1.本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵见江西佳正房地产 (略) 出具的赣佳正【2022】（资估）字第08002号及赣佳正【2022】（资估）字08003号评估报告书。 2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状转让，转让方提供的有关材料、清单及说明仅供意向受让方参考，不作为任何依据保证，如标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能等存有差异，差异部分损失由受让方自行承担，不得因此影响成交行为，亦不得因此调整成交价格。转让方及交易机构均不承担因标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能等差异而产生的任何责任，具体交付资产以现场交付实物为准。意向受让方须对标的谨慎选择，转让方不确保标的资产能正常使用。标的资产一经现场交割后，一切责任和风险都由受让方自行承担，一切责任和风险都与转让方无关。竞价成功后受让方不得以“资产设备型号、数量与资产清单不一致”、“标的资产不能使用”、“标的不能过户”、“不了解标的”等为由而拒绝履行相关义务、资产交割等。意向受让方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。意向受让方报名提交受让申请后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，受让方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的保证金将不予退还，同时，转让方有权终结交易，并可重新挂牌处置标的。因受让方违约给转让方造成损失，保证金不足以补偿的，转让方仍有权追偿。3.受让方须整体受让本次标的。因本项目属联合转让，标的资产联合挂牌转让完成后，成交金额按联合转让项目的资产评估价比例由受让方分别与转让主体 (略)  (略) 赣州监狱签订转让合同（即按 (略) 赣佳正【2022】（资估）字第08002号资产评估价408.41 (略) 赣州监狱赣佳正【2022】（资估）字08003号资产评估价116.23万元按比例分配）。4.意向受让方应认真咨询、看样、核实，自行了解本标的运输过程的潜在风险。在提交意向受让申请后，视为意向受让方对标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。5.受让方在标的交付后，应自行安排所需的人员、车辆等负责本标的的资产整体拆除及搬离，过程中发生的所有费用由受让方承担，如在拆除、搬离过程中造成人身伤害和财产损失（包括造成任何人员伤亡）等，均由受让方承担法律责任、赔偿损失。 6.不在转让清单内包括但不限于水、电、气、电缆等基础设施不得拆除。7.转让清单内设备拆除前需经转让方现场确认，未经确认拆除需恢复原状并承担转让方相应损失。8.转让清单中属于特种设备的，管理责任转让后与转让方无关，由受让方承担相应特种设备管理责任。9.转让标的移交完成后，受让方在后期使用设备过程中所发生的任何质量、安全、环境影响等问题均由受让方自行承担，与转让方无关。意向受让方到现场看样和提货时需服从转让方的管理要求。10.受让方与转让方须签订《拆卸搬运安全(含消防)协议》。（因字数限制，更多内容详见附件）

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。2.【风险承担】意向受让方提交受让申请后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。3.【合同签订时间】受让方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订交易合同;交易合同签订之日起5个工作日内，受让方需缴纳安全保证金30万元至转让方指定账户，若受让方在拆除过程中未发生违约行为或安全事故，待拆除工程完工后5个工作日原数退还。相关安全条款可咨询转让方。4.【交易税费】 （1）本次转让标的涉及的税费、税收，按国家规定承担。（2）协议交易服务费由受让方承担；采取网络竞价方式的，受让方还须承担本项目涉及的竞价交易服务费。交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按赣发改收费〔2017〕922号文的规定收取。（3）费用承担方应在受让方被确定之日起3个工作日内将相关费用（政府税费除外） (略) 产权交易所指定的专用结算账户。 5.【交付】转让 (略) 产权交易所出具交易凭证之日起10个工作日内与受让方办理资产交付手续并负责按交付时标的资产现状与受让方进行移交，标的以交付时现状为准。交付前所发生的标的毁损灭失等一切风险和相关费用（包括但不限于：水、电费、物管费等）由转让方承担，交付后发生的则全部由受让方承担。受让方负责包括但不限于拆除、装卸、搬运、运输等费用及安全作业责任，受让方须在标的交付之日起180天内完成本次转让资产的拆除、交接及转移，若受让方未按期提清，转让方不负责看管，并有权清仓，相关费用及责任由受让方承担。办理资产交付期间，转让方应配合提供必需的材料手续。 6.【报名方式】意向受让方须在报名时间内， (略) 产权交易所提交认可、接受转让标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞买资格。7.【报名时间】信息披 (略) 产权交易所受理报名时间工作日9：00-17：00。

收款单位： (略) (略) 账号:*358 开户行：上饶银行南昌分行

发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保 (略) 产权交易所应收取的交易费用后，剩余部分予以无息返还；发生以下（2）—（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保 (略) 产权交易所应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：（1）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）意向受让方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方或标的企业合法权益的；（4）意向受让方采取不正当手段获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的；（5）意向受让方在被确定为受让方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，受让方阻碍合同生效的；（7）受让方未按约定支付交易价款（租金）或交易费用的；（8）受让方有其他违反交易规则情形的。 受让方被确定后，交纳价款时其交纳的保证金转为等额交易价款。全部价款未支付完毕前，保证金性质不变。保证金利息按照相关规定返还原提交账户。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。 保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期人民银行活期存款利率计算。

