饶产办ggz2023-93号

为保证国有资产的优化配置、合理利用，提高运行的经济效益、社会效益及生态效益，根据《中华人民共和国拍卖法》 (略) 产权交易管理办法，受委托， (略) (略) (略) 产权交易程序， (略) 产权交易网公开挂牌“江西大 (略) 制砖企业（现经 (略) 兴德 (略) ）3年经营权转让”。具体公告如下：

一、标的概况及起拍价：江西大 (略) 制砖企业（现经 (略) 兴德 (略) ）3年经营权转让，厂房土地使用权面积99274?O，房屋建筑物包括破碎车间、材料库、生产车间、隧道窑、办公楼等。

江西大 (略) 制砖企业（现经 (略) 兴德 (略) ）1.3亿标准烧结砖厂生产能力上限为1.3亿块标准烧结砖（多孔 (略) 场需求自行安排，有意向者在报名前可对砖厂设备的生产能力进行实地考察确认，报名后视为对以上生产能力的认可）。

本次经营权期限3年，起拍价：1412.7万元（3年），其中每年470.9万元。竞买保证金50万元。

二、转让（拍卖）方式：如只有一家报名则协议转让，两家（含两家）以上报名则采用有保留价的增价拍卖方式。

三、转让（拍卖）时间及地点：2023年4月4日14时3 (略) 行政服务中心开标室举行转让（拍卖）会。

四、竞买人资格及条件：1、竞买人须为中华人民共和国境内的企业法人、其他经济组织或者具有完全民事行为能力的自然人；2、提供中国人民银行征信中心出具的征信报告，征信报告上无不良记录（不良记录包括但不限于违法、违规，行政处罚等）。

五、重大事项揭示及瑕疵：

1、本次挂牌标的重大事项揭示及 (略) 盛业房 (略) 出具的《评估报告》饶盛业评报字【2022】第094号。

2、标的现场情况均以交付时现状为准 ，转让方提供的有关材料及说明仅供竞买人参考，竞买人应认真咨询、看样、核实，明确本次拍卖标的的现状和可能存在的瑕疵。

3、转让（拍卖）成交后，受让 (略) (略) 经营烧结砖经营业务，公司注册资金须达到1000万元以上， (略) 五个工作日内与转让方签订3年经营权承包合同，承包合同签订日起5个工作日内一次性付清合同履约保证金100万元至转让方指定账户,受让方在未违约、未欠费的前提下，转让方验收合格后由转让方在10个工作日无息返还。

4、转让（拍卖）成交后，受让方须在5个工作日交清首年承包款，然后转让方与受让方在5个工作日内签订承包合同后并在1个月内办理经营权移交接手续。

5、经营责任：受让方必须按照国家法律及政策的规定合法经营，依法纳税，自主经营，自负盈亏，自担风险。在本次承包经营期内，承包方不得将生产经营权转包给第三方，否则视为违约行为；生产经营过程中， (略) 设备设计需要优化技改（不包含小修小补增加新设备），经转让方同意后可以进行设备改造，设备改造应在一个月内完成，并免除该一个月租赁费（技改所需的一切费用由受让方承担，承包期到期后技改添附、增加的设备及资产等无条件归转让方）；受让方在生产经营过程中所产生的一切经济、民事、刑事责任、政府要求承担的义务，以及安全、环保等责任事故均由受让方承担，与转让方无关。

6、转让（拍卖）成交后，经营权承包款按年度支付，受让方应在每年度到期前15日支付下一年度的承包费，由转让方开具普通发票给受让方，受让方逾期一个月未支付下年度承包费用，视为受让方根本违约，转让方可单方无条件解除承包合同收回经营权，对受让方采取包括但不限于限电、限水、予以清场处理，并不退回全部履约保证金。

7、受让方在经营期内的权利与义务：受让方享有标的的生产设备及办公大楼整体合法使用权、砖厂自主生产经营权，但受让方无资产处置权。

8、受让方在生产经营过程中发生的一切成本费用（包括但不限于人工、水电、环保、卫生、税费、罚款等生产经营中应由经营者承担的一切费用）均由承租方承担，直接缴交相关服务机构或部门。

9、标的现有的原材料、配件等实行有偿移交，砖厂现有的生产经营相关原材料、产品、配件等， (略) 场行情价格有偿承接。

10、受让方在生产过程中必须按照生态环境局、应急管理局、水利、公安、林业等相关单位的要求进行安全、环保生产。如因前述原因导致砖厂停产停业的，承包费不予减少。如有发生类似情况且超过三次以上，转让方有权无条件提前终止承包合同，并没收全部的履约保证金。转让方有权派员对厂区生产过程及设备进行监督、检查，并提出合理建议。

