山东水苑置业有限公司51.0725%股权转让

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山东水苑置业有限公司51.0725%股权转让

项目方 (略) ，成立于 2013年3月11日 ，注册资金 3916万人民币 ，地址位于山东，公司主要负责经营房地产开发经营，物业管理。

该公司在 2021 年最新一期财务报告中，披露的资产总额（万元）：31771.37 ，其中营业收入（万元）：110.16 ，利润总额（万元）：67.05 ，负债总额（万元）：23227.71 ，所有者权益（万元）：8543.66 。

该公司本次披露的项目名称是山东水苑置业有限公司51.0725%股权转让，其中转让底价：4,716.9 万元 ，拟转让比例：51.0725% ，信息披露起止日期为：2023年02月24日 至 2023年03月23日。据塔米狗平台统计山东地区在塔米狗平台的历史发布量 2510 个，历史完成量为 1448 个，完成金额 1,007.05 亿元 ，完成率 58% 。据塔米狗平台统计房地产业行业在塔米狗的历史发布量 3597 个，历史完成量 1595 个，完成金额 3,894.28 亿元 ，完成率 44% 。

查看摘要

标的企业名称项目编号SZZR*
注册地（住所） (略) 定陶区府前一品6号楼1-103室法定代表人吕绍亭
成立日期2013-03-12注册资本（万元）3916
实收资本（万元）-经济类型-
企业类型 (略) 所属行业房地产业
统一社会信用代码*9X1
经营范围房地产开发经营，物业管理。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)
其他股东是否放弃优先受让权-
企业管理层是否参与受让否
是否涉及职工安置-
是否含有国有划拨土地-
企业股权结构序号前十位股东名称持股比例
151.0725%
248.9275%
主要财务指标
2021年度审计报告数据
营业收入（万元）营业利润（万元）净利润（万元）
110.1667.0537.45
资产总计（万元）负债总计（万元）所有者权益（万元）
31771.3723227.718543.66
审计机构
2023-01-31 财务报表
营业收入（万元）营业利润（万元）净利润（万元）
0-12.2-12.2
资产总计（万元）负债总计（万元）所有者权益（万元）
29405.9620890.48515.56
重要信息披露其他披露内容1、根据2022年10月15日山东水发 (略) （以下简称“天源集团”）与标的企业签署的《抵债协议》，标的企业以2022年2月28日23,076.71832万元资产抵顶天源集团24,483.33万元债务，同时标的企业前述资产变现或变更后归还天源集团、 (略) 。 2、标的企业行使优先购买权的股东须在挂牌期间向山东产权交易中心递交受让申请，并按规定缴纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，按《企业国有产权交易优先购买权行使操作规则》中的即时行权方式行使优先购买权，上述程序作为老股东参与该项目行使优先购买权同等条件的程序条件，老股东未履行上述程序，不满足同等条件。 3、其他重大事项详见东诚会专审字（2022）第036号《审计报告》和天昊资评报字【2022】第0179号《资产评估报告》。
重大债权债务事项-
资产评估情况（万元）评估机构
核准（备案）机构
核准（备案）日期2022-10-24
评估基准日2022-02-28
基准日审计机构-
律师事务所-
内部审议情况-
转让标的对应评估值4557.8784万元
项目
项目名称账面价值（万元）评估价值（万元）
资产总计10679.7610459.77
负债总计1535.441535.44
