兰州市中级人民法院关于兰州市七里河区上西园292号土地使用权及地上建筑物（第二次拍卖）的公告
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兰州市中级人民法院关于兰州市七里河区上西园292号土地使用权及地上建筑物（第二次拍卖）的公告
拍卖公告
(略) (略) 将于2023年3月23日10时起至2023年3月24日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：www.http://**，户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：甘肃金元房 (略) 名下 (略) 七里河区上西园292号，使用面积5906.4平方米的土地使用权[兰国用（2013） 第Q2448号]及地上建筑物
建筑物基本状况
序号 | 名称 | 所有权人 | 产权证号 | 用途 | 结构 | 建筑面积（㎡） | 建成年代（年） | 楼层/层次 | 层高（m） | 使用现状 |
1 | 综合楼 | 甘肃金元房 (略) | 兰房权证（七里河区）字第*号 | 综合 | 钢混 | 8900 | 1988 | 1-12/12 | 1层4，2-12层2.95m | 闲置 |
2 | 库房及宿舍 | 兰房权证（七里河区）字第*号 | 其它 | 砖混 | 706.56 | 1988 | 1-2/2 | 1层3.5；2层2.9 | 临时出租 | |
3 | 综合楼扩建部分 | 无 | - | 钢结构 | 1721.53 | 2017 | 2-12/12 | 2.95 | 待装修 | |
4 | 配套用房1 | 无 | 锅炉房 | 砖混 | 247.25 | 1988 | 1/1 | 西侧5；东侧3.9 | 闲置 | |
5 | 配套用房2 | 无 | 配电室、门房 | 砖混 | 24.08 | 1988 | 1/1 | 3.2 | 闲置 | |
6 | 门卫室 | 无 | 门房及库房 | 砖混 | 97.5 | 1988 | 1/1 | 3 | 闲置 |
土地基本状况
序号 | 土地使用权人 | 土地证号 | 坐落 | 使用权类型 | 用途 | 使用权面积（㎡） | 终止日期 |
1 | 甘肃金元房 (略) | 兰国用（2013）第Q2448号 | (略) 七里河区上西园292号 | 出让 | 住宿餐饮 | 5263.18 | 2049年3月25日 |
2 | 工业 | 643.22 | 2059年3月25日 |
区位状况一览表
位置状况 | 坐落 | (略) 七里河区西园街道292号 |
方位 | 估价对 (略) 七里河区主城区 | |
与重要场所的距离 | 据市中心西关什字2.2公里；据兰州火车站6.4公里、兰州西客站6.1公里；据兰州汽车南站4.2公里。 | |
临街状况 | 估价对象不直接临街，北面和西面临区域内街 | |
朝向 | 估价对象主建筑物为南北朝向 | |
交通状况 | 道路状况 | 估价 (略) 交通主干道西津东路600m |
交通管制 | 无 | |
离公共交通站点距离 | 估价对象距地铁站612m；据公车车站300m | |
停车便捷程度 | (略) 内设有停车场，停车便捷 | |
外部配套设施 | 外部基础设施 | 达到七通一平 |
外部公共服务设施 | 估价对象周边有义乌商贸城、六一商城、 (略) 广场等； (略) (略) 、 (略) 等及各类诊所；上西园小学、西湖小学、民族幼儿园等；小西湖公园；各大银行营业网点；公共配套设施完善。 | |
环境状况 | 自然环境 | 估价对象所在区域绿化度一般，无高压输电线路、垃圾站等，区域内无明显污染，整体环境状况一般。 |
人文环境 | 估价对象周边有格兰绿都、明仁花园、 (略) 等住宅小区，区域治安状况较好，人文环境较好 | |
景观 | 估价对象区域内有多处居民自建房屋，大多在三层以上，建筑密度较大，间距较小，自然景观一般。 |
（四）估价对象实物状况
1、土地实物状况
土地实物状况 | ||||
坐落 | (略) 七里河区上西园292号 | |||
四至 | 东至 | 上西园内街 | 南至 | 金源小区 |
西至 | (略) | 北至 | 上西园小学 | |
土地使用权类型 | 出让 | 使用权面积（㎡） | 5906.4 | |
地类（用途） | 住宿餐饮及工业 | 宗地形状 | 不规则 | |
地形地势 | 平坦，无明显坡度 | 地质 | 无不良地质条件 | |
开发程度 | 七通一平 | 地基 | 承载力较高 | |
临街状况 | 宗地不临主干道，临区域内街 | |||
宗地使用现状 | 除已有建筑物外，宗地内现作为临时停车场经营使用 | |||
2、建筑物实物状况
建筑物实物状况 | ||||||
项目/名称 | 综合楼 | 综合楼扩建部分 | 配套用房1 | 配套用房2 | 库房及宿舍 | 门卫室 |
座落 | (略) 七里河区西园街道上西园292号 | (略) 七里河区西园街道上西园290号 | ||||
