上海市静安区中山北路997号房屋出租项目

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上海市静安区中山北路997号房屋出租项目

上海市静安区中山北路997号房屋出租项目
来源： 点击数：49次 发布时间：2023-03-07 09:50:22.0
项目名称上海市静安区中山北路997号房屋出租项目
项目编号ZL23NX0010出租价格293.84万元/年
首次登载报刊挂牌公告期自挂牌公告之日起10个工作日
挂牌起始日期2023-03-07 挂牌期满日期2023-03-20
标的所在地区 (略) 资产类别房产
一、出租方承诺及披露信息
出租方承诺 本出租（对外承包）方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺： 1、本次出租（或对外承包）行为是我方真实意愿表示，出租（或对外承包）的实物资产真实存在且权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产出租（或对外承包）不存在任何限制条件； 2、我方出租（或对外承包）行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的出租（或对外承包）材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方已如实填写挂牌申请书并提交有关附件（包括复印件）；对出租（或对外承包）标的的重大资产调整、权利限制状态等事项已在挂牌申请书予以揭示并提交相应证明； 5、我方在项目进场过程中，遵守法律法规规定和宁夏科技资源与产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务； 6、标的出租（或对外承包）后，我方积极协助承租（包）方办理相关手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使资产无法交接等情形，我方承担全部责任； 7、我方保证此次出租（或对外承包）的资产不存在政策法规限制条件，已将不能进场公开出租（或对外承包）的资产剔除，并自愿承担相应责任。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
重要信息披露
1、意向承租方应在竞价结束（或接到宁夏科技资源与产权交易所通知）被确认为最终承租方起5个工作日内与出租方签订租赁合同，并在合同生效之日起5个工作日内将剩余租金及交易服务费全额支付到宁夏科技资源与产权交易所指定账户。
2、本次出租房屋预展时间为挂牌公示期内，最终成交价格不能低于挂牌价格。
二、标的基本情况

坐落位置

(略) 静安区中山北路997号房屋

权证号

沪（2019）静字不动产权第*号

出租面积

5643.12㎡

楼层总数

6层

所在楼层

1-6层、地下室

装修情况

简装

押金（履约保证金）

50万元

配套设施

水、电、气

租赁期限

5年

挂牌价格

293.84万元/年

保证金

50万元

出租标的房 (略) 静安区中山北路997号房屋。

交通资源：毗邻上海地铁1号线中山北路地铁站，附近公交车站便利，有963路、41路、741路、185路、58路、510路、845路等公交线路。

教育医疗资源：谈家桥幼儿园、 (略) 宜川中学附属学校、新黄浦实验学校、宜川街道社区卫生服务中心、新视界 (略) 等。

公共服务资源：上海火车站、宝隆居家酒店、上海滩·大宁城、林顿大厦、沪太家具大厦、 (略) 工业园区、盛源生活广场。

三、出租方简况
出租方简况
出租企业名称 宁夏回族自治区人民政府驻上海办事处
注册地（住所） (略) 中山北路997号
法定代表人 钱学林
注册资本（万元）
公司类型（经济性质） 事业法人
组织机构代码或统一社会信用代码 *77U
经济类型 其他
所属行业
四、评估及决议信息
权属证明材料不动产登记证
内部决策主任办公会议纪要
核准备案
情 况
核准备案单位名称 宁夏回族自治区人民政府办公厅
核准备案情况 备案
核准备案日期 2023-03-07
批准情况
批准单位名称 宁夏回族自治区机关事务管理局
主要内容 同意该房产对外公开招租
五、出租条件设置
出租条件
承租条件要求 1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的企业法人；2、意向承租方注册资本金不少于10亿元；3、不接受多人联合承租；4、不接受转租；5、承租后房屋使用功能为打造服务宁夏科技创新和引才引智的公益平台，由承租方出资对房屋进行装修改造提升，包括：设备维修更新、室内优化布局装修装饰，并按相关要求对外立面和周边环境改造提升，满足科创中心需求；6、建成后的科创中心作为宁夏企业研发“飞地”；7、意向承租方需在挂牌结束前提供科创中心装修设计方案。
是否允许多人联合承租否
其他说明