净资产9144.328924.33
转让方基本情况
转让方名称
注册地（住所） (略) 历城区唐冶街道经十东路33399水发大厦1518室
经济类型-
法定代表人朱瑞军成立日期2013-06-20
注册资本（万元）*实收资本（万元）-
企业类型 (略) 所属行业水利管理业
统一社会信用代码*027
持有产（股）权比例（%）51.0725%拟转让产（股）权比例（%）51.0725%
经营范围水源地建设、苦咸水淡化、区域间调水、城市工业供排水、水务行业投资运营管理及服务。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。
产权转让行为批准情况
国资监管机构省（ (略) 、自治区）级国资委监管国家出资企业或主管部门名称
统一社会信用代码-转让方决策文件类型-
批准单位名称批准日期-
批准单位决议文件类型-决议文件名称 (略) 2023年董事会第2次会议决议
交易条件
转让底价4,716.9 万元
价款支付方式分期支付 价款支付要求：首期付款不低于总价款的41.13%，并在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内支付；剩余款项应当提供转让方认可的合法有效担保，并按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息，付款期限不得超过30天，逾期未支付的，按照年息14.8%支付利息。
与转让相关的其他条件1、意向受让方须承诺，本项目在山东产权交易中心公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对交易标的进行全面了解。意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后，即视为其已完成对标的企业的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉审计报告、资产评估报告等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的企业现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序；受让方将不得以不了解标的企业现状、瑕疵等为由拒付交易价款、放弃受让或退还挂牌标的，否则受让方应承担由此带来的全部经济责任与风险。 2、意向受让方须承诺，受让股权后标的企业继续承接原有债权债务及或有负债，履行已签署的全部相关协议、合同。 3、意向受让方须承诺，受让产权后标的企业须按照国家及地方有关劳动保障方面的法律、法规及规范性文件规定，以及经标的企业职工会议审议通过的《职工安置方案》妥善安置职工，保持职工队*稳定。
受让方资格条件1、意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人或其他经济组织。 2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。 3、本项目不接受联合体受让。
保证金设定
交纳金额100万元
交纳时间挂牌截止日17:00前（以银行到账时间为准）
交纳方式-
信息披露公告期20 个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方信息发布终结
竞价方式网络竞价
权重报价或招投标主要内容、动态报价项目拟签署的《产权交易合同》、要求意向受让方递交的《动态报价承诺函》-
标的企业名称-
备注-
交易机构联系人：程女士交易机构联系电话：0531-*交易机构联系传真：交易机构联系邮箱：*@*dcqjy.com
-
项目联系人-项目联系电话-
无
,山东

