（破）河南晋开集团 (略) 土地使用权

发布时间： 2023年3月7日 12:02

河南晋开集团 (略) 破产管理人将于2023年4月9日10时至2023年4月10日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：河南晋开集团 (略) 破产管理人，监督单位： (略) 武 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

本次拍卖标的物为河南晋开集团 (略) （以下简称“绿宇化工”）土地使用权。标的物的名称、数量、评估价值等具体情况详见附表。

起拍价：37,238,900元，保证金：10,000,000元，增价幅度：500,000元及其整数倍。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询，联系人：137 8283 6680（乔主任），看样时间：自2023年3月13日起至2023年3月31日止（双休日、节假日除外），有意者请与联系人咨询具体事宜。

三、标的物已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于2023年3月31日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，请于2023年3月31日前与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起10个自然日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：河南晋开集团 (略) 破产管理人；账号：5008 2504 00015；开户行：中原银行武陟木栾大道支行），注明“破产案号：（2021）豫0823破1号；款项性质：拍卖成交价余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后10个自然日内需携带付款凭证、相关身份材料、委托手续等原件前往河南晋开集团 (略) 破产管理人处（地址： (略) 武陟县红旗路北段绿宇化工）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

竞价成交后，由买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费；上述拍卖标的物转让过程中所产生的相关税、费等，由买卖双方依照税法规定各自承担。具体税、费金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费、物业费等相关未了受法律保护的债务由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。本次标的物竞拍成功后，会产生一笔软件服务费，该费用由买受人承担，付费方式及软件服务费金额等请详见京东拍卖平台《用户竞买服务协议》。

八、风险提示

（一）标的物特殊情况说明：因绿宇化工系化工企业，土地可能存在污染问题。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，标的物所处区域工业门类限制或产业规划（定位）以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台对拍卖标的物中所有瑕疵（包括但不限于现有未发现的瑕疵和将来出现的瑕疵）不作任何承诺和担保。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（六）竞买成交后标的物资产按现状交付于买受人，竞买人应充分考虑预估资产的变动情况，管理人不承担实际交接前因各种原因导致拍卖资产减少的风险，买受人不得以资产减少等为理由要求管理人进行补偿或对竞价进行调整

（七）特别提醒：据管理人了解，竞买人购买标的物前，投资开发的项目需要符合武陟县主导产业发展定位，符合环保、安监准入要求，否则后期可能会影响项目立项及开工手续办理，故请竞买人在竞买前直接与武陟县发改委进行接洽、了解相关产业政策和投资规定，并向武陟县发改委备案承诺后，方可竞拍。

如因竞买人不作充分了解进行竞买行为，在竞买后的投资项目不符合产业规划而无法实施等问题，一切后果由买受人自行承担，买受人不得以上述理由， (略) 、管理人主张赔偿的依据。详情请向武陟县发改委咨询。联系人侯先生,联系电话0391-*。

（八）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：乔主任，137 8283 6680。联系地址： (略) 武陟县红旗路北段。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：*

此公告在“京东网”上发布，网址: http://**。

河南晋开集团 (略) 破产管理人

二〇二三年三月七日

（破）河南晋开集团 (略) 土地使用权

发布时间： 2023年3月7日 12:02

河南晋开集团 (略) 破产管理人将于2023年4月9日10时至2023年4月10日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：河南晋开集团 (略) 破产管理人，监督单位： (略) 武 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

本次拍卖标的物为河南晋开集团 (略) （以下简称“绿宇化工”）土地使用权。标的物的名称、数量、评估价值等具体情况详见附表。

起拍价：37,238,900元，保证金：10,000,000元，增价幅度：500,000元及其整数倍。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询，联系人：137 8283 6680（乔主任），看样时间：自2023年3月13日起至2023年3月31日止（双休日、节假日除外），有意者请与联系人咨询具体事宜。

三、标的物已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于2023年3月31日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，请于2023年3月31日前与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起10个自然日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：河南晋开集团 (略) 破产管理人；账号：5008 2504 00015；开户行：中原银行武陟木栾大道支行），注明“破产案号：（2021）豫0823破1号；款项性质：拍卖成交价余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后10个自然日内需携带付款凭证、相关身份材料、委托手续等原件前往河南晋开集团 (略) 破产管理人处（地址： (略) 武陟县红旗路北段绿宇化工）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

竞价成交后，由买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费；上述拍卖标的物转让过程中所产生的相关税、费等，由买卖双方依照税法规定各自承担。具体税、费金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费、物业费等相关未了受法律保护的债务由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。本次标的物竞拍成功后，会产生一笔软件服务费，该费用由买受人承担，付费方式及软件服务费金额等请详见京东拍卖平台《用户竞买服务协议》。

八、风险提示

（一）标的物特殊情况说明：因绿宇化工系化工企业，土地可能存在污染问题。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，标的物所处区域工业门类限制或产业规划（定位）以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台对拍卖标的物中所有瑕疵（包括但不限于现有未发现的瑕疵和将来出现的瑕疵）不作任何承诺和担保。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（六）竞买成交后标的物资产按现状交付于买受人，竞买人应充分考虑预估资产的变动情况，管理人不承担实际交接前因各种原因导致拍卖资产减少的风险，买受人不得以资产减少等为理由要求管理人进行补偿或对竞价进行调整

（七）特别提醒：据管理人了解，竞买人购买标的物前，投资开发的项目需要符合武陟县主导产业发展定位，符合环保、安监准入要求，否则后期可能会影响项目立项及开工手续办理，故请竞买人在竞买前直接与武陟县发改委进行接洽、了解相关产业政策和投资规定，并向武陟县发改委备案承诺后，方可竞拍。

如因竞买人不作充分了解进行竞买行为，在竞买后的投资项目不符合产业规划而无法实施等问题，一切后果由买受人自行承担，买受人不得以上述理由， (略) 、管理人主张赔偿的依据。详情请向武陟县发改委咨询。联系人侯先生,联系电话0391-*。

（八）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：乔主任，137 8283 6680。联系地址： (略) 武陟县红旗路北段。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：*

此公告在“京东网”上发布，网址: http://**。

河南晋开集团 (略) 破产管理人

二〇二三年三月七日