特别
告知

该标的以实物现状出租，所列全部照片仅供参考。竞租人应自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，湖南联交所仅就《出租公告》负披露义务，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方查询），一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。

交易
条件

租金支付方式

按半年度支付

1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人企业，应能承担相应的民事责任；
2、未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（http://**.cn）中列入严重违法企业名单或被 (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。
3、法律、法规、规章规定的其他条件。
4、不接受联合体报名。

与租赁相关的其他条件

一、承租要求：

1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到湖南联交所网站（http://**）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。

2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。

3、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。

4、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。

5、意向合作方须承诺：
（1）符合港口作业相关经营范围，生产工艺必须符合国家安全、环保等相关要求；

（2）每年在出租方办理的港口装卸业务达到120万吨；

（3）承租方选择经营业态范围应得到出租方认可后实施。承租方如需对承租土地进行项目实施的，须取得出租方书面同意，且相关费用及报批手续自行负责。租赁期满后，承租方需对该资产恢复原状，若不能恢复的地面所形成的建构筑物等归出租方所有；

（4）港区内所属湖南 (略) 设备的使用方式及费用由承租方与湖南 (略) 协商解决，不在此次出租范围内；

6、在竞价结束后3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》。承租方须于《电子竞价成交确认书》签订之日起3个工作日内将承租押金（50万元）支付至出租方指定账户，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。如承租方未在规定时间内签署《电子竞价成交确认书》并将承租押金按时足额支付至出租方指定账户，自竞价结束之日起逾期10个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。如出现上述情形，承租方交纳的交易保证金，扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。

7、租金按半年度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将第一笔半年度租金一次性汇入湖南联交所指定账户，之后按租赁合同约定支付至出租方指定账户。

8、承租方须在租赁合同期满后10个工作日内，承租方与出租方结清水电费等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，由出租方无息退还。

9、承租方需向湖南省联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元）部分，按成交租金的2%支付；成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付；成交租金高于500万元的，超出部分按1%支付）。

二、标的资产交接要求：

1、出租方在收到第一笔半年度租金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。

2、费用的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种费用（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。

3、承租方须合法经营，按国家法律、法规等依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。

4、该标的资产无物业费。

5、承租方可根据需要对出租标的进行装修，但严禁擅自改动出租标的；租约期满或者提前解约后，按来装去丢的原则无偿移交出租方。

6、转租的要求：承租方在标的资产租赁期间未经出租方书面同意，不得将标的资产进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、合作经营或联营，或将该标的资产对外实施抵押、担保、处分等，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回标的资产。

7、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

8、标的以现状进行出租，成交后，以实际出租面积为准；若有变化，成交租金及交易服务费不作调整。

1、缴纳：金额*.00元，截止时间2023-03-21 17:00:00，按系统提示缴纳。

2、处置方式：
①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。
③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。

承租 (略) 联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元）部分，按成交租金的2%支付；成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付；成交租金高于500万元的，超出部分按1%支付）。

特别
告知

该标的以实物现状出租，所列全部照片仅供参考。竞租人应自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，湖南联交所仅就《出租公告》负披露义务，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方查询），一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。

交易
条件

租金支付方式

按半年度支付

1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人企业，应能承担相应的民事责任；
2、未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（http://**.cn）中列入严重违法企业名单或被 (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。
3、法律、法规、规章规定的其他条件。
4、不接受联合体报名。

与租赁相关的其他条件

一、承租要求：

1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到湖南联交所网站（http://**）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。

2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。

3、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。

4、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。

5、意向合作方须承诺：
（1）符合港口作业相关经营范围，生产工艺必须符合国家安全、环保等相关要求；

（2）每年在出租方办理的港口装卸业务达到120万吨；

（3）承租方选择经营业态范围应得到出租方认可后实施。承租方如需对承租土地进行项目实施的，须取得出租方书面同意，且相关费用及报批手续自行负责。租赁期满后，承租方需对该资产恢复原状，若不能恢复的地面所形成的建构筑物等归出租方所有；

（4）港区内所属湖南 (略) 设备的使用方式及费用由承租方与湖南 (略) 协商解决，不在此次出租范围内；

6、在竞价结束后3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》。承租方须于《电子竞价成交确认书》签订之日起3个工作日内将承租押金（50万元）支付至出租方指定账户，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。如承租方未在规定时间内签署《电子竞价成交确认书》并将承租押金按时足额支付至出租方指定账户，自竞价结束之日起逾期10个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。如出现上述情形，承租方交纳的交易保证金，扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。

7、租金按半年度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将第一笔半年度租金一次性汇入湖南联交所指定账户，之后按租赁合同约定支付至出租方指定账户。

8、承租方须在租赁合同期满后10个工作日内，承租方与出租方结清水电费等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，由出租方无息退还。

9、承租方需向湖南省联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元）部分，按成交租金的2%支付；成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付；成交租金高于500万元的，超出部分按1%支付）。

二、标的资产交接要求：

1、出租方在收到第一笔半年度租金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。

2、费用的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种费用（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。

3、承租方须合法经营，按国家法律、法规等依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。

4、该标的资产无物业费。

5、承租方可根据需要对出租标的进行装修，但严禁擅自改动出租标的；租约期满或者提前解约后，按来装去丢的原则无偿移交出租方。

6、转租的要求：承租方在标的资产租赁期间未经出租方书面同意，不得将标的资产进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、合作经营或联营，或将该标的资产对外实施抵押、担保、处分等，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回标的资产。

7、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

8、标的以现状进行出租，成交后，以实际出租面积为准；若有变化，成交租金及交易服务费不作调整。

1、缴纳：金额*.00元，截止时间2023-03-21 17:00:00，按系统提示缴纳。

2、处置方式：
①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。
③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。

承租 (略) 联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元）部分，按成交租金的2%支付；成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付；成交租金高于500万元的，超出部分按1%支付）。