产权证号 | 兰房权证（七里河区）字第*号 | 无 | 无 | 无 | 兰房权证（七里河区）字第*号 | 无 |
楼层/层次 | 1-12/12 | 2-12/12 | 1/1 | 1/1 | 1/1 | 1/1 |
用途 | 综合 | - | 锅炉房 | 配电室、门卫 | 其它 | 门房 |
结构 | 钢混 | 钢结构 | 砖混 | 砖混 | 砖混 | 砖混 |
建成年代（年） | 1988 | 2017 | 1988 | 1988 | 1988 | 1988 |
建筑面积（㎡） | 8900 | 1721.53 | 247.25 | 24.08 | 706.56 | 97.5 |
使用现状 | 闲置 | 待装修 | 闲置 | 闲置 | 临时出租 | 闲置 |
层高（m) | 1层4，2-12层2.95m | 2.95 | 西侧5；东侧3.9 | 3.2 | 1层3.5；2层2.9 | 3 |
备注 | 据房屋产权人介绍，该房屋于2017年进行内外部新重新装修，目前装修进度仅为拆除，外立面未装；门窗未安装；内部隔间为原貌，墙、顶、地面未装；水电管线齐全。 | 2017年加建，门窗未安装，装修进度与综合楼相同。 | 为综合楼服务 | 为综合楼服务 | 大门入口第1层一间房屋目前作为门房兼停车场收费室 | 库房宿舍的配套用房 |
房屋权益状况 | ||||||
项目/名称 | 综合楼 | 综合楼扩建部分 | 配套用房1 | 配套用房2 | 库房及宿舍 | 门卫室 |
权利人 | 甘肃金元房 (略) | |||||
座落 | (略) 七里河区西园街道上西园292号 | (略) 七里河区西园街道上西园290号 | ||||
共有情况 | 单独所有 | - | - | - | 单独所有 | - |
产权证号 | 兰房权证（七里河区）字第*号 | 无 | 无 | 无 | 兰房权证（七里河区）字第*号 | 无 |
登记时间 | 2011年9月2日 | 无 | 无 | 无 | 2011-9-2 | 无 |
用途 | 综合 | 无 | 锅炉房 | 配电室、门房 | 其它 | 门房 |
土地权益状况 | ||||||
土地使用权人 | 甘肃金元房 (略) | |||||
土地证号 | 兰国用（2013）第Q2448号 | |||||
坐落 | (略) 七里河区上西园292号 | |||||
使用权类型 | 出让 | |||||
地号 | 3-2-（6）-51-2 | |||||
图号 | 53.75-46.00 | |||||
用途 | 住宿餐饮 | 工业 | ||||
使用权面积（㎡） | 5263.18 | 643.22 | ||||
终止日期 | 2049年3月25日 | 2059年3月25日 | ||||
评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：5000元
竞买人需详细咨询拍卖标的过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人应具备当地购房资格，符合当地限购政策，否则由其自行承担不能过户等情形相应的法律后果。
二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：
1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权 (略) 确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。
2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人。因下落不明无法通知的，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前三个工作日接受咨询(节假日除外)，本院不组织实地看样，有意者请自行前往标的物现场看样。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
八、标的物拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律法规及政策的规定由双方各自承担，其中一方无法联系或不予缴纳的，由另一方暂时负担、先行垫付。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在2023年4月3日17 (略) 指定账户【户名： (略) (略) ，开户银行：中 (略) 黄河家园支行，账号：*4764（大额行号：*）】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://**-*.htm?spm=a213w.*.a214dqe.55.OnoZMh。
十二、法院标的物情况网上参拍技术咨询电话：李法官0931-*。
(略) (略) 监督电话：0931—*。
其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询—热线：*。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
