(略) (略) (略)

拍卖公告

(略) (略) 将于2023年3月31日10时至2023年4月1日10时止（延时除外） (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 人民法院，法院主页网址：http://**），现公告如下：

一、 (略) 兴田镇仙店创业园区望峰路5号房地产（含无证建筑物、搭盖物）（房产证号：*、*、*号，土地证号：武国用[2009]字第2151号）。

起拍价：*元

保证金：*元

增价幅度：30000元

二、咨询、展示看样的时间与方式：（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1. 标的物未腾空，标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖物的瑕疵保证。标的物含无证建筑物、搭盖物，存在无法过户的风险或者被有关行政部门拆除、罚款之风险，均由买受人自行承担。本院不承担拆除违章之责，亦不承担不能过户的责任，不能过户的风险由买受人自负。如今后买受人自行决定或政府部门决定需拆除违章的，费用由买受人自负， (略) 不承担不能拆除的风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负;

2.竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。

3、房权证武夷山字第*号房屋建筑面积4431.93平方米，武夷山字第*号房屋建筑面积663.43平方米，武夷山字第*号房屋（综合楼、门卫）建筑面积3736.15平方米，无证建筑、搭盖物面积3093.61平方米，总建筑面积11925.12平方米。武国用[2009]字第2151号土地使用权面积10581.2平方米。

房权证号武夷山字第*号房屋，其中证载房屋规划用途为综合楼，总楼层5层，证载建筑面积为3475.35平方米，根据《武 (略) 建筑物测绘报告》，该综合楼在宗地红线内的房屋建筑面积约为955.67平方米，宗地红线外建筑面积为约2519.68平方米。该房屋存在无法过户的风险，竞买人在竞拍前须自行向登记机关及行政主管部门了解落实，无法过户等风险由买受人自行承担。

4、根据武夷山生态创业园区管委会武创园函[2022]28号复函：（1）竞买人竞得标的物后不得擅自改变土地用途，需符合武夷山生态创业园区产业发展规划；（2）竞买人应根据《 (略) 人民政府关于转发〈 (略) 第一批国家重点生态功能区县（市）产业准入负面清单（试行）的通知〉的通知》（武政综[2018]85号）执行，禁止负面清单内行业竞买；（3）亩均税收自竞得标的物当年起连续10年以上不得低于10万元/亩；因不符合上述条件而参与竞买,导致无法办理过户登记手续或其他后果的，责任由买受人自行承担。

六、拍卖成交后，标的物过户登记手续由买受人自行办理。因网络司法拍卖、变卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明的，由买受人负担。被执行人应当支付的税费，由买受人先行垫付，买受人垫付的税费应在收到成交过户裁定书、成交确认书之日起三十日内，凭完 (略) 书面申请从拍卖价款中返还，本院将在本次拍卖、变卖所得款项扣除执行费用等费用后的范围内，予以返还。逾期未书面申请的，视为买受 (略) 申请返还垫付款的权利。

该标的物欠缴的水电、燃气等欠费，按法律规定由相应主体承担。具体欠费请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。买受人自行办理户口迁移手续。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人应于拍卖开始 (略) 主张优先购买权，逾期不主张的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款应当在拍卖成交后15日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户 （户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 武夷山支行。帐号：*12602-*）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0599-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0599－*

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) (略)

二〇二三年三月七日

(略) (略) (略)

拍卖公告

(略) (略) 将于2023年3月31日10时至2023年4月1日10时止（延时除外） (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 人民法院，法院主页网址：http://**），现公告如下：

一、 (略) 兴田镇仙店创业园区望峰路5号房地产（含无证建筑物、搭盖物）（房产证号：*、*、*号，土地证号：武国用[2009]字第2151号）。

起拍价：*元

保证金：*元

增价幅度：30000元

二、咨询、展示看样的时间与方式：（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1. 标的物未腾空，标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖物的瑕疵保证。标的物含无证建筑物、搭盖物，存在无法过户的风险或者被有关行政部门拆除、罚款之风险，均由买受人自行承担。本院不承担拆除违章之责，亦不承担不能过户的责任，不能过户的风险由买受人自负。如今后买受人自行决定或政府部门决定需拆除违章的，费用由买受人自负， (略) 不承担不能拆除的风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负;

2.竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。

3、房权证武夷山字第*号房屋建筑面积4431.93平方米，武夷山字第*号房屋建筑面积663.43平方米，武夷山字第*号房屋（综合楼、门卫）建筑面积3736.15平方米，无证建筑、搭盖物面积3093.61平方米，总建筑面积11925.12平方米。武国用[2009]字第2151号土地使用权面积10581.2平方米。

房权证号武夷山字第*号房屋，其中证载房屋规划用途为综合楼，总楼层5层，证载建筑面积为3475.35平方米，根据《武 (略) 建筑物测绘报告》，该综合楼在宗地红线内的房屋建筑面积约为955.67平方米，宗地红线外建筑面积为约2519.68平方米。该房屋存在无法过户的风险，竞买人在竞拍前须自行向登记机关及行政主管部门了解落实，无法过户等风险由买受人自行承担。

4、根据武夷山生态创业园区管委会武创园函[2022]28号复函：（1）竞买人竞得标的物后不得擅自改变土地用途，需符合武夷山生态创业园区产业发展规划；（2）竞买人应根据《 (略) 人民政府关于转发〈 (略) 第一批国家重点生态功能区县（市）产业准入负面清单（试行）的通知〉的通知》（武政综[2018]85号）执行，禁止负面清单内行业竞买；（3）亩均税收自竞得标的物当年起连续10年以上不得低于10万元/亩；因不符合上述条件而参与竞买,导致无法办理过户登记手续或其他后果的，责任由买受人自行承担。

六、拍卖成交后，标的物过户登记手续由买受人自行办理。因网络司法拍卖、变卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明的，由买受人负担。被执行人应当支付的税费，由买受人先行垫付，买受人垫付的税费应在收到成交过户裁定书、成交确认书之日起三十日内，凭完 (略) 书面申请从拍卖价款中返还，本院将在本次拍卖、变卖所得款项扣除执行费用等费用后的范围内，予以返还。逾期未书面申请的，视为买受 (略) 申请返还垫付款的权利。

该标的物欠缴的水电、燃气等欠费，按法律规定由相应主体承担。具体欠费请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。买受人自行办理户口迁移手续。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人应于拍卖开始 (略) 主张优先购买权，逾期不主张的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款应当在拍卖成交后15日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户 （户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 武夷山支行。帐号：*12602-*）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0599-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0599－*

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) (略)

二〇二三年三月七日