1.本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵见江西佳正房地产 (略) 出具的赣佳正【2022】（资估）字第08002号及赣佳正【2022】（资估）字08003号评估报告书。 2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状转让，转让方提供的有关材料、清单及说明仅供意向受让方参考，不作为任何依据保证，如标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能等存有差异，差异部分损失由受让方自行承担，不得因此影响成交行为，亦不得因此调整成交价格。转让方及交易机构均不承担因标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能等差异而产生的任何责任，具体交付资产以现场交付实物为准。意向受让方须对标的谨慎选择，转让方不确保标的资产能正常使用。标的资产一经现场交割后，一切责任和风险都由受让方自行承担，一切责任和风险都与转让方无关。竞价成功后受让方不得以“资产设备型号、数量与资产清单不一致”、“标的资产不能使用”、“标的不能过户”、“不了解标的”等为由而拒绝履行相关义务、资产交割等。意向受让方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。意向受让方报名提交受让申请后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，受让方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的保证金将不予退还，同时，转让方有权终结交易，并可重新挂牌处置标的。因受让方违约给转让方造成损失，保证金不足以补偿的，转让方仍有权追偿。3.受让方须整体受让本次标的。因本项目属联合转让，标的资产联合挂牌转让完成后，成交金额按联合转让项目的资产评估价比例由受让方分别与转让主体 (略)  (略) 赣州监狱签订转让合同（即按 (略) 赣佳正【2022】（资估）字第08002号资产评估价408.41 (略) 赣州监狱赣佳正【2022】（资估）字08003号资产评估价116.23万元按比例分配）。4.意向受让方应认真咨询、看样、核实，自行了解本标的运输过程的潜在风险。在提交意向受让申请后，视为意向受让方对标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。5.受让方在标的交付后，应自行安排所需的人员、车辆等负责本标的的资产整体拆除及搬离，过程中发生的所有费用由受让方承担，如在拆除、搬离过程中造成人身伤害和财产损失（包括造成任何人员伤亡）等，均由受让方承担法律责任、赔偿损失。 6.不在转让清单内包括但不限于水、电、气、电缆等基础设施不得拆除。7.转让清单内设备拆除前需经转让方现场确认，未经确认拆除需恢复原状并承担转让方相应损失。8.转让清单中属于特种设备的，管理责任转让后与转让方无关，由受让方承担相应特种设备管理责任。9.转让标的移交完成后，受让方在后期使用设备过程中所发生的任何质量、安全、环境影响等问题均由受让方自行承担，与转让方无关。意向受让方到现场看样和提货时需服从转让方的管理要求。10.受让方与转让方须签订《拆卸搬运安全(含消防)协议》。（因字数限制，更多内容详见附件）

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。2.【风险承担】意向受让方提交受让申请后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。3.【合同签订时间】受让方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订交易合同;交易合同签订之日起5个工作日内，受让方需缴纳安全保证金30万元至转让方指定账户，若受让方在拆除过程中未发生违约行为或安全事故，待拆除工程完工后5个工作日原数退还。相关安全条款可咨询转让方。4.【交易税费】 （1）本次转让标的涉及的税费、税收，按国家规定承担。（2）协议交易服务费由受让方承担；采取网络竞价方式的，受让方还须承担本项目涉及的竞价交易服务费。交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按赣发改收费〔2017〕922号文的规定收取。（3）费用承担方应在受让方被确定之日起3个工作日内将相关费用（政府税费除外） (略) 产权交易所指定的专用结算账户。 5.【交付】转让 (略) 产权交易所出具交易凭证之日起10个工作日内与受让方办理资产交付手续并负责按交付时标的资产现状与受让方进行移交，标的以交付时现状为准。交付前所发生的标的毁损灭失等一切风险和相关费用（包括但不限于：水、电费、物管费等）由转让方承担，交付后发生的则全部由受让方承担。受让方负责包括但不限于拆除、装卸、搬运、运输等费用及安全作业责任，受让方须在标的交付之日起180天内完成本次转让资产的拆除、交接及转移，若受让方未按期提清，转让方不负责看管，并有权清仓，相关费用及责任由受让方承担。办理资产交付期间，转让方应配合提供必需的材料手续。 6.【报名方式】意向受让方须在报名时间内， (略) 产权交易所提交认可、接受转让标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞买资格。7.【报名时间】信息披 (略) 产权交易所受理报名时间工作日9：00-17：00。

收款单位： (略) (略) 账号:*358 开户行：上饶银行南昌分行

发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保 (略) 产权交易所应收取的交易费用后，剩余部分予以无息返还；发生以下（2）—（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保 (略) 产权交易所应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：（1）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）意向受让方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方或标的企业合法权益的；（4）意向受让方采取不正当手段获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的；（5）意向受让方在被确定为受让方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，受让方阻碍合同生效的；（7）受让方未按约定支付交易价款（租金）或交易费用的；（8）受让方有其他违反交易规则情形的。 受让方被确定后，交纳价款时其交纳的保证金转为等额交易价款。全部价款未支付完毕前，保证金性质不变。保证金利息按照相关规定返还原提交账户。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。 保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期人民银行活期存款利率计算。