(略) (略) 二〇二三年三月七日
拍卖公告
(略) (略) 将于2023年3月23日10时起至2023年3月24日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：www.http://**，户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：甘肃金元房 (略) 名下 (略) 七里河区上西园292号，使用面积5906.4平方米的土地使用权[兰国用（2013） 第Q2448号]及地上建筑物
建筑物基本状况
序号 | 名称 | 所有权人 | 产权证号 | 用途 | 结构 | 建筑面积（㎡） | 建成年代（年） | 楼层/层次 | 层高（m） | 使用现状 |
1 | 综合楼 | 甘肃金元房 (略) | 兰房权证（七里河区）字第*号 | 综合 | 钢混 | 8900 | 1988 | 1-12/12 | 1层4，2-12层2.95m | 闲置 |
2 | 库房及宿舍 | 兰房权证（七里河区）字第*号 | 其它 | 砖混 | 706.56 | 1988 | 1-2/2 | 1层3.5；2层2.9 | 临时出租 | |
3 | 综合楼扩建部分 | 无 | - | 钢结构 | 1721.53 | 2017 | 2-12/12 | 2.95 | 待装修 | |
4 | 配套用房1 | 无 | 锅炉房 | 砖混 | 247.25 | 1988 | 1/1 | 西侧5；东侧3.9 | 闲置 | |
5 | 配套用房2 | 无 | 配电室、门房 | 砖混 | 24.08 | 1988 | 1/1 | 3.2 | 闲置 | |
6 | 门卫室 | 无 | 门房及库房 | 砖混 | 97.5 | 1988 | 1/1 | 3 | 闲置 |
土地基本状况
序号 | 土地使用权人 | 土地证号 | 坐落 | 使用权类型 | 用途 | 使用权面积（㎡） | 终止日期 |
1 | 甘肃金元房 (略) | 兰国用（2013）第Q2448号 | (略) 七里河区上西园292号 | 出让 | 住宿餐饮 | 5263.18 | 2049年3月25日 |
2 | 工业 | 643.22 | 2059年3月25日 |
区位状况一览表
位置状况 | 坐落 | (略) 七里河区西园街道292号 |
方位 | 估价对 (略) 七里河区主城区 | |
与重要场所的距离 | 据市中心西关什字2.2公里；据兰州火车站6.4公里、兰州西客站6.1公里；据兰州汽车南站4.2公里。 | |
临街状况 | 估价对象不直接临街，北面和西面临区域内街 | |
朝向 | 估价对象主建筑物为南北朝向 | |
交通状况 | 道路状况 | 估价 (略) 交通主干道西津东路600m |
交通管制 | 无 | |
离公共交通站点距离 | 估价对象距地铁站612m；据公车车站300m | |
停车便捷程度 | (略) 内设有停车场，停车便捷 | |
外部配套设施 | 外部基础设施 | 达到七通一平 |
外部公共服务设施 | 估价对象周边有义乌商贸城、六一商城、 (略) 广场等； (略) (略) 、 (略) 等及各类诊所；上西园小学、西湖小学、民族幼儿园等；小西湖公园；各大银行营业网点；公共配套设施完善。 | |
环境状况 | 自然环境 | 估价对象所在区域绿化度一般，无高压输电线路、垃圾站等，区域内无明显污染，整体环境状况一般。 |
人文环境 | 估价对象周边有格兰绿都、明仁花园、 (略) 等住宅小区，区域治安状况较好，人文环境较好 | |
景观 | 估价对象区域内有多处居民自建房屋，大多在三层以上，建筑密度较大，间距较小，自然景观一般。 |
（四）估价对象实物状况
1、土地实物状况
土地实物状况 | ||||
坐落 | (略) 七里河区上西园292号 | |||
四至 | 东至 | 上西园内街 | 南至 | 金源小区 |
西至 | (略) | 北至 | 上西园小学 | |
土地使用权类型 | 出让 | 使用权面积（㎡） | 5906.4 | |
地类（用途） | 住宿餐饮及工业 | 宗地形状 | 不规则 | |
地形地势 | 平坦，无明显坡度 | 地质 | 无不良地质条件 | |
开发程度 | 七通一平 | 地基 | 承载力较高 | |
临街状况 | 宗地不临主干道，临区域内街 | |||
宗地使用现状 | 除已有建筑物外，宗地内现作为临时停车场经营使用 | |||
2、建筑物实物状况
建筑物实物状况 | ||||||
项目/名称 | 综合楼 | 综合楼扩建部分 | 配套用房1 | 配套用房2 | 库房及宿舍 | 门卫室 |
座落 | (略) 七里河区西园街道上西园292号 | (略) 七里河区西园街道上西园290号 | ||||
产权证号 | 兰房权证（七里河区）字第*号 | 无 | 无 | 无 | 兰房权证（七里河区）字第*号 | 无 |
楼层/层次 | 1-12/12 | 2-12/12 | 1/1 | 1/1 | 1/1 | 1/1 |