1、水、电、气、热等费用的约定：承租方自用电费、网费、电话费、水费、燃气费、采暖费等相关费用自付。租金中不包含物业费和采暖费， (略) 收取，租户自付。

2、房屋仅限于合法经营使用，不得私自改变外观及各种配套设施。

3、承租方不得将房屋用于国家法律法规禁止的任何事项。

4、租赁期间，房屋装修、装饰及附属设施的损坏，均由承租方自行负责维修。承租方因经营需要，在不影响房屋主体结构和基本功能的前提下，可以对承租房屋进行装饰装修，但必须满足消防、治安、城建、规划、环保规范及建筑结构安全等要求并按相关规定取得相关政府部门审批或备案，装修前要向出租方提供装修设计、施工方案，在得到出租方书面同意后方可施工。

5、承租方对租赁面积内部资产需自行管理。

6、承租方应随时接受出租方组织的包括但不限于安全、消防等例行检查工作。

7、意向承租方需自行勘验，出租方不承担该租赁标的物的质量、新旧程度、能用与否等问题，均以现场实物现状为准。
六、保证金及保证事项设置
保证金设定
项目保证金金额（万元） 50
交纳截止时间 挂牌期满截止日16：30前，以到账时间为准
交纳方式 支票、电汇、转账
保证事项和
处置方式		 1、如非因出租（对外承包）方原因，意向承租（包）方存在以下情形之一者，出租（对外承包）方及交易所将有权扣除意向承租（包）方交纳的交易保证金及押金（履约保证金）作为补偿，先用于补偿宁夏科技资源与产权交易所应收取的各项服务费，剩余部分作为对出租（对外承包）方的补偿，保证金不足以弥补给相关方造成的损失的，相关方可继续追偿。上述保证金的法律效力包括对意向承租（包）方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保：
（1）意向承租（包）方交纳保证金后单方撤回承租申请的；
（2）符合条件的意向承租（包）方未参加后续竞价程序的；
（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租（包）方均不应价的；
（4）只产生一家符合条件的意向承租（包）方，意向承租（包）方未与出租（对外承包）方达成租赁（承包）协议以及未按约定时限支付押金（履约保证金）、租金和服务费的；
（5）通过竞价方式确定的最终承租（包）方，最终承租（包）方未与出租（对外承包）方达成资产租赁（承包）协议以及未按约定时限支付押金（履约保证金）、租金和服务费的；
（6）最终承租（包）方未按照出租（对外承包）方要求的时间进行标的物移交的；
（7）最终承租（包）方以不了解标的物状况为由拒绝与出租（对外承包）方进行标的移交的；
（8）最终承租（包）方在标的移交过程中未经出租（对外承包）方同意进行施工，或未能尽到安全施工义务，以至损害出租（对外承包）方合法利益的。
2、最终承租（包）方的交易保证金自动转为租金的等额部分。
3、意向承租（包）方未能成为最终承租（包）方，其交纳的交易保证金将在最终承租（包）方确定后由交易所予以无息退还。
七、 挂牌信息及联系方式
租赁期限 5年
押金（万元） 50万元
租金支付方式及期限 一年一付。每期租金须在上一年度租期到期前5日内支付至出租方。
挂牌期满后如未征
集到意向承租方		 延长信息发布：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延牌，最多延长2个周期。
交易方式 挂牌期满，如征集到一家符合条件的意向承租（包）方，则采取协议的方式成交；如征集到两个及两个以上符合条件的意向承租（包）方，选择网络竞价（多次报价）的交易方式确定最终承租（包）方。
交易机构名称 宁夏科技资源与产权交易所
交易机构联系人 顾女士 交易机构联系人电话 0951-*
部门负责人 段女士 部门负责人电话 0951-*



