㎡，不计容总建筑面积72121.50 ㎡，容积率为5.22，商业服务用房总建筑面积 77788.30 ㎡；住宅用房总建筑面积为 *.23 ㎡。
“坤邦·城市公园”拟建18幢楼。截止破产受理日其具体情况如下：1#楼、2#楼、3#楼、17#楼、18#楼已交房；13#楼房屋已建成至交付使用状态；4#楼、5#楼、9#楼、19#楼主体结构已封顶；6#楼主体结构已建至15层；7#楼主体结构已建至10层；8#楼主体结构已建至12层；10#楼主体结构已建至17层；11#楼、12#楼、20#楼未建，场地未平整；15#楼仅开挖了基础孔桩。
坤邦公司因经营管理不善、资金链断裂，逾期交房等矛盾突出，已不能清偿到期债务。经债权人申请， (略) 于2022年1月2 (略) 破产重整。“坤邦·城市公园”已于2022年9月30日全面启动复工复产，4#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼、10#楼、19#楼正在顺利进行复工续建。
二、工作内容
税务咨询工作包括但不限于下列事项：
1.负责对破产受理前税务机关申报的税收债权进行核实并出具报告；
2. (略) 存量及待建商品房销售完毕后包括土地增值税等所有税种提交预估报告；
3.对合法减少税收成本提出合理化咨询意见;
4.坤邦公司重整期间的其他涉税事项的咨询工作，并提供合理化咨询意见；
具体工作范围最终以管理人书面委托为准。
三、报名条件
1.具备国家行业主管部门颁发的有效执业许可证;
2.中介机构及其拟指派的工作人员在3年内未受到司法行政机关的行政处罚以及行业协会的处罚，无失信信息;
3.具有从事过破产重整房地产项目类似工作经验者优先，报名中介机构须独立完成职责范围内的工作，不得转委托;
4.与债务人不存在利害关系，破 (略) (略) 提供过相关有偿服务的中介机构，不参与本次比选;
5.为保证工作效率，报名机构须保证在管理人要求的工作期限内出具相关咨询意见及报告；
6.参选的税务咨询 (略) 所在地税务申报汇缴流程，与项目所在地税务机关有良好的沟通渠道者优先。
四、报名提交的材料
报名机构需按照如下清单提供竞选文件:
1.报名机构简介，包括但不限于营业执照、资质证书、法定代表人证明及身份证复印件、拟指派工作人员名单及资质证明、业绩、破产案件工作经验证明材料；
2.报名机构及项目负责人具备破产案件工作经验的相关证明材料；
3.工作方案及计划、工作期限；
4.报价函，包括基础费用、延伸费用，收费标准；
5.符合报名条件的承诺书；
6.与管理人、债权人、债务人及相关人员不存在利害关系，或者其他可能影响公正判断的关系的申明。
上述书面材料一式三份，复印件加盖机构公章及骑缝章。报名机构应保证提交的所有材料真实合法，凡弄虚作假一经查实即可取消中选资格，不得参与比选，以后也不得参与以后管理人执业机构举办的任何比选。竞选机构应仔细阅读公告的相关内容，按本公告的要求起草和提交竞选文件，并保证所提供的全部资料的真实性、准确性及完整性。竞选文件相关内容的制定不得设置假设性前置条件
为了保证全程留痕，上述材料须同步发送至本公告载明的管理人邮箱，否则无效。
五、评审方式
1.符合报名条件的意向报名者，应在2023年3月10日下午17:00前向管理人报名并提交书面资料（联系人：屠律师；联系电话：*；联系地址： (略) 瓮安县文 (略) 公园18号楼506管理人办公室；管理人邮箱：*@*q.com）。
2.经审查符合报名条件的报名者，管理人将组织评审委员会邀请报名单位进行竞争性谈判。根据竞争性谈判结果确定获选机构。
3.管理人确定中选机构后，将报黔 (略) 许可，经批复许可后由管理人与中选机构签订合同。
六、特别说明
1.报名的竞选机构一旦确认，不得拒绝与管理人签订委托合同；
2.由于本项目的特殊性，相应委托费用的支付可能存在迟延，竞选机构应充分考虑并提出报价。迟延付款在三个月以内的，坤邦公司或管理人不承担逾期付款违约责任且中选机构应按照承诺时间完成相应工作并提交咨询报告；
3.由于破产重整项目的特殊性，如参选单位均不符合管理人的资质要求，或现场谈判时管理人认为竞选机构均不能胜任本次工作的，破产管理人有权不与参选单位中任何一家单位签订合同；
4.有意向报名的机构可通过上述联系电话向管 (略) 情况；
5.竞选文件一经提交，无论是否中选，管理人均不予退回；未中选的竞选机构，管理人不另行通知；
6.竞选机构应确保实际开展工作的人员与竞选文件体现的项目成员一致；
7. 本公告的最终解释权归管理人所有。
贵州坤邦房 (略) 破产管理人
二〇二三年三月三日
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