11、烧结砖销售过程中装车及运输过程应严格按照交警、交通运输管理部门等相关单位的要求进行安全运输。

12、受让方在生产经营过程中需严格按照财务、税务等相关制度进行合理的税务申报。

13、承包合同到期之后，受让方需保证砖厂的机器设备及相关设备正常生产使用（设备出砖数量及质量等应达到合同签订时的状态），否则转让方有权扣除相应的履约保证金。

14、受让方必须在达到生态环境局、应急管理局、卫健委等相关单位的生产要求方可进行生产（环评手续由转让方负责办理），若在承租方正式承租日起不能进行生产，则承包费用起算时间顺延至砖厂可生产日。

15、如承包合同未到期，因受让方原因单方面终止合同，转让方有权扣除全部履约保证金，履行保证金不足以弥补转让方损失的，转让方有权向受让方及受让方全部股东追偿。

16、因不可抗力的因素造成砖厂长时间停产，可免除受让方相应时段的承包费用（受让方应取得相应的不可抗力证明文件），但由受让方自身在生产过程中违背环保、应急等相关部门的规定或受让方自身原因造成停产的，不免除相应的租赁费。

17、砖厂日后路基、路面及边坡维护（不含绿色矿山建设）治理费用由受让方承担。退出经营期后，必须在第一时间修复好已破损路基、路面，否则转让方有权不退还履约保证金。

六、标的咨询、展示及报名：自公告之日起至2023年4月3日17时止，即行咨询、展示和报名。报名时凭有效证件及中国人民银行征信中心出具的无不良记录征信 (略) (略) 办理报名手续，领取转让（拍卖）资料，并交纳竞买保证金50万元。竞买人交纳的保证金 (略) 产权交易所上饶办事处应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他竞买人交纳的保证金及其利息在买受人确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期人民银行活期存款利率计算。

保证金账户：【开户银行：上饶银行广信大道支行，户名： (略) (略) ，账号：*468】

公司地址： (略) 信州区万达广场五桂座609室

联系电话：*（张）

(略) 产权交易所上饶办事处：0793-*

本项目未尽事 (略) 产权交易网：http://**

(略) (略)

2023年3月6日

饶产办ggz2023-93号

为保证国有资产的优化配置、合理利用，提高运行的经济效益、社会效益及生态效益，根据《中华人民共和国拍卖法》 (略) 产权交易管理办法，受委托， (略) (略) (略) 产权交易程序， (略) 产权交易网公开挂牌“江西大 (略) 制砖企业（现经 (略) 兴德 (略) ）3年经营权转让”。具体公告如下：

一、标的概况及起拍价：江西大 (略) 制砖企业（现经 (略) 兴德 (略) ）3年经营权转让，厂房土地使用权面积99274?O，房屋建筑物包括破碎车间、材料库、生产车间、隧道窑、办公楼等。

江西大 (略) 制砖企业（现经 (略) 兴德 (略) ）1.3亿标准烧结砖厂生产能力上限为1.3亿块标准烧结砖（多孔 (略) 场需求自行安排，有意向者在报名前可对砖厂设备的生产能力进行实地考察确认，报名后视为对以上生产能力的认可）。

本次经营权期限3年，起拍价：1412.7万元（3年），其中每年470.9万元。竞买保证金50万元。

二、转让（拍卖）方式：如只有一家报名则协议转让，两家（含两家）以上报名则采用有保留价的增价拍卖方式。

三、转让（拍卖）时间及地点：2023年4月4日14时3 (略) 行政服务中心开标室举行转让（拍卖）会。

四、竞买人资格及条件：1、竞买人须为中华人民共和国境内的企业法人、其他经济组织或者具有完全民事行为能力的自然人；2、提供中国人民银行征信中心出具的征信报告，征信报告上无不良记录（不良记录包括但不限于违法、违规，行政处罚等）。

五、重大事项揭示及瑕疵：

1、本次挂牌标的重大事项揭示及 (略) 盛业房 (略) 出具的《评估报告》饶盛业评报字【2022】第094号。

2、标的现场情况均以交付时现状为准 ，转让方提供的有关材料及说明仅供竞买人参考，竞买人应认真咨询、看样、核实，明确本次拍卖标的的现状和可能存在的瑕疵。

3、转让（拍卖）成交后，受让 (略) (略) 经营烧结砖经营业务，公司注册资金须达到1000万元以上， (略) 五个工作日内与转让方签订3年经营权承包合同，承包合同签订日起5个工作日内一次性付清合同履约保证金100万元至转让方指定账户,受让方在未违约、未欠费的前提下，转让方验收合格后由转让方在10个工作日无息返还。