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项目名称上海市静安区中山北路997号房屋出租项目
项目编号ZL23NX0010出租价格293.84万元/年
首次登载报刊挂牌公告期自挂牌公告之日起10个工作日
挂牌起始日期2023-03-07 挂牌期满日期2023-03-20
标的所在地区 (略) 资产类别房产
一、出租方承诺及披露信息
出租方承诺 本出租（对外承包）方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺： 1、本次出租（或对外承包）行为是我方真实意愿表示，出租（或对外承包）的实物资产真实存在且权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产出租（或对外承包）不存在任何限制条件； 2、我方出租（或对外承包）行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的出租（或对外承包）材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方已如实填写挂牌申请书并提交有关附件（包括复印件）；对出租（或对外承包）标的的重大资产调整、权利限制状态等事项已在挂牌申请书予以揭示并提交相应证明； 5、我方在项目进场过程中，遵守法律法规规定和宁夏科技资源与产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务； 6、标的出租（或对外承包）后，我方积极协助承租（包）方办理相关手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使资产无法交接等情形，我方承担全部责任； 7、我方保证此次出租（或对外承包）的资产不存在政策法规限制条件，已将不能进场公开出租（或对外承包）的资产剔除，并自愿承担相应责任。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
重要信息披露
1、意向承租方应在竞价结束（或接到宁夏科技资源与产权交易所通知）被确认为最终承租方起5个工作日内与出租方签订租赁合同，并在合同生效之日起5个工作日内将剩余租金及交易服务费全额支付到宁夏科技资源与产权交易所指定账户。
2、本次出租房屋预展时间为挂牌公示期内，最终成交价格不能低于挂牌价格。
二、标的基本情况

坐落位置

(略) 静安区中山北路997号房屋

权证号

沪（2019）静字不动产权第*号

出租面积

5643.12㎡

楼层总数

6层

所在楼层

1-6层、地下室

装修情况

简装

押金（履约保证金）

50万元

配套设施

水、电、气

租赁期限

5年

挂牌价格

293.84万元/年

保证金

50万元

出租标的房 (略) 静安区中山北路997号房屋。

交通资源：毗邻上海地铁1号线中山北路地铁站，附近公交车站便利，有963路、41路、741路、185路、58路、510路、845路等公交线路。

教育医疗资源：谈家桥幼儿园、 (略) 宜川中学附属学校、新黄浦实验学校、宜川街道社区卫生服务中心、新视界 (略) 等。

公共服务资源：上海火车站、宝隆居家酒店、上海滩·大宁城、林顿大厦、沪太家具大厦、 (略) 工业园区、盛源生活广场。

三、出租方简况
出租方简况
出租企业名称 宁夏回族自治区人民政府驻上海办事处
注册地（住所） (略) 中山北路997号
法定代表人 钱学林
注册资本（万元）
公司类型（经济性质） 事业法人
组织机构代码或统一社会信用代码 *77U
经济类型 其他
所属行业
四、评估及决议信息
权属证明材料不动产登记证
内部决策主任办公会议纪要
核准备案
情 况
核准备案单位名称 宁夏回族自治区人民政府办公厅
核准备案情况 备案
核准备案日期 2023-03-07
批准情况
批准单位名称 宁夏回族自治区机关事务管理局
主要内容 同意该房产对外公开招租
五、出租条件设置
出租条件
承租条件要求 1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的企业法人；2、意向承租方注册资本金不少于10亿元；3、不接受多人联合承租；4、不接受转租；5、承租后房屋使用功能为打造服务宁夏科技创新和引才引智的公益平台，由承租方出资对房屋进行装修改造提升，包括：设备维修更新、室内优化布局装修装饰，并按相关要求对外立面和周边环境改造提升，满足科创中心需求；6、建成后的科创中心作为宁夏企业研发“飞地”；7、意向承租方需在挂牌结束前提供科创中心装修设计方案。
是否允许多人联合承租否
其他说明