用途 | 综合 | - | 锅炉房 | 配电室、门卫 | 其它 | 门房 |
结构 | 钢混 | 钢结构 | 砖混 | 砖混 | 砖混 | 砖混 |
建成年代（年） | 1988 | 2017 | 1988 | 1988 | 1988 | 1988 |
建筑面积（㎡） | 8900 | 1721.53 | 247.25 | 24.08 | 706.56 | 97.5 |
使用现状 | 闲置 | 待装修 | 闲置 | 闲置 | 临时出租 | 闲置 |
层高（m) | 1层4，2-12层2.95m | 2.95 | 西侧5；东侧3.9 | 3.2 | 1层3.5；2层2.9 | 3 |
备注 | 据房屋产权人介绍，该房屋于2017年进行内外部新重新装修，目前装修进度仅为拆除，外立面未装；门窗未安装；内部隔间为原貌，墙、顶、地面未装；水电管线齐全。 | 2017年加建，门窗未安装，装修进度与综合楼相同。 | 为综合楼服务 | 为综合楼服务 | 大门入口第1层一间房屋目前作为门房兼停车场收费室 | 库房宿舍的配套用房 |
房屋权益状况 | ||||||
项目/名称 | 综合楼 | 综合楼扩建部分 | 配套用房1 | 配套用房2 | 库房及宿舍 | 门卫室 |
权利人 | 甘肃金元房 (略) | |||||
座落 | (略) 七里河区西园街道上西园292号 | (略) 七里河区西园街道上西园290号 | ||||
共有情况 | 单独所有 | - | - | - | 单独所有 | - |
产权证号 | 兰房权证（七里河区）字第*号 | 无 | 无 | 无 | 兰房权证（七里河区）字第*号 | 无 |
登记时间 | 2011年9月2日 | 无 | 无 | 无 | 2011-9-2 | 无 |
用途 | 综合 | 无 | 锅炉房 | 配电室、门房 | 其它 | 门房 |
土地权益状况 | ||||||
土地使用权人 | 甘肃金元房 (略) | |||||
土地证号 | 兰国用（2013）第Q2448号 | |||||
坐落 | (略) 七里河区上西园292号 | |||||
使用权类型 | 出让 | |||||
地号 | 3-2-（6）-51-2 | |||||
图号 | 53.75-46.00 | |||||
用途 | 住宿餐饮 | 工业 | ||||
使用权面积（㎡） | 5263.18 | 643.22 | ||||
终止日期 | 2049年3月25日 | 2059年3月25日 | ||||
评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：5000元
竞买人需详细咨询拍卖标的过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人应具备当地购房资格，符合当地限购政策，否则由其自行承担不能过户等情形相应的法律后果。
二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：
1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权 (略) 确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。
2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人。因下落不明无法通知的，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前三个工作日接受咨询(节假日除外)，本院不组织实地看样，有意者请自行前往标的物现场看样。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
八、标的物拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律法规及政策的规定由双方各自承担，其中一方无法联系或不予缴纳的，由另一方暂时负担、先行垫付。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在2023年4月3日17 (略) 指定账户【户名： (略) (略) ，开户银行：中 (略) 黄河家园支行，账号：*4764（大额行号：*）】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://**-*.htm?spm=a213w.*.a214dqe.55.OnoZMh。
十二、法院标的物情况网上参拍技术咨询电话：李法官0931-*。
(略) (略) 监督电话：0931—*。
其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询—热线：*。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
(略) (略) 二〇二三年三月七日
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