(略) (略) 关于拍卖- (略) 孙家集街道羊临路西房地产的公告

(略) (略) 将于2023年4月10日10时至2023年4月11日10时止（延时除外） (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：http://**），现公告如下：

1. 拍卖标的：

1. 名称： (略) 孙家集街道羊临路西房地产

2. 评估价格: *元。

   3、起拍价：*元，保证金：10万元，增价幅度：3000元及其整倍数。

   标的物具体信息：

   1、基本状况

   拍卖标的 (略) 孙家集街道羊临路西的房地产，其中：土地使用权面积260平方米、房屋建筑物为商住楼，面积292.5平方米。

1. 权属状况

   拍卖标的已办理《国有土地使用证》和《房屋所有权证》，土地使用权证编号：寿国用（98）字第2963号，证载使用权人为耿建生；房屋建筑物证权编号寿房权证洛城字第*号，证载所有权人为耿建生。根据委托人提供的截至2022年9月21日《 (略) 不动产登记信息查询表》，拍卖标的已抵押给山东寿光 (略) ，抵押期限为2015年7月20日至2021年7月19日；且于2021年 (略) (略) (略) 查封，查封期限为2021年2月19日至2024年2月18日。

2. 实体状况

   土地使用权面积260平方米，用途为商住楼，土地使用权类型为出让，终止日期为2047年9月28日，证载东至王华商住楼、西至孙集村非耕地、南至小巷、北至镇区南环路。

   房屋建筑物为商住楼，建成于1998年左右，混合结构，建筑面积292.5平方米，地上2层，现一楼为营业用房，用于汽车美容养护，二楼为住宅用房，闲置状态。经过现场勘查，发现拍卖标的结构部分有一定的强度，内外墙涂料，瓷砖地面，铝合金门窗，水、电、通讯设备等齐全完好，适宜营业。目前可满足正常使用需求，维护状况尚可。

3. 区位状况

   拍卖标的 (略) 孙家集街道羊临路西，周边商业用房多，商业氛围较浓厚，商服业设施齐全，周围有全福元孙集店、阳光服饰购物城等购物场所，交通方便，有3路公交车经过， (略) 、孙集中心幼儿园、中国农业银行等生活配套设施齐全。

   具体详情请见评估报告。

1. 咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2个工作日接受咨询，有 (略) 联系，了解标的物具体情况，买受人自行看样。

   三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

   四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

   五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。具体 (略) 。

   六、其他相关条件

   1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。没有规定或者规定不明的， (略) 根据法律原则和案件实际情况确定税费相关主体。

   2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

   七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前5个工作日） (略) 联系。

   八、竞买人资格条件：

   1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

   2.竞买人须具有良好的财务状况 和支付能力。

   3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   4.根据法释(2021)18号 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备购房资格及相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

   九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

   十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

   十一、拍卖余款请在2023年4月18日18时 (略) 指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“ (2023)鲁0783执恢446号拍卖余款” 。

1. 银行付款方式：银 (略) 指定账户

   收款单位： (略) (略)

   收款银行：中国 (略) (略) 支行

   收款账号：*29

   联行号：*

   2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

   http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

   十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

   法院咨询电话：0536-*

   司法拍卖咨询电话：*

   山东司辅客服电话：400-600-1216

   联系地址： (略) 圣城东街269号。

   本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

   淘宝技术咨询：400-822-2870

   (略) (略)

   2023年3月7日

(略) (略) 关于拍卖- (略) 孙家集街道羊临路西房地产的公告

(略) (略) 将于2023年4月10日10时至2023年4月11日10时止（延时除外） (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：http://**），现公告如下：

1. 拍卖标的：

1. 名称： (略) 孙家集街道羊临路西房地产

2. 评估价格: *元。

   3、起拍价：*元，保证金：10万元，增价幅度：3000元及其整倍数。

   标的物具体信息：

   1、基本状况

   拍卖标的 (略) 孙家集街道羊临路西的房地产，其中：土地使用权面积260平方米、房屋建筑物为商住楼，面积292.5平方米。

1. 权属状况

   拍卖标的已办理《国有土地使用证》和《房屋所有权证》，土地使用权证编号：寿国用（98）字第2963号，证载使用权人为耿建生；房屋建筑物证权编号寿房权证洛城字第*号，证载所有权人为耿建生。根据委托人提供的截至2022年9月21日《 (略) 不动产登记信息查询表》，拍卖标的已抵押给山东寿光 (略) ，抵押期限为2015年7月20日至2021年7月19日；且于2021年 (略) (略) (略) 查封，查封期限为2021年2月19日至2024年2月18日。

2. 实体状况

   土地使用权面积260平方米，用途为商住楼，土地使用权类型为出让，终止日期为2047年9月28日，证载东至王华商住楼、西至孙集村非耕地、南至小巷、北至镇区南环路。

   房屋建筑物为商住楼，建成于1998年左右，混合结构，建筑面积292.5平方米，地上2层，现一楼为营业用房，用于汽车美容养护，二楼为住宅用房，闲置状态。经过现场勘查，发现拍卖标的结构部分有一定的强度，内外墙涂料，瓷砖地面，铝合金门窗，水、电、通讯设备等齐全完好，适宜营业。目前可满足正常使用需求，维护状况尚可。

3. 区位状况

   拍卖标的 (略) 孙家集街道羊临路西，周边商业用房多，商业氛围较浓厚，商服业设施齐全，周围有全福元孙集店、阳光服饰购物城等购物场所，交通方便，有3路公交车经过， (略) 、孙集中心幼儿园、中国农业银行等生活配套设施齐全。

   具体详情请见评估报告。

1. 咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2个工作日接受咨询，有 (略) 联系，了解标的物具体情况，买受人自行看样。

   三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

   四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

   五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。具体 (略) 。

   六、其他相关条件

   1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。没有规定或者规定不明的， (略) 根据法律原则和案件实际情况确定税费相关主体。

   2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

   七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前5个工作日） (略) 联系。

   八、竞买人资格条件：

   1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

   2.竞买人须具有良好的财务状况 和支付能力。

   3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   4.根据法释(2021)18号 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备购房资格及相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

   九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

   十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

   十一、拍卖余款请在2023年4月18日18时 (略) 指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“ (2023)鲁0783执恢446号拍卖余款” 。

1. 银行付款方式：银 (略) 指定账户

   收款单位： (略) (略)

   收款银行：中国 (略) (略) 支行

   收款账号：*29

   联行号：*

   2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

   http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

   十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

   法院咨询电话：0536-*

   司法拍卖咨询电话：*

   山东司辅客服电话：400-600-1216

   联系地址： (略) 圣城东街269号。

   本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

   淘宝技术咨询：400-822-2870

   (略) (略)

   2023年3月7日