1、水、电、气、热等费用的约定：承租方自用电费、网费、电话费、水费、燃气费、采暖费等相关费用自付。租金中不包含物业费和采暖费， (略) 收取，租户自付。

2、房屋仅限于合法经营使用，不得私自改变外观及各种配套设施。

3、承租方不得将房屋用于国家法律法规禁止的任何事项。

4、租赁期间，房屋装修、装饰及附属设施的损坏，均由承租方自行负责维修。承租方因经营需要，在不影响房屋主体结构和基本功能的前提下，可以对承租房屋进行装饰装修，但必须满足消防、治安、城建、规划、环保规范及建筑结构安全等要求并按相关规定取得相关政府部门审批或备案，装修前要向出租方提供装修设计、施工方案，在得到出租方书面同意后方可施工。

5、承租方对租赁面积内部资产需自行管理。

6、承租方应随时接受出租方组织的包括但不限于安全、消防等例行检查工作。

7、意向承租方需自行勘验，出租方不承担该租赁标的物的质量、新旧程度、能用与否等问题，均以现场实物现状为准。
六、保证金及保证事项设置
保证金设定
项目保证金金额（万元） 50
交纳截止时间 挂牌期满截止日16：30前，以到账时间为准
交纳方式 支票、电汇、转账
保证事项和
处置方式		 1、如非因出租（对外承包）方原因，意向承租（包）方存在以下情形之一者，出租（对外承包）方及交易所将有权扣除意向承租（包）方交纳的交易保证金及押金（履约保证金）作为补偿，先用于补偿宁夏科技资源与产权交易所应收取的各项服务费，剩余部分作为对出租（对外承包）方的补偿，保证金不足以弥补给相关方造成的损失的，相关方可继续追偿。上述保证金的法律效力包括对意向承租（包）方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保：
（1）意向承租（包）方交纳保证金后单方撤回承租申请的；
（2）符合条件的意向承租（包）方未参加后续竞价程序的；
（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租（包）方均不应价的；
（4）只产生一家符合条件的意向承租（包）方，意向承租（包）方未与出租（对外承包）方达成租赁（承包）协议以及未按约定时限支付押金（履约保证金）、租金和服务费的；
（5）通过竞价方式确定的最终承租（包）方，最终承租（包）方未与出租（对外承包）方达成资产租赁（承包）协议以及未按约定时限支付押金（履约保证金）、租金和服务费的；
（6）最终承租（包）方未按照出租（对外承包）方要求的时间进行标的物移交的；
（7）最终承租（包）方以不了解标的物状况为由拒绝与出租（对外承包）方进行标的移交的；
（8）最终承租（包）方在标的移交过程中未经出租（对外承包）方同意进行施工，或未能尽到安全施工义务，以至损害出租（对外承包）方合法利益的。
2、最终承租（包）方的交易保证金自动转为租金的等额部分。
3、意向承租（包）方未能成为最终承租（包）方，其交纳的交易保证金将在最终承租（包）方确定后由交易所予以无息退还。
七、 挂牌信息及联系方式
租赁期限 5年
押金（万元） 50万元
租金支付方式及期限 一年一付。每期租金须在上一年度租期到期前5日内支付至出租方。
挂牌期满后如未征
集到意向承租方		 延长信息发布：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延牌，最多延长2个周期。
交易方式 挂牌期满，如征集到一家符合条件的意向承租（包）方，则采取协议的方式成交；如征集到两个及两个以上符合条件的意向承租（包）方，选择网络竞价（多次报价）的交易方式确定最终承租（包）方。
交易机构名称 宁夏科技资源与产权交易所
交易机构联系人 顾女士 交易机构联系人电话 0951-*
部门负责人 段女士 部门负责人电话 0951-*



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