项目方 (略) ，成立于 2013年3月11日 ，注册资金 3916万人民币 ，地址位于山东，公司主要负责经营房地产开发经营，物业管理。

该公司在 2021 年最新一期财务报告中，披露的资产总额（万元）：31771.37 ，其中营业收入（万元）：110.16 ，利润总额（万元）：67.05 ，负债总额（万元）：23227.71 ，所有者权益（万元）：8543.66 。

该公司本次披露的项目名称是山东水苑置业有限公司51.0725%股权转让，其中转让底价：4,716.9 万元 ，拟转让比例：51.0725% ，信息披露起止日期为：2023年02月24日 至 2023年03月23日。据塔米狗平台统计山东地区在塔米狗平台的历史发布量 2510 个，历史完成量为 1448 个，完成金额 1,007.05 亿元 ，完成率 58% 。据塔米狗平台统计房地产业行业在塔米狗的历史发布量 3597 个，历史完成量 1595 个，完成金额 3,894.28 亿元 ，完成率 44% 。

查看摘要

标的企业名称项目编号SZZR*
注册地（住所） (略) 定陶区府前一品6号楼1-103室法定代表人吕绍亭
成立日期2013-03-12注册资本（万元）3916
实收资本（万元）-经济类型-
企业类型 (略) 所属行业房地产业
统一社会信用代码*9X1
经营范围房地产开发经营，物业管理。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)
其他股东是否放弃优先受让权-
企业管理层是否参与受让否
是否涉及职工安置-
是否含有国有划拨土地-
企业股权结构序号前十位股东名称持股比例
151.0725%
248.9275%
主要财务指标
2021年度审计报告数据
营业收入（万元）营业利润（万元）净利润（万元）
110.1667.0537.45
资产总计（万元）负债总计（万元）所有者权益（万元）
31771.3723227.718543.66
审计机构
2023-01-31 财务报表
营业收入（万元）营业利润（万元）净利润（万元）
0-12.2-12.2
资产总计（万元）负债总计（万元）所有者权益（万元）
29405.9620890.48515.56
重要信息披露其他披露内容1、根据2022年10月15日山东水发 (略) （以下简称“天源集团”）与标的企业签署的《抵债协议》，标的企业以2022年2月28日23,076.71832万元资产抵顶天源集团24,483.33万元债务，同时标的企业前述资产变现或变更后归还天源集团、 (略) 。 2、标的企业行使优先购买权的股东须在挂牌期间向山东产权交易中心递交受让申请，并按规定缴纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，按《企业国有产权交易优先购买权行使操作规则》中的即时行权方式行使优先购买权，上述程序作为老股东参与该项目行使优先购买权同等条件的程序条件，老股东未履行上述程序，不满足同等条件。 3、其他重大事项详见东诚会专审字（2022）第036号《审计报告》和天昊资评报字【2022】第0179号《资产评估报告》。
重大债权债务事项-
资产评估情况（万元）评估机构
核准（备案）机构
核准（备案）日期2022-10-24
评估基准日2022-02-28
基准日审计机构-
律师事务所-
内部审议情况-
转让标的对应评估值4557.8784万元
项目
项目名称账面价值（万元）评估价值（万元）
资产总计10679.7610459.77
负债总计1535.441535.44
净资产9144.328924.33
转让方基本情况
转让方名称
注册地（住所） (略) 历城区唐冶街道经十东路33399水发大厦1518室
经济类型-
法定代表人朱瑞军成立日期2013-06-20
注册资本（万元）*实收资本（万元）-
企业类型 (略) 所属行业水利管理业
统一社会信用代码*027
持有产（股）权比例（%）51.0725%拟转让产（股）权比例（%）51.0725%
经营范围水源地建设、苦咸水淡化、区域间调水、城市工业供排水、水务行业投资运营管理及服务。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。
产权转让行为批准情况
国资监管机构省（ (略) 、自治区）级国资委监管国家出资企业或主管部门名称
统一社会信用代码-转让方决策文件类型-
批准单位名称批准日期-
批准单位决议文件类型-决议文件名称 (略) 2023年董事会第2次会议决议
交易条件
转让底价4,716.9 万元
价款支付方式分期支付 价款支付要求：首期付款不低于总价款的41.13%，并在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内支付；剩余款项应当提供转让方认可的合法有效担保，并按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息，付款期限不得超过30天，逾期未支付的，按照年息14.8%支付利息。
与转让相关的其他条件1、意向受让方须承诺，本项目在山东产权交易中心公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对交易标的进行全面了解。意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后，即视为其已完成对标的企业的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉审计报告、资产评估报告等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的企业现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序；受让方将不得以不了解标的企业现状、瑕疵等为由拒付交易价款、放弃受让或退还挂牌标的，否则受让方应承担由此带来的全部经济责任与风险。 2、意向受让方须承诺，受让股权后标的企业继续承接原有债权债务及或有负债，履行已签署的全部相关协议、合同。 3、意向受让方须承诺，受让产权后标的企业须按照国家及地方有关劳动保障方面的法律、法规及规范性文件规定，以及经标的企业职工会议审议通过的《职工安置方案》妥善安置职工，保持职工队*稳定。
受让方资格条件1、意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人或其他经济组织。 2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。 3、本项目不接受联合体受让。
保证金设定
交纳金额100万元
交纳时间挂牌截止日17:00前（以银行到账时间为准）
交纳方式-
信息披露公告期20 个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方信息发布终结
竞价方式网络竞价
权重报价或招投标主要内容、动态报价项目拟签署的《产权交易合同》、要求意向受让方递交的《动态报价承诺函》-
标的企业名称-
备注-
交易机构联系人：程女士交易机构联系电话：0531-*交易机构联系传真：交易机构联系邮箱：*@*dcqjy.com
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无
,山东
    
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