秀山土家族苗族自 (略) 将于2023年3月24日10时（延时的除外）在秀山土家族苗族自 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台进行变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： (略) 秀山县乌杨街道两园大道西段29号1幢的房屋、土地及附属设施

根据评估报告显示:该标的证载位于： (略) 秀山县乌杨街道两园大道西段29号1幢；产权证号：渝（2022）秀山县不动产产权第*号；建筑面积为14795.57平方米；房屋用途：工业，楼层：名义层：1-3层；房屋结构：钢筋混凝土结构；加装有1部简易货梯；共有宗地面积：38370.34平方米；土地用途：工业用地；土地使用权类型：出让；土地使用权终止日期2068年12月09日。（具体详见评估报告）

附属设施:

二、标的物状况、瑕疵

1.该标的有查封，房产证号是后期办理，在办理厂房产权证前，土地使用权办理有抵押登记。

2.现场勘查该标的土地部分已建有房屋及附属设施，部分为空地，该标的房屋1-3层：部分由被执行人使用，部分由案外人使用，部分空置，部分租赁（带租赁变卖部分的租赁面积为300平方米，租期自2021年3月15日至2024年3月14日，共计3年，租金为人民币36000元/年，按年支付。目前租金已交至2023年3月14日。具体租赁详情详见租赁合同，请竞买人自行实地勘察了解具体租赁及租赁的具体位置，并由买受人承担相应风险）。

3.钢棚搭建部分及门卫室无房产证，是否属于违章搭建和违章建筑，请竞买人自行到相关部门核实了解，本次是一并纳入了变卖范围，竞买后可能会被勒令拆除，并会面临罚款，该拆除和罚款都是由竞买人自行承担。

4.该标的房屋已装修，房屋有多个出入口，外部墙体部分有裂缝及破损，室内有墙皮脱落、返潮、漏水、裂缝、大理石地面破损现象。内部结构已发生改变，若涉及标的物内部结构恢复及确认面积分割请买受人自行寻找相关机构处理，恢复所产生的相关费用(包括但不限于测绘费、材料费和人工费等)均由买受人自行承担。

5.上述变卖标的物中的厂房及所有附属设施，在变卖成交后，均不会因面积、数量、质量、结构等的变化而调整成交价，也即参与竞拍即视为全部接受；关于绿植，可以最终交付时的实际数量为准，但不会因规格与实际不符而调整成交价，请竞买人自行实地勘察了解并由买受人承担相应风险。

6.采光、通风、户型等房屋内部及周边情况请竞买人自行实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

7.本次变卖范围包含室内装修、土地使用权、土地开发费用（平场费用）、房屋所有权及为房地产服务且不可分割或分割后影响其使用功能的设施设备，不包含室内动产。

8.未标明的瑕疵包括但不限于消防、规划、欠缴税金等事项不在变卖人承担范围，请各竞买人自行了解。本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证。

9．根据县规划和自然资源局的复函，上述宗地已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一，中止开发建设逾一年，已构成土地闲置。若再不进行开工建设，县规划和自然资源局将启动闲置土地认定程序，认定下达《收回国有建设用地使用权决定书》后无偿收回。

10．根据秀山县工业园区管委会（现为高新区管委会）的复函，竞买后必须符合下列全部条件：

（1）土地使用性质必须为二类工业用地，不得变更；

（2）该土地上投资建设的项目必须符合环保要求；

（3）投资强度必须达到267万元/亩，产出强度必须达到467万元/亩；

（4）若取得土地后未在规定时间内完成投资建设，将按照《闲置土地处置办法》进行处置。

评估价：5346.3094万元，变卖价：3849.3428万元，保证金：769.8686万元，增价幅度：2万元（以及其整数倍）

看样及咨询方式：本院已委托重庆 (略) 在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预 (略) 安排）；看样预约：重庆 (略) 联系电话：400-*或登录http://**预约，或关注“光大佳拍”微信公众号预约。

三、变卖方式：本次变卖为增价变卖，变卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，变卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

四、未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。 (略) 不能保证拍卖财产真伪或者品质的，不承担瑕疵担保责任。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。

五、标的物的名称、数量及能否使用以实际交付时的现状为准。本院不负责本批标的物的使用性能、安全性能，搬运及搬运过程中产生的安全和费用问题由买受人自负。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。

六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始 (略) 联系。

八、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，变卖余款请在成交后7日内缴纳，可通过银行付款或支付宝网上支付，详 (略) 。1.银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：秀山土家族苗族自 (略) ；开户行：重庆农商行秀山支行；账号：**）；2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程：https:http://**/market/paimai/sf-helpcenter.php?Path=sf-hc-right-content5#q8)；3.变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

九、参照《 (略) (略) 关于执行中司法拍卖若干问题的规定（试行）》第三十四条规定：本次变卖成交后买受人在变卖公告确定的期限内未交付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的，法院应当裁定重新变卖。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，法院将责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

十、参照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定：本次变卖活动，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产：（一）负责执 (略) ；（二）网络服务提供者；（三）承担变卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**_item.htm?spm=a213w.*.courtList.197.eufGmi&user_id=*2994。

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍卖平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

法院咨询电话：023-*

法院监督电话：023-*

联系地址： (略) 秀山县丹凤路25号

(略) (略) 监督电话：023-* 023-*；

淘宝技术咨询电话：400-822-2870。

秀山土家族苗族自 (略)