4、转让（拍卖）成交后，受让方须在5个工作日交清首年承包款，然后转让方与受让方在5个工作日内签订承包合同后并在1个月内办理经营权移交接手续。

5、经营责任：受让方必须按照国家法律及政策的规定合法经营，依法纳税，自主经营，自负盈亏，自担风险。在本次承包经营期内，承包方不得将生产经营权转包给第三方，否则视为违约行为；生产经营过程中， (略) 设备设计需要优化技改（不包含小修小补增加新设备），经转让方同意后可以进行设备改造，设备改造应在一个月内完成，并免除该一个月租赁费（技改所需的一切费用由受让方承担，承包期到期后技改添附、增加的设备及资产等无条件归转让方）；受让方在生产经营过程中所产生的一切经济、民事、刑事责任、政府要求承担的义务，以及安全、环保等责任事故均由受让方承担，与转让方无关。

6、转让（拍卖）成交后，经营权承包款按年度支付，受让方应在每年度到期前15日支付下一年度的承包费，由转让方开具普通发票给受让方，受让方逾期一个月未支付下年度承包费用，视为受让方根本违约，转让方可单方无条件解除承包合同收回经营权，对受让方采取包括但不限于限电、限水、予以清场处理，并不退回全部履约保证金。

7、受让方在经营期内的权利与义务：受让方享有标的的生产设备及办公大楼整体合法使用权、砖厂自主生产经营权，但受让方无资产处置权。

8、受让方在生产经营过程中发生的一切成本费用（包括但不限于人工、水电、环保、卫生、税费、罚款等生产经营中应由经营者承担的一切费用）均由承租方承担，直接缴交相关服务机构或部门。

9、标的现有的原材料、配件等实行有偿移交，砖厂现有的生产经营相关原材料、产品、配件等， (略) 场行情价格有偿承接。

10、受让方在生产过程中必须按照生态环境局、应急管理局、水利、公安、林业等相关单位的要求进行安全、环保生产。如因前述原因导致砖厂停产停业的，承包费不予减少。如有发生类似情况且超过三次以上，转让方有权无条件提前终止承包合同，并没收全部的履约保证金。转让方有权派员对厂区生产过程及设备进行监督、检查，并提出合理建议。

11、烧结砖销售过程中装车及运输过程应严格按照交警、交通运输管理部门等相关单位的要求进行安全运输。

12、受让方在生产经营过程中需严格按照财务、税务等相关制度进行合理的税务申报。

13、承包合同到期之后，受让方需保证砖厂的机器设备及相关设备正常生产使用（设备出砖数量及质量等应达到合同签订时的状态），否则转让方有权扣除相应的履约保证金。

14、受让方必须在达到生态环境局、应急管理局、卫健委等相关单位的生产要求方可进行生产（环评手续由转让方负责办理），若在承租方正式承租日起不能进行生产，则承包费用起算时间顺延至砖厂可生产日。

15、如承包合同未到期，因受让方原因单方面终止合同，转让方有权扣除全部履约保证金，履行保证金不足以弥补转让方损失的，转让方有权向受让方及受让方全部股东追偿。

16、因不可抗力的因素造成砖厂长时间停产，可免除受让方相应时段的承包费用（受让方应取得相应的不可抗力证明文件），但由受让方自身在生产过程中违背环保、应急等相关部门的规定或受让方自身原因造成停产的，不免除相应的租赁费。

17、砖厂日后路基、路面及边坡维护（不含绿色矿山建设）治理费用由受让方承担。退出经营期后，必须在第一时间修复好已破损路基、路面，否则转让方有权不退还履约保证金。

六、标的咨询、展示及报名：自公告之日起至2023年4月3日17时止，即行咨询、展示和报名。报名时凭有效证件及中国人民银行征信中心出具的无不良记录征信 (略) (略) 办理报名手续，领取转让（拍卖）资料，并交纳竞买保证金50万元。竞买人交纳的保证金 (略) 产权交易所上饶办事处应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他竞买人交纳的保证金及其利息在买受人确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期人民银行活期存款利率计算。

保证金账户：【开户银行：上饶银行广信大道支行，户名： (略) (略) ，账号：*468】

公司地址： (略) 信州区万达广场五桂座609室

联系电话：*（张）

(略) 产权交易所上饶办事处：0793-*

本项目未尽事 (略) 产权交易网：http://**

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2023年3月6日