二〇二三年三月七日

秀山土家族苗族自 (略) 将于2023年3月24日10时（延时的除外）在秀山土家族苗族自 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台进行变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： (略) 秀山县乌杨街道两园大道西段29号1幢的房屋、土地及附属设施

根据评估报告显示:该标的证载位于： (略) 秀山县乌杨街道两园大道西段29号1幢；产权证号：渝（2022）秀山县不动产产权第*号；建筑面积为14795.57平方米；房屋用途：工业，楼层：名义层：1-3层；房屋结构：钢筋混凝土结构；加装有1部简易货梯；共有宗地面积：38370.34平方米；土地用途：工业用地；土地使用权类型：出让；土地使用权终止日期2068年12月09日。（具体详见评估报告）

附属设施:

二、标的物状况、瑕疵

1.该标的有查封，房产证号是后期办理，在办理厂房产权证前，土地使用权办理有抵押登记。

2.现场勘查该标的土地部分已建有房屋及附属设施，部分为空地，该标的房屋1-3层：部分由被执行人使用，部分由案外人使用，部分空置，部分租赁（带租赁变卖部分的租赁面积为300平方米，租期自2021年3月15日至2024年3月14日，共计3年，租金为人民币36000元/年，按年支付。目前租金已交至2023年3月14日。具体租赁详情详见租赁合同，请竞买人自行实地勘察了解具体租赁及租赁的具体位置，并由买受人承担相应风险）。

3.钢棚搭建部分及门卫室无房产证，是否属于违章搭建和违章建筑，请竞买人自行到相关部门核实了解，本次是一并纳入了变卖范围，竞买后可能会被勒令拆除，并会面临罚款，该拆除和罚款都是由竞买人自行承担。

4.该标的房屋已装修，房屋有多个出入口，外部墙体部分有裂缝及破损，室内有墙皮脱落、返潮、漏水、裂缝、大理石地面破损现象。内部结构已发生改变，若涉及标的物内部结构恢复及确认面积分割请买受人自行寻找相关机构处理，恢复所产生的相关费用(包括但不限于测绘费、材料费和人工费等)均由买受人自行承担。

5.上述变卖标的物中的厂房及所有附属设施，在变卖成交后，均不会因面积、数量、质量、结构等的变化而调整成交价，也即参与竞拍即视为全部接受；关于绿植，可以最终交付时的实际数量为准，但不会因规格与实际不符而调整成交价，请竞买人自行实地勘察了解并由买受人承担相应风险。

6.采光、通风、户型等房屋内部及周边情况请竞买人自行实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

7.本次变卖范围包含室内装修、土地使用权、土地开发费用（平场费用）、房屋所有权及为房地产服务且不可分割或分割后影响其使用功能的设施设备，不包含室内动产。

8.未标明的瑕疵包括但不限于消防、规划、欠缴税金等事项不在变卖人承担范围，请各竞买人自行了解。本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证。

9．根据县规划和自然资源局的复函，上述宗地已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一，中止开发建设逾一年，已构成土地闲置。若再不进行开工建设，县规划和自然资源局将启动闲置土地认定程序，认定下达《收回国有建设用地使用权决定书》后无偿收回。

10．根据秀山县工业园区管委会（现为高新区管委会）的复函，竞买后必须符合下列全部条件：

（1）土地使用性质必须为二类工业用地，不得变更；

（2）该土地上投资建设的项目必须符合环保要求；

（3）投资强度必须达到267万元/亩，产出强度必须达到467万元/亩；

（4）若取得土地后未在规定时间内完成投资建设，将按照《闲置土地处置办法》进行处置。

评估价：5346.3094万元，变卖价：3849.3428万元，保证金：769.8686万元，增价幅度：2万元（以及其整数倍）

看样及咨询方式：本院已委托重庆 (略) 在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预 (略) 安排）；看样预约：重庆 (略) 联系电话：400-*或登录http://**预约，或关注“光大佳拍”微信公众号预约。

三、变卖方式：本次变卖为增价变卖，变卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，变卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

四、未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。 (略) 不能保证拍卖财产真伪或者品质的，不承担瑕疵担保责任。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。

五、标的物的名称、数量及能否使用以实际交付时的现状为准。本院不负责本批标的物的使用性能、安全性能，搬运及搬运过程中产生的安全和费用问题由买受人自负。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。

六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始 (略) 联系。

八、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，变卖余款请在成交后7日内缴纳，可通过银行付款或支付宝网上支付，详 (略) 。1.银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：秀山土家族苗族自 (略) ；开户行：重庆农商行秀山支行；账号：**）；2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程：https:http://**/market/paimai/sf-helpcenter.php?Path=sf-hc-right-content5#q8)；3.变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

九、参照《 (略) (略) 关于执行中司法拍卖若干问题的规定（试行）》第三十四条规定：本次变卖成交后买受人在变卖公告确定的期限内未交付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的，法院应当裁定重新变卖。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，法院将责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

十、参照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定：本次变卖活动，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产：（一）负责执 (略) ；（二）网络服务提供者；（三）承担变卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**_item.htm?spm=a213w.*.courtList.197.eufGmi&user_id=*2994。

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍卖平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

法院咨询电话：023-*

法院监督电话：023-*

联系地址： (略) 秀山县丹凤路25号

(略) (略) 监督电话：023-* 023-*；

淘宝技术咨询电话：400-822-2870。

秀山土家族苗族自 (略)

二〇二三年三月七日